建筑工程资料管理收集与整理建设监理资料资料

1、Friday, April 29, 20221第三章 建设监理资料第一节 监理单位文件资料管理流程第二节 监理管理资料第三节 进度控制资料第四节 质量控制资料第五节 造价控制资料第六节 分包资质资料第七节 合同管理资料第八节 监理工作总结Friday, April 29, 20222组建监理机构 熟悉场地、收集资料编制监理规划及监理实施细则施工准备阶段监理施工阶段监理审查竣工资料组织竣工初验提出质量评估告、参加工程竣工验收资料归档、决算第一次工地例会图纸会审审批施工组织设计测量放线施工准备审批开工报告签发开工指令质量控制进度控制投资控制合同管理信息管理组织协调竣工备案合同终止 第一节 监理资料

2、管理流程Friday, April 29, 20223 一、监理规划 监理规划是监理单位接受业主委托并签订委托监理合同之后，在总监理工程师的主持下，根据委托监理合同，在监理大纲的基础上，结合工程的具体情况，广泛收集工程信息和资料的情况下编制，经监理单位技术负责人批准，用来指导项目监理机构全面开展工作的指导性文件。 监理规划的作用： 1)指导项目监理机构全面开展监理工作。 2)建设监理主管机构对监理单位监督管理的依据。 3)业主确认监理单位履行合同的主要依据。 4)监理单位内部考核的依据和重要的存档资料。 第二节 监理管理资料Friday, April 29, 20224监理规划的主要内容： 1

3、)工程项目概况。 2)监理工作内容。 3)监理工作范围。 4)监理工作目标。 5)监理工作依据。 6)项目监理机构的组织形式。 7)项目监理机构的人员配备计划。 8)项目监理机构的人员岗位职责。 9)监理工作程序。 10)监理工作方法及措施。 11)监理工作制度。 12)监理设施。 第二节 监理管理资料Friday, April 29, 20225监理规划封面 _工程监 理 规 划 总监理工程师（编制）：_ 公司技术负责人（审核）：_ 监理单位（章）：_ 编制日期：_年_月_日 第二节 监理管理资料Friday, April 29, 20226 二、监理实施细则 监理实施细则根据监理规划由专业

4、监理工程师编写，并经总监理工程师批准，针对工程项目中某一专业或某一方面监理工作的操作性文件。 监理实施细则主要内容： 1)专业工程的特点。 2)监理工作的流程。 3)监理工作的控制要点及目标值。 4)监理工作的方法及措施。 第二节 监理管理资料 监理实施细则的编制程序与依据 1)监理实施细则应在相应工程施工开始前编制完成，并必须要经总监理工程师批准。 2)监理实施细则应由监理工程师编写。 3)编制监理实施细则的依据一般包括：已批准的监理规划，与工程有关的设计文件和技术资料，施工组织设计。Friday, April 29, 20227监理实施细则封面_工程监 理 实 施 细 则（土建或水、暖、电

5、）专业监理工程师（编制）：_总监理工程师（审核）：_项目监理机构（章）：_ 日 期：_年_月_日 第二节 监理管理资料Friday, April 29, 20228三.监理月报 监理月报应由总监理工程师组织编写，签认后报建设单位和本监理单位。监理月报主要内容： 1)本月工程概况。 2)本月工程形象进度。 3)工程进度。 4)工程质量。 5)工程计量与工程款支付。 6)合同其他事项的处理情况。 7)本月监理工作小结。 第二节 监理管理资料 对本月进度、质量、工程款支付等方面情况的综合评价。 本月监理工作情况。 有关本工程的意见和建议。 下月监理工作的重点。Friday, April 29, 20

6、229监理月报封面_工程监 理 月 报第_期_年_月_日至_年_月_日总监理工程师（编制）：_项目监理机构（章）：_ 日 期：_年_月_日 第二节 监理管理资料Friday, April 29, 202210监理月报一、本月工程情况概要相关情况登记本月日历天数天实际工作日数天建设单位通知单份建设单位联系单份工程暂停令份监理工程师通知单份监理工程师备忘录份监理工程师联系单份例会会议纪要份专题会议纪要份本月工程现场大事记 第二节 监理管理资料Friday, April 29, 202211本月工程质量控制情况评析 本月质量控制情况登记本月抽查、见证试验次数次试验结果不合格次数次设备开箱检查次数次检

7、查不符合要求次数次本月查验分项工程项其中一次验收合格计项发出监理通知单（质量控制数）份工程质量情况简析（文字和图表）下月质量情况预计和目标 第二节 监理管理资料Friday, April 29, 202212本月工程进度控制情况评析 工程开工日期工程竣工日期本月计划完成至本月实际完成至本月批准延长工期天累计延长工期天发出监理通知单（进度控制类）份本月工程进度情况简析（文字或图表）下月工程进度展望 第二节 监理管理资料Friday, April 29, 202213本月费用控制情况评析工程总投资额万元累计完成金额占总投资额百分比%本月监理批准付款万元累计批准付款额万元本月发生批准索赔万元累计发生

8、索赔额万元发出监理通知单（造价控制类）份工程费用控制情况简析（文字或图表）预计下月工程发生费用金额本月工程其他事项 第二节 监理管理资料Friday, April 29, 202214 四.监理会议纪要 施工过程中，总监理工程师应定期主持召开工地会议，会议纪要应由项目监理机构负责起草，并经与各方代表会签。 监理会议纪要主要内容： 1)检查上次会议议定事项的落实情况，分析未完事项原因。 2)检查分析工程项目进度计划完成情况，提出下一阶段进度目标及其落实措施。 3)检查分析工程项目质量情况，针对存在的质量问题提出改进措施。 4)检查工程量核定及工程款支付情况。 5)解决需要协调的有关事项。 6)其

9、他有关事宜。 第二节 监理管理资料Friday, April 29, 202215表3-1 会议纪要工程名称：_各与会单位：现将_会议纪要印发给你们，请查收。附会议纪要正文共_页。项目监理机构（章）：_总监理工程师：_日期：_会议地点会议时间组织单位主持人会议议题各与会单位及人员签到栏与会单位与会人员备注： 第二节 监理管理资料Friday, April 29, 202216 五.监理日记 监理日记是项目监理机构在被监理工程施工期间每日记录气象、施工工作、监理工作及有关事项的日记。监理日记中应真实、准确、全面的记录工程施工过程中的监理工作及相关事项。表3-2 监理日志监理工作情况施工情况施工单

10、位施工内容及进度其他事项本日现场监理人员记录人：总监理工程师：日期：_年_月_日 天气：_星期：_ 气温：_工程名称：_ 第二节 监理管理资料Friday, April 29, 202217六.旁站监理记录 旁站监理记录是针对单项工程而言，按照国家监理规范条例对其进行现场监督指导，并记录下施工全过程的情况。 旁站监理工作要点包括： 1)旁站监理的范围。 2)旁站监理的主要任务。 3)旁站监理工作的主要操作程序。 4)旁站监理必须考核的内容。 表2-4 旁站监理记录单 第二节 监理管理资料Friday, April 29, 202218 第二节 监理管理资料Friday, April 29, 2

11、02219表3-3 旁站监理记录单日期及气候：工程地点：旁站监理的部位或工序：旁站监理开始时间：旁站监理结束时间：施工情况：监理情况：发现问题：处理意见：备注：施工单位： 项目经理部： 质检员（签字）： 年 月 日监理单位： 项目监理机构（章）： 旁站监理人员（签字）： 年 月 日工程名称：_ 编号：_ 第二节 监理管理资料Friday, April 29, 202220 七.监理工作联系单 监理工作联系单是指在施工过程中，与监理有关各方的工作联系用表。表3-4 监理工作联系单事由签收人姓名及时间致：_内容1.工地会议时间、地点安排。2.监理单位调整监理人员。3.监理费用支付通知。4.监理机构

12、提出的合理化建议。5.对不能按时开工提出延期开工理由和要求的报告。6.索赔意向通知。7.发生不可抗力事件后通报损失情况。等等一些内容 单位（章）：_ 负责人：_ _ 日期：_ _ 第二节 监理管理资料Friday, April 29, 202221 八、监理工程师通知单表2-9 监理工程师通知单( 类)致： （施工单位名称）事由：内容： 项目监理机构（章） . 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： . 工程名称:_ 编号：_ 第二节 监理管理资料Friday, April 29, 202222 九.监理工程师通知回复单 表2-10 监理工程师通知回复单( 类)工程名称:_ 编号：_ 致：

13、（监理单位名称） 我方接到编号为 的监理工程师通知后，已按要求完成了 工作，现报上，请予以回复。详细内容： 承包单位（章） . 项目经理： 日期： . 监理审核意见： 经审查监理工程师通知单提出的问题得到了全面整改处理，达到了规范要求。 项目监理机构（章） . 总监理工程师： 日期： . 第二节 监理管理资料Friday, April 29, 202223 十. 见证取样、送检记录表 表3-7 见证取样、送检记录表工程名称:_ 编号：_ 第二节 监理管理资料样品名称取样部位样品规格试样数量取样时间代表样本数量封样情况检查：试样外观检查：取样、送检人日期见证人资格证书编号 单位工程施工前，监理单

14、位根据施工单位报送的施工试验计划编写见证取样、送检计划。由有资格的监理人员担任，并书面通知施工、检测单和质量监督机构。 Friday, April 29, 202224 十. 见证取样、送检记录表 第二节 监理管理资料必须实施见证取样和送检的试块、试件和材料（1）用于承重结构的混凝土试块；（2）用于承重墙体的砌筑砂浆试块；（3）用于承重结构的钢筋及连接接头试件；（4）用于承重墙的砖和混凝土小型砌块；（5）用于拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥；（6）用于承重结构的混凝土中使用的掺加剂；（7）地下、屋面、厕浴间使用的防水材料：（8）国家规定必须实行见证取样和送检的其他试块、试件和材料。对涉及结构安全的试

15、块、试件和材料的见证取样不得低于有关技术标准规定数量的30%。Friday, April 29, 202225 十一.承包单位通知单 对于隐蔽工程、检验批、分项、分部工程等验收，承包单位应在规定时间填写承包单位通知单通知项目监理机构验收内容、验收时间和验收地点。表3-8 承包单位通知单 第二节 监理管理资料致： （监理单位名称）事由：内容： 承包单位（章） . 项目经理： 日期： . 签收意见： 年 月 日 时收到。 同意于 年 月 日 时前进行（部位） 监理工作 不同意进行 （部位） 监理工作。项目监理机构（章） . 总监理工程师： 日期： . Friday, April 29, 20222

16、6工程开工报审表工程名称：_ 编号：_致： （监理单位名称） 我单位承担的 工程开工准备工作已完成；1.施工许可证已获政府主管部门批准；2.征地拆迁工作满足工程进度需要；3.施工组织设计已完成；4.施工所需人员、设备已进场，主要材料已落实；5.水、电、通讯、道路已满足开工要求；6.质量管理、技术管理的组织机构和制度已建立和制定；7.管理人员和特种作业人员已取得相应资格。附件：1.开工报告 2.相关证明材料 承包单位（章） . 项目经理： 日期： .监理审核意见： 经查该工程各项准备工作已符合要求，具备开工条件，同意按时开工。 项目监理机构（章） . 总监理工程师： 日期： . 注：承包单位项目

17、经理部应提前48小时提出本报审表。一、 工程开工报审表 第三节 进度控制资料Friday, April 29, 202227 二、 施工进度计划报审表审核要点有： 1)施工合同中开工、竣工日期的规定。 2)施工顺序的安排是否符合施工工艺的要求。 3)主要工程材料及设备供应、劳动力、水、电配套能否保证施工进度计划的需要，供应是否均衡。 4)施工条件(资金、图样、施工现场、采购的物资等)。 第三节 进度控制资料Friday, April 29, 202228表2-7 施工进度计划报审表工程名称:_ 编号：_ 第三节 进度控制资料致： （监理单位名称）兹上报 年 月 日至 年 月 日的工程进度计划，

18、请审查批准。1.施工年进度计划2.施工季进度计划3.施工月进度计划附件： 施工进度计划表（包括说明、图表，劳动力、设备、材料计划等） 承包单位（章） . 项目经理： 日期： .监理审核意见： 经查施工进度计划满足施工组织设计总进度计划的要求，施工进度计划安排合理。 1同意 2不同意项目 专业监理工程 . 日期： . 项目监理机构（章） . 总监理工程师： 日期： .Friday, April 29, 202229三、 工程暂停令表2-8 工程暂停令致： （承包单位名称） 由于 原因，现通知你方必须于 年 月 日，对本工程的 部位（工序）实施暂停施工，并按下述要求做好各项工作：1.2.项目监理机

19、构（章） . 总监理工程师： 日期： .工程名称:_ 编号：_ 第三节 进度控制资料Friday, April 29, 202230工程名称：_ 编号：_注：总监理工程师应当在48小时内完成对复工申请的审批。四、 工程复工报审表 第三节 进度控制资料Friday, April 29, 202231监理规划的主要内容： 1)工程项目概况。 2)监理工作内容。 3)监理工作范围。 4)监理工作目标。 5)监理工作依据。 6)项目监理机构的组织形式。 7)项目监理机构的人员配备计划。 8)项目监理机构的人员岗位职责。 9)监理工作程序。 10)监理工作方法及措施。 11)监理工作制度。 12)监理设

20、施。 第二节 监理管理资料Friday, April 29, 202232本月工程质量控制情况评析 本月质量控制情况登记本月抽查、见证试验次数次试验结果不合格次数次设备开箱检查次数次检查不符合要求次数次本月查验分项工程项其中一次验收合格计项发出监理通知单（质量控制数）份工程质量情况简析（文字和图表）下月质量情况预计和目标 第二节 监理管理资料Friday, April 29, 202233表3-3 旁站监理记录单日期及气候：工程地点：旁站监理的部位或工序：旁站监理开始时间：旁站监理结束时间：施工情况：监理情况：发现问题：处理意见：备注：施工单位： 项目经理部： 质检员（签字）： 年 月 日监理单位： 项目监理机构（章）： 旁站监理人员（签字）： 年 月 日工程名称：_ 编号：_ 第二节 监理管