市场调查报告题库

1、1 调研问卷初步设计【 第一部分：基本情况】1您的年龄？A. 21 -30 岁 B. 31-40 岁 C. 40-50 岁 D. 51 -60 岁 E. 60 岁以上2、您的学历？A. 小学B. 初中 C. 高中 D. 大专 E. 本科 F. 研究生以上3、您的工作单位性质？A. 金融证券B. 文卫事业单位 C. 商贸企业 D. IT 通讯 E. 建筑及房地产 F. 政府公务员 G. 制造工业 H. 中介服务业 I. 医药化工业 J. 轻工业 K. 科研机构 L. 媒介宣传4. 您所从事的职位：A技术人员B. 农民 C. 职员 D. 高级职员 E. 中层管理者 F. 高级管理者5、您的工作地点

2、？A. 开发区B. 老城区 C. 新城老城交界处 D. 其他6、您的月收入？A. 1000 元以下 B. 1000-2000 元 C. 2000-3000 元 D. 3000-4000 元 E. 4000-5000 元 F. 5000-6000 元G. 6000-8000 元H. 8000-10000 元 I. 10000元以上7 . 您目前的居住方式？A. 自己租房B. 单位租房 C. 自己房产 D. 其它（标明）8 您现有的住宅属什么性质？A. 商品房B. 房改房 C. 私房 D. 集资房 E. 房产房（交房费） F. 其它（标明）9、您的居住方式？A. 单身B. 二人世界 C. 三口之家

3、 D. 三代同堂10. 您目前的居住区域是：A. 开发区B. 老城区 C. 新城老城交界处 D. 其他11. 您现在住的房子，面积有多大？（单位：平方米·建筑面积）A. 50 以下 B. 50-80 C. 80-110 D. 110-150 E. 150-180 F. 180 以上12. 您的日常交通工具?A. 私车B. 单位配车 C. 出租车 D. 公交车 E. 电动车 F. 自行车 G. 其他【第二部分：购房需求】 1. 您打算什么时候买房子：A. 1 年内 B. 1-3 年内 C. 3-5 年内 D. 5年以后2您购房的目的是什么？A. 满足居住要求（第一次购房） B. 改善住

4、房条件 C. 为父母购房 D. 为子女购房E. 第二居所 F. 投资 G. 其他（标明）3. 如果您买房，您会选择哪个区？A. 开发区B. 老城区 C. 新城老城交界处 D. 其他4. 如果您买房，您能够接受的最高单价是？（ 单位：元平方米?建筑面积）A. 2500 一 3000 B. 3000 3500 C. 3500 一 4000 D. 4000 一 4500 E. 4500 以上5. 如果您购房，您能承受总价款是多少（包括按揭）？A. 20 万以下 B. 20-25 万元 C. 25-35 万元 D. 35-45 万元 E. 45-55 万元 F. 55-75 万元 G. 75 万元以上

5、6. 若购房，您将采取什么付款方式？A. 一次性付款B. 分期付款 C. 银行按揭贷款 D. 住房公积金贷款 E. 组合贷款7. 在首付款交完后，您每月能够承受的支付能力为？A. 1000 元以下B. 1001 1500 元 C. 1501-2000 元 D. 2001-2500 元 E. 2501-3000 元 F. 3001-3500 元G. 3501-4000 元 H. 4000 元以上8. 您在选择购房地点时，哪些因素更重要？A. 离老人近些 B. 孩子入托上学方便F. 亲朋好友住的近 G. 房屋的价格便宜（按重要程度选三项）C. 家人上下班方便 D.H. 周边的商业设施齐全E. 风景

6、区附近I. 是否有升值潜力9您认为在房地产项目进行到什么阶段时购房比较理想？A. 期房未封顶前的内部认购时期 B. 封顶后公开发售时期 C. 现房时期D.其他10：您认可在房地产项目内部认购时期购买房产时，升值潜力会比较大也比较划算的说法吗？A. 非常认可，可并深有体会 B. 不认可，我不在乎是否会升值 C. 其他11. 您在选购住房时，关注下列哪些因素？（可多选）A. 小区环境优美、绿地多 B. 户型合理 C. 价位合适 D. 建筑质量好 E. 物业管理好F. 邻居素质好 G. 交通方便 H. 建筑风格 I. 小区有专属会所 J. 开发商信誉与实力K. 小区的规模大12. 如果您购买高层住宅

7、时，比较倾向于几层？A. 6 层以下B. 7 11 层 C. 11-16 层 D. 16 层以上13. 您在选购住房时，对住房建筑面积的要求是：A. 50 以下 B. 51-80 C. 81-100 D. 101-120 E. 121-130 F. 131 140 G. 141 150 H. 150 以上 14. 您在选购住房时，对户型的要求是:A. 一室一厅 B. 二室一厅 C. 二室二厅 D. 三室一厅 E. 三室二厅 F. 四室二厅G.框架房自由分隔15. 您在选购住房时，对卫生间要求是:A. 一卫 B. 二卫 C. 三卫16. 您在选购住房时，对阳台的要求是:A. 一个B. 二个C.

8、三个17. 您认为生活阳台（主阳台）连接客厅好还是连接主卧室较好？A. 客厅B. 主卧室18、您认为厨房与工作（服务）阳台连接起来有必要吗？A. 必要 B. 不必要19. 厅（包括客厅和餐厅）和主卧室的面积比较，您较喜欢A. 厅大主卧室小 B. 厅小主卧室大 C. 两者面积差不多 D . 无所谓20、您喜欢多大面积的客厅？A. 10 15 平米 B. 16 20 平米 C. 21 25 平米 D. 26 30 平米 E. 3 0 平米以上21、您喜欢多大面积的卧室？A. 8 10 平米 B. 11 15 平米 C. 15 20 平米 D. 20 平米以上22. 你希望有间多大的浴室？A. 10

9、 平米以下B. 10-20 平米 C. 20 30 平米 D. 30 平米以上23、您认为工作（服务）阳台是否需要封闭起来？A. 需要 B. 可封可不封 C. 不需要24、您喜欢何种形式的窗户？A. 转角窗 B. 外凸窗 C. 落地窗 D. 平推窗 E. 其他25、住宅的这些功能对您而言的必要性如何？玄关不必要（） ；可有可无（） ；必要（） ；非常必要（）小孩卧室不必要（） ；可有可无（） ；必要（） ；非常必要（）老人卧室不必要（） ；可有可无（） ；必要（） ；非常必要（）保姆房不必要（） ；可有可无（） ；必要（） ；非常必要（）书房不必要（） ；可有可无（） ；必要（） ；非常必要（

10、）储藏室不必要（） ；可有可无（） ；必要（） ；非常必要（）生活阳台不必要（） ；可有可无（） ；必要（） ；非常必要（）工作阳台不必要（） ；可有可无（） ；必要（） ；非常必要（）落地窗不必要（）；可有可无（）；必要（）；非常必要（）飘窗台不必要（）；可有可无（）；必要（）；非常必要（）暗壁橱不必要（）；可有可无（）；必要（）；非常必要（）2 个卫生间不必要（ ） ；可有可无（） ；必要（） ；非常必要（）娱乐室不必要（）；可有可无（）；必要（）；非常必要（）26您期望的胡房型：A. 平层 B. 错层 C. 复式 E. 其他27 您希望的供暖方式是:A. 普通供暖 B. 地热供暖 C.

11、电热供暖 D. 自行解决 E. 其他28 您在购买住房时对交房的要求是？A. 毛坯房（不装修） B. 厨卫装修 C. 全部装修 D. 其他29你购房优先考虑的因素是（请排序）；A. 区位 B. 价格 C. 户型 D. 交通 E. 楼型 F. 建筑质量 G. 品牌 H.区内配套 I. 区外配套 J. 区内景观 K. 区外人文及自然环境 L. 物业管理30. 您希望住房附近有哪些生活服务设施？（选四项）A. 便利店 B. 购物中心 C. 商场 D. 银行 E. 干洗店 F. 美容美发 G. 餐饮店H.药房 I. 桑拿、洗浴 J. 其它31. 您认为所购小区有哪些娱乐设施：A. 网球场 B. 健身房

12、 C. 儿童游乐场 D. 篮球场 E. 羽毛球场 F. 乒乓球室 G. 游泳池 H. 老年活动中心 I. 会所 J. 中心花园 K. 其他32. 您对以下景观配置比较感兴趣的有哪些?（限选五项）A. 活动器械 B. 城市雕塑 C. 装饰街灯 D. 喷泉 E. 瀑布 F. 水池 G. 花坛 H. 坐椅I. 地面铺装 J. 凉亭 K. 草地 L. 大树 M. 特色路灯 N. 背景音乐 O. 儿童乐园 P. 其它33您认为所购小区有哪些智能化设施：A. 太阳能利用 B. 防煤气泄漏 C. 可视门铃 D. 中水系统（水源二次利用） E. 三表自动抄送F. 电子防火 G. 紧急求救系统 H. 小区配置

13、IC 卡 I. 其它34. 你希望有线电视接口和网线都应该分布在哪几个房间？A. 卧室 B. 厨房 C. 餐厅 D. 卫生间 E. 客厅35你对车位的要求：A需要1 个 B. 需要 2 个 C. 需要 3 个 D. 不需要36. 你愿意购买还是租赁车位：A购买B. 租赁37. 你认为车位的哪个价位合理？A5 万以下 B. 5-10 万 C. 10-15 万 D. 15-20 万 E. 20 万以上38. 假如你住在十几层上，是愿意:A自己下来购物B. 商家送货上门 C. 希望物业可以满足代购39您知道“锦绣川风景区”这个地方吗？A知道B. 不知道 C. 说不清40 您对“锦绣川风景区”这个地方

14、的喜欢程度？A喜欢B. 一般 C. 不喜欢【第三部分：其他信息】1. 如果您购房，会通过那些渠道了解信息：（选三项）A. 电视 B. 德州日报 C. 电台 D. 房交会 E. 齐鲁晚报 F. 德州广播电视报 G. 互联网 H. 中介机构 I. 已购房的亲友 J. 路牌 k. 短信 L. 其他2. 您认为影响商品房销售的主要因素是：（选三项）A. 价格高 B. 开发商信誉差 C. 入住时交费太多 D. 物业管理费高 E. 物业管理质量差 F. 供暧质量差G. 房屋质量差H. 小户型少 I. 银行贷款利率上调3. 您认为影响我市二手房销售的主要原因是：（选三项）A. 不能贷款购房 B. 中介机构信

15、誉差 C. 无籍房多 D. 信息发布不充分 E. 无籍房多4您认为三年内我市房价会A. 口上升B.口下降C.说不清5. 您认为当前区内目前最缺什么？A. 旅馆B.住宅C.办公楼D. 饭店 E. 大型超市 F. 其他配套6今后如果有符合以上条件的新项目推出时，您考虑购买和接收宣传礼品吗？A. 不愿意 B. 考虑购买 C. 考虑购买并愿意接收宣传礼品 D. 其他【第四部分：联系方式】姓名：联系电话：邮寄宣传礼品的地址：邮编：现场礼品签收：调查时间：* 市高层住宅市场调查问卷1、您入住高层的时间？A. 2 年以上B. 1-2 年 C. 1 年以内2、您当时购买高层的动机A. 满足居住要求（第一次购房

16、） B. 改善住房条件 C. 为父母购房 D. 为子女购房E. 第二居所 F. 投资 G. 其他（标明）3、最终决定购买高层的因素A. 离老人近些 B. 孩子入托上学方便 C. 家人上下班方便 D. 亲朋好友住的近 E. 房屋的价格便宜 F. 周边的商业设施齐全 G. 是否有升值潜力 H. 小区环境优美、 绿地多 I. 户型合理J. 价位合适 K. 建筑质量好 L. 物业管理好 M. 邻居素质好 N. 建筑风格 O. 开发商信誉与实力P. 小区的规模大4、家里最终决定购买权的人是5、入住后您最喜欢您房子的哪个设计6、入住后您最喜欢高层的哪个优点7、你喜欢目前的社区景观吗？为什么?满意项目尚欠缺

17、项目8、您认为目前的物管满意吗？9、入住高层你认为最不便利的是10、你最担心什么问题：A. 停电B. 停水C. 电梯质量D. 其他 11、您目前居住的社区给您同事亲戚朋友一种什么感觉?A. 高档B. 中档C. 一般12、您认为住宅内插座、有线电视、宽带接口够用吗？A. 够用 B. 不够您认为分布合理吗？为什么？13、您对电梯运行速度和平稳度满意吗？A. 满意B. 不满意14、您对电梯在上下班拥挤程度满意吗？A. 满意B. 不满意15、您目前的物业管理费，您认为这个收费和物管项目相符吗？ 相符_不相符16、您最希望物管增加什么项目让您生活更方便？17、您是车位是A购买B. 租赁18、你认为买或者

18、租合算吗？A合算B. 不合算19、你目前的户型面积多大？ 131A. 50 以下B. 51-80 C. 81-100 D. 101-120 E. 121-130 F.140 G. 141 150 H. 150 以上20、您的各房间的面积多大?房间面积面积够用吗？客厅主卧室卧室客卧书房卫生间阳台21、您有打算卖掉重新换房吗？A. 有 B. 没有 C. 视情况定22、上下班高峰，你大约花多长时间下到车库？A. 3 分钟以内B. 3-5 分钟 C. 5-10 分钟 D. 10 分钟以上【 第二部分：基本情况】1您的年龄？B. 21 -30 岁 B. 31-40 岁 C. 40-50 岁 D. 51

19、-60 岁 E. 60 岁以上2、您的学历？A. 小学B. 初中 C. 高中 D. 大专 E. 本科 F. 研究生以上3、您的工作单位性质？A. 金融证券B. 文卫事业单位 C. 商贸企业 D. IT 通讯 E. 建筑及房地产 F. 政府公务员 G. 制造工业 H. 中介服务业 I. 医药化工业 J. 轻工业 K. 科研机构 L. 媒介宣传4. 您所从事的职位：A技术人员B. 农民 C. 职员 D. 高级职员 E. 中层管理者 F. 高级管理者5、您的工作地点？A. 开发区B. 老城区 C. 新城老城交界处 D. 其他6、您的月收入？A. 1000 元以下 B. 1000-2000 元 C.

20、2000-3000 元 D. 3000-4000 元 E. 4000-5000 元 F. 5000-6000 元G. 6000-8000 元 H. 8000-10000 元 I. 10000元以上7. 您目前的居住方式？A. 自己租房B. 单位租房 C. 自己房产 D. 其它（标明）8、您的居住方式？A. 单身B. 二人世界 C. 三口之家 D. 三代同堂9. 您目前的居住区域是：A. 开发区B. 老城区 C. 新城老城交界处 D. 其他2、 市场调查的汇总表格竞争楼盘调查表格项目位置联系电话项目定位规划设计开发商代理商占地面积建筑面积交付日期楼座容积率绿化率开盘日期档次起价最高价均价户数付

21、款 方 式一次性客 户 群 体客户群组成按揭购买主要原因分期购买户型种类主 要 户 型面积投放媒体广 告方式面积面积面积门市面积车库价格 车位价格装修标价格储藏室价格准物 管 收 费 标 准物管项目小 区 优 势小区劣势备注竞争楼盘对比分析比较项目比较子项金都花园舜昕缘新湖春天高地·世纪城开发背景开发商建筑设计景观设计物业管理项目地址总体规划用地面积总建面积住宅面积商业面积配套面积产品形态总户数停车位容积率绿化率景观外部景观景观设计产品设计规划与建筑特色建筑立面户型设计设计亮点二房（m2）三房（m2）四房（m2）跃层（m2）各面积段比例配套设施生活配套会所及休闲服务商业配套商业体量商

22、业形态营销分析价格策略销售情况畅销户型滞销户型目标客户群客户构成客户区域市场调研分析表格未来置业意向分析购房原因项目频率百分比满足居住要求改善居住条件为父母购房为子女购房第二居所投资其他总计100.0购房区域选择项目频率百分比开发区老城区开发区老城区交界处其他总计100.0选择购房地点时的影响因素项目频率百分比离老人近些孩子入托上学方便家人上下班方便交通方便风景区附近亲朋好友住的近房屋的价格便宜周边的商业设施齐全是否有升值潜力总计100.0德州市三年内房价预测项目频率百分比上升下降说不清总计100.0购买偏好分析项目频率百分比2500-30003000-35003500-40004000-45

23、004500以上总计100.0项目频率百分比20万以下20-25 万元25-35 万元35-45 万元45-55 万元55-75 万元75万元以上总计100.0如选择银行贷款每月承受的还款额项目频率百分比1000元以下1001 1500元1501-2000 元2001-2500 元2501-3000 元3001-3500 元3501-4000 元4000元以上总计100.0付款方式的选择项目频率百分比一次性付款分期付款银行贷款住房公积金贷款组合贷款总计100.0需求面积分析项目频率百分比50平米以下51-80 平米81-100 平米101-120 平米121-130 平米131-140 平米1

24、41-150 平米150 平米以上总计100.0户型偏好项目频率百分比平层错层复式其他总计100.0对户型的要求项目频率百分比一室一厅二室一厅二室二厅三室一厅三室二厅四室二厅框架房自由分隔总计100.0对卫生间的要求对阳台的数量要求主阳台连接位置项目频率百分比面积频率百分比一卫10m2以下二卫2 10-20m2三卫20-30m2其他30m2以上总计100.0100项目频率百分比一个二个三个总计100.0厨房是否带阳台分析项目频率百分比客厅主卧室总计100.0项目频率百分比必要不必要总计100.0厅与主卧室面积比较项目频率百分比厅大主卧室小厅小主卧室大两者面积差不多无所谓总计100.0客厅面积的

25、选择项目频率百分比10 15平米16 20平米21 25平米26 30平米3 0 平米以上总计100.0卧室面积的选择项目频率百分比8 10平米11 15平米15 20平米20平米以上总计100.0工作阳台是否封闭项目频率百分比需要可封可不封不需要总计100.0窗户的设计项目频率百分比转角窗外凸窗落地窗平推窗其他总计100.0对住宅功能的分配项目不必要可有可无必要非常必要数量百分比数量百分比数量百分比数量百分比玄关小孩卧室老人卧室保姆房书房储藏室生活阳台工作阳台落地窗飘窗台暗壁橱2 个卫生间娱乐室装修标准的选择项目频率百分比毛坯房（不装修）厨卫装修全部装修其他总计100.0采用的采暖方式项目频

26、率百分比普通供暖地热供暖电热供暖自行解决其他总计100.0购买高层时选择几层项目频率百分比6层以下7 11层11-16 层16层以上总计100.0入住高层时间项目数据百分比2 年以上1-2 年1 年以内合计100购买高层的动机项目数据百分比满足居住要求（第一次购房）改善住房条件为父母购房为子女购房第二居所投资其他合计100最终决定购买高层的因素项目数据百分比离老人近些孩子入托上学方便家人上下班方便亲朋好友住的近房屋的价格便宜周边的商业设施齐全是否有升值潜力小区环境优美、绿地多户型合理价位合适建筑质量好物业管理好邻居素质好建筑风格开发商信誉与实力小区的规模大合计100家里最终决定购买权的人项目数

27、据百分比合计100入住后您最喜欢您房子的哪个设计统计项目数据百分比项目稳定性平稳度上下班是否拥挤数据百分比数据百分比满意不满意合计100100购买决策分析购买时间段的分析项目频率百分比期房未封顶前的内部认购时期封顶后公开发售时期现房时期其他总计100.0认为内部认购期购房升值潜力大的统计项目频率百分比非常认可，可并深有体会不认可，我不在乎是否会升值其他总计100.0购房时关注的因素项目频率百分比小区环境优美、绿地多户型合理价位合适建筑质量好物业管理好邻居素质好交通方便建筑风格小区有专属会所开发商信誉与实力小区的规模大有效数据购房时优先考虑因素项目评分排序区位价格户型交通楼型建筑质量品牌区内配套

28、区外配套区内景观区外人文及自然环境物业管理对景观配套设施要求项目频率百分比活动器械城市雕塑装饰街灯喷泉瀑布水池花坛座椅地面铺装凉亭草地大树特色路灯背景音乐儿童乐园其他有效数据有效数据对生活服务设施的要求对小区娱乐设施的要求项目频率百分比便利店购物中心商场银行干洗店美容美发餐饮店药房桑拿、洗浴其它合计对小区智能化设施的要求项目频率百分比网球场健身房儿童游乐场篮球场羽毛球场乒乓球室游泳池老年活动中心会所中心花园其他合计项目频率百分比太阳能利用防煤气泄漏可视门铃中水系统（水源二次利用）三表自动抄送电子防火紧急求救系统小区配置IC卡其它合计车位情况车位需求个数频率百分比123总计100.0认可车位价位

29、频率百分比5万以下5-10 万10-15 万15-20 万20万以上总计100.0产权形式频率百分比购买租赁总计100.0媒体认知项目频率百分比电视德州日报电台房交会齐鲁晚报德州广播电视报互联网中介机构已购房的亲友路牌短信其它总计100.0数据对比分析年龄 * 打算购买的住宅面积年龄打算购买的面积50以下51-80 81-100 101-120 121-130 131 140141 150150以上21-30 岁 总计 百分比31-40 岁 总计 百分比40-50 岁 总计 百分比51-60 岁 总计 百分比60 岁 以 总计 百分比总计 合计百分比不同年龄段购房选择区域分析年龄购房区域选择开发区老城区新城老城交界处其他21-30岁 总计 百分比31-40 岁 总计 百分比40-50岁 总计 百分比51-60 岁 总计 百分比60 岁 以 总计上百分比总计合计百分比年龄对买房时间的交叉分析年龄买房时间1年内1-3 年3-5 年5年以上21-30岁 总计 百分比31-40 岁 总计 百分比40-50岁 总计 百分比51-60 岁 总