单位工程质量综合评价报告施工单位

1、工程结构及单位工程质量综合评价才艮告工程名称国博商务中心1#楼及地下室施工许可证FJSGXK-0592-JM-2013-00091工程地点集美新城中洲路与杏林湾路父叉口东南侧建筑面积地上：7089.12m2/地下：18840.726m2建设单位厦门百利达房地产开发有限公司结构/层数框剪结构/地上2层、地下2层监理单位福建互华土木工程管理有限公司监督单位厦门市集美区建设工程质量安全监督站设计单位郑州大学综合设计研究院施工单位福建博业建设集团有限公司开工日期2013.10竣工日期2016.6.28评价日期2017.03.02一、工程概况本工程由1#楼及地下室、2#楼、3#楼及室外配套工程组成，建筑

2、面积50656.41平方米，其中地卜室建筑面积18840.73平方米，地上建筑面积31815.68平方米。建筑密度：40.76%;容积率：2.011;绿地率：18.60%。1#楼地上建筑面积7089.12m2,建筑性质为公共建筑，地上2层，建筑总高度12.3米。地基与基础工程：基础为桩基础，有预应力管桩及预制混凝土方桩。管桩（PHCAB型，桩径。500mm壁厚为125mm桩身混凝土等级080,管桩桩端持力层为全风化花茴岩或残积砂质粘性土，桩端进入持力层不小于1000mm单桩竖向承载力特征值1150KN,桩长不大于15mo方桩为450*450预制碎方桩，桩身混凝土等级040,管桩桩端持力层为全风

3、化花茴岩或散体状强风化花茴岩，桩端进入持力层不小于1000mm单桩竖向承载力特征值1800KN,桩长不大于20mo地卜室底板混凝土等级C30P8,剪力墙柱035P8C40P8,顶板C30P&主体结构工程：主体结构碎设计强度等级：梁板及柱子碎设计值均为030,屋面板抗渗等级为P6。墙体：本工程主体结构墙体主要采用强度等级规格为A5.0B07的600X240X100mm600X240X90mm600X240X180mmtl压加气混凝土砌块并米用M5加气混凝土专用砌筑砂浆建筑屋面，程：屋面防水等级为n级，本工程屋面防水采用聚合物水泥基防水涂料及聚氯乙烯防水卷材（耐根穿刺），保温米用150厚泡

4、沫混凝土，卸层采用泡沫隔热砖及500X500缸砖。建筑装饰装修工程：窗采用铝合金窗，各层入户门为甲级钢质隔热防火门。公共部分地面采用防滑地砖地面，顶棚采用抹灰涂料；内墙面采用抹灰涂料，厨房、卫生间采用水泥砂浆抹面。悬墙工程：米用玻璃悬墙、金属幕墙和石材悬墙。悬墙玻璃主要米用5+12A+5、5+12A+5双银钢化中空玻璃。幕墙石材采用天然花博岩建筑板材。下班幕墙主要采用钺金喷漆的铝单板。电梯：设置2部。本工程安装包括建筑电气、建筑给水、排水及采暖、智能建筑及通风与空调系统。本单位工程共有以下分部：必地基与基础E主体结构白建筑装饰装修白建筑屋面口建筑电气必建筑给水、排水及采暖口智能建筑口通风与空调

5、白电梯口建筑节能口未使用国家明令淘汰的建材、设备、耗能高的产品及挥发性有害物质含量超标的产品。口不均匀沉降结果为最大17mm最小为14mm差异沉降小于0.2%未超标。口混凝土结构强度达到原设计要求，且未发现影响结构裂缝。1、地基及桩基工程2013.11.20通过地基验槽，符合要求。2、混凝土结构实体检验：混凝土强度检验用同条件养护试件的留置、养护和强度代表值符合GB50204要求，同条件养护试件强度的卞验结果符合GBJ107的有关规定；混凝土强度回弹检测合格。钢筋保护层：1#楼碎梁、悬挑梁构件检测部位（见报告），检测数量为8根，共34个点，合格率为96%不合格点未超出规范允许偏差的1.5倍；检

6、测单位为厦门市工程检测中心有限公司。板构件检测部位（见报告），检测数量为8个，共48个点，合格率为96%不合格点未超出规范允许偏差的1.5倍；检测单位为厦门市工程检测中心有限公司。地下室碎梁、悬挑梁构件检测部位（见报告），检测数量为12根，共52个点，合格率为92%不合格点未超出规范允许偏差的1.5倍；检测单位为中国建材检验认证集团厦门宏业有限公司。地下室板构件检测部位（见报告），检测数量为12个，共66个点，合格率为94%不合格点未超出规范允许偏差的1.5倍；检测单位为中国建材检验认证集团厦门宏业有限公司。3、验收：工程质量特点评价按规定组织了对地基与基础、主体结构、幕墙子分部、单位工程等质

7、量验收，验收时未发现影响结构安全的质量缺陷；经施工企业自评、监理评定、建设单位组织验收，符合现行验评标准优良等级要求，未发现影响结构安全和使用功能的质量缺陷。4、评价：地基及桩基工程评分95.39,结构工程评价得分93.99,屋面工程质量评分得分92.1,装饰工程质量评分得分91.42,安装工程程质量评分得分91.72。单位工质量评分得分92.9+1.2=94.1。质量控制资料完整，有关安全和功能的检测资料完整，主要功能项目的抽查结果符合要求。现场质量保证条件优，性能检测达到设计和规范要求，质量记录完整，尺寸偏差及限值实测均合格，观感质量好，工程结构质量优良，单位工程质量符合现行评价标准优良等

8、级要求，未发现影响结构安全和使用功能的质量缺陷。质量特点评价幕墙工程美观大方，安装牢；腰线窗套等涂料横平竖直，颜色一致，滴水线顺直，坡向正确；屋面坡向正确，保护层无空鼓开裂，天沟排水顺畅，缝隙顺直、勾填缝密实、宽窄深浅一致；楼梯间扶手、栏杆等安装牢靠顺直，转角处自然流畅；墙面、楼地面无起砂，表面平整、密实，阴、阳角抹灰方正、顺直。配管护口牢固，盒（箱）内清洁无杂物，导线整齐美观，导线顺直、转角处理平缓无死弯、开关下端接线高低平整一致，连接牢固；色标准确，不伤芯线，器具、盒（箱）内余量为一箱（盒）体周长的一半，箱内回路编号齐全、正确，箱体与管子连接有专用锁紧螺母，照明器具表面清洁，避雷带支持件间

9、距均匀，焊缝美观牢固，接地体隐蔽记录齐全准确，开关插座位置准确，高、低差满足规范要求。5加分情况说明获质量体系、职业健康安全体系、环境体系认证通过，加1分。QC小组活动成果获福建省三等奖，加0.2分。四、单位工程质量综合评分序检查项目地基及桩基工程评价得分结构工程评价得分（含地下防水层）屋间，程评价得分装饰装修工程评价得分安装工程综合评价得分建筑节能工程评价得分备注号应得分实得分应得分实得分应得分实得分应得分实得分应得分实得分应得分实得分1现场质量保证条件109.25109.25109.1109.1109.21102性能检测35353027.863028.22017.63028.92203质量

10、记录3533.42523.982017.220183027.42204尺寸偏差及限值实测1512.82018.742018.93109.25109.01105观感质量551514.162018.674037.472017.16406合计10095.3910093.9910092.110091.4210091.721007各部分权重值实得分A=地基及桩基，程评分>0.10=9.359B-结构工程评分>0.40=37.596C二屋间，程评分>0.05=4.605D=装饰装修工程评分>0.25=22.855E=安装工程评分>0.20=18.344F=S筑节能工程评分X0

11、.05=单位工程质量评分（P竣）：92.9特色工程加分项目加分值（G）:1.2Pg=A<+B+C+计E+F+G=94.1获质量体系、职业健康安全体系、环境体系认证通过，加1分QC小组活动成果获福建省三等奖，加0.2分1、碎构件的轴线、标高、断面几何尺寸控制准确、碎表面平整、未出现蜂窝、麻面、孔洞、露筋等缺陷、外观综合评价好；混凝土结构实体强度，钢筋保护层实测符合要求；2、填充墙轴线控制准确，组砌方法及交接部位正确，坐浆饱满，灰缝顺直，拉结筋、构造柱设置准确，填充墙表面平整度、立面垂直度偏差值均在规范允许范围内。门窗洞口位置、尺寸准确，填充墙外部观感综合评价好；五、单位工程质量评价小组意见3、屋面工程、装饰装修工程、安装工程综合工程实体质量、质量控制资料、工程安全和功能检验资料齐全、有效，符合要求。外部观感质量综合评价好综上所述，本单位工程工程实体质量、质量控制资料、工程安全和功能检验资料齐全、有效，符合要求。外部观感质量综合评价好，单位工程验收符合设计及施工质量验收规范要求