第11章税法(张亮)课件

1、税法（张亮）61 第十一章第十一章 印花税及契税印花税及契税 印花税 契税 第一节 第二节2007年印花税急速增加年印花税急速增加证券交易印花税的暴涨证券交易印花税的暴涨1、2007年中国股市持续年中国股市持续“走牛走牛”，证券的成交量和成，证券的成交量和成交价格大幅增长。沪、深两交价格大幅增长。沪、深两市全年累计交易金额达市全年累计交易金额达46万万亿，同比增长亿，同比增长400%。2、2007年年5月月30日凌晨，证日凌晨，证券交易印花税税率由券交易印花税税率由1上调上调到到3。 国家税务总局决定从国家税务总局决定从2008年年4月月24日起，调日起，调整证券（股票）交易整证券（股票）交易

2、印花税税率，印花税税率，由现行由现行3调整为调整为1。即对即对买卖、继承、赠与所买卖、继承、赠与所书立的股、股股书立的股、股股权转让书据，由立据权转让书据，由立据双方当事人分别按双方当事人分别按1的税率缴纳证券（股的税率缴纳证券（股票）交易印花税。票）交易印花税。 本章重点1.印花税纳税人印花税纳税人2.印花税征收范围及税目税率印花税征收范围及税目税率 3.契税的征税对象契税的征税对象 4.契税的税收优惠契税的税收优惠 1.印花 税的征 收范围 与税目税率2.契税的征税对象3.契税的应纳 税额计算税法（张亮）64第一节第一节 印花税印花税 是对经济活动和经济交往中是对经济活动和经济交往中书书立

3、、领受立、领受的应税凭证征收的一种税。的应税凭证征收的一种税。 划销划销税法（张亮）65一、征税范围(一)经济合同(二)产权转移书据(三)营业账簿(四)权利、许可证照(五)经财政部门确定征税的其他凭证（一）经济合同（一）经济合同 1购销合购销合 2加工承揽合同加工承揽合同。包括加工、定做、修缮、修理、印刷、广告、测绘、测试等合同。 3建设工程勘察设计合同建设工程勘察设计合同。包括勘察、设计合同的总包合同、分包合同和转包合同。 4建筑安装工程承包合同建筑安装工程承包合同。包括建筑、安装工程承包合同的总包合同、分包合同和 转包合同。 5财产租赁合同财产租赁合同。包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、

4、机械、器具、设备等合 同；还包括企业、个人出租门店、柜台等所签订的合同，但不包括企业与主管部 门签订的租赁承包合同。 6货物运输合同货物运输合同。包括民用航空运输、铁路运输、海上运输、内河运输、公路运输 和联运合同。 7仓储保管合同仓储保管合同。包括仓储、保管合同或作为合同使用的仓单、栈单（或称入库单）。 8借款合同借款合同。包括银行及其他金融组织和借款人（不包括银行同业拆借）所签订的借款合同。 9财产保险合同财产保险合同。包括财产、责任、保证、信用等保险合同。 10技术合同技术合同。包括技术开发、转让、咨询、服务等合同。 【提示提示1 1】融资租赁合同属于借款合同。融资租赁合同属于借款合同。

5、【提示提示2 2】一般的法律、会计、审计等方面的一般的法律、会计、审计等方面的咨询合同，不属于印花税应税合同。咨询合同，不属于印花税应税合同。（二）产权转移书据（二）产权转移书据 （2 2）产权转移书据：财产所有权）产权转移书据：财产所有权和著作权、商标专用权、专利权、专和著作权、商标专用权、专利权、专有技术使用权的转移书据。有技术使用权的转移书据。土地使用权出让合同、土地使用权土地使用权出让合同、土地使用权转让合同、商品房销售合同按照产权转让合同、商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税。转移书据征收印花税。 产权转移产权转移即财产权利关系的变更行为，表现为产权主体发生变更。产权转移书据是在

6、产权的买卖、交换、继承、赠与、分割等产权主体变更过程，由产权出让人与受让人之间所订立的民事法律文书。 我国印花税税目的产权转移书据包括财产所有权、版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权共5项项产权的转移书据。另外，土地使用权出让合同、土地使用权转让合同、商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税。 土地使用权出让合同、土地使用权转让合同、土地使用权出让合同、土地使用权转让合同、商品房销售合同按照产权转移书据征收印花商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税。税。 （三）营业账簿（三）营业账簿印花税税目中的营业账簿印花税税目中的营业账簿归属于财务会计账簿，是按照财务会计制度的要求设置的，反映生产经

7、营活动的账册。按照营业账簿反映的内容不同，在税目中分为：记载资金的账簿（简称资金账簿）和其资金的账簿（简称资金账簿）和其他营业账簿两类他营业账簿两类，以便于分别采用按金额计税和按件计税两种计税方法。营业账簿营业账簿 包括反映包括反映“实收资本实收资本”和和“资本公积资本公积”金额增减变化的账簿金额增减变化的账簿 （四）权利、许可证照（四）权利、许可证照 权利、许可证照是政府授予单位、个人某种法定权利和准予从事特定经济活动的各种证照的统称。包括政府部门发给的房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证等。权利、许可证照：权利、许可证照：房屋产权证房屋产权证、商标注册证、专利证、土地、

8、商标注册证、专利证、土地使用证、工商营业执照使用证、工商营业执照 。（。（4证证1照，没有税务登记证）照，没有税务登记证） （五）经财政部门确定征税的其他凭证（五）经财政部门确定征税的其他凭证 除了税法列举的以上五大类应税经济凭证之外，在确定经济凭证的征免税范围时在确定经济凭证的征免税范围时，需要注意以下三点： 1由于目前同一性质的凭证名称各异，不够统一，因此，各类凭证不论以何种形式或名称书立，只要其性质属于条例中列举征税范围内的凭证，均应照章纳税。 2应税凭证均是指在中国境内具有法律效力，受中国法律保护的凭证。 3适用于中国境内，并在中国境内具备法律效力的应税凭证，无论在中国境内或者境外书立

9、，均应依照印花税的规定贴花。 【提示提示1 1】在境外书立、领受但在我国境内使在境外书立、领受但在我国境内使用，在我国境内具有法律效力，受我国法律用，在我国境内具有法律效力，受我国法律保护的凭证，也属于印花税的征税范围。保护的凭证，也属于印花税的征税范围。【提示提示2 2】纳税人以电子形式签订的上述各类纳税人以电子形式签订的上述各类凭证，按规定征收印花税。凭证，按规定征收印花税。 【例题例题多选题多选题】根据印花税法律制度的规定，根据印花税法律制度的规定，下列各项中，属于印花税征税范围的有下列各项中，属于印花税征税范围的有（）。（）。A.A.土地使用权出让合同土地使用权出让合同 B.B.土地使

10、用权转让合同土地使用权转让合同C.C.商品房销售合同商品房销售合同 D.D.房屋产权证房屋产权证 例题例题单选题单选题】下列应缴纳印花税的凭证是（）。下列应缴纳印花税的凭证是（）。A.A.房屋产权证、工商营业执照、税务登记证、房屋产权证、工商营业执照、税务登记证、营运许可证营运许可证 B.B.土地使用证、专利证、特殊行业经营许可证、土地使用证、专利证、特殊行业经营许可证、房屋产权证房屋产权证 C.C.商标注册证、卫生许可证、土地使用证、营商标注册证、卫生许可证、土地使用证、营运许可证运许可证 D.D.房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证

11、专利证、土地使用证 税法（张亮）66凡在我国境内凡在我国境内书立、领受、使用书立、领受、使用属于属于征税范围内所列凭证的征税范围内所列凭证的单位和个人单位和个人，都是印花税的纳税义务人。都是印花税的纳税义务人。包括包括各类企业、事业、机关、团体、各类企业、事业、机关、团体、部队，以及中外合资经营企业、合作部队，以及中外合资经营企业、合作经营企业、外资企业、外国公司企业经营企业、外资企业、外国公司企业和其他经济组织及其在华机构等单位和其他经济组织及其在华机构等单位和个人。和个人。 例题：甲企业将货物卖给乙企业，双方例题：甲企业将货物卖给乙企业，双方签订购销合同，丙企业为合同签订购销合同，丙企业为

12、合同担保人担保人，丁先生为丁先生为证人证人，戊单位为，戊单位为鉴定人鉴定人，则该，则该合同印花税的纳税义务人是：合同印花税的纳税义务人是： 【提示提示1 1】（1 1）签订合同的各方当事人都是）签订合同的各方当事人都是印花税的纳税人，印花税的纳税人，但不包括合同的担保人、但不包括合同的担保人、证人和鉴定人。证人和鉴定人。自自20082008年年9 9月月1919日起，对买卖、日起，对买卖、继承、赠予所书立继承、赠予所书立A A股、股、B B股股权转让书据的股股权转让书据的出让方按出让方按1 1税率征收证券（股票）交易印花税率征收证券（股票）交易印花税，税，对受让方不再征税。对受让方不再征税。

13、【提示提示2 2】在国外书立、领受，但在国内在国外书立、领受，但在国内使用的应税凭证，其使用人为纳税人。使用的应税凭证，其使用人为纳税人。 1.1.以下不属于印花税的纳税义务人以下不属于印花税的纳税义务人的是（的是（ ）。）。 A.A.立合同人立合同人 B.B.代理人代理人 C.C.立据人立据人 D.D.领受人领受人税法（张亮）67三、计税依据、税率和减免税优惠(一)计税依据1.从价计税情况下计税依据的确定2.从量计税情况下计税依据的确定(二)税率印花税的计税依据印花税的计税依据 1.1.合同类：以凭证所载金额作为计税依据。合同类：以凭证所载金额作为计税依据。【提示提示1 1】以凭证上的以凭证

14、上的“金额金额”、“收入收入”、“费用费用”作为计税依据的，作为计税依据的，应当全额计税，应当全额计税，不得作任何扣除。不得作任何扣除。【提示提示2 2】载有两个或两个以上应适用不同税载有两个或两个以上应适用不同税目税率经济事项的同一凭证，如分别记载金目税率经济事项的同一凭证，如分别记载金额的，应分别计算应纳税额，相加后按合计额的，应分别计算应纳税额，相加后按合计税额贴花；税额贴花；如未分别记载金额的，按税率高如未分别记载金额的，按税率高的计算贴花。的计算贴花。加工承揽合同加工承揽合同加工或承揽收入加工或承揽收入特别强调的是委托加工中，由特别强调的是委托加工中，由受托方提供的原材料还应按照受托

15、方提供的原材料还应按照购销合同购销合同0.3贴花贴花货物运输合同运输费用，但不包括货物的金额、装卸费用和保险费 2.2.营业账簿中记载资金的账簿：营业账簿中记载资金的账簿：以以“实收资实收资本本”和和“资本公积资本公积”两项的合计金额作为计两项的合计金额作为计税依据。税依据。3.3.不记载金额的营业账簿、权利许可证照不记载金额的营业账簿、权利许可证照（房屋产权证、营业执照、专利证）和辅助（房屋产权证、营业执照、专利证）和辅助性账簿（企业的日记账簿、各种明细分类账性账簿（企业的日记账簿、各种明细分类账簿）：簿）：以件数作为计税依据。以件数作为计税依据。 【例题例题多选题多选题】根据印花税法律制度

16、的规定，根据印花税法律制度的规定，下列各项中，以所载金额作为计税依据缴纳下列各项中，以所载金额作为计税依据缴纳印花税的有（）。印花税的有（）。A.A.产权转移书据产权转移书据B.B.借款合同借款合同C.C.财产租赁合同财产租赁合同D.D.工商营业执照工商营业执照 3同一凭证由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的，应当由各方所执的一应当由各方所执的一份全额贴花份全额贴花。 4同一凭证因载有两个或两个以上经济事项而适用不同税率不同税率，分别载有金额的，分别载有金额的，应分别计算应纳税额应分别计算应纳税额，相加后按合计税额贴花；未分别记载金额的，按税率高的计未分别记载金额的，按税率高的计税贴花。税

17、贴花。 5已贴花的凭证，修改后所载金额增加的，其增加部分应当补贴印花税票。其增加部分应当补贴印花税票。 6按比例税率计算纳税而应纳税额又不足1角的，免纳印花税；应纳税额在1角以上的，其税额尾数不满5分的不计，满5分的按1角计算贴花。对财产租赁合同的应纳税额超过1角但不足1元的，按1元贴花。印花税的税率印花税的税率印花税印花税的税率的税率权利、许可证照、权利、许可证照、营业账簿中的其他营业账簿中的其他账簿账簿从价比例税率从价比例税率按件固定税额按件固定税额（5元每件）元每件）印花税的税率分四档，即千印花税的税率分四档，即千分之一、万分之五、万分之分之一、万分之五、万分之三、万分之零点五。三、万分

18、之零点五。适用千分之一税率的有适用千分之一税率的有：财产租赁：财产租赁合同、仓储保管合同，财产保险合同合同、仓储保管合同，财产保险合同 适用万分之五税率的有适用万分之五税率的有：加工承揽：加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货合同、建设工程勘察设计合同、货物运输合同及产权转移书据以及物运输合同及产权转移书据以及记记载资金的帐簿载资金的帐簿 适用万分之三适用万分之三税率的有：购销税率的有：购销合同、建筑安装工程承包合同合同、建筑安装工程承包合同以及技术合同以及技术合同 适用万分之零点五适用万分之零点五税率的是借款税率的是借款合同合同 征税范围征税范围纳税人纳税人应纳税额应纳税额经济合同经济合同立

19、合同人立合同人0.5：借款合同借款合同3 3：购销、购销、建筑建筑安装工程承包、安装工程承包、技术合同技术合同5：加工承揽、建设工程勘察设加工承揽、建设工程勘察设计、货物运输合同计、货物运输合同1：仓储保管、财产租赁、财产：仓储保管、财产租赁、财产保险合同保险合同产权转移书产权转移书据据立据人立据人按所载金额的按所载金额的5 股权转让股权转让:按转让额的按转让额的1营业账簿营业账簿立账簿人立账簿人按实收资本和资本公积合计金额按实收资本和资本公积合计金额的的5 ；其他账簿每件；其他账簿每件5元元权利、许可权利、许可证照证照领受人领受人每件每件5元元速记口诀速记口诀 千一千一猪宝宝（猪宝宝（1 1

20、，租赁、保管、保险），租赁、保管、保险） 万三万三狗见鸡（狗见鸡（ 0.30.3 ，购销、建筑、技术），购销、建筑、技术） 万五万五运输勘查赢家产（运输勘查赢家产（ 0.50.5 ，运输合同、，运输合同、勘查设计、营业账簿、加工承揽、产权勘查设计、营业账簿、加工承揽、产权借款借款十万五十万五（ 0.050.05 ，借款合同），借款合同） 【例题例题多选题多选题】根据税收法律制度的规定，根据税收法律制度的规定，下列各项中，规定了下列各项中，规定了比例税率和定额税率两比例税率和定额税率两种税率形式种税率形式的税种有（）。的税种有（）。A.A.印花税印花税 B.B.消费税消费税 C.C.营业税营业税

21、D.D.房产税房产税 【例题例题多选题多选题】下列各项中，按件贴花、税下列各项中，按件贴花、税额为每件额为每件5 5元的印花税应税凭证有（）。元的印花税应税凭证有（）。A.A.权利、许可证照权利、许可证照B.B.营业账簿中的记载资金的账簿营业账簿中的记载资金的账簿C.C.营业账簿中的其他账簿营业账簿中的其他账簿D.D.合同类凭证合同类凭证 【例题】某企业2008年2月开业，领受房产权证、工商营业执照、土地使用证各一件，与其他企业订立转移专用技术使用权书据一件，所载金额80万元；订立产品购销合同两件，所载金额为150万元；订立借款合同一份，所载金额为40万元。此外，企业的营业账簿中，“实收资本”

22、科目载有资金600万元，其他营业账簿20本。2008年12月该企业“实收资本”所载资金增加为800万元。 试计算该企业2008年2月份应纳印花税额和12月份应补缴印花税额。 【解析】（1）企业领受权利、许可证照应纳税额： 应纳税额=35=15（元） （2）企业订立产权转移书据应纳税额： 应纳税额=8000000.5=400（元） （3）企业订立购销合同应纳税额： 应纳税额=15000000.3=450（元） （4）企业订立借款合同应纳税额： 应纳税额=4000000.05=20（元） （5）企业营业账簿“实收资本”所载资金： 应纳税额=60000000.5=3000（元） （6）企业其他营业账

23、册应纳税额： 应纳税额=205=100（元） （7）2月份企业应纳印花税税额： 应纳税额=15+400+450+20+3000+100=3985（元） （8）12月份资金账簿应补缴税额为： 应补纳税额 =（8000000-6000000）0.5=1000（元） 税法（张亮）68 四、应纳税额的计算方法四、应纳税额的计算方法(一)按比例税率计算应纳税额的方法 应纳税额=计税金额适用税率(二)按定额税率计算应纳税额的方法应纳税额=凭证数量单位税额(三)计算印花税应纳税额应当注意的问题1按金额比例贴花的应税凭证，未标明金额的，应按照凭证所载数量及市场价格计算金额，依适用税率贴足印花。2应税凭证所载金

24、额为外国货币的，按凭证书立当日的国家外汇管理局公布的外汇牌价折合人民币，计算应纳税额。印花税税目、税率表印花税税目、税率表税目税目范围范围税率税率纳税人纳税人说明说明1.购销合同包括供应、预购、采购、购销、结合及协作、调剂、补偿、易货等合同按购销金额0.3贴花立合同人 2.加工承揽合同包括加工、定作、修缮、修理、印刷广告、测绘、测试等合同按加工或承揽收入0.5贴花立合同人 3.建设工程勘建设工程勘察设计合同察设计合同包括勘察、设包括勘察、设计合同计合同按收取费用按收取费用0.5贴花贴花立合同人立合同人 4.建筑安装工程承包合同包括建筑、安装工程承包合同按承包金额0.3贴花立合同人 5.财产租赁

25、合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同按租赁金额1贴花。税额不足1元,按1元贴花立合同人 6.货物运输合同包括民用航空运输、铁路运输、海上运输、内河运输、公路运输和联运合同按运输费用0.5贴花立合同人单据作为合同使用的,按合同贴花7.仓储保管合同包括仓储、保管合同按仓储保管费用1贴花立合同人仓单或栈单作为合同使用的,按合同贴花7.仓储保管合仓储保管合同同包括仓储、保包括仓储、保管合同管合同按仓储保管费按仓储保管费用用1贴花贴花立合同人立合同人仓单或栈单作仓单或栈单作为合同使用为合同使用的的,按合同贴花按合同贴花8.借款合同银行及其他金融组织和借款人(不包括银行同业拆借)

26、所签订的借款合同按借款金额0.05贴花立合同人单据作为合同使用的,按合同贴花9.财产保险合同包括财产、责任、保证、信用等保险合同按保险费收入1贴花立合同人单据作为合同使用的,按合同贴花10.技术合同技术合同包括技术开发、包括技术开发、转让、咨转让、咨询、服务等合询、服务等合同同按所载金额按所载金额0.3贴花贴花立合同人立合同人 11.产权转移书据包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据按所载金额0.5贴花立据人 12.营业账簿生产、经营用账册记载资金的账簿,按实收资本和资本公积的合计金额0.5贴花。其他账簿按件贴花5元立账簿人 13.权利、许可权利、许可证照证照包括政

27、府部门包括政府部门发给的房屋发给的房屋产权证、工商产权证、工商营业执照、营业执照、商标注册证、商标注册证、专利证、土专利证、土地使用证地使用证按件贴花按件贴花5元元领受人领受人 税法（张亮）71 (一)一般纳税方法印花税通常由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票，完纳税款。五、印花税的缴纳方法五、印花税的缴纳方法(二)简化纳税方法1以缴款书或完税证代替贴花的方法。2按期汇总缴纳印花税的方法。3代扣税款汇总缴纳的方法(三)纳税贴花的其他具体规定税法（张亮）72六、印花税票六、印花税票印花税票是缴纳印花税的完税凭证，印花税票是缴纳印花税的完税凭证，由国家税务总局负责监制。其票面由

28、国家税务总局负责监制。其票面金额以人民币为单位，分为金额以人民币为单位，分为壹角、壹角、贰角、伍角、壹元、贰元、伍元、贰角、伍角、壹元、贰元、伍元、拾元、伍拾元、壹佰元九种。拾元、伍拾元、壹佰元九种。 印印花花税税 税税票票税法（张亮）73七、纳税环节和纳税地点七、纳税环节和纳税地点(一)纳税环节印花税应当在书立或领受时贴花。具体是指，在合同签订时、账簿启用时和证照领受时贴花。如果合同是在国外签订，并且不便在国外贴花的，应在将合同带入境时办理贴花纳税手续。(二)纳税地点印花税一般实行就地纳税印花税一般实行就地纳税。对于全国性商品物资订货会（包括展销会、交易会等）上所签订合同应纳的印花税，由纳税

29、人回其所在地后及时办理贴花完税手续；对地方主办、不涉及省际关系的订货会、展销会上所签合同的印花税，其纳税地点由各省、自治区、直辖市人民政府自行确定。税法（张亮）76二、纳税人在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人承受的单位和个人为契税的纳税人。原契税的纳税人包括城镇、乡村居民个人；原契税的纳税人包括城镇、乡村居民个人；私营组织和个体工商户；华侨、港澳台同胞，私营组织和个体工商户；华侨、港澳台同胞，外商投资企业和外国企业，以及外国人等五大外商投资企业和外国企业，以及外国人等五大类，但不包括国有经济单位。为了体现公平税类，但不

30、包括国有经济单位。为了体现公平税负，增加财政收入，修订后的负，增加财政收入，修订后的契税暂行条例契税暂行条例把国有经济单位也作为了纳税人。把国有经济单位也作为了纳税人。税法（张亮）74契税是契税是以所有权发生转移变动的以所有权发生转移变动的不动产不动产为征税对象，为征税对象，向产权承受向产权承受人人征收的一种财产税。征收的一种财产税。第二节第二节 契税契税 税法（张亮）75一、征税范围一、征税范围(一)以房产抵债或实物交换房屋(二)以房产作投资或作股权转让(三)买房拆料或翻建新房(四)房屋赠与(五)房屋交换(六)房屋附属设施的承受契税的纳税义务人是境内转移土地、房契税的纳税义务人是境内转移土地

31、、房屋权属，屋权属，承受承受的单位和个人的单位和个人注意注意承让人承让人二、征税对象的一般规定二、征税对象的一般规定契税的征税对象是契税的征税对象是境内转移土地、房屋权属境内转移土地、房屋权属，具体包括：，具体包括： 房房屋屋交交换换：也也应应纳纳税税受受赠赠人人要要纳纳税税房房屋屋赠赠与与照照章章征征税税买买房房拆拆料料或或翻翻建建新新房房自自有有房房产产不不征征让让：应应纳纳税税房房产产作作投投资资或或作作股股权权转转由由产产权权承承受受人人纳纳税税屋屋房房产产抵抵债债或或实实物物交交换换房房房房屋屋买买卖卖土土地地使使用用权权的的转转让让国国有有土土地地使使用用权权出出让让:)(:征税对

32、象的特殊规定征税对象的特殊规定公司制改造：公司制改造：不改变投资主体和出资比例改建成的公司承受原不改变投资主体和出资比例改建成的公司承受原企业土地、房屋权属的，免企业土地、房屋权属的，免独立发起、募集设立的股份有限公司承受发起人独立发起、募集设立的股份有限公司承受发起人土地、房屋权属，免土地、房屋权属，免国有国有, ,集体企业改建成的股份有限公司集体企业改建成的股份有限公司, ,承受原企承受原企业房屋，免业房屋，免其它情况，征收其它情况，征收屋抵偿债务的，征收屋抵偿债务的，征收企业合并企业合并新设方或承续方承受被解散方土地、房屋权属，新设方或承续方承受被解散方土地、房屋权属，合并前各方为相同主

33、体的，不征合并前各方为相同主体的，不征其余征收其余征收企业分立：派生方和新设方承受原企业土地、房屋企业分立：派生方和新设方承受原企业土地、房屋权属，不征权属，不征股权重组股权重组：企业破产企业破产债权人承受破产企业土地或房屋抵偿债务的，免债权人承受破产企业土地或房屋抵偿债务的，免非债权人承受破产企业土地或房非债权人承受破产企业土地或房税法（张亮）77三、税率三、税率契税实行幅度比例税率，税率幅度为契税实行幅度比例税率，税率幅度为3%-3%-5%5%。具体执行税率，由各省、自治区、。具体执行税率，由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内，根据直辖市人民政府在规定的幅度内，根据本地区的实际情况确定。本地区的实际情况确定。2008年年11月月1日起，个人日起，个人首次首次购买购买90平平方米以下普通住房方米以下普通住房的，契税税率为的，契税税率为1%.税法（张亮）78四、计税依据四、计税依据为不动产的价格，由于土地、