第六章合同法

1、l第一节第一节 概述概述 l第二节第二节 合同的订立合同的订立 l第三节第三节 合同的效力合同的效力l第四节第四节 合同的担保合同的担保l第五节第五节 合同的履行合同的履行l第六节第六节 合同的变更、转让、解除和终止合同的变更、转让、解除和终止l第七节第七节 违约责任违约责任l第八节第八节 合同纠纷的处理合同纠纷的处理l1、概念：合同是指平等主体的自然人、法人、其他、概念：合同是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。议。l2、特征、特征l （1）合同当事人法律地位平等。）合同当事人法律地位平等。l （2）合同依

2、当事人的自愿而订立。）合同依当事人的自愿而订立。l （3）合同的内容应公平，当事人行使权利、履行）合同的内容应公平，当事人行使权利、履行义务应遵循诚实信用原则。义务应遵循诚实信用原则。l （4）当事人订立、履行合同应合法，尊重社会公）当事人订立、履行合同应合法，尊重社会公德，社会经济秩序和社会公共利益。德，社会经济秩序和社会公共利益。l （5）依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。）依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。l1、按合同标的不同进行划分、按合同标的不同进行划分l2、按合同的期限不同进行划分、按合同的期限不同进行划分l3、按合同订立体制的不同划分、按合同订立体制的不同划分l4、按

3、合同能否独立存在划分、按合同能否独立存在划分l5、按合同成立方式划分、按合同成立方式划分 格式合同、非格式合同格式合同、非格式合同l6、按合同发生法律效力的方式划分、按合同发生法律效力的方式划分 诺成性合同、实践性合同诺成性合同、实践性合同 l7、按合同内容划分、按合同内容划分l1、合同立法概况、合同立法概况l2、概念：合同法是指调整平等主体的自、概念：合同法是指调整平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务而形成的合同关系的终止民事权利义务而形成的合同关系的法律规范的总称。法律规范的总称。l案例案例1：l 某日，一男子到某银行储蓄所，

4、称其一张存某日，一男子到某银行储蓄所，称其一张存单遗失，要求办理挂失，并出示了身份证。储蓄单遗失，要求办理挂失，并出示了身份证。储蓄所经电脑查找，确有此笔存款，储户姓名也与身所经电脑查找，确有此笔存款，储户姓名也与身份证上姓名相符，便办理了挂失手续，但未仔细份证上姓名相符，便办理了挂失手续，但未仔细核对来人是否为储户本人。挂失一星期后，该男核对来人是否为储户本人。挂失一星期后，该男子将存款提走。子将存款提走。l 几天后，又有一男子持存单到储蓄所取款，几天后，又有一男子持存单到储蓄所取款，储蓄所告知，该笔存款已经挂失手续提走，该存储蓄所告知，该笔存款已经挂失手续提走，该存单已作废。该男子称其从未

5、办理过挂失手续，也单已作废。该男子称其从未办理过挂失手续，也未提走存款，储蓄所始觉该笔存款可能被他人冒未提走存款，储蓄所始觉该笔存款可能被他人冒领。领。l 经查，该男子是真正储户，该笔存款被挂失经查，该男子是真正储户，该笔存款被挂失并提走的当时，其因违法行为被公安机关拘留，并提走的当时，其因违法行为被公安机关拘留，而其身份证约而其身份证约1个月前遗失，已经公安机关登报声个月前遗失，已经公安机关登报声明作废，因此，该笔存款被他人冒领无疑。明作废，因此，该笔存款被他人冒领无疑。l 储户要求储蓄所赔偿损失，储蓄所拒绝赔储户要求储蓄所赔偿损失，储蓄所拒绝赔偿，双方为此发生纠纷，储户起诉到法院。偿，双方

6、为此发生纠纷，储户起诉到法院。l 另据另据储蓄章程储蓄章程规定，存单遗失，储户规定，存单遗失，储户应凭本人身份证办理挂失手续，如委托他人办应凭本人身份证办理挂失手续，如委托他人办理，则除出示储户本人身份证外，挂失申请人理，则除出示储户本人身份证外，挂失申请人也须出示身份证，否则银行不予受理，挂失一也须出示身份证，否则银行不予受理，挂失一星期后，储户可将存款提走，也可由银行转入星期后，储户可将存款提走，也可由银行转入另一账号并另开存单，原存单同时作废。另一账号并另开存单，原存单同时作废。l 法院审理后认为，储户与银行之间的储蓄法院审理后认为，储户与银行之间的储蓄关系的实质是合同关系，存单即是一种

7、简式合同，关系的实质是合同关系，存单即是一种简式合同，而而储蓄章程储蓄章程的规定，是合同内容的组成部分。的规定，是合同内容的组成部分。银行工作人员违反银行工作人员违反储蓄章程储蓄章程的规定进行操作，的规定进行操作，对不符合挂失条件的挂失申请予以受理，致使储对不符合挂失条件的挂失申请予以受理，致使储户的存款被冒领，构成违约，应承担赔偿责任。户的存款被冒领，构成违约，应承担赔偿责任。因此判令银行向储户赔偿损失。因此判令银行向储户赔偿损失。l1、书面形式：法律、行政法规规定采用书面形、书面形式：法律、行政法规规定采用书面形式的，当事人约定采用书面形式的，应当采用书式的，当事人约定采用书面形式的，应当

8、采用书面形式。面形式。l 书面形式是指合同书、信件和数据电文（电书面形式是指合同书、信件和数据电文（电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。可以有形地表现所载内容的形式。l2、口头形式、口头形式l3、其他形式、其他形式l1、当事人的名称或姓名和住所、当事人的名称或姓名和住所l2、标的、标的l3、数量、数量l4、质量、质量l5、价款或报酬、价款或报酬l6、履行期限、地点和方式、履行期限、地点和方式l7、违约责任、违约责任l8、解决争议的方法、解决争议的方法l1、要约、要约l 不论是谁，如果他要与他人作买卖，他就不论是谁，

9、如果他要与他人作买卖，他就要这样提议，把我想要的东西给我吧，于是，要这样提议，把我想要的东西给我吧，于是，你就可以获得你所想要的东西：这是所有这类你就可以获得你所想要的东西：这是所有这类要约的含义。我们所需要的相互帮助，大部分要约的含义。我们所需要的相互帮助，大部分是依照这个方法取得的。我们希望出现在晚餐是依照这个方法取得的。我们希望出现在晚餐上的东西，并不是出自屠夫、酿酒师傅或面包上的东西，并不是出自屠夫、酿酒师傅或面包师的仁爱之心，而是出于他们对自己的私利的师的仁爱之心，而是出于他们对自己的私利的盘算。盘算。l 亚当斯密亚当斯密国富论国富论l（1）概念：要约是希望和他人订立合同的意思）概念

10、：要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当内容具体确定，并表明表示，该意思表示应当内容具体确定，并表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。l（2）要约生效的时间：要约到达受要约人）要约生效的时间：要约到达受要约人l（3）要约的撤回）要约的撤回l（4）要约的撤销）要约的撤销l（5）要约的失效）要约的失效l（6）要约邀请）要约邀请拒绝要约的通知到达要约人拒绝要约的通知到达要约人要约人依法撤销要约要约人依法撤销要约承诺期限届满，受要约人未作出承诺承诺期限届满，受要约人未作出承诺受要约人对要约的内容作出实质性变更受要约人对要约的内容作出实质性变

11、更l （1）概念：承诺是受要约人同意要约）概念：承诺是受要约人同意要约的意思表示。的意思表示。l （2）条件）条件l （3）逾期的承诺）逾期的承诺 l （4）承诺的生效）承诺的生效 l （5）承诺的撤回）承诺的撤回承诺应当以通知的方式作出。承诺应当以通知的方式作出。承诺应当在要约确定的期限内到达要约人。承诺应当在要约确定的期限内到达要约人。 承诺的内容应当与要约的内容一致。承诺的内容应当与要约的内容一致。 承诺对要约的内容作出非实质性变更的，除要承诺对要约的内容作出非实质性变更的，除要约人及时作出反对或要约表明承诺不得对要约的内约人及时作出反对或要约表明承诺不得对要约的内容作出任何变更的以外，

12、该承诺有效。容作出任何变更的以外，该承诺有效。承诺应由受要约人本人向要约人或其代理人作出。承诺应由受要约人本人向要约人或其代理人作出。l案例案例2：l 某甲遗失手提包一只，在当地媒体刊登寻某甲遗失手提包一只，在当地媒体刊登寻物启事称：如有谁捡到手提包归还失主，给予物启事称：如有谁捡到手提包归还失主，给予5000元报酬，如有谁给失主提供手提包下落的元报酬，如有谁给失主提供手提包下落的有效线索而帮助失主找到手提包的，给予有效线索而帮助失主找到手提包的，给予2000元报酬。该手提包被某乙捡到，某乙与某甲电元报酬。该手提包被某乙捡到，某乙与某甲电话取得联系，双方到约定地点商谈归还失物并话取得联系，双方

13、到约定地点商谈归还失物并支付报酬事宜。支付报酬事宜。l 某乙称：其首先与某甲电话联系，提供失物下某乙称：其首先与某甲电话联系，提供失物下落的有效线索，其次又愿意将失物归还某甲，因此落的有效线索，其次又愿意将失物归还某甲，因此某甲应向其支付某甲应向其支付7000元报酬。某甲解释，其允诺支元报酬。某甲解释，其允诺支付的付的5000元和元和2000元报酬是针对不同的人的，捡到元报酬是针对不同的人的，捡到手提包的人自然要与失主联系，不能看成是提供手手提包的人自然要与失主联系，不能看成是提供手提包下落的有效线索，因此只能支付提包下落的有效线索，因此只能支付5000元。某乙元。某乙不允，坚持应付不允，坚持

14、应付7000元。某甲不从，双方不欢而散。元。某甲不从，双方不欢而散。l 后某甲向警方报案，在警方干预下，某乙将手后某甲向警方报案，在警方干预下，某乙将手提包归还了某甲，但某甲未支付报酬。提包归还了某甲，但某甲未支付报酬。l 某乙向法院起诉，要求某甲支付其在寻物启事某乙向法院起诉，要求某甲支付其在寻物启事中允诺的报酬中允诺的报酬5000元。法院经审理判决驳回某乙的元。法院经审理判决驳回某乙的诉讼请求。诉讼请求。 l1、合同成立的情形、合同成立的情形l（1）承诺生效时合同成立）承诺生效时合同成立l（2）当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当）当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖

15、章时合同成立。事人签字或者盖章时合同成立。l（3）当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，）当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，签订确认书时合同成立。签订确认书时合同成立。l（4）法律、行政法规规定或当事人约定采用书面形）法律、行政法规规定或当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，合同成立。主要义务，对方接受的，合同成立。l（5）采用合同书形式订立合同，在签字或盖章前，）采用合同书形式订立合同，在签字或盖章前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，合同成当事人一方已经履行主要义务，对方接受的

16、，合同成立。立。l2、合同成立的地点、合同成立的地点l1、格式条款：当事人为了重复使用而预先拟定，、格式条款：当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。并在订立合同时未与对方协商的条款。l2、提供格式条款当事人的义务、提供格式条款当事人的义务l 提供格式条款的一方应遵循公平原则确定当事提供格式条款的一方应遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按对方的要方注意免除或者限制其责任的条款，按对方的要求对该条款予以说明。求对该条款予以说明。l3、格式条款的无效、格式条款的无效l4、格

17、式条款的解释、格式条款的解释l案例案例3：l 上海某拍卖公司举办了一场名家字画拍卖会，上海某拍卖公司举办了一场名家字画拍卖会，拍卖公告中称，拍卖公司并不担保所拍标的的真拍卖公告中称，拍卖公司并不担保所拍标的的真伪，请竞买者自己认准。王先生在此次拍卖会上伪，请竞买者自己认准。王先生在此次拍卖会上共竞得四幅字画，后经专家鉴定，这四幅字画均共竞得四幅字画，后经专家鉴定，这四幅字画均为赝品。为赝品。l 王先生与拍卖公司交涉，要求退货，遭拍卖王先生与拍卖公司交涉，要求退货，遭拍卖公司拒绝。拍卖公司认为，其在拍卖公告中已明公司拒绝。拍卖公司认为，其在拍卖公告中已明确声明不保证所拍标的的真伪，所有购买者应自

18、确声明不保证所拍标的的真伪，所有购买者应自行负责。行负责。l 王先生将拍卖公司告上法庭，法院审理后判王先生将拍卖公司告上法庭，法院审理后判令被告拍卖公司向原告退还价款。令被告拍卖公司向原告退还价款。 l案例案例4：l 从前，有一财主非常吝啬，为他儿子请了好从前，有一财主非常吝啬，为他儿子请了好几个家庭教师，都因待遇太低辞职。有一教书先几个家庭教师，都因待遇太低辞职。有一教书先生想治一治这个财主，上门应聘，与财主商定，生想治一治这个财主，上门应聘，与财主商定，由于离家太远，中饭要在财主家里吃，伙食的标由于离家太远，中饭要在财主家里吃，伙食的标准要求不高，说道：准要求不高，说道：“无鸡鸭也可无鱼肉

19、也可无鸡鸭也可无鱼肉也可”。口说无凭，立据为证，教书先生让财主起草了契口说无凭，立据为证，教书先生让财主起草了契据，上面按教书先生的原话写明据，上面按教书先生的原话写明“无鸡鸭也可无无鸡鸭也可无鱼肉也可鱼肉也可”，然后由双方签字画押。，然后由双方签字画押。l 接下来，财主每天以青菜豆腐之类招待教书接下来，财主每天以青菜豆腐之类招待教书先生，教书先生很是不平，起诉到县衙。对伙食先生，教书先生很是不平，起诉到县衙。对伙食的标准，双方有不同的理解，财主说契据上写的的标准，双方有不同的理解，财主说契据上写的是是“无鸡鸭也可，无鱼肉也可无鸡鸭也可，无鱼肉也可”，而教书先生说，而教书先生说上面明明写的是上

20、面明明写的是“无鸡，鸭也可；无鱼，肉也无鸡，鸭也可；无鱼，肉也可可”。l 县令问明缘由，认为既然契据是财县令问明缘由，认为既然契据是财主起草的，教书先生只是按财主的要求主起草的，教书先生只是按财主的要求在契据上签字画押，则对契据上文字的在契据上签字画押，则对契据上文字的含义产生不同的理解时，应作不利于财含义产生不同的理解时，应作不利于财主的理解，而采用教书先生的理解。因主的理解，而采用教书先生的理解。因此，判决财主败诉。此，判决财主败诉。l1、概念、概念l 缔约过失责任是指当事人因故意或过失违反了缔约过失责任是指当事人因故意或过失违反了先合同义务，使另一方遭受损失时，依法应承担的先合同义务，使

21、另一方遭受损失时，依法应承担的民事责任。民事责任。l特征特征：l （1）违反的是先合同义务，当事人在订立合同）违反的是先合同义务，当事人在订立合同时没有履行诚实信用原则所要求的诚实、善意、通时没有履行诚实信用原则所要求的诚实、善意、通知、协助和保护等义务知、协助和保护等义务l （2）违反先合同义务所造成的损失主要是一种）违反先合同义务所造成的损失主要是一种信赖利益损失信赖利益损失l （3）责任方式只有赔偿损失一种）责任方式只有赔偿损失一种 l2、缔约过失责任的构成要件、缔约过失责任的构成要件l （1）缔约方违反了先合同义务）缔约方违反了先合同义务l （2）缔约对方遭受了信赖利益损失）缔约对方遭

22、受了信赖利益损失l （3）违反先合同义务者有过错）违反先合同义务者有过错l （4）违反先合同义务与对方的损失间有）违反先合同义务与对方的损失间有因果关系因果关系l3、缔约过失责任的主要类型、缔约过失责任的主要类型l （1）擅自变更或撤销要约，致人损害的）擅自变更或撤销要约，致人损害的行为行为l （2）缔约之时未尽诚实、善意、通知、）缔约之时未尽诚实、善意、通知、协助、保密、保护及其他诚信义务的行为协助、保密、保护及其他诚信义务的行为l （3）一方以欺诈、胁迫手段及其他过错）一方以欺诈、胁迫手段及其他过错导致合同未成立的行为导致合同未成立的行为l （4）因过错而使合同最终归于无效或者）因过错而使

23、合同最终归于无效或者被撤销的行为被撤销的行为l4、缔约过失责任的赔偿范围、缔约过失责任的赔偿范围l （1）缔约费用）缔约费用l （2）准备履约所支付的费用）准备履约所支付的费用l （3）返还费用）返还费用l1、有效合同的含义、有效合同的含义l 有效合同是指符合法律规定条件，能够产生当有效合同是指符合法律规定条件，能够产生当事人预期的法律后果，对当事人具有法律效力的合事人预期的法律后果，对当事人具有法律效力的合同。同。l2、合同有效的条件、合同有效的条件l （1）主体合格）主体合格l （2）意思表示真实）意思表示真实l （3）合同内容不违反法律和社会公共利益）合同内容不违反法律和社会公共利益l3

24、、有效合同的生效、有效合同的生效l （1）依法成立的合同，自成立时生效。）依法成立的合同，自成立时生效。l （2）法律、行政法规规定应当办理批准，登记等）法律、行政法规规定应当办理批准，登记等手续生效的，依照规定办理有关手续后生效。手续生效的，依照规定办理有关手续后生效。l（1）附条件的合同）附条件的合同l 附生效条件的合同：自条件成就时生效附生效条件的合同：自条件成就时生效l 附解除条件的合同：自条件成就时失效附解除条件的合同：自条件成就时失效l（2）附期限的合同）附期限的合同l 附生效期限的合同：自期限届至时生效附生效期限的合同：自期限届至时生效l 附终止期限的合同：自期限届满时失效附终止

25、期限的合同：自期限届满时失效l1、效力未定合同的具体情形、效力未定合同的具体情形 l2、效力未定合同相对人的催告权和撤销权、效力未定合同相对人的催告权和撤销权l3、效力依法确定的合同、效力依法确定的合同 （1 1）限制民事行为能力人订立的合同，经法定代）限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，（但纯获利益的合同或理人追认后，该合同有效，（但纯获利益的合同或与其年龄、智力、精神状况相适应而订立的合同，与其年龄、智力、精神状况相适应而订立的合同，不必追认）不必追认） （2 2）行为人没有代理权，超越代理权或代理权终）行为人没有代理权，超越代理权或代理权终止后以被代理人名义订立

26、合同，未经被代理人追认，止后以被代理人名义订立合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。 （3 3）无处分权的人处分他人财产，经权利人追认）无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同或无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。有效。 l （1）催告权：相对人可以催告法定代理）催告权：相对人可以催告法定代理人、被代理人和权利人在一个月内予以追人、被代理人和权利人在一个月内予以追认，经催告未作表示的，视为拒绝追认。认，经催告未作表示的，视为拒绝追认。l （2）撤销权：合同被追认之前，善意相）

27、撤销权：合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利，撤销应以通知的方式对人有撤销的权利，撤销应以通知的方式作出。作出。 （1 1）行为人没有代理权，超越代理权或代）行为人没有代理权，超越代理权或代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。为有效。 （2 2）法人或其他组织的法定代表人、负责）法人或其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或应人超越权限订立的合同，除相对人知道或应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效。当知道其超越权限的以外，该代表行为有效。 l1

28、、无效的合同、无效的合同l2、合同中免责条款的无效、合同中免责条款的无效l3、可请求法院或仲裁机构变更或撤销的合同、可请求法院或仲裁机构变更或撤销的合同l （1）因重大误解订立的）因重大误解订立的l （2）在订立合同时显失公平的）在订立合同时显失公平的l （3）一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，）一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。l4、无效的合同和合同被撤销的法律后果、无效的合同和合同被撤销的法律后果 （1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益损害国家利益 （2）恶意串

29、通，损害国家、集体或第三）恶意串通，损害国家、集体或第三人利益人利益 （3）以合法形式掩盖非法目的）以合法形式掩盖非法目的 （4）损害社会公共利益）损害社会公共利益 （5）违反法律、行政法规的强制性规定）违反法律、行政法规的强制性规定l案例案例5：l 某出租汽车公司与三十多位司机分别签订了某出租汽车公司与三十多位司机分别签订了内容相同的出租汽车承包合同，合同规定由发包内容相同的出租汽车承包合同，合同规定由发包人向承包人提供夏利出租车一辆及该出租车的营人向承包人提供夏利出租车一辆及该出租车的营运证，承包期三年，承包人每年向发包人上交利运证，承包期三年，承包人每年向发包人上交利润润1万元，承包期内

30、所有营运开支如养路费、油万元，承包期内所有营运开支如养路费、油费、税费、维修费、车辆保险费等均由承包人负费、税费、维修费、车辆保险费等均由承包人负担，合同订立时，承包人应向发包人支付担，合同订立时，承包人应向发包人支付6.5万元万元车款，承包期满，出租车归承包人所有并向车辆车款，承包期满，出租车归承包人所有并向车辆管理部门办理过户登记手续，出租车营运证由发管理部门办理过户登记手续，出租车营运证由发包人收回。包人收回。l 第一年，每位承包人获得了数目不菲的收入。第一年，每位承包人获得了数目不菲的收入。第二年，由于出租车数量的增加和市场竞争的加第二年，由于出租车数量的增加和市场竞争的加剧，每位承包

31、人收入大幅度减少，只取得相当于剧，每位承包人收入大幅度减少，只取得相当于工资的收入。第三年更是雪上加霜，每位承包人工资的收入。第三年更是雪上加霜，每位承包人都亏损。都亏损。l 承包人以合同显失公平为由集体与发包人承包人以合同显失公平为由集体与发包人出租汽车公司交涉，不同意办理出租车过户登出租汽车公司交涉，不同意办理出租车过户登记手续并要求退还合同订立时交付的记手续并要求退还合同订立时交付的6.5万元车万元车款，否则，拒绝将出租车营运证交还发包人。款，否则，拒绝将出租车营运证交还发包人。发包人考虑到汽车价格下降（一辆夏利小汽车发包人考虑到汽车价格下降（一辆夏利小汽车售价为售价为6万元）的实际情况

32、，同意退还万元）的实际情况，同意退还5000元元车款，但对承包人的其他要求不予同意，双方车款，但对承包人的其他要求不予同意，双方为此发生纠纷。为此发生纠纷。l 问：对该案应如何处理？问：对该案应如何处理？ l案例案例6：l 杨某是北京某疗养院的医生，杨某是北京某疗养院的医生，1998年，按照年，按照当时的房改房政策，疗养院与杨某签订了当时的房改房政策，疗养院与杨某签订了房屋房屋买卖合同买卖合同，将一套两室一厅的住房出售给杨某，将一套两室一厅的住房出售给杨某，每平方米售价每平方米售价1450元，总房价元，总房价61199元，并约定元，并约定购房不满五年，因个人因素调出本院或者辞离职购房不满五年，

33、因个人因素调出本院或者辞离职者，必须将住房出售给单位。者，必须将住房出售给单位。l 2001年，杨某经单位同意，报考了某中医药年，杨某经单位同意，报考了某中医药大学的博士研究生并被录取。由于是计划内统招大学的博士研究生并被录取。由于是计划内统招的博士生，按规定档案要调往学校。在向单位提的博士生，按规定档案要调往学校。在向单位提出办理调档案申请时，疗养院提出出办理调档案申请时，疗养院提出1998年出售给年出售给杨某的房改房应当退回，并要求签订一份房屋回杨某的房改房应当退回，并要求签订一份房屋回购合同。购合同。l 杨某认为，当初自己报考博士，是经单位许杨某认为，当初自己报考博士，是经单位许可并推荐

34、的，不属于个人因素离职，因此不应适可并推荐的，不属于个人因素离职，因此不应适用用“因个人因素调出本院或者辞离职者，必须将因个人因素调出本院或者辞离职者，必须将住房出售给单位住房出售给单位”这一条款。这一条款。l 但疗养院认为，单位之所以推荐，是基于杨但疗养院认为，单位之所以推荐，是基于杨某本人的申请，要不是她自己申请，单位是不会某本人的申请，要不是她自己申请，单位是不会主动写推荐信的，所以，她报考博士还是属于个主动写推荐信的，所以，她报考博士还是属于个人因素。并且，杨某报考的是全国统招的博士生，人因素。并且，杨某报考的是全国统招的博士生，档案要调走，毕业后是可以另外自主择业的。档案要调走，毕业

35、后是可以另外自主择业的。l 杨某与单位多次协商，但疗养院仍坚持签订杨某与单位多次协商，但疗养院仍坚持签订房屋回购合同后才办理调档案手续，无奈之下，房屋回购合同后才办理调档案手续，无奈之下，杨某与单位签订了合同，同意单位以成本价将房杨某与单位签订了合同，同意单位以成本价将房子回购，并搬出了房子。子回购，并搬出了房子。l 之后，杨某向法院起诉，认为单位以调档为之后，杨某向法院起诉，认为单位以调档为条件要求自己签订房屋回购合同，属于乘人之危，条件要求自己签订房屋回购合同，属于乘人之危，是在违背自己的真实意志的情况下订立的合同，是在违背自己的真实意志的情况下订立的合同，申请法院撤销。申请法院撤销。l

36、法院经过审理驳回了杨某的诉讼请求。法院经过审理驳回了杨某的诉讼请求。 有下列情形之一的，撤销权消灭：有下列情形之一的，撤销权消灭：l（1）具有撤销权的当事人自知道或应当）具有撤销权的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内未行使撤销权。知道撤销事由之日起一年内未行使撤销权。l（2）具有撤销权的当事人知道撤销事由）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或以自己的行为放弃撤销权。后明确表示或以自己的行为放弃撤销权。l1、概念：保证是指保证人和债权人约定，当债务、概念：保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的

37、行为。承担责任的行为。l2、保证人资格、保证人资格l3、共同保证：按份保证责任和连带保证责任、共同保证：按份保证责任和连带保证责任l4、保证的方式、保证的方式l5、保证人的抗辩权、保证人的抗辩权l6、保证责任、保证责任l7、保证期间：依约定，无约定的为、保证期间：依约定，无约定的为6个月个月l8、追偿权：保证人承担保证责任后，有权向债务、追偿权：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。人追偿。l （1）一般保证：当事人在保证合同中约定，）一般保证：当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。任的，为一般保证。l （2

38、）连带责任保证：当事人在保证合同中）连带责任保证：当事人在保证合同中约定保证人与债务人承担连带责任的，为连带约定保证人与债务人承担连带责任的，为连带责任保证。责任保证。l1、概念：债务人或第三人不转移对财产的、概念：债务人或第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或以履行债务时，债权人有权以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。l2、特征、特征l （1）抵押人不转移对抵押物的占有）抵押人不转移对抵押物的占有l （2）以不动产抵押为原则）以不动产抵押为原则l3、抵押权

39、性质：担保物权（优先性）、抵押权性质：担保物权（优先性）l4、抵押登记、抵押登记l5、抵押物的转让、抵押物的转让l6、余额抵押和重复抵押、余额抵押和重复抵押l7、抵押权的实现、抵押权的实现 l1、动产质押：债务人或第三人将其动产移交债权人、动产质押：债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，债务人不履行债占有，将该动产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权以该动产折价或以拍卖、变卖该务时，债权人有权以该动产折价或以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。动产的价款优先受偿。l 质押合同自订立时生效，质权自质物交付时成立。质押合同自订立时生效，质权自质物交付时成立。l2、权利

40、质押：权利质押应当在合同约定的期限内将、权利质押：权利质押应当在合同约定的期限内将权利凭证交付给质权人。权利凭证交付给质权人。l 质押合同自订立时生效，质权自权利凭证交付之质押合同自订立时生效，质权自权利凭证交付之日起成立，法律规定应当办理登记手续的自办理登日起成立，法律规定应当办理登记手续的自办理登记手续时质权成立。记手续时质权成立。l案例案例7：l 某个体户向某银行贷款某个体户向某银行贷款500万，以一张某信用社万，以一张某信用社签发的金额为签发的金额为500万元的未到期定期存单作为担保，万元的未到期定期存单作为担保，将该存单交付银行占有。贷款到期后，该个体户未将该存单交付银行占有。贷款到

41、期后，该个体户未向银行归还贷款本息，银行便持此时已到期的该存向银行归还贷款本息，银行便持此时已到期的该存单到信用社要求提款，拟以个体户的该笔存款收回单到信用社要求提款，拟以个体户的该笔存款收回贷款本息，但信用社告知，该存单账号上的实际存贷款本息，但信用社告知，该存单账号上的实际存款余额仅为款余额仅为50元，而非元，而非500万元。银行发现受骗后，万元。银行发现受骗后，立即向公安机关报案。立即向公安机关报案。l 公安机关查实，该个体户与信用社营业人员事公安机关查实，该个体户与信用社营业人员事先串通，存入先串通，存入50元现金，而由信用社营业人员虚开元现金，而由信用社营业人员虚开存单正本的金额，写

42、成存单正本的金额，写成500万元，以向银行骗取贷款。万元，以向银行骗取贷款。后有关涉案人员被追究刑事责任。后有关涉案人员被追究刑事责任。l 银行要求信用社按存单上金额支付银行要求信用社按存单上金额支付500万元及利万元及利息，信用社拒绝，双方为此发生纠纷。息，信用社拒绝，双方为此发生纠纷。 l1、概念：留置是指债权人按照合同约定占有债务、概念：留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按合同约定期限履行债务的，人的动产，债务人不按合同约定期限履行债务的，债权人有权留置该财产，以该财产折价或以拍卖、债权人有权留置该财产，以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。（特征：法定的担变

43、卖该财产的价款优先受偿。（特征：法定的担保形式）保形式）l2、适用范围：仓储合同、保管合同、运输合同、适用范围：仓储合同、保管合同、运输合同、承揽合同，法律规定可以留置的其他合同。承揽合同，法律规定可以留置的其他合同。l3、留置的期限：不少于、留置的期限：不少于2个月个月l1、概念：合同当事人一方为证明合同的成立以、概念：合同当事人一方为证明合同的成立以及担保合同的履行先行给付对方的一定数额的货及担保合同的履行先行给付对方的一定数额的货币。币。l2、特征：双方的担保形式、特征：双方的担保形式l3、作用：、作用：l （1）担保作用）担保作用l （2）预付款作用）预付款作用l （3）证明合同成立的

44、作用）证明合同成立的作用l4、定金制裁（当事人部分未履行合同应按比例、定金制裁（当事人部分未履行合同应按比例计算定金）计算定金）l5、定金数额：不超过主合同标的额的、定金数额：不超过主合同标的额的20%l1、实际履行的原则、实际履行的原则l2、全面履行的原则、全面履行的原则l3、诚实信用原则、诚实信用原则l1、质量要求不明确、质量要求不明确l2、价款或报酬不明确、价款或报酬不明确l3、履行地点不明确、履行地点不明确l4、履行期限不明确、履行期限不明确 l5、履行方式不明确、履行方式不明确l6、履行费用的负担不明确、履行费用的负担不明确l7、合同履行中价格调整的处理、合同履行中价格调整的处理l

45、（1）逾期交付标的物，遇价格上涨，按原价执）逾期交付标的物，遇价格上涨，按原价执行；价格下降，按新价执行。行；价格下降，按新价执行。l （2）逾期提取标的物或逾期付款，遇价格上涨，）逾期提取标的物或逾期付款，遇价格上涨，按新价格执行；价格下降，按原价格执行。按新价格执行；价格下降，按原价格执行。 l1、同时履行抗辩、同时履行抗辩 当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行，一方在对方履行之前有权拒绝其履行同时履行，一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求，一方在对方履行债务不符合约定时，有权要求，一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求

46、。拒绝其相应的履行要求。l2、先履行的抗辩、先履行的抗辩 当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求，方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求，先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。有权拒绝其相应的履行要求。l案例案例8：l 某服装厂与某公司签订一份服装买卖合同，某服装厂与某公司签订一份服装买卖合同，合同约定服装厂供给某公司羽绒服合同约定服装厂供给某公司羽绒服1.5万件，总价万件，总价款款130万元，服装厂送货上门，经检验、清点合格万元，服装厂送

47、货上门，经检验、清点合格后，某公司须支付后，某公司须支付60的货款，余款在交货后的的货款，余款在交货后的两个月之内付清。两个月之内付清。l 服装厂在合同约定的期限内用汽车将货送到服装厂在合同约定的期限内用汽车将货送到某公司，并停靠在某公司指定的地点。但由于某某公司，并停靠在某公司指定的地点。但由于某公司只筹集到公司只筹集到20万元货款，不能依约支付总货款万元货款，不能依约支付总货款的的60，服装厂随车押送人员拒绝卸货。数天后，服装厂随车押送人员拒绝卸货。数天后，某公司仍未能依约支付货款，服装厂将货物原封某公司仍未能依约支付货款，服装厂将货物原封不动地运回，为此，造成来回的运费等损失不动地运回，

48、为此，造成来回的运费等损失10万万元。元。l 服装厂向法院起诉，要求某公司赔偿自己的服装厂向法院起诉，要求某公司赔偿自己的损失。某公司提起反诉，认为服装厂未履行合同，损失。某公司提起反诉，认为服装厂未履行合同，构成违约，应承担违约责任。问：对该案应如何构成违约，应承担违约责任。问：对该案应如何处理？处理？ l 应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：方有下列情形之一的，可以中止履行：l （1 1）经营状况严重恶化）经营状况严重恶化l （2 2）转移财产，抽逃资金，以逃避债务）转移财产，抽逃资金，以逃避债务l （3 3）丧

49、失商业信誉）丧失商业信誉l （4 4）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形情形l 中止履行应及时通知对方，对方提供适当担保中止履行应及时通知对方，对方提供适当担保时，应恢复履行，中止履行后，对方在合理期限时，应恢复履行，中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并未提供适当担保的，可解除内未恢复履行能力并未提供适当担保的，可解除合同。合同。 l1、代位权、代位权l 因债务人怠于行使其到期债权，对债权因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可向法院请求以自己人造成损害的，债权人可向法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权。的名义代位行使债务

50、人的债权。l 该债权专属于债务人自身的除外该债权专属于债务人自身的除外l 代位权的行使范围以债权人的债权为限。代位权的行使范围以债权人的债权为限。l2、撤销权、撤销权l 因债务人放弃其到期债权或无偿转让财产，对债因债务人放弃其到期债权或无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可请求法院撤销债务人的行权人造成损害的，债权人可请求法院撤销债务人的行为，债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人为，债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可请造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可请求法院撤销债务人的行为。求法院撤销债务人的行为。l 撤销权的行使范围以

51、债权人的债权为限。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。l 撤销权自债权人知道或应当知道撤销事由之日起撤销权自债权人知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，自债务人的行为发生之日起一年内行使，自债务人的行为发生之日起5 5年内没有年内没有行使的，该撤销权消灭。行使的，该撤销权消灭。 l案例案例9：l 湖南省益阳市某镇个体户王某向当地信用社贷湖南省益阳市某镇个体户王某向当地信用社贷款款30万元，合同未设定担保。贷款到期前，王某将万元，合同未设定担保。贷款到期前，王某将自己位于该镇上的两间两层的楼房（一楼为店铺，自己位于该镇上的两间两层的楼房（一楼为店铺，二楼住人）以二楼住人）以16万元的价格转让给

52、刘某，并办理了万元的价格转让给刘某，并办理了过户登记手续。贷款到期时，王某未归还贷款，且过户登记手续。贷款到期时，王某未归还贷款，且下落不明，王某也没有其他可供执行的财产。下落不明，王某也没有其他可供执行的财产。l 信用社经过调查，发现王某将房产转让给刘某信用社经过调查，发现王某将房产转让给刘某的事实，房产转让合同上写明的转让价为的事实，房产转让合同上写明的转让价为16万元，万元，而经当地评估机构的评估，此房产的合理价格应为而经当地评估机构的评估，此房产的合理价格应为35万元。万元。l 信用社以债务人王某以明显不合理的低价转让信用社以债务人王某以明显不合理的低价转让财产给他人，逃避债务，损害债

53、权人的利益为由，财产给他人，逃避债务，损害债权人的利益为由，向法院起诉，请求法院撤销王某与刘某之间的房屋向法院起诉，请求法院撤销王某与刘某之间的房屋买卖关系，并要求以该房屋抵偿债务。买卖关系，并要求以该房屋抵偿债务。l l 法院经审理作出判决，支持信用社的诉讼请求，法院经审理作出判决，支持信用社的诉讼请求，撤销了王某转让房屋给刘某的行为，认定该房屋买撤销了王某转让房屋给刘某的行为，认定该房屋买卖合同无效，刘某应将该房屋交给信用社处置。刘卖合同无效，刘某应将该房屋交给信用社处置。刘某不服，提起了上诉。某不服，提起了上诉。l 二审程序中，刘某向法院提出，王某转让房屋二审程序中，刘某向法院提出，王某

54、转让房屋前，曾在该房屋前贴出转让房屋的公告，信用社应前，曾在该房屋前贴出转让房屋的公告，信用社应当知情，信用社没有阻止王某转让房屋的行为，应当知情，信用社没有阻止王某转让房屋的行为，应当自负其责。但由于证据不足，对刘某的这一主张，当自负其责。但由于证据不足，对刘某的这一主张，法院不予认定。法院不予认定。l 刘某又提出，其购买该房屋实际向王某支付的刘某又提出，其购买该房屋实际向王某支付的价款是价款是32万元，合同中之所以将价款写成万元，合同中之所以将价款写成16万元，万元，是根据王某的要求，目的是为了少交税收，因此其是根据王某的要求，目的是为了少交税收，因此其出价是合理的。对刘某的这一主张，同样

55、由于证据出价是合理的。对刘某的这一主张，同样由于证据不足，法院不予认定。不足，法院不予认定。 l 最后，刘某提出其并不知道王某在信最后，刘某提出其并不知道王某在信用社有贷款，也没有理由要求刘某知道王用社有贷款，也没有理由要求刘某知道王某在信用社有贷款，而王某转让房屋的行某在信用社有贷款，而王某转让房屋的行为是为了逃避对信用社的债务，自己没有为是为了逃避对信用社的债务，自己没有过错，其合法权益理应受到保护。过错，其合法权益理应受到保护。l 二审法院最后作出判决：支持上诉人二审法院最后作出判决：支持上诉人刘某的上诉请求，撤销一审法院的判决，刘某的上诉请求，撤销一审法院的判决，认定刘某与王某之间的买

56、卖关系合法有效。认定刘某与王某之间的买卖关系合法有效。 l1、当事人协商一致，可以变更合同、当事人协商一致，可以变更合同l2、法律、行政法规规定变更合同应当办、法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照规定理批准、登记等手续的，依照规定l案例案例10：l 某学校工会为职工发放福利需要，与某超市某学校工会为职工发放福利需要，与某超市签订了一份买卖合同，向超市订购一批粮油，由签订了一份买卖合同，向超市订购一批粮油，由超市交付该学校工会提货券，并由工会再发放给超市交付该学校工会提货券，并由工会再发放给职工，职工凭提货券自行向超市提货，提货期为职工，职工凭提货券自行向超市提货，提货期为

57、合同签订后一个月，且已在提货券上载明，在提合同签订后一个月，且已在提货券上载明，在提货期内，该批粮油由超市保管。货期内，该批粮油由超市保管。l 合同签订后，粮油的价格大幅度上涨，该学合同签订后，粮油的价格大幅度上涨，该学校职工在向超市提货时，超市向职工说明了粮油校职工在向超市提货时，超市向职工说明了粮油价格上涨的情况，并要求补交差价，部分职工不价格上涨的情况，并要求补交差价，部分职工不同意，由此发生纠纷。同意，由此发生纠纷。l 问：超市可否以价格上涨为由单方面要求变问：超市可否以价格上涨为由单方面要求变更合同？超市变更合同的要求应向谁提出？更合同？超市变更合同的要求应向谁提出？ l1、债权的转

58、让、债权的转让l （1）不得转让债权的情形）不得转让债权的情形l （2）债权转让人的义务）债权转让人的义务l （3）债权受让人的权利）债权受让人的权利l （4）债务人的权利）债务人的权利l2、债务的转让、债务的转让l3、合同转让的手续、合同转让的手续l4、合同当事人合并分立时合同的处理、合同当事人合并分立时合同的处理 （1 1）条件：经债权人同意）条件：经债权人同意 （2 2）新债务人的抗辩权：新债务人可主张）新债务人的抗辩权：新债务人可主张原债务人对债权人的抗辩原债务人对债权人的抗辩 （3 3）新债务人的义务：新债务人应承担与）新债务人的义务：新债务人应承担与主债务有关的从债务，但该从债务专

59、属于原债主债务有关的从债务，但该从债务专属于原债务人自身的除外。务人自身的除外。 l1、合同解除的条件、合同解除的条件 l2、解除权的消灭、解除权的消灭 l3、合同解除的程序、合同解除的程序l4、合同解除的效力、合同解除的效力 （1）当事人协商一致）当事人协商一致 （2）约定的解除合同的条件成就）约定的解除合同的条件成就 （3）因不可抗力致使不能实现合同目的）因不可抗力致使不能实现合同目的 （4）履行期限届满之前，当事人一方明确表示或）履行期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务。以自己的行为表明不履行主要债务。 （5）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在）当事人一方

60、迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行合理期限内仍未履行 （6）当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为）当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的致使不能实现合同目的 （7）法律规定的其他情形）法律规定的其他情形 l1、合同终止的原因、合同终止的原因l （1）债务已经按照约定履行）债务已经按照约定履行l （2）合同解除）合同解除l （3）债务相互抵销）债务相互抵销 l （4）债务人依法将标的物提存）债务人依法将标的物提存l （5）债权人免除债务）债权人免除债务l （6）债权债务同归于一人（债的混同）债权债务同归于一人（债的混同）l （7）法律规定或当事人约定终止的其他情