水泵房物业接管验收标准细节_第1页
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文档简介

1、水泵房物业接管验收流程一、水泵验收前开发单位需提交以下资料，验收时开发单位、厂家的人员必须到场：1、订货合同；2、设计以及安装图纸，及电气控制系统的相关资料、图纸；3、设备清单、设备说明书、产品合格证、维保证明等；4、供水系统的试压报告，排水系统的通球、通水报告；5、安装调试报告、开发单位的验收合格报告；6、竣工验收报告；7、政府有关部门的合格检验证和消防验收报告。8、水泵等设备的维修、保养记录；二、水泵房：检查消防灭火设施、标识等是否到位，土建等按照房屋接管验收标准作业规程进行检查。1、对水泵以及主要给水系统进行如下检查：（1）检查生活水池的水位是否正常，水池自动注水装置是否正常(检查方法：

2、实地观察)；（2）检查转动各阀门，是否正常；（3）检查各阀门管路有无漏水现象，压力表读数是否正常；（4）逐一运行各个水泵，检查水泵有无振动及异常响声（检查方法：观察；无强烈震动或强烈摩擦声）。检查仪表工作情况（检查方法：观察）；（5）检查机械密封是否滴漏水，排除不正常的漏水现象（检查方法：轴封漏水不超过20滴/分，且不呈连线状滴落于地面）；（6）检查电气控制柜和电气柜信号灯（检查方法：观察是否与实际情况相符）；变频器的工作情况（检查方法：观察指示灯是否与实际情况相符）；（7）检查电气柜接触器，紧固接线头线柱螺钉；（8）转动平时不用的阀门，开启备用泵；2、各种设备、管道应检查外表面，看有无锈蚀以

3、及明显的碰撞现象；3、验收完毕后，填写接管验收情况表。编制：日期：审核：日期：批准：日期：接管验收情况表 检查内容检查反馈意见检查标准整改回复机房门合页与螺丝转动门灵活 齐全 无松动擦边 不和地与框擦边门板与门框无裂缝 不变形无松动 墙无脱落表面油漆 完好 无脱落锁、拉手、插销开与关好 无松动 外观好墙面与地侧墙无空鼓 无渗漏水绩无脱落 粉刷层完好顶部无空鼓 无渗漏水绩无脱落 粉刷层完好地坪 平整 无积水无空鼓 无脱落灯具日光灯亮 灯管二头不发黑 无松动灯罩完好 无松动 外观好开关无松动 开启好插座无松动 能插接 有电配电箱壳、门、锁开与关好 不变形表面划伤 油漆无脱落开关无破损 开与关 无松动线接头螺钉紧固不松动 没焦痕电线没焦痕 外露铜线不超过8标识有 完整 字清晰通风设备风机开启好 无杂音水泵配电箱配电箱防水处理箱体垫高15以上壳完好 表面划伤 油漆无脱落门与锁开与关好 不变形 无松动 外观好线路与开关整齐牢固规范 无焦痕 工作正常电线桥架防水处理箱体垫高15以上散热壳与盖板完好 表面划伤 油漆无脱落散热风机工作正常 无焦味 无明显杂音水泵泵与电机运行 无振动 运行无杂音停与启动时平稳外观 完好 无渗漏表面无划伤油漆脱落排水管道与阀门无渗漏 关闭较密封排污泵井有配置 有排水沟 排污工作正常水箱箱体箱体与接口无渗漏 检修口有盖密封阀

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