某房地产施工组织设计范文

1、目录第一章工程概况及编制依据第一节工程概况6一、 建筑概况6二、结构概况7三、安装工程概况7四、现场概况8第二节编制依据第二章施工组织机构第一节 项目组织机构的设置第二节施工机构职能第三节项目各部门职责第三章施工准备第一节施工技术准备第二节场内准备工作第三节场外准备工作第四节认真编制施工组织设计第五节编制施工图预算和施工预算第六节物资条件准备一、建筑材料的准备二、构配件及半成品的加工订货准备第七节施工机械选型与准备第八节劳动力准备第四章 施工部署及协调第一节施工总体部署一、施工阶段划分及衔接关系二、工程施工总体部署第二节施工协调一、 内部协调二、与其它单位的协调工作第五章主要分部分项工程施工方

2、法第一节施工测量一、主要测量人员及器具二、建立施工平面控制网三、主轴线的定位与放线四、高程控制五、沉降观测第二节土方工程第三节基坑维护第四节钢筋工程一、钢筋供应二、钢筋翻样三、钢筋的加工制作及领料四、钢筋绑扎第五节模板工程一、阀板基础及承台模板二、柱模板三、梁板模四、墙模板五、电梯井模板六、楼梯模第六节混凝土工程一、 硅的试配与选料二、混凝土的运输三、硅的浇筑和振捣四、硅的养护第七节脚手架工程第八节砌体工程一、施工前的准备二、粉煤灰砌块砌筑要点第九节抹灰工程第十节地面工程第十一节塑钢窗工程第十二节外墙涂料工程第十三节防水工程第十四节水暖工程第十五节电气安装工程第六章施工进度控制计划及施工工期保

3、证措施第一节施工进度控制计划说明一、总进度控制计划说明二、基础施工阶段进度计划说明三、标准层结构施工进度计划说明四、装修阶段施工进度说明第二节施工进度保证措施第七章总平面布置第一节现场总平面布置说明第二节 现场临时供电、供水一、用电负荷的计算二、配电方式与现场用电布置三、施工供水管线布置第三节施工排水第四节总平面管理措施第八章质量目标、质量保证体系及技术措施第一节质量目标第二节质量保证体系一、 组织机构二、质量管理职责三、质量监督体系第三节质量技术措施总则第四节 施工准备过程中的质量控制第五节施工过程中的质量控制第六节质量保证技术措施一、施工计划的质保措施二、施工技术的质保措施三、施工操作中的

4、质保措施四、施工材料的质保措施第七节分项工程质量措施一、模板工程二、钢筋工程三、硅工程四、砌筑工程五、抹灰工程六、防水工程七、砌筑工程八、抹灰工程九、地面工程十、塑钢窗安装十一、外墙涂料十二、防水工程十三、水暖工程十四、电气工程第八节计量管理一、计量管理制度二、计量管理措施第九章安全管理措施第一节安全目标一、安全生产制度二、安全技术措施全生产体系由安全生产责任制第十章季节性施工措施一、第二节雨季施工措施全生产责任制第三节冬期施工措施第十一章环境保护及文明施工第一节环境保护措施。第二节 文明施工措。一、现场文明施工管理细则二、重点部位的要求三、其它具体措施四、 现场文明施工检查第十二章工程保修措

5、施一、工程概况及编制依据（一）、工程概况长提湾位于沈阳市南京南街1066号，由沈阳市润汇房产开发有限公司开发1、建筑概况本工程平面尺寸为139.14m x 256.19m，其中46#、47#、48#、 1A#、1B#楼住宅部分地下一层，地上 29层，纯地下室部分层高 4.5m ,主要用于停车。住宅层高 2.9m ,建筑总高度90m。36#、37#、38#住宅楼部分每层12套住宅，1A#、1B#住宅楼 部分每层6套住宅，每层各有五部电梯，主体建筑公共部分楼地面为 面砖或花岗岩，墙面和顶棚为大白三遍，地面为水泥砂浆，天棚内墙 为混合砂浆抹灰，窗采用塑钢窗，门分为防盗门、木门等。屋面采用白灰炉渣找坡

6、，100厚苯板保温，改性沥青卷材防水 （4+3两层）。本工程士 0.000相当于绝对标高40.05 。2、结构概况本建筑物为框架剪力墙结构，建筑层数为 29层，剪力墙厚度为 300mm（三层以下为300mm）。矩形柱截面尺寸最大为 500mm x 500mm ,混凝土等级分类：基础为 C30、C40 ,板为C30 ,梁为 C50-C30 ,墙、柱为C30-C50 。采用伐板硅基础，基础垫层为C15 硅。地下室底板、墙体、均采用抗渗硅。钢筋为I、n、出级。±0.000 以下做外防水。填充墙采用加气粉煤灰砌块，墙厚 200。强度等级为Mu3.0 , 砌筑砂浆地上部分为混合砂浆，地下部分为

7、水泥砂浆，砂浆强度等级 均为M5。本建筑物属丙类建筑，抗震等级框架为三级、框剪为二级，抗震 设防7度。3、安装工程概况本工程安装部分包括室内、外给排水及管道安装工程；电气系统 安装工程；外墙工程。1）、电气系统工程包括低压配电、照明、防雷及接地；2）、给排水工程包括给水系统、排水系统、雨水废水系统。3）、外墙工程包括外墙保温、外墙涂料。4、现场概况施工场地拆迁及场地平整已基本完，施工用水、用电、场内外道 路已基本通畅。（二）、编制依据-长堤湾住宅楼施工图纸-中华人民共和国颁布的现行建筑结构和建筑施工的有关规程、规范及验评标准土建部分：GB50026-93工程测量规范YSJ402-89地基与基础

8、工程施工操作规程JGJ18-96钢筋焊接及验收规范GB50204-92混凝土结构工程施工及验收规范JGJ/T10-95硅泵送施工技术规程GB50164-92混凝土质量控制标准GBJ203-98砌体工程施工及验收规范JGJ73-91建筑装饰工程施工及验收规范GB50209-95建筑地面工程施工及验收规范GB50207-94屋面工程技术规范JGJ59-99建筑施工安全检查标准JGJ46-88施工现场临时用电安全技术JGJ33-86建筑机械使用安全技术规程JGJ80-91建筑工程施工现场供电用电安全规范GBJ300-88建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ301-88建筑工程质量检验评定统一标准安

9、装部分：GB50268-97给排水管道工程施工及验收规范GB50259-96电器装置安装工程电器照明装置施工及验收规范GB50258-96电器装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范GBJ149-90电器装置安装工程母线装置施工及验收规范GB50254-96电器装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50150-91电器装置安装工程电器设备交接 实验标准GB50171-92电气装置安装工程盘、柜及二次GBJ303-88定统一标准GBJ303-88标准回路接线施工及验收规范建筑电器安装工程质量检验评电气装置安装工程质量检验评定二、施工组织机构1、项目组织机构说明项目部管理组织机构为直线管理制

10、， 根据这种管理的要求，在项目经理的选用及管理人员的配备上必须严格要求，见下图：2、项目部班子主要成员及职责我公司早已实行项目法施工，实行公司领导下的项目经理负责 制，公司直接面对项目进行综合管理、协调，鉴于该工程十分重要， 所以我公司有幸承建该工程，该工程将列为我公司的重点工程项目， 由公司直接组成重点工程项目部，下设土建、安装两个分部，选派施 工过类似工程，并有丰富施工经验的项目经理担任项目经理， 建立由 项目经理负责、项目工程师中间控制，质检员基层检查的三级管理系 统，形成横向从整体工程到各分项工程， 纵向从项目经理到作业班组 的质量管理网络，现场项目班子主要成员及技术力量配备如下：项目

11、经理1人（本科，工程师，壹级资质）负责项目全面管理， 协调工作。项目执行经理2人，其中土建项目副经理（高中，工程师，壹级 资质）负责土建工程现场施工及管理。安装项目副经理（高中，工程 师，壹级资质）负责安装工程现场施工及管理。项目工程师2人，其中土建项目工程师（本科、高工）负责土建 工程技术、质量等工作；安装项目工程师（专科、高工）负责安装工 程技术、质量等工作。施工、质量、安全、材料、预算、财务等各个职能管理小组，按 土建、安装工程岗位要求，配备齐全，建立高效管理的管理部门，严 格岗位责任，各司其职，各负其责，保证工程顺利进行。为规范对该项目各项管理工作，合同管理及质量、进度的总控制， 项目

12、经理部将按照颁布的质量保证手册，标准工程程汇编及文 明施工与成品保护管理办法等程序支持性文件实施管理和控制。3、现场质量管理组织机构周红林质量领导小组：组 长副组长刘兴阁张大帅 组员 花杰蒋明哲金宝春田铁民 张忠文张忠田4、项目各部门职责1、本公司早已实行项目法施工，实行公司领导下的项目经理负 责制，直接面对项目进行综合协调、管理。鉴于该工程的重要性，本 公司有幸承建，将该工程列为本公司重点项目，由公司直接组建重点 工程项目部。2、先派具有丰富施工管理经验和综合协调能力的国家一级资质 的项目经理，担任该工程项目经理、项目副经理，本工程将选派业主 考察确认，均荣获市级优秀项目经理称号的项目经理、

13、 副经理担任本 工程的管理工作。3、挑选思想、技术业务过硬的，并参加过大型项目及类似工程施工、 经验丰富的技术骨干组建项目部，扎扎实实、兢兢业业、认真负责、 出色完成该工程施工任务。4、项目部建立高效合理的管理部门，科室齐全，按岗设人，严格岗 位责任，各司其职，各负其责，项目部将每天召开工程碰头会以加强 内部各方面管理，主动配合和协助业主做好各专业分包队伍的管理工 作，保证工程顺利进行。5、委派热爱本责工作，有极强工作责任心且具有丰富高层建筑施工 经验的建设部核准的一级资质，并经业主考察确认的项目经理担任该 工程的项目经理，并承诺常驻现场。6、项目经理代表企业法人在工程质量、工期、安全等方面向

14、业主全面负责，并确保工程总目标的实现。7、本工程施工期间，项目经理不再参加其它任何中小型项目的 投标工作及不再兼任任何中小项目的项目管理工作， 以确保全身心地 投入本项目的建设。8、在工作中，项目经理必须严励自律，同时应加强对项目部施 工技术人员的管理与技术学习培训，努力提高项目部的整体素质与管 理力度，主动与业主、监理积极配合，确保工程施工的正常运行。9、本公司将上述内容作为本公司向业主的承诺，及作为项目经 理的工作纪律，常驻现场的保证，兢兢业业，扎扎实实，认真负责完 成本工程建设。5、总体要求：保证各分部工程质量优良，确保工期提前交工，安全生产无重大 事故，环境保护，文明施工达到一流水平，

15、争创优质工程。（一）施工组织1、在全公司选择具有丰富施工经验的专家和一线专业骨干充 实到项目经理部，做到技术力量的保证（见项目经理部组织机构 表）。由全公司抽调一流的设备、机具和周转材料，做物资方面 的保证（见机械计划表）。2、精选指挥人员，根据本工程工期紧、任务重、质量高、面 积大等特点，我们选派具有丰富施工经验，几年来连续创省优工 程的项目经理，并配备其他精干人员组成该项目经理班子，以确保工程顺利完成。3、按分项工程实物量和施工程序要求， 合理计划安排各工程 配备。以保证“小节拍均衡流水”的需要（见劳动力计划表）。4、建立例会制度，由建设单位代表、监理公司、施工单位代 表组成现场协调小组定

16、期例会、研究、协调现场有关问题，并对 工程质量、进度、安全和文明施工等进行监督。三、施工准备技术准备1、组织有关人员熟悉合同内容、设计意图、规范、质量保证 措施、工期保证措施、安全、环保、文明施工等保证措施。对每 项工程的施工工艺、方法、检查标准做到人人心中有数。新技术、 新工艺、新材料务必做到事先演练，达到标准方能应用。2、按施工图及规划布置图给出的红线，坐标点、高称控制点, 进行轴线网布设和水准点引测。3、进行细致的调查研究，搜集施工所需要的各项目技术资料， 包括现场地形、地貌、地质、水文、气象等，为工程施工提供可 靠的资料依据。4、根据总体构想，对参加施工的项目经理部各专业队，实行 经济

17、技术指标控制，并与工资挂钩进行承包。分阶段定出承包工 作量。列出各专业的承包内容和范围，并与每个专业施工队签定 优质工程军令状。5、劳动力、机具设备、材料、货源渠道、小型构件加工制作应按计划落实完毕。6、组成经济警察分队，完善、建立进出门制度，设置安全生 产警示标牌。7、编制工程质量实施细则，确定质量控制点，分解施工质量 目标，建立施工质量保证体系，对特殊部位如测量放线等编制作业指 导书。8、编制施工成本控制实施细则，分解施工成本控制目标，建 成施工成本信息监控体系，编制材料、设备进货计划，落实乙供材货 源，提供甲供材料、设备供应计划。场内准备1、生活设施：按照施工计划，本工程施工高峰期职工人

18、数在280人左右，经查表并结合现场实际情况，需搭设如下设施：a、职工食堂：300 人*0.5M 2/人=150M 2b、职工宿舍：300 人*2.0M 2/人=600M 2c、施技及监理、业主办公：100M 2d、厕所：300 人*0.1=30M 22、生产设施：a、钢筋加工棚：本工程搭设160M 2,内设对焊机、切断机、弯 曲机等机械。b、木工棚计80M 2场外准备1、向政府有关部门提交申请报告示，领取项目施工许可证与安 全许可证。2、与当地卫生、环境、市容、交通、工商、派出所等部门联系,办理有关手续。主要施工机械设备使用计划表（土建）号:设备名称型号规格数量产地定额功率备注1塔吊QTZ63

19、4140KW已有3搅拌机JZ3504扬州11KW已有4潜水泵QY324泰州2.2KW已有5焊机BX3-3605上海60KW已有6弯曲机GW4合3.5已-40肥KW有7切断机GQ-404合肥5.5KW已有8电焊机AX7-3006南京5KW已有9平板振动器BP1.54南京1.1KW已有10插入式振动器ZX50-620南京1.1KW已有11圆盘锯2南京5.5KW已有12平板刨MB903A2南京2.2KW已有13台钻LT-24J1南京0.75KW已有14卷扬机JK-1.55南京7.5KW已有15高压泉BS-1505上海7.5KW已有16施工井架9上海14KW已有主要施工周转材料使用计划表序号名称规 格

20、单位数量1钢管48 X3.5吨根据实际用量调拨2扣件万只根据实际用量调拨3夹板1820 X920百张根据实际用量调拨4安全网6000 X3000条根据实际用量调拨5竹片张根据实际用量调拨6门架式支撑吨根据实际用量调拨7毛竹支根据实际用量调拨主要工艺检测计量器具使用计划表序号仪器名称型号数量单位厂家1全站仪1台2激光垂准仪DZG63台苏光3激光经纬仪J2JD3台苏光4自动安平水准仪DSZ35台北京5水准仪M125台南京6钢卷尺50m20把南京7对讲机GP6820对天津8接受靶5个9L1普通型锢钢尺3 m1个10组合检测工具2套111台12钢卷尺51把m013硅抗压模/抗渗模2/1组14砂浆试压2

21、组15铅垂仪1台专业施工人员使用计划根据预算工程量与工期安排，结合以往施工经验，各专业施工人员使用计划如下：基础结构施工工程木工钢筋工工架子工瓦工现场电工合计人数1206030204030300土 0.00以上主体结构施工工种工K 车筋工册工架子工安装工瓦工场电工它支 计人数14060303205803040450装修施工阶段工种木工抹灰工油漆工架子工现场电工安装工其它1计人数20200401462051306以上职工均为本公司长期在册固定职工。公司根据项目部每月提供的施工形象进度与劳动力使用计划及 时予以补充调整，以确保施工正常进行。四、总体施工布置及施工程序（一）、施工程序根据工程具体情况

22、，本着先地下，后地上，先结构后围护， 先主体，后装修，先土建，后水电的原则，划分为基础工程、主 体框剪工程、装饰工程、水电安装四个施工段，作业方式为分段 流水立体交叉作业。装饰工程根据施工计划安排，实行平行流水 作业。1、基础、主体工程：施工准备一一定位放线一一土方工程一一筏板基础硅工程地下室工程一基础防水工程一一回填土0.000米以上主体工程一一屋面工程一一主体验收2、装饰工程：门窗工程一一做样板间一一室内抹灰一一室外抹灰一一楼、 地面工程一一外墙工程一一室内粉饰一一台阶散水一一清扫一 一竣工总体施工进度计划将按此施工顺序安排。(二)施工现场平面布置1、三通一平(1)场区道路：由于新建工程与

23、居民小区隔离，无正式道路可利用，按总平面图位置做好场内道路，拟修筑 6米宽150米长道路，先做出路床，垫 300毫米厚级配砂石碾压成形，150 毫米C20混凝土路面，并做好边沟以利排水，确保大型载重汽 车畅通。(2)施工用水：施工消防及生活用水均由阀门井接至各施工 段。水管埋深1.5M深。(3)设施工及生活污水排放井。(4)施工用电总负荷为1200KVA ,根据施工现场机械，建 设单位已提供变压器，从变压器接至二级箱，从二级箱至三级箱到用 电设备。现场施工用电线路采用三相五线式 <TN-S>系统。由变电所引出两条电缆干线，沿干线设二个电总箱，由总箱引线至各用电器，电缆线架空设置。2

24、、现场垂直运输机械布置根据工程具体情况，选用QTZ63塔吊4台，客货两用电梯5 部，门式架9台用于垂直运输。3、施工设施、机具(1)生产设施：钢筋在场内加工。模板采用 15mm多层胶 合板，准备三套模板周转使用(每套为一层楼的硅接触面积)，周转使用。架具为双排扣件钢架，满挂安全网。(2)生活设计：设工人宿舍、食堂及开水房、卫生间等。并 设施工现场办公室、会议室。(3)施工临时用水A、工程用水量q1 (L/S )q1=K1 41N1K2/10*3600=0.05(L/S)B、生活用水量q2(L/S)q2=q2N2K2/24*3600=200*20*1.5/24*3600=0.07(L/S)C、消

25、防用水量施工现场消防用水定额为30L/S ,即q3=30L/SD、总用水量q4(L/S)q4=q1+q2=0.19+0.38=0.57(L/S)由于q3>q4按q3=20L/S 考虑E、管径选择：施工区选用Ng100 ,生活区Ng50即可满足。(4)工地临时供电方案A、负荷计算根据工地配备的施工设备、机具，总用电量详见下表:序号设备名称型号规格数量（台）额定功率KW合计功率KW1塔吊QTZ-638453602钢筋切断机6沈阳3183钢筋煨弯机WJ406江苏3184钢筋调直机GTJ4-146沈阳3185电焊机BX-5008沈阳30KVA2406对焊机4沈阳5207吊笼5沈阳663308混凝

26、土搅拌机5海城6.5339振捣器10沈阳1.11110水泵6郑州1.5911木工电锯3威海51512夯机251013套丝机21 . 53B、临时配电系统工地临时配电系统采用三相五线制，在变电所输出端设部配 电箱，在施工机械附近设分配电箱和控制箱。在配电设备中都设 有空气自动断路器和漏电保安器。 工地配电干线和移动设备的电源支线均采用橡胶绝缘软电缆。照明支线采用BVV型护套线一般场所照明电源电压为 220伏，潮湿场所以及手灯照明电源 采用36伏安全电压供电。用电设备的金属外壳均采用接零保护。在总配电箱处电源零线应做好重复接地， 其接地电阻应小于 4欧姆。五、分部分项工程技术措施(一)测量放线技术

27、措施1、测量依据根据市规划局审批的规划设计总平面图和勘察测绘部门给 定的红线位置、基本坐标点作为建筑放样和结构放线的依据。2、准备工作收到正式施工图纸后，认真熟悉设计施工图纸，掌握设计意 图和精度要求，另外熟悉现场条件，清理障碍，做好仪器、量具 准备工作，并报请技术监督局予以标识，确定放测线路、步骤和 内业记录准备工作。3、测量放线(1)轴线定位测量A、可根据规划部门给定的建筑红线来定出纵横控制线，并 以这两条控制线为主轴线来测定其它各轴线的位置。B、为准确地进行施工测量，可根据设计平面图及控制桩位 置绘制出轴线桩布置图以备施工测量使用。C、一层以上轴线位置可用经纬仪和线坠来投测。(2)建筑物

28、水平标高控制：建筑物标高控制采取分层传递法，根据水准点确定士 0.000 米标高后在竖向做出标志为辅助标高，并以此做为依据测量结构 标图。'A、围护结构放线：根据设计图纸，放出墙体轴线，墙边线及门 窗位置，根据墙柱水标高(+500 )线，控制洞口高度及水暖、电 气工程的标高控制。B、装饰工程放线：将+500线投测到各层墙、柱上，做为地面、 楼梯等装饰工程标高依据。C、在主体施工过程中和主体封顶时， 均应对建筑物进行沉降观 测，采取一等水准测量方法，往返观测，并给出沉降曲线图，以掌 握其沉降变化情况。4、严格控制测量精度：(1)标定标准仪器、量具。准备两把高标准钢尺，请计量部门 标定校正

29、一致，按标准尺进行现场标定，以备使用。(2)主体定位按初测、复测、精测三级进行。在精测阶段，采 用标准拉力下进行尺长改正、温度改正、倾斜改正、正倒镜取平均 值等措施。(3)测点有硅固定，为防止位移，进行三次以上轴线网复测、 调差和补点工作，要求始终保证工程施工在高精度测量下进行，并 要求做好记录，补点原始数据进挡。(二)土方工程我公司承建的长提湾工程地下室基础主楼为筏板基础；裙房为桩基础，基础挖深7.2m ,持力层为粗砂层，场地工程地质及水文地质概况为：1、地基土的组成及分布特征：根据钻探揭露，场地地基土主要由杂 填土、粘性土、砂类土和碎石类土组成，由上而下依次为：、耕 土：主要由粘性土和植物

30、根系等组成，结构松散，局部有少 量杂填土。该层全区均有分布，一般层厚 0.4-1.4m、粉质粘土：黄褐色，饱和，呈可塑状态，切面稍有光滑，摇振反 应无，干强度中等，韧性中等。该层全区均有分布，一般层厚 2.6-5.9m,层底埋深3.1-6.8m,层底 标高 42.00-46.1冰。-1粉质粘土：黄褐色-灰褐色，饱和，呈软可塑-软塑状态，切面稍 有光滑，摇振反应无，干强度中等，韧性中等。该层全区均有分布，一般层厚0.6-5.4米，层底埋深4.6-9.3米，层底标高39.79-44.3眯。、中 砂：黑褐色-黄褐色，主要由石英、长石等组成，均粒结构，含少量粘性土，稍湿，呈中密状态。该层全区局部分布，

31、一般层厚 0.3-2.3米，层底埋深6.7-10.6米，层底标高38.78-42.2眯。、圆 砾：主要由石英岩、花岗岩等结晶岩屑组成，混粒结构，含 圆砾约50%-70%, 一般粒径2-20mm,最大粒径80mm,圆形-亚圆形， 坚硬，充填中粗砂，呈中密状态。该层全区大部分地段分布，一般层厚 0.7-7.1米层底埋深6.7-14.2 米，层底标高34.97-42.2眯。、砾砂：黄褐色，主要由石英、长石等组成，混粒结构，含圆砾约占全重30%-45%,湿-饱和，呈中密状态。该层全区大部分地段分布，一般仅高层地段钻孔穿透，一般层 厚2.4-10.8米，层底埋深11.70-21.7冰，层底标高27.10

32、-37.2眯。为了基础工程安全施工，保证施工顺利进行，根据场地的实际 情况，土方采取机械大开挖，采用沙袋护坡方法护坡。具体施工工艺 如下：1）工艺流程：确定开挖的顺序和坡度一一沿灰线切出梢边轮廓线一一分层开挖修整梢边一一清底2） 土方开挖：土方开挖采用机械开挖，采用倒退法，分层作业，留有 200 300mm厚由施工队人工清底，随清随车运出。严禁挖土超深，在挖 土过程中，由专人作检查、观测，发生异常情况应立即查清原因，采 取技术措施。限制坑顶周围振动荷载作用，并应作好机械上下基坑坡 通部位的支护。基坑边缘堆置土方和建筑材料，或沿挖土边缘移动运 输工具和机械时，距基坑上部边缘不少于2米，并且不能超

33、过荷载值， 施工中机具、设备停放的位置必须平衡，大中型施工机具距离应根据 设备重量、基坑支撑情况、土质情况等计算确定。3）、注意事项1 . 土方开发前，应摸清地下管线等障碍物，并应根据施工方案的要 求，将施工地域内地上、地下障碍物清除和处理完毕2 .建筑物或构筑物的位置或场地的定位控制线（桩），标准水平 桩及基梢的灰线尺寸，必须经过检验合格，并办完预检手续。3 .场地表面要清理平整，做好排水坡度，在施工地域内，要挖临 时性排水沟。4 .夜间施工时，应合理安排工序，防止错挖或超挖。施工场地应 根据需要安装照明设施，在危险地段应设置明显标志。7.如碰到下雨天气，开挖基梢应注意边坡稳定。必要时可适当

34、放 缓边坡坡度，或设置支撑。同时应在坑梢外侧围以土堤或开挖水沟， 防止地面水流入。经常对边坡、支撑、土堤进行检查，发现问题要及 时处理。4）质量标准基土图纸必须符合设计要求，并严禁扰动。机械挖土底部不得小于0.3米深土方，由人工清除。5）成品保护1 .对定位标准桩、轴线引桩、标准水准点、龙门板等，挖运土时 不得撞碰，也不得在龙门板上休息。并应经常测量和校核其平面位置、 水平标高和边坡坡度是否符合设计要求。定位标准桩和标准水准点也 应定期复测和检查是否正确。2 . 土方开挖时，应防止邻近建筑物或构筑物，道路、管线等发生 下沉和变形。必要时应与设计单位或建设单位协商，采取防护措施， 并在施工中进行

35、沉降或位移观测。3 .施工中如发现有文物或古墓等，应妥善保护，并应及时报请当地有关部门处理，方可继续施工。如发现有测量用的永久性标桩或地质、地震部门设置的长期观测点等，应加以保护。在敷设有地上或地下管线、电缆的地段进行土方施工时，应事先取得有关部门的书面同 意，施工中应采取措施，以防止损坏管线，造成严重事故。4）应注意的问题1 .基底超挖：开挖基坑（梢）管沟不得超过基底标高。如个别地 方超挖时，其处理方法应取得设计单位的同意，不得私自处理。2 .基底未保护：基坑（梢）开挖后应尽量减少对基土的扰动。如 遇基础不能即使施工时，可再基底标高以上预留 30厘米土层不挖， 待做基础时再挖。3 .施工顺序

36、不合理：应严格按施工方案规定的施工顺序进行土方 开挖施工，应注意宜先从低处开挖，分层、分段依次进行，形成一定 坡度，以利排水。4 .开挖尺寸不足，边坡过陡：基坑（梢）或管沟底部的开挖宽度 和坡度，除应考虑结构尺寸要求外，应根据施工需要增加工作面宽度， 如排水设施、支撑结构等所需的宽度。5 .雨季施工时，基梢、坑底应预留 30厘米土层，在打混凝土垫 层前再挖至设计标高。（三）、基坑维护本工程基础为筏板硅基础，基础埋深为室外地面 -7.2M ,持力 层为粗砂层，箱基底板为抗渗硅，基础底板硅属于大体积基硅工程。 为了基础工程安全施工，保证施工顺利进行，我们除了认真阅读图纸，准确理解设计意图外，我们还

37、对建筑物的施工现场进行了实地 考查。基础开挖按四周采用护壁桩。另外，目前正是雨季，虽然沈 阳市前期雨量很小，但要考虑到后期雨量可能集中，如在基础开挖 时遇有大暴雨天气，对基础工程十分不利，对护坡工程威胁极大， 一旦基坑变形，发生护坡坍塌现象，后果不可设想。为了确保基础 工程安全稳定，确保地下设施及周边建筑不受影响，我们拟准备采 用砌挡土墙及沙袋护坡方法护坡。（四）钢筋工程1、施工准备A、材料及主要机具:钢筋：应有出厂合格证，按规定作力学性能复试。当加工过程中 发生脆断等特殊情况，还需作化学成分检验。钢筋应无老锈及油污。铁丝：镀锌铁丝，铁丝切断长度要满足要求，型号： 22号。垫块：采用理石制成

38、50mm 见方，厚度同保护层，垫块内预埋 22号镀锌铁丝。主要机具：钢筋钩子，撬棍，板子，绑扎架，钢丝刷子，手推车， 粉笔，尺子等。B、作业条件：钢筋进场后，应检查有出厂证明，复试报告，并按施工平面图中指 定的位置，按规格，使用部位，编号分别加垫木堆放。钢筋绑扎前，应检查有无锈蚀，除锈后再运至绑扎部位。熟悉图纸，按设计要求检查已加工好的钢筋规格，形状，数量是否 正确。作好抄平放线工作，弹好水平标高线，柱、墙外皮尺寸线。根据弹好的外皮尺寸线，检查下层预留搭接钢筋的位置，数量，长 度，如不符合要求时，应进行处理。绑扎前先整理调直下层伸出的搭 接筋，并将锈蚀，水泥砂浆等污垢清除干净。根据标高检查下层

39、伸出搭接筋处的硅表面标高（柱顶，墙顶）是否 符合图纸要求，如有松散不实之处，要剔除并清理干净。模板安装完并办理预检，将模内杂物清理干净。按要求搭好脚手架。根据设计图纸及工艺标准要求，向班组进行技术交底2、钢筋的加工制作及领料钢筋应有原材质证明和复验合格报告方可进行加工。钢筋因规格、品种与设计不符需代用时，必须征得设计单位同意，并出具书面通知后才能代用。所有钢筋堆放时要有醒目的标识牌，注明质量、产地、规格、数量。在露天堆放时均要覆盖防雨布，底部设支垫。堆放场地四周设排水沟。成型钢筋运至施工现场后，应按其品种、规格及部位分别 堆放整齐并挂牌，派专人负责管理，以免错用钢筋。钢筋在按设计成型之前，必须

40、经过除锈、调直、切断、弯曲成型等加工过程。所有钢筋的半成品加工均在场外统一进行。按设计及规范要求，本工程结构直径A 22的水平主筋接长采用单面搭接焊连接，柱、墙 竖向主筋接长大于16采用电渣压力焊。其余小直径钢筋采用搭接接 长。制作时先按料单放样，试制合格后才能成批生产，生产时严格按 照钢筋配料单的尺寸、形式、数量进行。制作后，分门别类挂好标识 牌，整齐堆放。现场钢筋工长领用半成品时，钢筋加工车间负责人要做好详细的 记录，并办好发放交接手续，控制好领料数量，避免重复领料，造成 钢材浪费。钢筋规格表:构件编号主筋箍筋拉筋1A#、 1B#机械转孔中25 150双层双向36#37#38#筏板中25

41、150双层双向车库筏板人工挖空上部钢筋中16 200卜部钢筋中14 2000JC人工挖空装中 16 200中 14 200中 12 200KZ1处 188100/200男加ft中 14 200中 6 400地下室裙房基础为桩基、底板主筋为II级钢筋末端需作90 °或135 °弯折时，弯曲直 径不宜小于钢筋直径的4倍，平直部分长度按图纸设计要求。 箍筋为I级钢筋，弯曲直径应大于受力钢筋直径，且不小于箍筋 直径的2.5倍,弯钩平直部分的长度不应小于箍筋直径的 10倍。平直长度(3)、钢筋绑扎A、基础钢筋绑扎钢筋绑扎之前，必须将轴线和梁位置定位，复线无误后，再绑扎 钢筋，其绑扎顺

42、序如下所示:柱坑及电梯基坑底板钢筋一筏板下部钢筋绑扎柱一崎插筋及筏板上部钢筋钢筋绑扎措施:1）为保证底板上下层钢筋的相对位置，采用22钢筋焊成支撑架支承顶面钢筋，支撑架的纵横间距控制在1.0m左右。支撑架应确保牢固和稳定，以防止顶面钢筋下沉和变位。如下图所示:电（立撑、水平支撑均为间距1米，每根立撑均不少于3 根斜支撑）地下室筏板钢筋采用单面搭接焊，搭接长度为 10D。绑筋时应 注意对防水层的保护，钢筋铺设应严格按事先画好间距线就位， 间距 必须准确。2）为保证墙、柱插筋不偏位，先用定位箍筋将插筋定位，然后将 插筋与底板面筋点焊固定，在离面筋 500mm 高的位置加 绑一道定位箍筋或水平筋，并

43、增加斜支撑固定，预防硅浇 筑时产生柱、墙插筋位置偏移现象。3mm厚止水钢板定位箍筋3）、施工前应制定出操作工艺和质量检查标准，并对操作者和 质量检查人员及管理人员进行技术质量交底，项目部设专人负责质 量检查。4）、柱保护层为30mm、梁墙等的钢筋保护层为25mm ,筏板 板底保护层为40mm ,筏板上面保护层25 mm。采用理石垫块， 垫块内预埋铅丝与主筋绑牢，以保证保护层的厚度。5）、埋设预埋件时将锚脚或另加钢筋与结构钢筋焊牢，以保证 埋件位置准确，浇筑时不移位。6）、加强钢筋成品保护，混凝土浇筑时，派钢筋工负责看守， 禁止各种操作人员直接踩踏钢筋。钢筋绑扎过程中要与水、电专业 密切配合，板

44、底层钢筋绑好后要进行水电管线预埋， 再绑上层钢筋， 按此顺序避免水电管线预埋时踩坏钢筋。7）、钢筋焊接或绑扎完毕，经自检后再由专业质检员检查，经 合格签字并做好隐蔽记录后方可合模。8）、竖向主筋（暗柱）超过18接头采用电渣压力焊，剪力墙的竖向钢筋接头采用绑扎搭接头。钢筋的焊接操作工都必须经过培训考核，持有特殊工种的岗位合格证方可作业。电渣压力焊焊接使用 钢筋端头应平直、干净，采用无齿锯切割，钢筋端部 200mm 范围 内不应有铁锈、油污、泥浆等污染，受污染的钢筋应清刷干净。在 焊接施工前，应根据钢筋直径的大小，按焊机说明书或下表选定焊 接电流、造渣工作电压、电渣工作电压、通电时间等工作参数。9

45、）地下室外墙竖向钢筋拟一次到顶，中间不设接头，上下端 锚固长度详见施工图。外墙钢筋利用外脚手架，水平伸出模杆通过 双层钢筋，在横杆上于外墙之外设沿墙方向的水平杆，将每根钢筋 都绑扎在水平杆上，绑时保持钢筋垂直。在安装钢筋时先将钢筋的 下端与底板绑扎牢固。10）、钢筋代换必须征得设计单位同意并出变更单后，按变更单 处理B、主体结构钢筋绑扎主体结构每一施工段的钢筋绑扎安装顺序为：检查、校正柱、墙的竖向钢筋一竖向钢筋接长一墙、柱钢箍绑扎一连梁钢筋绑扎一板筋绑扎。1）、绑扎柱或墙柱钢筋；A）;套柱箍筋；按图纸和图集要求间距，计算好每根柱箍筋数量， 在立筋上套好箍筋，在柱对角钢筋上按图纸要求用粉笔画出箍

46、筋间距 线。B）;按已画好的箍筋位置线，将已套好的箍筋往上移动，由下向 上绑扎，宜采用套扣绑扎，箍筋转角与主筋交点均要绑扎到位，绑扣 要向柱中心，箍筋绑扎成型后要与主筋垂直，柱箍筋端头应弯成135度，平直部分长度不小于10D且不小于100MM ,箍筋开口方向应 错开布置。C);框架柱上下两端箍筋应加密，加密区长度按图纸和图集03G101执行。墙柱箍筋间距按图纸设计注明施工。D);柱筋保护层为25mm ,垫块应绑在柱竖筋外皮上，间距一 般为1米。2)、梁钢筋绑扎先穿主梁下部纵向受力钢筋及弯起钢筋， 将箍筋按已画好的间距 逐个分开，穿次梁的下部纵向受力钢筋及弯起钢筋，并套好箍筋；放 主次梁的加立筋

47、；隔一定间距将加立筋与箍筋绑扎牢固； 调整箍筋间 距符合设计要求；绑架立筋，再绑主筋，主次梁同时配合进行。框架梁上部纵向钢筋应贯穿中心节点，梁下部纵向钢筋伸入中间 节点锚固长度及伸过中心线的长度要符合设计要求。 框架梁纵向钢筋 在端节点内的锚固长度也要符合设计要求。绑梁上部纵向筋的箍筋，宜用套扣法绑扎。箍筋在叠合处的弯钩，在梁中应交错绑扎，箍筋弯钩为135 ,平直度为10d ;如做成封闭箍时，单面焊缝长度为 5d。梁端第一个箍筋应设置在距离柱节点边缘 50cm处，梁端与柱交 接处箍筋应加密；其间距与加密区长度均要符合设计要求。在主、次梁受力筋下垫垫块，保证保护层的厚度。3)、.绑扎剪力墙时，应

48、先将预留搭接筋清理干净，调整位置后，在绑扎主筋，横筋，拉筋.墙筋绑扎时，应先绑24根竖筋，并划好横筋分档标志，然后于下部及齐胸处绑两根横筋固定好位置，并在横筋上划好分档标志，然后绑其余竖筋，最后绑其余横筋.墙筋为双向受力钢筋，钢筋应逐点绑扎搭接长度位置符合设计图纸规范要求箍筋，拉筋应于主筋绑扎牢固，位置应准确。以保证双排筋之间的间距及暗柱的截面尺寸墙内外侧绑上垫块，保证保护层厚度.保证门窗洞口标高位置正确，洞口竖向筋上划出标高线，门窗洞口要按设计要求绑扎过梁，锚固长度符合设计要求配合其他工种预埋管，洞口位置标高应符合设计要求4);板钢筋绑扎1 );清理模板上面的杂物，用粉笔在模板上划好主筋、分

49、布筋间 距。2);按划好的间距，先摆放受力主筋后放分布筋。予埋件，电线 管预留孔等及时配合安装。3);现浇板中有暗梁时，先绑扎暗梁，再绑放钢筋。4)绑扎板筋时一般采用顺扣或八字扣，双向板的交点须5);在钢筋下面垫好砂浆垫块，间距 1.5米，板保护层15mm 。凡是悬挑部位钢筋下必须架设通长马蹬，做法见下图：钢筋绑扎应严格按施工图进行，要做到横平竖直、整齐美观，数 量间距都要严格符合图纸和规范的要求，绑扎形式复杂的的结构部 位时，应先考虑钢筋穿插就位顺序，以减少绑扎困难。要垫好垫块 或撑铁，保证梁、柱、板以及剪力墙的保护层厚度，并注意成品保 护，特别是现浇板C、质量标准a.钢筋加工的允许偏差（m

50、m ）项目允许偏差受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸士 10弯起钢筋的弯折位置±20b.钢筋位置的允许偏差（mm ）项目允许偏差绑扎箍筋、横向钢筋间距±201钢筋弯起点位置20箍筋，横向钢筋 间距绑扎骨架±20焊接骨架士 10焊接预埋件中心线位置5水平高差±3 0受力钢筋的保护 层厚度基础士 10柱、梁±5（五）、模板工程本工程采用木、胶合板模板，支模要保证结构和构件各部位形 状尺寸的正确性，具有足够的强度，刚度和稳定性，使之在硅浇筑 过程中不变形、不位移、便于装拆。损耗小、周转快、接缝严密、 不漏浆。在安装模板时，必须将预埋件和预留孔洞找好准确位

51、置，进行 预埋和预留，拆模时严格按操作规程施工。在管道穿过防水硅结构 处预埋套管，套管上加焊止水环，满焊严密。模板应表面平整，拼缝严密，吸水性小，结构坚固，浇灌硅前 将模板内部清理干净。1、 基础筏板模板支模方法考虑到基础筏板的厚度大，混凝土体积大，为保证筏板的几何 尺寸，筏板采用砖模做法如下：石专模砌筑采用M10水泥砂浆砌筑，MU10承重空心石专，每3米加一个120 X240石专垛，石专模里面及顶面抹 1: 3水泥砂浆 20厚。在砌筑石专模时，为防水做保护层，应预留每侧50mm的宽度。2、 柱模板支模方法：模板根据柱截面尺寸进行配制，本工程柱截面最大尺寸600mm x 600mm ,配模时采取大面压小面，柱与梁接口处，采取柱模开梢，梁底及侧模与梢边相接，拼缝严密，并用木材压紧，柱模加固采用钢管抱箍，对拉螺栓加固，每500mm 一道。圆柱采用定型钢模板，40X4扁钢抱箍, 间距500mm ,抱箍采用螺栓调节。示意图见下图：方柱模板支设示意图圆柱模板支设示意图3、梁板模梁底模、侧模、板模的配置要考虑压边顺序，一般为梁 侧模压梁底模，板模压梁侧模。楼板模板采用散装散拆，模板编 号定位，楼板上开洞的，先在底板模上放出洞口线，再在底模上 支设洞边模板，并用木材作内撑，用以加固模板，防止洞口模板 在打硅发生偏移。板底模的标高要严格控制，模板拼接允许