别墅屋面施工方案

1、*片区旧村改造二期北区别墅屋面施工方案编制人;审核人：日期：*住总集团有限责任公司工程总承包部*工程项目经理部2010年10月旧村改造二期北区别墅屋面施工方案目录1编制依据22工程概况23施工组织34坡屋面施工做法45防水施工46屋面保温错误！未定义书签。7水泥瓦坡屋面施工10甲方设定屋面瓦颜色；由厂家进行配色。错误！未定义书签。8安全生产及文明施工：错误！未定义书签。9环境保护措施错误！未定义书签。旧村改造二期北区别墅屋面施工方案1编制依据1.1 *旧村改造二期北区工程施工图纸1.2 *旧村改造二期北区工程施工组织设计1.3 工程做法08BJ1-1工程概本工程为群体住宅工程，占地面积1650

2、00平方米，总建筑面积192438.58平方米。共198栋别墅（021218#娄），别墅每47栋为一个联排，共有34个联排；地下1层，地上2层，剪力墙结构。9栋花园洋房，001005#娄，017020措娄；地下12层，地上8层，剪力墙结构。2#地下车库位于花园洋房之间，为单层地下车库，地下1层，板柱结构。10栋双限房，006015#娄；地下02层，地上8层，剪力墙结构。一栋附属配套公建，016#娄，地下2层，地上2层。厅P项目内容1建筑功能住宅2建筑结构形式钢筋混凝土剪力墙结构、筏板基础3建筑等级参数工程等级：3级耐久年限：50年防火设计建筑分类：二类耐火等级：二级防水等级：屋向二级，使用年限

3、15年结构安全等级：二级抗震设防烈度：8度4建筑层局（m）层图2.9m5建筑层数地上89墙体工程外墙：承重墙180、200、220厚钢筋混凝土墙，围护墙为150厚轻集料混凝土砌块墙。内墙：承重墙为180厚钢筋混凝土墙，户内厨房卫生间采用100厚混凝土空心砌块，其余采用100厚混凝土空心砌块，公共管井墙为100厚混凝土空心砌块，户内管井墙用户自理10屋向工程上人平屋面（用于下部无米暖房间的开敞阳台）：选用08BJ1-1平屋3,面层为8-10厚彩色釉面防滑地砖，保温层为30厚挤塑聚苯板，防水层选用II型1.5mm厚聚氨酯涂膜。上人平屋面（用于下部有米暖房间的开敞阳台）：选用08BJ1-1平屋3,面

4、层为8-10厚彩色釉面防滑地砖，保温层为75厚挤塑聚苯板K=0.41W/M2K,防水层选用II型1.5mm厚聚氨酯涂膜不上人屋间（雨罩、雨篷）：选用08BJ1-1屋13,面层为40厚粒径20-30卵石铺平，保温层为30厚挤塑聚苯板，防水层选用II型1.5mm厚聚氨酯涂膜。坡屋间：选用08BJ1-1坡屋1改，保温层为80厚挤塑聚苯板，屋而瓦为小筒瓦，防水层选用II型1.5mm厚单组份聚氨酯涂膜，檐口处附加250宽3mm厚聚氨酯I型SBS防水卷材。11门窗工程门窗：外窗为静电粉末喷涂断桥隔热铝合金中空玻璃窗带隐形纱窗。户门为四防门，防盗A级。单元门：电控防盗对讲门，可自动解锁。首层外门窗及地下各层

5、楼电梯入口均设窗（门）磁，紧急自动解锁。12节能设计米暖方式为集中供暖，接触室外空气地板下夸口作保温顶棚。13外装修做法外墙外保温，保温层为80厚模塑聚苯板。主墙面为黄色涂料，檐口、窗台、线角等局部为咖啡色、白色、驼色等涂料，其它面积较大的外墙装饰为文化石材。台阶：台阶为混凝土垫层、20厚碎拼彩色大理石板面层；散水：喑埋式混凝土散水900宽，面层为200厚茸皮及种植土。14内装修做法初装修标准。楼地面：走廊、电梯厅铺地砖，卫生间、厨房预留30面层，开敞阳台、封闭阳台预留30面层，其它房间预留30面层。内墙面：走廊、电梯厅耐水腻子，卫生间、厨房水泥砂浆拉毛，开敞阳台涂料墙面，封闭阳台耐水腻子，其

6、它房间耐水腻子。顶棚：走廊、电梯厅耐水腻子，首层卫生间、厨房耐水腻子，二至八层首层卫生间、厨房二次装修，开敞阳台涂料顶棚，封闭阳台耐水腻子，其它房间耐水腻子。油漆：墙内预埋件防腐处理，木件满浸防腐油，铁件刷防锈漆两道。15其它工程建筑防火：木制防火门，管道并将楼板封闭。无障碍设计：B户型可以改造为无障碍住宅。旧村改造二期北区别墅屋面施工方案2施工组织2.1工期要求：根据施工进度安排，屋面工程预计2011年3月份开始施工，冬期不进行屋面工程施工旧村改造二期北区别墅屋面施工方案2.2人员组织名称安全经理*技术负责*生产经理*工长*材料组长*安全员*外施队长*施工人数100人3坡屋面施工做法1、小筒

7、瓦2、30*40木挂瓦条，钉盖瓦处垫30宽*40高*80长木垫块。3、70长不锈钢钉（间距500）固定30*40木挂底瓦条。4、40厚C15,内配圆6间距300单层双向钢筋网片。5、80厚挤塑聚苯板用10厚1:3水泥砂浆粘接（粘结率为30%）,挑檐段用30厚挤塑聚苯板。6、1.5厚单组分聚氨酯防水层，檐口250宽SBS加强。7、钢筋混凝土屋面板随打随抹。4防水施工4.1 材料准备4.1.1 单组分聚氨酯防水涂料单组分聚氨酯防水涂料为聚氨酯涂料，无有机溶剂，在现场涂覆后经过与水和潮气的化学反应形成高弹性涂膜防水层。其技术性能应符合表指标要求。4旧村改造二期北区别墅屋面施工方案单组聚氨酯防水涂料技

8、术性能指标项目指标LH固体含量，,>80拉伸强度，MPa>1.92.45断裂伸长率，,>550450不透水性0.3Mpa,30min不透水低温柔性，c-40C弯折无裂纹干燥时间表干时间，h,<12实干时间，h,<24注：L,指低强度高延伸率型。H.指高强度低延伸率型4.1.2主要辅助材料1）水泥：采用水泥强度等级不低于32.5的普通硅酸盐水泥，用于配制粘结砂浆或修补基层使用。2）聚酯无纺布、玻纤布或化纤无纺布，做为细部构造为管根等涂膜增强胎体使用。3）砂：中砂，含泥量不应大于3%,用于撒砂粘结过渡层及拌制砂浆之用。4）防水材料均有“三证一标志”即为市建委颁发的准用

9、证，市材料监督站的材料检验报告和企业生产合格证，防水材料使用说明书、防伪标志，进场直观检查合格后按要求作材料复试（100%S行见证取样），聚氨酯涂料作延伸率、柔性、不透水性和耐热度；胎体增强材料应检验拉力和延伸率。SBSe旧村改造二期北区别墅屋面施工方案材做拉伸性能、耐热度、柔性、不透水性等性能试验；合格后方能使用。4.2 施工方法4.2.1 机具准备：喷灯1个、铁抹子10个、扫帚5把、滚子15把。4.2.2 作业条件(1) 防水材料的质量、技术性能必须符合设计和施工验收规范的要求。(2) 材料进场后，应按规定抽样复验，合格后方可使用；严禁使用不合格产品。(3)防水层的基层表面必须清洁、平整、

10、坚实、干燥，并不得有空鼓和起砂开裂等现象。(4)屋面找平层的坡度应符合设计和施工验收规范要求，并不得有积水现象。(5)所有穿过屋面的管道、预埋件、吊钩、拖拉绳、吊架子钩等应在防水层施工前做好基层处理。4.2.3 工艺流程清理基层细部处理H细部附加层施工第一遍涂膜防水层第二遍涂膜防水层*第三遍涂膜防水层防水层淋水试验工程质量验收4.2.4 清理基层：先以铲刀和扫帚等工具将基层表面的突起物、砂浆疙瘩等异物铲除，并将尘土杂物彻底清扫干净。对凹凸不平处，应用高标号水泥砂浆补齐或顺平。对阴阳角、管根部位、排水口等部位更应认真清理。旧村改造二期北区别墅屋面施工方案4.2.5 涂膜施工：涂膜的施工：施工可采

11、用长板刷或圆形滚动涂刷，涂刷要横竖交叉进行，达到平整均匀、厚度一致。每层涂刷完约4h后涂料可固结成膜，此后可进行下一层涂刷。屋面涂刷不得少于三遍，厚度不得小于1.5mm4.2.6 窗处周边做一道SB明水卷材；与天窗自带防水卷材相连接；详见下图:1：.,口.卷脚出檐口配有批水板时；需用250mm宽3mm厚SBS防水卷材压制批水板上部；无批水板时；SBS防水卷材直接压制预制天沟侧壁处，200宽加强层，伸出100mm；做法与批水板相同，详见下图：（淋水试验后屋面无积水）旧村改造二期北区别墅屋面施工方案4.2.7 通风道根部做30圆弧角，防水做至烟道井顶部，卷至屋面返檐下口;详见下图：旧村改造二期北区

12、别墅屋面施工方案4.2.8 高墙与小斜屋面交接处做法；防水涂料刷至距结构面600m崎处；且阴角处做抹30圆弧角；详见下图：4.2.9 小屋面交山墙处为防止雨水顺小屋面交山墙处最低点流入保温板内侧；需在小屋面与山墙交点处铺粘300mnffSBS防水卷材。4.2.10 屋面防水层施工完毕后做淋水试验，淋水时间不少于2小时，试验合格方能进行下道工序。4.3 防水层质量标准4.3.1 主控项目1）防水涂料必须符合设计要求。2）涂膜防水层不得有渗漏或积水现象。3）涂膜防水层在天沟、檐沟、檐口、和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。4.3.2 一般项目1）涂膜防水层的厚度1.5mm旧村改造二期北区别

13、墅屋面施工方案2）涂膜防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。4.4 安全生产及文明施工4.4.1 进行聚氨酯涂膜防水材料施工时，施工用的材料必须用铁桶包装并要封闭严密，决不允许敞口储存。工程所用的基底处理用料如冷底子油、辅助材料应单独存放，远离火源。4.4.2 施工用的材料有一定的毒性，存放材料的仓库和施工现场必须通风良好，否则不允许进行聚氨酯涂膜防水层的施工。4.4.3 涂膜防水层应严格保护，在做保护层以前，不允许非本工序的施工人员进入施工现场，以防止损坏防水层。4.5 环境保护措施4.5.1 使用的汽油喷灯不得随意摆放，施工时严禁对人。4.5.

14、2 使用的汽油小心使用，不得遗洒，若出现遗洒及时用沙等材料进行处理干净，清理到污染物垃圾池处理。5屋面保温5.1 材料要求5.1.1 80厚挤塑聚苯板用10厚DE时浆粘接（粘结率为30%,挑檐段用30厚挤塑聚苯板。5.1.2 所用保温材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能应符合现行国家产品标准和设计要求。5.1.3 板状保温材料：外观整齐，厚度应根据设计要求确定使用前应按设计要求检查其表观密度、导热系数、含水率及强度。5.1.4 挤塑板块：表观密度为22kg/m3,导热系数为0.042W/mk。参加施工10旧村改造二期北区别墅屋面施工方案图纸。5.2 主要机具一般应备有相应

15、的搅拌设备、喷涂设备、检测设备以及常用铁锹（平锹）、木刮杠、水平（准）尺、手推车、木拍子等。5.3 作业条件防水层施工完成验收合格后，及时铺设保温层。5.4 工艺流程基层清理一细部构造一弹线找坡-粘贴保温板-刚性层施工一验收检查5.5 基层清理现浇混凝土的基层表面，应将尘土、杂物等清理干净。5.6 保温层施工5.6.1 斜屋面挤塑保温板厚度为80mm外挑斜屋檐、烟风道为30mm5.6.2 挤塑聚苯板块等保温，应先将接触面清扫干净，板块应铺平垫稳；表面应与相邻两板的高度一致。5.7 刚性层5.7.1 挂线、找坡、冲筋。5.7.2 40厚C15细石硅。5.7.3 内配630弹层双向钢筋网片。5.7

16、.4 所用材料的质量、技术性能及混凝土配合比，必须符合设计要求和规范规定。5.8 质量标准5.8.1 主控项目1）保温材料的堆积密度或表观密度、导热系数以及板材的强度、吸水率，必11旧村改造二期北区别墅屋面施工方案须符合设计要求。2）保温层的含水率必须符合设计要求。5.8.2 一般项目1）保温层的铺设应符合下列要求：板状保温材料：紧贴（靠）基层，铺平垫稳,拼缝严密，找坡正确。2）保温层厚度的允许偏差：板状保温材料为士5%且不彳#大于4mm5.9 成品保护5.9.1 在已铺好的保温层上不得直接行走、运输小车，行走路线应铺垫脚手板。5.9.2 保温层施工完成后，应及时进行刚性层施工。5.10 应注

17、意的问题5.10.1 保温隔热层功能不良：保温材料密度过大，颗粒和粉末含量比例不均匀，铺设前含水量大，未充分晾干。使用前的材料应严格按照有关标准选择，加强保管和处理，对不符合规范要求的材料，不得使用。5.10.2 铺设厚度不均匀：松散材料铺设时移动、堆积，找坡不匀；抹找平层的方法不当，压实过程中挤压了保温层；分层铺设时，应掌握好各层的厚度，认真进行操作。6小筒瓦坡屋面施工6.1 材料准备钉子木条瓦水泥砂浆6.2 技术要求甲方设定屋面瓦颜色；由厂家进行配色。等级：根据烧结瓦国家标准，龙湖使用的西班牙小筒瓦、S瓦的尺寸偏差、外观质量和物理性能均要求达到合格品（C）标准。12旧村改造二期北区别墅屋面

18、施工方案6.2.1 尺寸允许偏差1）筒瓦尺寸允许偏差L:±6mm,b:±3mm;2）表面质量应符合下表规定缺陷项目合格标准斑点、起包、熔洞、麻面、图案、缺陷、距瓦2m处目测不明显烟熏色差距瓦2m处目测不明显3）变形：标准瓦最大允许变形三7mm4）裂纹：不允许出现裂纹5）磕碰、釉粘6.2.2 磕碰、釉粘允许范围1）可见面：破坏尺寸不得同时大于10mm*10mm2）隐蔽面：破坏尺寸不得同时大于18mm*18mm3）石灰爆裂：破坏尺寸不大于5mm4）欠火、分层：不允许有欠火、分层缺陷存在。6.2.3 试验方法：参照GB/T21149-2007烧结瓦进行。6.2.4 检验规则1）检

19、验分类：产品检验分型式检验、出厂检验及进场复检。2）型式检验：屋面瓦生产厂家，在与招标人签订正式合同前，须提供按照GB/T21149-2007烧结瓦技术要求进行检验的全部项目的型式检验报告，并按照国家规范要求定期进行检验，提供招标人。3）出厂检验：产品出厂必须迸行出厂检验。检验项目包括尺寸偏差、外观质13旧村改造二期北区别墅屋面施工方案量、抗弯曲性能、吸水率等要求的全部项目，产品经出厂检验合格后方可出厂。4）进场复检：同类别、同规格的瓦，按照每35000片作为一个检验批，不足该数量时，也按照一批计量进行进场抽样复检，抽样及试验方法按照GB/T21149-2007烧结瓦进行。5）检验质量等级的判

20、定：尺寸偏差、外观质量检验、抗弯曲性能、抗冻性能、耐急冷急热性能、吸水率、抗渗性其中有一项不合格则判为不合格。6.2.5 标志、包装、运输及贮存1）标志：产品上应有厂家商标，图案应清晰、牢固。2）产品应用牢固的草绳或布绳以5片为一单位绑扎结实，应牢固、捆紧，保证运输时不会摇晃碰坏。3）产品出厂时，必须提供产品质量合格证。产品质量合格证主要内容包括生产厂名、产品标记、商标、批量编号、证书编号等，并由检验员或承检单位签章。4）运输：产品装卸时要轻拿轻放，严禁摔扔，运输时应避免碰撞。5）贮存：产品应按品种、规格、质量等级、色号分别整齐堆放。6.3 施工方法6.3.1 施工工艺清理基层一施工放线-细部

21、处理一钉挂瓦条-铺瓦-检查验收。6.3.2 基层清理：屋面表面无凹凸的混凝土；且平整、坚固、无裂纹。6.3.3 施工放线：弹出铺瓦范围及钉木条位置。木条横距310mm竖距220mm6.3.4 别墅B-T户型3轴交E轴处屋面修改详见附图。6.3.5 烟风道做法14旧村改造二期北区别墅屋面施工方案将迎水面立墙与结构板连接处阴角用水泥砂浆做成一道排水沟，排水沟将屋面上方流下的雨水分别疏散至两侧底瓦上，确保屋面排水通畅。6.3.6 钉挂瓦条挂瓦条横距310mm竖距220mm（间距均已木条中对中计算）先铺横向后竖向。详见下图:15别墅屋面施工方案旧村改造二期北区1-111O伺iO三一11O-111Q-J

22、.-2®惶G220.220220卜22。Ir11110011J1J11119-XL_;1V-1111翔*我防麻木挂瓦条7固定底瓦,1130*4。的麻木度水条（固定壶瓦.）11芝kO30X40X3。：国至底卡U鎏高喂水条、.尹r>/H1.16旧村改造二期北区别墅屋面施工方案17旧村改造二期北区别墅屋面施工方案顺水条采用30*40防腐木条；钉子采用不锈钢钉；确保顺水条与刚性层稳固连接。6.3.7 铺瓦1）铺瓦顺序自檐口开始向上铺设，将底瓦钉在横向挂瓦条上；再将顶瓦盖在竖向木条上；边瓦下口离开立墙面；距墙2cni用挂瓦条探出距离来控制3T40防腐木顺水条30F0防腐木挂瓦条3T40由0防腐木驾/前1：3水泥砂浆灌实最底处横向相邻挂瓦条间留50mm间隙1底瓦FTr-i.ir.tkiMklr-z.SEli.yF-L'He，kl,LL从檐口起第二及第三行挂瓦条须用45*45*3角钢固定于刚性层上西班牙小筒瓦挂瓦节点大样18旧村改造二期北区别墅屋面施工方案19旧村改造二期北区别墅屋面施工方案左边盖瓦钉孔在小头一侧盖瓦20旧村改造二期北区别墅屋面施工方案3）沟瓦做法;140底瓦钉孔在大头一侧,180右边盖瓦底部座1:3水泥浆与沟瓦搭接的底瓦和盖瓦切割后座1:3水泥砂浆固定、封头沟一瓦需要根据屋面造型切4）侧墙与小屋面交接处瓦做法2