宗地房屋图层作业方法

1、宗地和房屋图层作业方法（一）内业采集以高分影像成果为主要数据源，由专业技术队伍在室内通过基于高分影像直接采集和基于立体像对采集的方式，采集所调查房屋及其附属设施的界址点坐标等地籍要素。根据地籍区、地籍子区、行政界线、一村一镇一地图等资料，在地籍子区范围内，统一预编宗地号，在宗地范围内预编界址点号、房屋编号。（1）宗地和房屋米集方法内业采集可根据房屋密集程度选择基于正射影像图的直接采集方法或立体采集方法。建议在房屋稀疏区采用直接采集方法，可提高内业工作效率；在房屋密集区域采用立体采集方法进行补充，以减少后续外业工作。采用基于正射影像图直接采集时，需要进行投影差改正，保证房屋位置相对准确。（2）数

2、据组织与采集内容1 .农村地籍调查数据库分为宗地（SLZD和房屋（Fvy两个图层，宗地层为内业采集（或外业补测）获取的宗地轮廓，包括零星国有建设用地使用权宗地、集体建设用地使用权宗地；集体建设用地使用权宗地又分为宅基地（即房屋面）、公益性公共设施、经营性建设用地、空闲地等。房屋层即为采集的房屋面轮廓。如，一个建有房屋的院落，采集房屋面作为房屋层要素，如图1所示；将采集的房屋面作为宅基地，院内其余范围作为空闲地，一同作为宗地层要素，如图2所示。Bl房屋层要素内容®2宗地层要素内容2 .公益性公共设施、经营性建设用地按宗地轮廓采集（外围墙或其它明显边界线采集成一宗），内部房屋另作单独采集

3、（独立的临时性房屋和棚房不采集）。如下图3:图3公益性公共设施、斐营性珑设用地按宗地匏廓果集3 .临时性附属设施不采集，如下图4:图4嗨时性附属设施不果集(3)房屋综合处理1 .坍塌房屋及裸露墙体按原有结构进行采集，使用状况填写为“空置”。如图5中房屋原本为一宗祖屋，应采集为一宗而不要分开采集。图5坍塌房屋按原有结构贵行采集6所示。2 .在建房屋已封顶的按封顶轮廓采集，否则按地基轮廓采集，如图图6在芟房屋按封顶轮廓或地基轮康聚集3.相邻的两间房屋可按具体情况按以下三种方式处理：(1)图上间距大于0.3mm的，房屋和宅基地面均分开进行采集，如图7所示;图7间距大于仇3mm的房屋和宅基地面均分开进

4、行果集(2)图上间距小于0.3mm且一房为另一房附属的，可综合为一幢房屋或一块宅基地进行采集，房屋结构、层数不同的，以主体房屋的结构、层数为准，如图8所示；®8间距力于0.2电且为附属转构的，应选行媒合(3)图上间距小于0.3mm且不存在从属关系的，按两幢房屋分别采集，但经权属调查确定属于同一权利人的，在宗地层可合为同一块宅基地，如图9、图10所示。图9房屋分成两幢10宗地合为一宗4.影像上房屋、宗地间无明显巷子或缝隙时，应共边采集，如图11所示，否则应分开采集。图11无明显卷子或缝隙的房屋或宗地皮共边采集5.房屋天井图上面积超过6mn2,应扣除相应面积，但在宗地层中不扣除，如图12

5、、图13所示。图12房屋扣除天井面根图13宗地层不扣除6.建筑物和围墙轮廓凹凸在图上小于0.3mm时，才可综合舍去，大于0.3mm时不能舍去，如图14、图15所示。图14建筑物拐弯正确枭法国15读房屋凸凹大于。.6米，不得综合1.院墙范围内的、房前屋后的硬化地表和碾压地面均应作为空闲地采集。如图16、图17、图18所示，图中绿线为空闲地面，红线为宅基地面。图16院墙范围内硬化地图17房前的硬化地表图16碾压地面2.有院墙的空闲地范围应优先以院墙为准，同一院落内或相邻的多个空闲地面应综合采集成1个面。如图19、图20所示。图19有院墙的空闲地范围应优先以院增身准图20多小空闲地面面媒合3.明显道

6、路不应划为空闲地范围，采集空闲地时应把道路范围留出，如图21IB21聚集空闲地时应把道路范围留出(二)采集房屋图层的注意事项(1)导出已抠好的宗地矢量数据、命名为(房屋)，宗地和房屋矢量化数据放在同一个“文件地理数据库.gdb”中会存蛰匹隹古包范田1口曰.'|猾二.|E_l，/%匚1海弥日一.Al.db.口d40804.y<JLi1文4tm理静有*-自dbsh如KETC/孑讨陆六科3市用.xk，7E+耳1T市券zi口鼻口.*1午父司HlFWt强告-崔？工市和寸t也0a在工1E近度统讦美(11316J.«1:名罚仃Export_Output|d呆存件17法壬：|文件和村人

7、地上卧.痂阵东空，I取消(1)处理采集房屋数据过程中遇到的重叠面先不进行修改或者删除，在宗地属性表备注字段中添加数字“1”。*1日-制7%8口军：K。糜皿得r次»aC堆实餐1UHJBCT1*口2型耍口h。*L.fknjrrhUtt*G*Arm2IXMHS3-73T工wr3C,3377S4W-UXkfiZ>74元L-34.573431Sfi-ZTM741ZCTXMVTW3助JTO3?4争；各10g1EOT5-K76T3£.Xi££.E7t*a727；SIK7*2077T2C77-40.BBl47Si371JSCTT37B?-：EJn.m士St.IKX

8、l1k：lW7VESC9eo.n然75415C31二*.TZ»14二.7mL±SS01E4L13149X311434A.叫M->3MZ3&MPH31看石4£.J133S7I3i4&r二二0E.二二日m二；.2.J.工乂学1132重二匕心34.C：A：Ti"T.ITCTil1aj.is(3)采集完房屋后方可进行接下来的上图(三)上图所需的辅助资料和注意事项辅助资料：(1)外业调查地图(2)外业调查简表(宗地房屋权属人的信息)出刹A修帘L-高用i±-F后总周状J注飞-1魂不r军尽力FlftTiir2案单同委2定基地日甩F

9、74;3二口罟xb募.r2茶地占用右中山打44¥眄加口自用事生眄条凡忸其匕tHjHS孑艺会)1混也基前门用:F：生华文L导.2三号功史密山村科处1a上星Til日用ia/】3*已向>1用ri?;3中击戏第Z-刍用由承.T10土举包15品;克旦出自用士羊.r11¥或叫1:起5-ERtin£fl.巾124t,rH彳T旨出rlffrt型L村13土堤打La.毛正世Sfft岛I11¥312-走F.无T百隹tSjI'1显由田F方甩F胴L打一范*-1-壬乒的as古丽u村17”工1是飒自月191器虫工基址占用LG：豆寸事讳)才卷力Fiir20芹1白店FS.1

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11、迹都是新增的数据、上图过程中要补抠上去。注意事项：(1)上图过程中，要统一结合外业调查底图和外业调查简表的资料进行修改和删除采集房屋过程中所遇到的重叠面以及外业调查底图上新增的建筑物要在宗地和房屋图层(数据)中补抠上去。(2)上图之后的数据不能存在一个重叠面。(3)上完图后的宗地和房屋图层的数量和表格中信息数量要一致。（四）有关房屋预编码及调查表格信息改动（1）处理房屋图层时单遇到同一宗地中有两栋房子且间距超过60公分，则该宗地对应的房屋图层需有两个图形，且这两个图形的预编码先按宗地预编码处理（例如假如宗地预编码是100,则此时对应的房屋预编码为100、100）,到上图环节则需将房屋图层的两个

12、图形修改为宗地预编码带-1、-2,再在相对应的调查表格电子版上按预编码对应修改（例如假如宗地预编码是100,则此时对应的房屋预编码为100-1、100-2）。1*人口山m小1麻艮星独周建|度仁仲丰产:工存+力及2宅基地昌比邑广村|,证件尸1器人口L号后处胸】府胃定科1用逐一房使周艳尻1晋江K1-1市三厂靠2宅基攫自用世希付ioa-2哝-5痘1毛星地目用过咛罚（2）上图过程中当遇到合宗情况，两个宗地预编码属于同一宗地，则需在调查表格电子版中找到调查时是以哪一个预编码为主做的房屋调查（例如宗地预编码为100、101,在调查表格电子版中找到预编码为100的调查信息，则将宗地层预编码100的图形轮廓范围修改大至包含预编码101的图形，房屋图层则将预编码100的图形改为100-1