工程劳务分包合同版本

1、劳务分包协议书甲方（发包方）：乙方（劳务方）：按照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。第一条 工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、建筑面积：4、业主单位：第二条：劳务分包工程范围：1、 发包方（甲方）为项目总包方：负责主材：钢筋、水泥、沙、石、泵车、瓷片等。2、 劳务方（乙方）为项目劳务分包单位：负责主材以外所有事项包括劳务税（1） 中包方：包人工、包周转材及辅材、铁钉、包工期、包质量、包文明施工、包施工设备（泵车除外）、包施工机具；（2） 中包还包括：施工图纸所含主体、二次结构劳

2、务施工，包括但不限于：基础工程配合；钢筋工程；混凝土工程；模板工程（含模板工程所用的周转材料及辅材）；（3） 脚手架工程 （含钢管、扣件、 脚手板， 密目式安全网，踢脚板等脚手架所有的材料）（4） 外墙防水砂浆、外墙贴砖等；（5） 屋面工程：砌筑工程、内墙面抹灰、公共楼梯贴砖、电梯间公共走道贴砖；室内外天棚抹灰工程；室内砂浆地坪工程（6） 安全生产及保障措施；安全文明施工需要相关内容；（7） 各种现场清理等所有工作内容；（8） 劳务税由乙方自行承担。3、按图纸以下为承包范围之外工程：（ 1）屋面、卫生间、基础所属的卷材、防水涂料部分；排水预留及安装；玻璃雨棚、室外排水管安装、土方外运与回填。（

3、 2）水电、防雷、消防、电梯、电气、机电、通风与空调、绿化园林所需人工材料。（ 3）外墙面石材、幕墙的装修工程，室内外涂料、油漆工程。（ 4）门窗、栏杆安装工程、外墙铝百页、伸缩缝等铁件安装工程。第三条 合同工期（具体见甲方的施工总进度计划表）1、 本工程土建合同工期为个日历天，开工日期以甲方和监理单位签署的开工令为准。2、第一节点工期要求：分包人应优先保障塔楼部位施工进度，大地库在天内实现地库完全封闭。3、要求砌体和二次结构每天完成一层，结构封顶后28天内完成所有的砌筑及二次结构施工。第四条、施工组织1、 本工程市政工程已经具备开工条件，乙方签订本合同三日内安排队伍进场。2、 有下列情形未能

4、按时开工，应书面通知甲方延期理由和要求，甲方接到通知后延期申请相应顺延。（ 1）计变更和工程量增加；（ 2）周内非乙方原因停水、停电造成停工超12 小时；（ 3）不可抗力因素（包含天灾、行政命令、指令，经双方和监理认可不适宜施工的炎热、雨天、大风或其它人力不可抗力的影响）；（ 4）非乙方责任造成的工期延误经甲方和监理同意，可顺延。上述情况发生后七天，乙方必须就延误1 期的情形以书面形式向甲方提出报告，甲方应收到报告后3 天内予以确认，逾期不予确认也不提出意见的视为同意顺延工期。3、如乙方无理由连续30 天日历停工，视为违约。甲方有权终止合同。第五条、质量标准：工程质量标准必须严格按国家和广东省

5、、江门市现行的施工及验收规范、规定施工；保证合同范围内的工程质量达到“建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001”验收标准，工程质量各项指标必须达到合格等级；争创江门市安全、文明施工双优工地标准。第六条 分包合同单价的组成、内容及付款方式：1、工程量计算规则说明（ 1）本工程以设计图纸、竣工图纸的建筑面积计算工程量，劳务分包单价含所有规定的施工范围和内容，以每包干的形式进行结算，地库按1 ： 1.3计算，工程造价以最终结算价为准（按建筑面积总包干价为550元 /）。（ 2）双方已经考虑了因市场状况引起可能出现的人工费、材料上涨或下降的因素，本单价为甲乙双方所确认的总包干单价，任何情况

6、下不作调整。（ 3）调整原则：因图纸变更引起工程量变更才可签证，其他原因（如构件具体尺寸变化）都不能成为签证原因。如构件增加引起可签证，标准如下：人工按劳务给各班组分包单价按实计算，需由班组、劳务、总包三方认可。2、合同价款的计算原则和方法：劳务分包总结算价款=建筑面积×总包干价 550 元 / （以实际施工工程量为准）第七条、合同价款与支付1、 工程款支付方式：本项目三通一平及配套工程（含河套护坡、市政、道路、项目部、 围闭、工人生活区等）按每月完成工程量的75%支付给乙方，余下25%除工程质保金3%外，两个月内一次性付清给乙方。2、 第一期工程（每七栋为一个建筑单元）乙方从破桩头

7、开始完成± 0.00 支付 75 %给乙方。3、 七栋同时到以上到± 0.00 五层框架（含楼板）完成（逢五层为一个结算单元），甲方在十天内支付75%工程款给乙方，以后以此类推，直至七栋楼全部框架封顶（地库一层地面21层）。4、 每栋楼主体框架封顶后，后续工程甲方按照乙方每月实际工程量支付75%给乙方，每月25日前现场签证确认的合格工程数量，下月5号前支付当月工程量的75%，以此类推。5、 如果甲方不能按期支付乙方工程款，每延期一月，甲方同意按应付工程款总额的1%月息支付乙方，延期不足一个月按日计算，直到付清为止。6、 计算公式：当月应结算劳务价款=甲方确认当月结算工程量（

8、）×总包干价550 元 /×75%（月结）当月应扣款项。注：当期指建设单位与甲方约定的计量周期，即：上月20日本月19日确认合格的工程量。7、 乙方必须按设计图纸要求进行施工。否则超出部分不计工程量，分包方须按甲方要求整改、返工，费用自理并承担甲方的损失；8、竣工与质保金的支付：（ 1）除了节点支付外，其他按月进度支付工程款的75 % 。（ 2）工程竣工结算：拆除外架后在工程竣工30日内一次性提交竣工结算报表和调整结算资料给甲方，逾期提交的竣工结算报表和结算资料甲方不予接收，责任在乙方。（ 3）甲方收到乙方提交竣工结算报表和结算资料之日起两个月内审核完毕。（ 4）如双方在竣

9、工结算审核过程中存在分歧，并且无法调解的情况下，有争议的内容须书面函请求第三方专业机构调解。5、 5） 本工程完工具备验收条件，并且通过验收，甲方在30个工作日内支付至工程进度款的90%给乙方，竣工后经建设主管部门验收合格甲方在15日内结算总造价的97 %给乙方，余下3%为工程质保证。（ 3）质保金为结算总价的3%，质保期为2 年（以大合同为准），自工程竣工通过政府部门验收合格之日起计算。质保期满两年后甲方在15日内无息一次性退还质保金。质保期内需维修（除人为破坏、不可抗拒因素），乙方需48小时内进行维修，如乙方拒绝维修，甲方可另行指派维修队伍，所发生费用在乙方质保金内扣除。第八条、工人工资保

10、证金支付及退还时间1、本合同签订当天开出进场通知书，乙方三天内进场做临设，及市政道路、河道护坡等，工程量约3000万元（以实际工程量为准，甲方下浮10%），按设计图纸施工，该项工程款按月进度支付（如有需要施工细则可以另起合同副件）。2、乙方接到进场通知书七日内无条件支付伍佰万元（￥5000000.00元）给业主作为工人工资保证金。2、工人工资保证金退还时间：当工程进行到± 0.00 时（验收合格），甲方七天内无条件退回工人工资保证金伍佰万元（￥5000000.00元）给乙方。第九条、工程验收1、当工程完工后，由乙方向甲方提出书面竣工验收申请，甲方应在15天内安排验收工作，如甲方在15

11、天后，因甲方原因没安排人员验收，则视为该工程已达标合格通过。2、工程未验收但甲方需启动，须与乙方协商，经同意方可使用，若未经乙方同意将视为验收通过。3、整个工程竣工验收合格，验收当天即为工程竣工日期。4、验收标准：以相关设计方案、图纸为依据，按国家标准进行验收；没有国家标准校准的，则按照行业标准进行验收。第十条、双方权利和义务6、 、甲方权利和义务：（ 1）指派工地代表，负责协调乙方的相关事宜。（ 2）负责本工程的监督，积极协调施工配合关系。（ 3）乙方进度、安装质量、安全保护、综合管理的监督。（ 4）提供有利施工的现场条件。（ 5）审核工程计划进度表。（ 6）保证合同签订并负责组织施工报建，

12、并在三个月内完成报建工作。（ 7）负责对图纸、方案的审核、确认、负责对工程进度、工程质量、隐蔽工程、配套工程和合同执行情况进行监督检查及设计图纸变更签证，工程中间验收和其他必要的签证。（ 8）负责竣工验收工作，在收到乙方提交所有资料后一周组织验收。（ 9）按合同向乙方支付本合同规定的工程款。2、乙方权利与义务：（ 1）严格按设计图纸施工：质量技术指标必须符合国家规定的标准和规范要求。（ 2）施工中发现问题及时向甲方报告并提出解决方案。（ 3）编制组织施工方案，施工总进度计划，材料进场计划等，及时报送甲方。（ 4）提供竣工验收技术资料，并准备竣工技术图纸，办理工程竣工结算，参加竣工验收资料应满足

13、甲方要求。（ 5）签约劳务工队本身需具备有组织、有技术、有水平的施工队伍，现场技术员、施工负责人、主要管理人员不得随意变动，如要变动必须经甲乙双方同意才能变动。（ 6）乙方因施工质量达不到设计和规范要求造成返工的一切责任由乙方承担。第十一条、违约责任1 、由于甲方原因，使工程延期完成，则视甲方违约，甲方向乙方支付违约金。违约金按工程总价×0.1%延期月数计算，违约金总数不超过劳务分包工程总价的0.5%。2、由于乙方原因，使工程延期完成，则乙方违约，乙方向甲方支付违约金，违约金按劳务分包合同工程总价×0.1%延期月数计算，违约金总数不超过工程总价0.5%。3、乙方工程提前竣工

14、完成，甲方同意支付提前竣工奖给乙方，提前竣工奖按劳务分包合同工程总价×0.1%提前月数计算，奖励金总数不超过工程总价的0.5%。乙方延期竣工，乙方同意给甲方罚款处理，罚款金额按劳务分包合同工程总价×0.1%逾期月数计算，罚款金总数不超过工程总价的0.5%。4、本合同签订后任何一方不得无故单方面终止合同。如甲方不能安排乙方进场，属甲方违约，由甲方退还乙方工人工资保证金并赔偿10%违约金给乙方，合同终止。5、甲乙双方的债权债务与对方无关。第十二条、合同变更及解除1 、合同签订生效后，除不可抗力外（指战争、严重水灾、火灾、台风和地震以及经双方同意属不可抗力的事故），甲乙双方不得无

15、故变更或解除。7、 在履行合同过程中，因遇不可抗力事故，甲乙双方均应采取有效的措施尽力减少损失并阻止损失的扩大，若确需变更或解除合同时，要求变更一方应及时通知对方，对方在接到通知7 天内给予答复，逾期未答复视为同意。8、 如果甲方无法足额支付工程款则每月按所欠工程款总额以月息2%计付利息给乙方。且延期的期限达到60 日， 乙方有权终止本合同下义务的履行，如协商不成，延期的期限达到 120 日，乙方有权解除本合同，并由此申请有关部门拍卖项目，所得的款项优先偿还乙方工程款。4、如因乙方原因未能如期完成本工程，且延期的期限到60 日的，甲方有权终止本合同下义务的履行，如乙方原因整个工程延期原期限达1

16、20 日的，甲方有权解除本合同，并且有权要求乙方给予相应赔偿。5、变更或解除合同，所造成的损失由违约方承担。第十三条、其他事项1、本合同签定三日内，乙方需交5 万元人民币作为合同履约金（否则合同终止），在进场七日内乙方须向业主交500 万工人工资保证金，金5 万合同履约元退回（否则5 万合同履约金不予退回，合同终止）。2、 因一方不履行或者不完全履行合同义务造成双方经济损失的，除本合同另有约定外，违约方必须承担赔偿责任。3、未尽事宜，双方可协商致，签订补充协议执行，如协商不成的，可遵照法律、行政法规、行政规章及地方法规、规章的有关规定执行。4、 通知甲乙双方发给另一方的通知或信件必须采用书面形

17、式，按合同内所示地址发送，上述通知或信件必须以中国邮政特快专递的方式发出或专人传递。如以专人传递，则以送达签收时视为正式送交。如以中国邮政特快违背方式送达，则中国邮政特快专递发出后第3 日即视为对方已收到。更改通信地址和联系方式应在七天内以书面通知对方，否则原地址仍为合同约定联系地址。第十四条、乙方郑重承诺1、乙方按照相关法律规定及合同约定自行组织完成本工程施工，确保工程质量和安全，不得进行转包及违法分包，并在质量保修期内承担相应维修责任。2、乙方不得以任何理由，采取任何过激行为（包括但不限于工人聚众闹事）出现如造成停工影响建设单位及甲方正常工作、生活环境，破坏社会和谐等情形，双方应友好协商解决