个人理财第十二章

1、第十二章第十二章 理财规划案例示范理财规划案例示范主要内容：主要内容：l 多目标理财规划的方法多目标理财规划的方法l 个人保险规划实务个人保险规划实务 l 个人投资规划实务个人投资规划实务l 理财规划案例示范理财规划案例示范l 案例报告要求案例报告要求一、多目标理财规划的方法一、多目标理财规划的方法l 目标基准点法目标基准点法l 目标顺序法目标顺序法l 目标并进法目标并进法l 目标现值法与一生资产负债表目标现值法与一生资产负债表（一）目标基准点法（一）目标基准点法 1、确定目标基准点、确定目标基准点2、退休目标基准点的现金流量图、退休目标基准点的现金流量图退休规划退休规划以当前净值与年储蓄计算

2、以当前净值与年储蓄计算退休年份退休年份3、购房目标基准点的现金流量图、购房目标基准点的现金流量图4、子女教育金目标基准点的现金流量图、子女教育金目标基准点的现金流量图（二）目标顺序法（二）目标顺序法目标顺序法举例目标顺序法举例（三）目标并进法（三）目标并进法目标并进法举例目标并进法举例l 5年后购房目标终值年后购房目标终值50万元，万元，20年后子女教育金目标年后子女教育金目标终值终值20万元，万元，30后年退休金目标终值后年退休金目标终值100万元，投资报酬万元，投资报酬率率8%，房贷利率，房贷利率6%，贷款，贷款20年，贷款七成。如按目标并年，贷款七成。如按目标并进法计算，在以后的人生阶段

3、，各需要多少净现金流量投进法计算，在以后的人生阶段，各需要多少净现金流量投入额，才能完成所有目标入额，才能完成所有目标? （注意时间的分段）（注意时间的分段）（四）目标现值法与一生资产负债表（四）目标现值法与一生资产负债表1、目标现值法的理财计算原理图、目标现值法的理财计算原理图目标现值法举例目标现值法举例l 5年购房年购房50万，万，20年子女教育年子女教育20万，万，30年退休年退休100万万,报报酬率酬率8%，房贷利率，房贷利率4%，贷款期限，贷款期限20年，现有净值年，现有净值7万，年万，年储蓄储蓄3万，按目标现值法计算，可否完成所有目标万，按目标现值法计算，可否完成所有目标?2、一生

4、资产负债表相关概念、一生资产负债表相关概念l一生资产负债表一生资产负债表在当前资产负债表的基础上，在当前资产负债表的基础上，考虑一生的收入与支出的折现值之后，所编制的资产负债考虑一生的收入与支出的折现值之后，所编制的资产负债表。表。l营生资产营生资产家庭负担者在未来各年的家庭负担者在未来各年的收入的折现收入的折现值。值。l养生负债养生负债 家庭成员在未来各年家庭成员在未来各年生活支出的折现生活支出的折现值。值。l实际资产实际资产 当前拥有的资产当前拥有的资产l实际负债实际负债 当前存在的负债当前存在的负债3、一生的资产负债表、一生的资产负债表4、基本原理、基本原理将理财目标负债化将理财目标负债

5、化l 未来的理财目标均可以对照房贷模式加以负债化，未来的理财目标均可以对照房贷模式加以负债化，并在有工作收入期间内进行本利摊还并在有工作收入期间内进行本利摊还l 养生负债家计负债退休负债购房负债子女养生负债家计负债退休负债购房负债子女教育金负债教育金负债l 应有营生资产应有营生资产=养生负债养生负债+实际负债实际负债-实际资产实际资产l 考虑现有收入与预计工作年限，若理财需求额超出考虑现有收入与预计工作年限，若理财需求额超出预计收入水平太多预计收入水平太多,应调整理财目标金额或延长工作年限应调整理财目标金额或延长工作年限l 以扣除通货膨胀率得到的实际报酬率计算营生资产以扣除通货膨胀率得到的实际

6、报酬率计算营生资产现值现值5、分析客户实现各个理财目标的可能性、分析客户实现各个理财目标的可能性l确定各个理财目标的实现年限与目标金额。确定各个理财目标的实现年限与目标金额。l应用复利现值或年金现值公式，应用复利现值或年金现值公式，计算各个理财目标未来现金流量的计算各个理财目标未来现金流量的现值。现值。每一个现值实际上是各个理财目标当前的负债每一个现值实际上是各个理财目标当前的负债额，额，所有理财目标的现值之和是客户当前的一生总需求金额。所有理财目标的现值之和是客户当前的一生总需求金额。l将目前的生息资产在各个理财目标之间进行分配，类似于购房时所将目前的生息资产在各个理财目标之间进行分配，类似

7、于购房时所缴纳的自备款。缴纳的自备款。l各个理财目标的现值减掉所分配的自备款，就是要用未来收入进行各个理财目标的现值减掉所分配的自备款，就是要用未来收入进行支付的部分。支付的部分。l将未来的收入按照投资报酬率折现为现值，加上目前的生息资产，将未来的收入按照投资报酬率折现为现值，加上目前的生息资产，就是客户当前的一生总供给金额。就是客户当前的一生总供给金额。l将一生总需求金额与一生总供给金额进行比较，就可以知道按客户将一生总需求金额与一生总供给金额进行比较，就可以知道按客户目前与未来的财务状况，是否可以实现各项理财目标。目前与未来的财务状况，是否可以实现各项理财目标。l若无法实现所有的理财目标，

8、需要通过调整目标金额、推迟目标实若无法实现所有的理财目标，需要通过调整目标金额、推迟目标实现年限、或者改变投资报酬率假设来实现一生资金的供需平衡。现年限、或者改变投资报酬率假设来实现一生资金的供需平衡。6、理财目标需求与供给能力分析、理财目标需求与供给能力分析不考虑时间价值不考虑时间价值案例：理财目标需求与供给能力分析案例：理财目标需求与供给能力分析7、供给缺口或剩余分析、供给缺口或剩余分析l供给缺口（需求过大）供给缺口（需求过大）目标总需求目标总需求资源总供给资源总供给l有供给缺口时有供给缺口时, 依照理财目标优先顺序筛选依照理财目标优先顺序筛选,优先考虑优先考虑顺序在前者，或延长年限、降低

9、目标额顺序在前者，或延长年限、降低目标额l供给剩余（供给有余）供给剩余（供给有余）资源总供给资源总供给目标总需求目标总需求l有供给剩余时有供给剩余时,说明所有的理财目标均能如期达成。当说明所有的理财目标均能如期达成。当供给剩余大于遗产税免税额时供给剩余大于遗产税免税额时,表示需要事先做遗产节税规划，表示需要事先做遗产节税规划，可用分年赠与或投保终身寿险的方式。可用分年赠与或投保终身寿险的方式。案例：计算供给缺口案例：计算供给缺口考虑货币时考虑货币时间价值间价值l条件：条件：5年购房年购房50万，万，10年子女教育年子女教育20万，万，20年退年退休休100万，投资报酬率万，投资报酬率5% ，现

10、有资产，现有资产10万。若工作期年万。若工作期年支出支出6万，年收入万，年收入10万，供需缺口如何万，供需缺口如何?l总需求总需求=购房现值购房现值39.2万万+教育金现值教育金现值12.3万万+退休金退休金现值现值37.7万万+支出现值支出现值78.5万万=167.7万万l总供给总供给=收入现值收入现值130.9万万+资产资产10万万=140.9万万l总需求总需求167.7万万总供给总供给140.9万。万。l供给缺口供给缺口=167.7万万- 140.9万万=26.8万。万。lPMT（5i，20N，26.8PV，END）=2.05万。万。2.05/10=20.5%，需增加，需增加20.5%收

11、入。每年达收入。每年达12.05万才能万才能满足所有理财目标。满足所有理财目标。二、个人保险规划实务二、个人保险规划实务l 寿险需求规划原理寿险需求规划原理l 生命价值法生命价值法l 遗属需要法遗属需要法l 不同计算基准下保险诉求重点不同计算基准下保险诉求重点l 保险需求计算方法的选择原则保险需求计算方法的选择原则l 应有保额的影响因素应有保额的影响因素l 保险规划的程序保险规划的程序l 保险需求的计算保险需求的计算（一）寿险需求规划原理（一）寿险需求规划原理（二）计算保险需求（二）计算保险需求生命价值法生命价值法l假设被保险人现年假设被保险人现年30岁，年收入为岁，年收入为10万元，个人年万

12、元，个人年支出为支出为3万元，打算万元，打算60岁退休。岁退休。l 如果不考虑货币时间价值，假设收入成长率支出成如果不考虑货币时间价值，假设收入成长率支出成长率储蓄利率，如果被保险人现在死亡，则未来一生的长率储蓄利率，如果被保险人现在死亡，则未来一生的净收入会减少净收入会减少(10万元万元-3万元万元)(6030)210万元，这个万元，这个数额就是按照生命价值法计算的应有保额。数额就是按照生命价值法计算的应有保额。l如果考虑货币时间价值，如果投资报酬率为如果考虑货币时间价值，如果投资报酬率为3%，那么，考虑折现因素，那么，考虑折现因素，30年每年年每年7万净收入的现值万净收入的现值=PV(3%

13、,30,7)=137.2万，是被保险人年收入的万，是被保险人年收入的13.72倍，倍，这是考虑货币时间价值按照生命价值法计算的应有保额。这是考虑货币时间价值按照生命价值法计算的应有保额。生命价值法（净收入弥补法）生命价值法（净收入弥补法）（三）计算保险需求遗属需要法（三）计算保险需求遗属需要法l仍然使用上面的例子。如果被保险人现在死亡，遗仍然使用上面的例子。如果被保险人现在死亡，遗属还要生活属还要生活50年，每年的生活开支是年，每年的生活开支是5万元，目前可变现万元，目前可变现资产为资产为20万元，按照遗属需要法，保额总需求万元，按照遗属需要法，保额总需求5万元万元(8030)20万元万元23

14、0万元。万元。l由于遗属需要法可以方便地调整原来生涯规划中不由于遗属需要法可以方便地调整原来生涯规划中不足或超出的部分，所以，经常采用这种方法计算应有保额。足或超出的部分，所以，经常采用这种方法计算应有保额。l如果考虑货币时间价值，遗属未来生活开支的现值如果考虑货币时间价值，遗属未来生活开支的现值PV(3%,50,50000,0,1)=132.5万元，扣除可变现资产净值万元，扣除可变现资产净值20万元，应有保额万元，应有保额=132.5万元万元20万元万元=112.5万元，是被保万元，是被保险人年收入险人年收入11.25倍。倍。l 使用遗属价值法计算的保额需求与前面使用生命价值使用遗属价值法计

15、算的保额需求与前面使用生命价值法计算的保额需求，差异不大。法计算的保额需求，差异不大。遗属需要法遗属需要法（四）不同计算基准下保险诉求重点（四）不同计算基准下保险诉求重点遗嘱需要法遗嘱需要法l 单身无负担者不需保险单身无负担者不需保险l 以遗属生活费需求投保以遗属生活费需求投保l 结婚及生子时加买保险结婚及生子时加买保险l 依据负债金额年限投保依据负债金额年限投保l 需奉养父母依余命投保需奉养父母依余命投保l 丧葬费应纳入保额中丧葬费应纳入保额中l 自己的生活费可排除但若考虑全残也可纳入自己的生活费可排除但若考虑全残也可纳入l 需扣除已累积净值需扣除已累积净值 净收入弥补法净收入弥补法l 工作

16、时开始投保工作时开始投保l 以未来收入能力投保以未来收入能力投保l 升迁加薪时加买保险升迁加薪时加买保险l 离退休期愈长保额愈高离退休期愈长保额愈高l 创业者企业保险需求高创业者企业保险需求高l 以理赔金代替工作能力以理赔金代替工作能力l 以净收入的观点考虑，自己的生活费也可排除以净收入的观点考虑，自己的生活费也可排除l 不需扣除已累积净值不需扣除已累积净值保险需求计算方法的选择原则保险需求计算方法的选择原则l在客户未婚、没有依赖人口时，可以根据生命价值法在客户未婚、没有依赖人口时，可以根据生命价值法计算所需保额。在开始工作时，针对未来收入能力进行投保。计算所需保额。在开始工作时，针对未来收入

17、能力进行投保。投保时不需要专门考虑收入成长率，可以在以后职位升迁或投保时不需要专门考虑收入成长率，可以在以后职位升迁或加薪时加买保额即可。加薪时加买保额即可。l生命价值法的原理是以理赔金弥补保险事故发生引起生命价值法的原理是以理赔金弥补保险事故发生引起收入下降的负面影响，因此，通过生命价值法计算出来的保收入下降的负面影响，因此，通过生命价值法计算出来的保额需求一般不需要扣除过去已累积的资产净值。额需求一般不需要扣除过去已累积的资产净值。l 遗属需要法的原理是以理赔金保障遗属未来生活开支所遗属需要法的原理是以理赔金保障遗属未来生活开支所需，由于已累积的资产净值可以供养遗属生活开支，所以，需，由于

18、已累积的资产净值可以供养遗属生活开支，所以，通过遗属需要法计算出来的保额需求一般需要扣除过去已累通过遗属需要法计算出来的保额需求一般需要扣除过去已累积的资产净值。积的资产净值。保险需求计算方法的选择原则保险需求计算方法的选择原则l 遗属需要法在遗属需要法在结婚、生子、购房结婚、生子、购房时要针对增加的家庭时要针对增加的家庭生活费与负债额，加买保险；生命价值法在生活费与负债额，加买保险；生命价值法在大幅加薪大幅加薪时才需时才需要加买保险。要加买保险。l 对于对于以自我为中心的客户而言，更适合用生命价值法以自我为中心的客户而言，更适合用生命价值法计算应有保额；对于计算应有保额；对于以家庭为中心的客

19、户，更适合用遗属需以家庭为中心的客户，更适合用遗属需要要法计算应有保额。法计算应有保额。l 对于生命价值法，可以根据夫妻的净收入分别计算其对于生命价值法，可以根据夫妻的净收入分别计算其所需保额；对于遗属需要法，通常先算出家庭的总保额需求，所需保额；对于遗属需要法，通常先算出家庭的总保额需求，然后再根据夫妻的收入比例进行分摊。然后再根据夫妻的收入比例进行分摊。（六）应有保额的影响因素（六）应有保额的影响因素l 年龄年龄。年龄越大，工作年限就越短，未来工作。年龄越大，工作年限就越短，未来工作收入的现值就越小，因此，应有保额也越低。收入的现值就越小，因此，应有保额也越低。l 个人支出占个人收入的比例

20、个人支出占个人收入的比例。个人支出占个人。个人支出占个人收入的比重越大，净收入就越少，一旦个人不存在，对家收入的比重越大，净收入就越少，一旦个人不存在，对家庭的负面影响也就越小，因此，所需的保额也越低。庭的负面影响也就越小，因此，所需的保额也越低。l 个人收入的成长率个人收入的成长率。个人收入成长率越高，折。个人收入成长率越高，折现率愈低，生命价值越大，因此，应有保额也就越高。现率愈低，生命价值越大，因此，应有保额也就越高。l 投资报酬率投资报酬率。投资报酬率越高，折现率越高，。投资报酬率越高，折现率越高，生命价值越低，因此，应有保额也就越低。生命价值越低，因此，应有保额也就越低。（七）保险规

21、划的程序（七）保险规划的程序l 先依照客户的保障需求做好先依照客户的保障需求做好人寿保险规划人寿保险规划，再，再考虑客户的预算能力来规划考虑客户的预算能力来规划险种险种。l 如果预算充足，可以增加终身寿险的保险金额，如果预算充足，可以增加终身寿险的保险金额，降低定期寿险的保险金额降低定期寿险的保险金额。l 如果预算不足，可降低终身寿险的保险金额，如果预算不足，可降低终身寿险的保险金额，增加定期寿险的保险金额。增加定期寿险的保险金额。l 如果通过降低终身寿险，预算仍然不够，那么，如果通过降低终身寿险，预算仍然不够，那么，可以缩短定期寿险的保险年度，尽量不要减少客户所需的可以缩短定期寿险的保险年度

22、，尽量不要减少客户所需的保险额度。保险额度。l 如果客户目前的保费预算非常低，可以考虑以如果客户目前的保费预算非常低，可以考虑以保障范围受限制的保障范围受限制的意外险来代替寿险意外险来代替寿险。（八）保险需求的计算（八）保险需求的计算l按照前面所讲的生命价值法和遗属需要法，可以利用按照前面所讲的生命价值法和遗属需要法，可以利用EXCEL计算保险需求。计算保险需求。l对于遗属需要法，除了考虑生活开支的现值之外，还对于遗属需要法，除了考虑生活开支的现值之外，还需要考虑子女高等教育费用；如果要赡养父母，还需要依照需要考虑子女高等教育费用；如果要赡养父母，还需要依照其余命来投保；另外，还要考虑贷款余额

23、、丧葬费用等。其余命来投保；另外，还要考虑贷款余额、丧葬费用等。l在计算出应有保额之后，再与目前已投保的金额进行在计算出应有保额之后，再与目前已投保的金额进行比较，可以计算还要加买多少保额。然后，根据费率表计算比较，可以计算还要加买多少保额。然后，根据费率表计算所需要的保费。所需要的保费。保险需求计算保险需求计算l生命价值法或净收入弥补法生命价值法或净收入弥补法 应有保额应有保额=PV(实际投资报酬率实际投资报酬率, 离退休年数离退休年数,工作期净收入工作期净收入)l遗属需要法遗属需要法=PV(实际投资报酬率实际投资报酬率, 遗属生遗属生活保障年数活保障年数, 遗属年生活费遗属年生活费)+子女

24、高等教育金现值子女高等教育金现值+房贷及其他负债房贷及其他负债+丧葬最终支出现值丧葬最终支出现值-家庭生息家庭生息资产资产用用EXCEL计算保险需求计算保险需求三、个人投资规划实务三、个人投资规划实务（一）理财目标的期限与投资工具的波动搭配（一）理财目标的期限与投资工具的波动搭配以两种投资工具为例以两种投资工具为例（二）理财目标、理财资源与期望报酬率（二）理财目标、理财资源与期望报酬率（三）资金配置的考虑（三）资金配置的考虑（四）一个目标一个投资工具的配置方式（四）一个目标一个投资工具的配置方式四、理财规划案例分析四、理财规划案例分析l 静态分析案例静态分析案例l 动态分析案例动态分析案例（一

25、）静态分析案例（一）静态分析案例l 案例案例吕先生家庭理财规划吕先生家庭理财规划l 背景介绍：吕国雄先生现年背景介绍：吕国雄先生现年32岁，李玉凤岁，李玉凤女士女士30岁，夫妻均为上班族，结婚三年，儿子吕岁，夫妻均为上班族，结婚三年，儿子吕伟哲两岁。吕先生从朋友那里得知，江金先生是伟哲两岁。吕先生从朋友那里得知，江金先生是一位有经验的理财规划顾问，为了解当前的财务一位有经验的理财规划顾问，为了解当前的财务状况能否满足状况能否满足换房、送子女出国念书以及退休的换房、送子女出国念书以及退休的需要，并分析当前的投资与保险组合是否恰当需要，并分析当前的投资与保险组合是否恰当，吕夫妇约定时间后主动查找江

26、顾问进行讨论。吕夫妇约定时间后主动查找江顾问进行讨论。理财目标概述理财目标概述吕先生家庭有以下的理财目标：吕先生家庭有以下的理财目标：l两年内购置两年内购置15万元的自用车。万元的自用车。l希望从明年开始，每年希望从明年开始，每年1万元全家国外旅游。万元全家国外旅游。l希望希望10年后换房，目标为年后换房，目标为150平米四房两厅，总价平米四房两厅，总价100万万元。元。l希望把年迈父母亲接来共住。届时赡养费每年希望把年迈父母亲接来共住。届时赡养费每年1万元，预万元，预计计10年。年。l希望让子女念国内大学，毕业后，再出国留学希望让子女念国内大学，毕业后，再出国留学2年，大学年，大学每年花费每

27、年花费4万元，出国留学每年花费万元，出国留学每年花费20万元。万元。l夫妻俩希望在夫妻俩希望在25年以后同时退休，退休后每年花费共年以后同时退休，退休后每年花费共6万万元。元。当前财务状况当前财务状况l 吕先生当前每月薪资为吕先生当前每月薪资为7,000元，吕太太当前每元，吕太太当前每月薪资为月薪资为4,500元，两人都还有年终奖金两个月。支元，两人都还有年终奖金两个月。支出部分每月约出部分每月约6,000元，年保费支出共元，年保费支出共9,000元。元。l 当前的资产有存款当前的资产有存款2万元，国内股票成本万元，国内股票成本18.7万万元，市价元，市价16.7万元，位于北京市的自用住宅万元

28、，位于北京市的自用住宅100平米，平米，买价为每平米买价为每平米5,000元，市价每平米元，市价每平米6,000元，尚有贷元，尚有贷款余额款余额20万元，利率万元，利率5%，还有，还有15年还清。本例暂不年还清。本例暂不考虑收入成长率与通货膨胀率。考虑收入成长率与通货膨胀率。1、目标设置表、目标设置表短期与中期短期与中期目标设置表目标设置表长期长期2、家庭财务报表、家庭财务报表资产负债表（资产负债表（2006年年12年年31日）日）家庭财务报表家庭财务报表收支储蓄表（收支储蓄表（2006年）年）家庭财务报表家庭财务报表投资运用表（投资运用表（2006年）年）3、给吕夫妇提供的保险规划建议、给吕

29、夫妇提供的保险规划建议l 应有保额费用现值应有保额费用现值+现有负债现有负债-已有生息资产已有生息资产-配偶收入现值配偶收入现值l子女教育金现值子女教育金现值23 +26 +33+33 +44 +202=92万元万元l退休前、退休后配偶生活费及赡养费现值退休前、退休后配偶生活费及赡养费现值=8万万元元70%25+3万元万元30+1万元万元10=240万元万元l吕太太税后收入现值吕太太税后收入现值=5.4万元万元25=135万元万元l吕先生税后收入现值吕先生税后收入现值=8.6万元万元25=215万元万元3、给吕家夫妇提供的保险规划建议、给吕家夫妇提供的保险规划建议l吕先生应有保额吕先生应有保额

30、=240万元万元+92万元万元+20万元万元-18.7万元万元-135万元万元=198.3万元万元。假设现有寿险保额。假设现有寿险保额10万元，应再加买万元，应再加买188.3万元寿险万元寿险l吕太太应有保额吕太太应有保额=240万元万元+92万元万元+20万元万元-18.7万元万元-215万元万元=118.3万元万元。假设现有寿险保额。假设现有寿险保额10万元，万元， 应再加买应再加买108.3万元寿险万元寿险l合理的意外险保额通常为寿险两倍，以预防意外半残情合理的意外险保额通常为寿险两倍，以预防意外半残情况。况。假设吕夫妇现已投保的意外险各假设吕夫妇现已投保的意外险各100万元，应该各增加

31、至万元，应该各增加至400万元与万元与240万元。增加保额所增加的年保费须从年度储蓄万元。增加保额所增加的年保费须从年度储蓄中提拨。中提拨。4、给吕夫妇提供的投资规划建议、给吕夫妇提供的投资规划建议l 依照风险承受能力与风险承受态度，资产配置为债依照风险承受能力与风险承受态度，资产配置为债券券40%， 股票股票60%，预计投资报酬率，预计投资报酬率8%，标准差为，标准差为20%。l 根据当前市场状况，根据当前市场状况， 建议核心投资组合建议核心投资组合80%，外外围投资组合围投资组合20%：核心投资组合配置建议：核心投资组合配置建议：20%投资上证投资上证ETF，30%投投资积极股票基金，资积

32、极股票基金，30%投资债券基金；投资债券基金；外围投资组合配置建议：外围投资组合配置建议：10%投资原材料个股，投资原材料个股，10%建议投资金融类个股。建议投资金融类个股。l 前述配置适用紧急预备金以外的其他资产，以及未前述配置适用紧急预备金以外的其他资产，以及未来储蓄的现金流量。来储蓄的现金流量。5、资产配置计划、资产配置计划紧急预备金、购车规紧急预备金、购车规划与换房规划划与换房规划l现有资产现有资产19.1万元，万元， 配置如下：配置如下：紧急预备金：紧急预备金： 4,000元保单现金价值配置不变；元保单现金价值配置不变； 以三个月支出来计算紧急预备金，以三个月支出来计算紧急预备金，

33、年支年支出出8万元万元/4=2万元，现有存款万元，现有存款2万元可保留。万元可保留。购车：两年后实现，时间短，用现有资产购车：两年后实现，时间短，用现有资产配置配置PV(8i,2n,15FV,0)=-12.86万元万元换房：剩下资产换房：剩下资产3.84万元用于换房规划。万元用于换房规划。6、应有储蓄、应有储蓄国外旅游规划国外旅游规划l目标：每年预算目标：每年预算1万元，连续万元，连续35年，但只能年，但只能利用利用25年的工作收入准备。年的工作收入准备。lPV(8i，35n，-1PMT)= 11.65万元万元lPMT(8i，25n，11.65PV)=-0.0899万元万元l退休前每月必须储蓄

34、退休前每月必须储蓄899元，用于国外旅游元，用于国外旅游规划。规划。应有储蓄应有储蓄父母赡养规划父母赡养规划l10年后（年后（2017年）开始赡养父母，赡养年）开始赡养父母，赡养10年，每年年，每年1万元，由于尚在工作期间内，投资报酬率为万元，由于尚在工作期间内，投资报酬率为8%。l在在2017年的目标需求额（届时值），假设赡养父母年的目标需求额（届时值），假设赡养父母的生活费均需在每年年初准备：的生活费均需在每年年初准备：PV(8i，10n，-1pmt，0，1) =7.25万元万元l目标需求额的现值目标需求额的现值PV(8i，10n，0pmt，7.25fv)=-3.36万元万元l父母赡养费用

35、的准备期限为父母赡养费用的准备期限为10年（年（2007年年-2016年年?）：）：PMT(8/12i，10*12n，3.36pv)=-0.0408万元万元l退休前每月要准备退休前每月要准备408元，用于赡养父母。元，用于赡养父母。应有储蓄应有储蓄子女教育金规划子女教育金规划lCF0=0l CF1=-2， N1=3，CF2=-2， N2=6，CF3=-3， N3=3，CF4=-3， N4=3，CF5=-4， N5=4，CF6=-20，N6=2l根据风险属性分析表，可接受的报酬率根据风险属性分析表，可接受的报酬率8%， i=8%，lNPV=-31.87万元。当前所有生息资产万元。当前所有生息资产

36、19.1万元还不万元还不够所需的整笔教育金准备够所需的整笔教育金准备31.87万元。万元。l由于生息资产已经用在其他目标，由于生息资产已经用在其他目标， 仅以退休前的每仅以退休前的每月储蓄来准备，每个月要投入的子女教育金储蓄为：月储蓄来准备，每个月要投入的子女教育金储蓄为：PMT(8gi，21gn，31.87pv)=-0.2615万元。万元。l 即每个月要投入即每个月要投入2,615元的子女教育金储蓄。元的子女教育金储蓄。应有储蓄应有储蓄退休规划退休规划l退休需求：假设退休后生活费用每年退休需求：假设退休后生活费用每年6万元，万元，均在年初发生。均在年初发生。l假设退休后余寿假设退休后余寿30

37、年，退休后投资报酬率为年，退休后投资报酬率为4%，不留遗产，则在退休当年退休金需求（届时值），不留遗产，则在退休当年退休金需求（届时值）为：为：PV(4i，30n，-6pmt，0fv，1)=107.9万元万元l退休金准备时间为退休金准备时间为25年：则在退休前每月要年：则在退休前每月要投入的月退休金储蓄为：投入的月退休金储蓄为：PMT(8gi，25gn，107.90fv)=-0.1135万元。万元。l退休前每月要投入退休前每月要投入1,135元，用于积累退休金。元，用于积累退休金。应有储蓄应有储蓄换房规划换房规划l计划计划10年以后换房年以后换房100万元，当前住房价值万元，当前住房价值60万

38、元，万元，还有还有20万元的房贷，假设房贷利率万元的房贷，假设房贷利率5%，还有，还有15年还清，年还清，房贷本利平均摊还每月为房贷本利平均摊还每月为1,581.59元。元。l10年后通过出售旧房换购新房时，旧房贷款还剩年后通过出售旧房换购新房时，旧房贷款还剩5年还清，剩余的贷款金额为：年还清，剩余的贷款金额为：PV(5gi，5gn， -1581.59pmt)=83,809元。元。l出售旧房的净现金流入出售旧房的净现金流入=出售旧房出售旧房60万元万元-剩余房贷剩余房贷8.38万元万元=51.62万元。万元。l应该需要准备的购房款应该需要准备的购房款=100万元万元-51.62万元万元=48.

39、38万元。万元。换房规划中的贷款规划换房规划中的贷款规划l吕家夫妇将现有资产中的吕家夫妇将现有资产中的3.84万元资产配万元资产配置在置在10年后换房目标上，则换房时首付款为：年后换房目标上，则换房时首付款为：FV(8i，10n，0pmt，3.84pv)=8.29万元万元l吕夫妇还应该向银行申请的贷款为：吕夫妇还应该向银行申请的贷款为：48.38万元万元-8.29万元万元=40.08万元万元l若届时全部用贷款，准备在退休前还清贷若届时全部用贷款，准备在退休前还清贷款，还有款，还有15年退休，年退休，则每月本利摊还额则每月本利摊还额3170元。元。PMT(5gi，15gn，40.08pv)=-0

40、.3170应储蓄金额合计（单位：元）应储蓄金额合计（单位：元）7、理财目标可行性检验、理财目标可行性检验l可投资资金可投资资金19.1万元，保留紧急预备金万元，保留紧急预备金2.4万万元，元，12.86万元用来购车，万元用来购车，3.84万元用作换房准备。万元用作换房准备。l换房前应有月储蓄换房前应有月储蓄6,639元，换房后应有储蓄元，换房后应有储蓄7,819元，现有平均月储蓄元，现有平均月储蓄=60,000元元/12=5,000元，元，在在8%的报酬率与的报酬率与5%的房贷利率假设下，换房后目的房贷利率假设下，换房后目标仍无法实现。标仍无法实现。l 建议开源节流，将当前建议开源节流，将当前

41、5,000元的月储蓄在一元的月储蓄在一年内提高到年内提高到6,639元，十年内提高到元，十年内提高到7,819元。元。理财目标行动计划理财目标行动计划2007年年1月预算与实际差异表月预算与实际差异表2007年年度预算与实际差异表年年度预算与实际差异表（二）动态分析案例（二）动态分析案例张先生家庭张先生家庭理财理财l 背景介绍：张大同先生现年背景介绍：张大同先生现年42岁，为家中独生子，李岁，为家中独生子，李永平女士现年永平女士现年40岁，为家中独生女。两人都在岁，为家中独生女。两人都在15年前从河年前从河南乡下到北京工作，南乡下到北京工作，12年前两人结婚，婚后生育两个子女，年前两人结婚，婚

42、后生育两个子女，当前分别为当前分别为9岁与岁与7岁。岁。l 张先生当前月税后收入张先生当前月税后收入8,000元，张太太元，张太太7,000元，元，收收入成长率估计为入成长率估计为3%。l 当前一家四口居住在当前一家四口居住在5年前购入的房子内。该房位年前购入的房子内。该房位于北京市区于北京市区100平方米住房，成本价值平方米住房，成本价值40万元，当前价值万元，当前价值70万元，房贷余额万元，房贷余额20万元，房贷利率万元，房贷利率5%，15年还清。年还清。l 全家当前都没有保险，资产只有现金全家当前都没有保险，资产只有现金1万元，国内万元，国内股票成本股票成本5万元，市价万元，市价3万元。

43、万元。1、理财目标说明、理财目标说明l两人的双亲皆无收入，张先生与张太太每月各汇回两人的双亲皆无收入，张先生与张太太每月各汇回老家老家1,500元来供应父母支出，还需支付元来供应父母支出，还需支付15年。年。l北京一家四口的开销为每月北京一家四口的开销为每月5,000元，元，支出成长率为支出成长率为3%，另还有年度性中小学学费支出，另还有年度性中小学学费支出1万元。万元。l扶养子女到大学毕业，当前子女大学学费每人每年扶养子女到大学毕业，当前子女大学学费每人每年2.5万元，万元，学费成长率学费成长率5%。每个子女独立后月支出可降低。每个子女独立后月支出可降低现值现值1,000元。元。l想尽快换购

44、价值想尽快换购价值100万元的住房。万元的住房。l希望能在希望能在60岁时与太太一起退休，保持当前消费水岁时与太太一起退休，保持当前消费水平，每月生活费平，每月生活费5,000元，到元，到85岁终老。岁终老。2、编制张先生家庭当前的家庭、编制张先生家庭当前的家庭资产负债表与收支储蓄表资产负债表与收支储蓄表3、分析张先生的家庭财务报表，需要注意、分析张先生的家庭财务报表，需要注意哪些方面哪些方面?未来可能拖跨该类未来可能拖跨该类“夹心族夹心族”家家庭的危机有哪些庭的危机有哪些?l 父母重病及丧葬费：如二老重病需要开刀、住院或父母重病及丧葬费：如二老重病需要开刀、住院或需要请看护人员，父母重病及丧

45、葬支出会使家庭资产大幅需要请看护人员，父母重病及丧葬支出会使家庭资产大幅减少。减少。l 子女开销过大，养儿养到老或代子女偿债：子女开销过大，养儿养到老或代子女偿债：“夹心夹心族族”有时因为自己的父母宠爱自己的子女而更难管教子女，有时因为自己的父母宠爱自己的子女而更难管教子女，有可能将使家庭收支无结余。有可能将使家庭收支无结余。l 只顾今天不顾明天的过度开销：只顾今天不顾明天的过度开销：有些夫妻不甘于牺有些夫妻不甘于牺牲自己成就上下两代，有钱就花，甚至造成透支消费牲自己成就上下两代，有钱就花，甚至造成透支消费。l 收入中断或降低的风险：收入中断或降低的风险： “夹心族夹心族”多半属于中多半属于中

46、年阶段，靠收入来支撑家庭，家庭人口多，一旦因失业或年阶段，靠收入来支撑家庭，家庭人口多，一旦因失业或失能收入中断，对家庭影响远高于单身者。失能收入中断，对家庭影响远高于单身者。 4、假设只考虑社会保险基本养老金。如、假设只考虑社会保险基本养老金。如果北京地区当前平均工资为果北京地区当前平均工资为3,000元，基本养元，基本养老金为该地方平均工资的老金为该地方平均工资的20%，张先生与张，张先生与张太太在太太在60岁时自己应准备的退休金为多少岁时自己应准备的退休金为多少?l社会保险基本养老金为该地方平均工资的社会保险基本养老金为该地方平均工资的20%，3,000元元20%=600元，夫妻俩人元，

47、夫妻俩人600元元212=14,400元，经通货膨胀元，经通货膨胀调整调整,18年后退休当年可领的基本养老金年后退休当年可领的基本养老金=FV(3%，18，0，-14400)=24,515元，以实质报酬率元，以实质报酬率2%(投资报酬率投资报酬率5%-通胀率通胀率3%)为折现率，一直领用到为折现率，一直领用到85岁的养老金在退休当年的现值岁的养老金在退休当年的现值=PV(2%，25，-24515，0，1) =488,191元。元。l经通货膨胀率调整，退休当年年生活费为经通货膨胀率调整，退休当年年生活费为FV(3%，18，0，500012)=-102,146元。元。l退休当年退休金总需求的现值退休当年退休金总需求的现值=PV(2%，25，-102146， 0，1)=2,034,128元。元。l自己应准备的退休金为自己应准备的退休金为2,034,128元元-488,191元元=1,545,937元。元。5、依据当前的状况，如果换房，而且、依据当前的状况，如果换房，而且新房贷款需要在退休前缴清，每月应缴新房贷款需要在退