2020一级建造师精讲班建设工程经济ppt课件

1、2019全国一级建造师考试 删除内容： 根本建立前期任务内容、投资估算、资产、负债、一切者权益的核算、宏观经济政策及工程融资、 新增内容： 招标控制价、招标价、工程合同价款的商定方法、工程计量和价款支付的方法、工程价款调整的方法、新书知识体系工程经济：共82页，占27%工程财务：共69页，占23%建立工程估价：共152页，占50%考试题型和题量：单项选择60道，60分 多项选择20道，40分 总分值100分 及格分数线60分1Z101000工程经济 1Z101010资金的时间价值 资金时间价值的概念：P1 掌握现金流量图的绘制：P5 掌握等值计算：P6 名义利率与实践利率的计算：P12时间12

2、34第一年初？ 第一年年末=第二年年初？第三年=第三年年末？时间01234507年考题年01234A1A2A3A4A、A1为现金流出B、A2发生在第三年年初C、 A3发生在第三年年末D、A4的流量大于A3的流量E、假设A2与A3的流量相等，那么A2与A3的价值相等2021年考题: 某企业方案年初投资200万元购置新设备以添加产量，知设备可运用6年，每年添加产品销售收入60万元，添加运营本钱20万元，设备报废时净残值为10万元。对此投资活动绘制现金流量图，那么第6年末的净现金流量可表示为 。 A 向下的现金流量，数额为30万元 B 向下的现金流量，数额为50万元 C 向上的现金流量，数额为50万

3、元 D 向上的现金流量，数额为30万元2021年考题： 知年名义利率为10%，每季度计息1次，复利计息，那么年有效利率为 。 A 10.47 % B 10.38 % C 10.25 % D10.00% ieff=1+10%/44-1= 10.38 % 1Z101020技术方案经济效果评价 经济效果评价的内容:P14 经济效果评价的方法:P15 经济效果评价的方案:P17 技术方案的计算期:P18 寿命期 经济效果评价目的体系:P19图 经济效果评价目的的计算:P19-26 例题:P242019考题7.某工业工程建立投资额8250 万元不含建立期贷款利息，建立期贷款利息为620 万元，全部流动资

4、金700 万元，工程投产后正年年份的息税前利润500 万元，那么该工程的总投资收益率为 。 A 5.22% B . 5.67 % C . 5.64 % D . 6.06 % 500/(8250+620+700)= 5.22% 2021年考题： 某工程建立投资为1000万元，流动资金200万元，建立当年即投产并到达设计消费才干，年净收益为340万元，那么该工程的静态投资回收期为 年。 A 7.14 B 3.53 C 2.94 D 2.35 Pt=(1000+200)/340= 3.53年2019考题6 某工程财务现金流量表的数据见下表，那么该工程的静态投资回收期为 年。单位：万元 A . 5.3

5、3 B 5.67 C 6.33 D 6.67计算期 1 2 3 4 5 6 7 8净现金流量 -800-1000 400 600 600 600 600 600累计净现金流量-800-1800 -1400 -800 -200 400 1000 1600012345678年年600900500A=700A=1200800Pt01234567420047002000A=2500年年FNPV=?ic=8% 2021年考题: 知某工程的净现金流量如下表，假设i=8%，那么该工程的财务净现值为( )万元。 A 93.98 B 101.71 C 108.0 D 100.62 基准收益率确实定:P26 偿债

6、才干分析:P28 1Z101030 不确定性分析 不确定性分析的方法:P33 盈亏平衡分析的计算：P33 例题P36-37 敏感性分析：P382021年考题： 某工程设计年消费才干为10万台，年固定本钱为1500万元，单台产品销售价钱为1200元，单台产品可变本钱为650元，单台产品营业税金及附加为150元。那么该工程产销量的盈亏平衡点是 台。 A 37500 B 27272 C 18750 D 12500 BEP(Q)= 1500/(1200-650-150)=37500 1Z101040 技术方案现金流量表的编制 分类：P42 构成要素：P46-52 1Z101050 设备更新分析 设备磨

7、损的类型和补偿方式：P53 设备更新方案的比选原那么：P55 设备更新方案的比选方法：P562021考题13 某设备在不同的运用年限从 1-7 年下，年资产耗费本钱和年运转本钱见下表单位：万元。那么该设备的经济寿命为 年。 A . 6 B . 5 C 4 D 3 1Z101060 设备租赁与购买方案的比选分析 设备租赁的优缺陷：P60-61 设备租赁与购买方案的比选分析：P622019考题41.某施工企业拟租赁一台施工机械，己知该施工机械的价钱为72 万元，租期为7 年，每年年末支付租金，租金按附加率法计算，折现率为10 % ，附加率为4 % ，那么每年应付租金为 万元。 A . 13.44

8、B . 20.37 C . 12.27 D . 14.79 1Z101070 价值工程 价值工程的概念：P66 价值工程的特点：P67 提高价值的途径：P68 任务程序：P70 功能的分类：P72 改良的范围：P76 实施阶段：P772019考题39.某工程的建筑工程可划分为甲、乙、丙、丁四个功能区域，各功能区域现实本钱和目的本钱见下表，根据功能价值，应作为价值工程活动首选对象的是 。A 丙 B 丁 C 甲 D 乙 1Z101080新技术、新工艺和新资料运用方案的技术经济分析 选择原那么：P78 经济分析方法：P79-821Z103000 建立工程估价 1Z103010 建立工程工程总投资 建

9、立工程工程总投资的概念：P152 设备及工器具购置费的组成：P1542021年考题： 某采用装运港船上交货价的进口设备，货价为1000万元RMB。国外运费为90万元RMB，国外运输保险费为10万元RMB ，进口关税为150万元RMB。那么该设备的到岸价为 万元RMB 。 A 1250 B 1150 C 1100 D 1090 CIF=1000+90+10=1100万元RMB 工程建立其他费用的组成：P157 1、土地运用费 2、与工程建立有关的其他费用：P158 3、与未来企业消费运营有关的其他费用：P161 预备费的计算：P162 建立期利息的计算：P1632021年考题： 某建立工程设备及

10、工器具购置费为600万元，建筑安装工程费为1200万元，工程建立其他费用为100万元，建立期贷款利息为20万元，根本预备费率为10%，那么该工程根本预备费为 万元。 A 190 B 182 C 180 D 120 根本预备费=600+1200+10010%=190万元教材163页例题i=6%年012345300600400q1=?q3=?q2=?2019考题9.某建立工程，建立期为2 年，其向银行贷款1000 万元，贷款时间和额度为第1 年400 万元，第2 年600 万元，贷款年利率6 % ，建立期不支付利息，那么编制该工程投资估算时，建立期利息为 万元。 A . 12.00 B . 120

11、.00 C . 54.72 D . 42.72 第1年应计利息=1/2*400*6%=12第2年应计利息= (400 + 12 1/2* 600) *6 % =42.72 建立期利息总和 ( 12 + 42.72 54.72 1Z103020 建筑安装工程费建筑安装工程费建筑安装工程费的组成建筑安装工程费的组成:P165建建筑筑安安装装工工程程费费2021考题22 某工程是施工总承包商甲承揽了 2000 万元的建筑施工合同。经业主赞同，甲将其中 200 万元的工程分包给承包商乙，营业税率为 3 % ，那么甲应交纳的营业税为 万元。 A . 6 B . 54 C . 60 D . 66 营业税

12、( 2000 - 200 *3 % = 54 城市维护建立税= ( 2000 - 200 *3 % *7%=?教育费附加= ( 2000 - 200 *3 % *3%=? 建筑安装工程费用的计算程序:P172 记两类六个表格1. 工料单价法工料单价法 以分部分项工程量乘以单价后的合计为直以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、资料、机接工程费，直接工程费以人工、资料、机械的耗费量及其相应价钱确定。直接工程械的耗费量及其相应价钱确定。直接工程费汇总后另加间接费、利润、税金生成工费汇总后另加间接费、利润、税金生成工程发承包价，其计算程序分为三种：程发承包价，其计算程序分为三

13、种： 表表26-1 以直接费为基数以直接费为基数序号序号费用工程费用工程计算方法计算方法1直接工程费直接工程费按预算表按预算表2措施费措施费按规定规范计算按规定规范计算3小计小计+4间接费间接费相应费率相应费率5利润利润(4)相应利润率相应利润率6税前建筑安装工税前建筑安装工程费程费+7税后建筑安装工税后建筑安装工程费程费(1+相应税率相应税率)2019年试题年试题知某工程直接工程费知某工程直接工程费X万元，措施费万元，措施费Y万元，万元，间接费率间接费率10，利润率，利润率5，计税系数，计税系数3，根据工料单价法，工程含税造价为根据工料单价法，工程含税造价为( )。A(X+Y)(1+10)+

14、(X+Y)(1+5)(1+3)B(X+Y)(1+10)(1+5)(1+3%)C(X+Y)(1+15)(1+3)DX(1+10)+Y(1+5)(1+3)2019年考题 某单位工程采用工料单价法计算造价，以直接费为计算根底。知该工程直接工程费为100万元，措施费为10万元，间接费费率为8%，利润率为3%，综合计税系数为3.41%,那么该工程的含税造价为 万元。 A、122.36 B、125.13 C 、126.26 D、126.542019考题23.某建筑工程直接工程费200 万元，措施费为直接工程费的5 % ，间接费费率8 % ，利润率10 % ，综合计税系数3.41 % ，以直接费为根底计算建

15、立安装工程造价，那么该工程含税总造价为 万元。 A . 256 B . 258 C . 257 D . 248 例题例题例题例题 某建筑安装工程直接工程费为某建筑安装工程直接工程费为1 000万万元，措施费为元，措施费为100万元，间接费率为万元，间接费率为10，利润率为，利润率为5，计税系数为，计税系数为3.41，请计算该工程的含税造价。请计算该工程的含税造价。 例题例题序号序号费用工程费用工程计算方法计算方法1直接工程费直接工程费10002措施费措施费1003小计小计+=11004间接费间接费0.10=11000.10=1105利润利润(1100110)0.05=60.506税前建筑安装工

16、税前建筑安装工程费程费1100+110+60.50=1270.507税后建筑安装工税后建筑安装工程费程费1270.501.0341=1313.8241表表26-3 26-3 以人工费和机械费为基数以人工费和机械费为基数序号序号费用工程费用工程计算方法计算方法1直接工程费直接工程费按预算表按预算表2其中人工费和机械费其中人工费和机械费按预算表按预算表3措施费措施费按规定规范计算按规定规范计算4其中人工费和机械费其中人工费和机械费按规定规范计算按规定规范计算5小计小计+6人工费和机械费小计人工费和机械费小计+7间接费间接费相应费率相应费率8利润利润相应利润率相应利润率9税前建筑安装工程费税前建筑安

17、装工程费+10税后建筑安装工程费税后建筑安装工程费(1+相应税率相应税率)例题例题 某建筑工程直接工程费和措施费分别由预某建筑工程直接工程费和措施费分别由预算表查得和按照取费规范计算为算表查得和按照取费规范计算为700万元和万元和100万元。直接工程费和措施费的人工费和万元。直接工程费和措施费的人工费和机械费分别为机械费分别为225万元和万元和75万元，按人工费万元，按人工费和机械费之和计算的间接费费率为和机械费之和计算的间接费费率为20，利润率为利润率为5，请计算该工程不含和含税，请计算该工程不含和含税金的造价。金的造价。例题例题表表26-4 以人工费为基数以人工费为基数序号序号费用工程费用

18、工程计算方法计算方法1 1直接工程费直接工程费按预算表按预算表2 2直接工程费中人工费直接工程费中人工费按预算表按预算表3 3措施费措施费按规定规范计算按规定规范计算4 4措施费中人工费措施费中人工费按规定规范计算按规定规范计算5 5小计小计+ +6 6人工费小计人工费小计+ +7 7间接费间接费相应费率相应费率8 8利润利润相应利润率相应利润率9 9税前建筑安装工程费税前建筑安装工程费+ + +1010税后建筑安装工程费税后建筑安装工程费(1+(1+相应税率相应税率) )例题例题 某工程由预算表和规定规范知，直接费为某工程由预算表和规定规范知，直接费为800万元。其中，人工费为万元。其中，人

19、工费为300万元，按人工万元，按人工费计算的间接费费率为费计算的间接费费率为30，利润率为，利润率为10，请计算该工程不含和含税金的造价。请计算该工程不含和含税金的造价。例题例题【例】工料单价法例题【例】工料单价法例题 某工程按照工程量和人工、资料和施工某工程按照工程量和人工、资料和施工机械价钱计算出直接工程费为机械价钱计算出直接工程费为290万元；万元；措施费为措施费为15万元，间接费和利润分别为万元，间接费和利润分别为直接费的直接费的8%和和5%。税金按照直接费、。税金按照直接费、间接费和利润的间接费和利润的3.4%计算。计算。 请计算该工程的建筑安装工程费用。请计算该工程的建筑安装工程费

20、用。【例题】【例题】2、综合单价法、综合单价法 分部分项工程全费用单价，包括直接工程分部分项工程全费用单价，包括直接工程费、间接费、利润和税金措施费也可按费、间接费、利润和税金措施费也可按此法生成全费用价。此法生成全费用价。 各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，生成工程发承包价。生成工程发承包价。 各分项工程可根据资料费占人工费、资料各分项工程可根据资料费占人工费、资料费、机械费合计的比例以字母费、机械费合计的比例以字母“C C代表代表该项比值分别计算。该项比值分别计算。 1以直接工程费为基数以直接工程费为基数当当CC0C0为本地域原费用定额测算为本地域

21、原费用定额测算所选典型工程资料费占人工费、资料费、所选典型工程资料费占人工费、资料费、和机械费合计的比例时，可采用以人和机械费合计的比例时，可采用以人工费、资料费、机械费合计为基数计算工费、资料费、机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。该分项的间接费和利润。1以直接工程费为基数以直接工程费为基数序号序号费用工程费用工程计算方法计算方法1 1分项直接工程费分项直接工程费人工费人工费+ +资料费资料费+ +机械费机械费2 2间接费间接费相应费率相应费率3 3利润利润(2)(2)相应利润率相应利润率4 4税前建筑安装工程费税前建筑安装工程费+ + +5 5税后建筑安装工程费税后建筑安装工程费(1

22、+(1+相应税率相应税率) )2以人工费和机械费为基数以人工费和机械费为基数当当CC0值的下限时，可以人工费和机械值的下限时，可以人工费和机械费合计为基数计算该分项的间接费和利费合计为基数计算该分项的间接费和利润。润。 2以人工费和机械费为基数以人工费和机械费为基数序号序号费用工程费用工程计算方法计算方法1 1分项直接工程费分项直接工程费人工费人工费+ +资料费资料费+ +机械费机械费2 2其中人工费和机械费其中人工费和机械费人工费人工费+ +机械费机械费3 3间接费间接费相应费率相应费率4 4利润利润相应利润率相应利润率5 5税前建筑安装工程费税前建筑安装工程费+ + +6 6税后建筑安装工

23、程费税后建筑安装工程费(1+(1+相应税率相应税率) )3以人工费为基数以人工费为基数如该分项的直接费仅为人工费，无资如该分项的直接费仅为人工费，无资料费和机械费时，可采用以人工费为料费和机械费时，可采用以人工费为基数计算该分项的间接费和利润。基数计算该分项的间接费和利润。 3以人工费为基数以人工费为基数序号序号费用工程费用工程计算方法计算方法1 1分项直接工程费分项直接工程费人工费人工费+ +资料费资料费+ +机械费机械费2 2直接工程费中人工费直接工程费中人工费人工费人工费3 3间接费间接费相应费率相应费率4 4利润利润相应利润率相应利润率5 5税前建筑安装工程费税前建筑安装工程费+ +

24、+6 6税后建筑安装工程费税后建筑安装工程费(1+(1+相应税率相应税率) )1Z103030 建立工程定额 定额的分类:P175 人工定额的编制:P177 资料耗费定额的编制:P181 机械台班运用定额的编制:P183 施工定额的作用和编制原那么:P185 企业定额的编制原那么和方法：P187 预算定额: 人工幅度差P189 机械幅度差P190 单位估价表：P190 概算定额：P191 概算目的：P1931Z103040建立工程工程设计概算 设计概算的内容：P195设计概算文件的组成设计概算文件的组成单项工程综合概算单项工程综合概算工工程程工工程程总总概概算算预备费、投资方向调理税、建立期利

25、息、运营性工程铺预备费、投资方向调理税、建立期利息、运营性工程铺底流动资金底流动资金各单位设备及安装工程概算各单位设备及安装工程概算各单位建筑工程概算各单位建筑工程概算工程建立其他费用概算工程建立其他费用概算图图41-1 设计概算编制内容及相互关系设计概算编制内容及相互关系单项工程综合概算单项工程综合概算工工程程工工程程总总概概算算预备费、投资方向调理税、建立期利息、运营性工程铺预备费、投资方向调理税、建立期利息、运营性工程铺底流动资金底流动资金各单位设备及安装工程概算各单位设备及安装工程概算各单位建筑工程概算各单位建筑工程概算工程建立其他费用概算工程建立其他费用概算图图41-2 单项工程综合

26、概算的组成内容单项工程综合概算的组成内容单单项项工工程程综综合合概概算算建筑单位工程概算建筑单位工程概算普通土建工程概算普通土建工程概算电气设备及安装工程概算电气设备及安装工程概算设备及安装单设备及安装单位工程概算位工程概算工程建立其他费用概算不编总概算时列入工程建立其他费用概算不编总概算时列入给排水、采暖工程概算给排水、采暖工程概算机械设备及安装工程概算机械设备及安装工程概算热力设备及安装工程概算热力设备及安装工程概算工器具及消费家具购置费概算工器具及消费家具购置费概算电器、照明工程概算电器、照明工程概算通风、空调工程概算通风、空调工程概算弱电工程概算弱电工程概算特殊构筑物工程概算特殊构筑物

27、工程概算图图41-3 建立工程工程总概算的组成内容建立工程工程总概算的组成内容工工程程工工程程总总概概算算单项工程综合概算单项工程综合概算主要消费工程工程综合概算主要消费工程工程综合概算预备费、投资方向调理税、建立期利息概算预备费、投资方向调理税、建立期利息概算运营性工程铺底流动资金概算运营性工程铺底流动资金概算辅助工程工程综合概算辅助工程工程综合概算行政福利设备综合概算行政福利设备综合概算公用系统工程工程综合概算公用系统工程工程综合概算住宅与生活设备综合概算住宅与生活设备综合概算场外工程工程综合概算场外工程工程综合概算工程建立其他费用概算工程建立其他费用概算单位工程概算的编制方法：单位工程概

28、算的编制方法：P1971单位建筑工程概算的单位建筑工程概算的P197 1概算定额法扩展单价法概算定额法扩展单价法 2概算目的法概算目的法 3类似工程预算法类似工程预算法2设备安装工程概算的设备安装工程概算的P203 1预算单价法预算单价法 2扩展单价法扩展单价法 3概算目的法概算目的法 设计概算审查的内容:P207 设计概算审查的方法:P2091Z103050 建立工程工程施工图预算 施工图预算编制的方式：P210 施工图预算的编制根据：P211单位工程施工图预算的编制方法：单位工程施工图预算的编制方法：P212一、单价法一、单价法一定额单价法：一定额单价法：P213 图图二工程量清单单价法：

29、二工程量清单单价法： 1. 全费用综合单价全费用综合单价 2. 部分费用综合单价部分费用综合单价二、实物量法：二、实物量法：P215 图图2019考题60.某采用工程量清单计价的招标工程，工程量清单中挖土方的工程量为2600m3 ，招标人甲根据其施工方案估算的挖土方工程量为4400m3，直接工程费为76 000 元，管理费为18 000 元，利润为8000 元，不思索其他要素，那么招标人甲填报的综合单价应为 元m3 。 A . 36.15 B . 29.23 C . 39.23 D . 23.18 76 000 + l8 000 + 8000元2600m 3= 39.23 施工图预算审查的内容

30、：施工图预算审查的内容：P217施工图预算审查的方法：施工图预算审查的方法：P2181Z103060 工程量清单编制 工程量清单的适用范围：P219 全部运用国有资金100% 国有资金投资为主50% 国有资金投资不为主50%,且控股 不论工程规模 六大专业工程 工程量清单的编制方法：P220 分部分项工程量清单的 P220 措施工程清单的P223 其他工程清单的 P2231Z103070 工程量清单计价 工程量清单计价的方法：P227 措施工程费的计算：P231 其他工程费的计算：P232 招标控制价的编制方法：P232 招标价的编制方法：P235 合同价款的商定方法：P239 工程计量和价款

31、支付的方法：P240 索赔与现场签证的方法：P252 工程价款调整的方法：P256 开工结算方法：P263 工程计价争议处置方法：P2661Z103080 工程量清单计价表格 计价表格的组成：P268 计价表格运用规定：P2821Z103090 国际工程招标报价 招标报价的程序：P284图 招标报价的组成：P289表 单价分析和标价汇总的方法：P295 招标报价的分析方法：P297 招标报价的技巧：P298 招标报价决策的影响要素：P3011Z102000 工程财务 1Z102019 财务会计根底 财务会计的职能：P84 核算、监视 会计核算的原那么：P84 会计假设：P86 会计核算的根底：

32、P87 会计要素和会计等式：P87-891Z102020 本钱与费用 费用与本钱的关系：P90 工程本钱确实认和计算方法：P92 双倍余额递减法的特点：P96 年折旧率固定不变、年折旧额逐年减少、最后两年扣除残值后平均摊。 年数总和法的特点：P96 分母加起来、分子倒过来、年折旧率逐年递减、年折旧额逐年减少、固定资产的原值扣除残值后计算折旧额。例:某设备的原值为64000元，估计运用5年，估计净残值为2000元。采用双倍余额递减法计算折旧。解：折旧率=2/5=0.4=40%第一年折旧额=64000*40%=25600第二年折旧额=(64000- 25600)*40%=15360第三年折旧额=(64000- 25600- 15360)*40% = 9216第四年折旧额=第五年折旧额= (64000- 25600- 15360- 9216-2000)/2=5912验算: 25600+15360+9216+5912*2=?例:某设备的原值为64000元，估计运用5年，估计净残值为2000元。采用年数总和法计算折旧。解:第一年折旧额=(64000-2000)*5/15=20666.67第二年折旧额= (64000-2000)*4/15=16533.33第三年折旧额= (64000-2000)*3/15=12400第四年折旧额= (64000-20