一级建造师法规各章知识点汇总精华

1、一极建造师1Z301010建设工程法律体系，1Z301011法律体系的基本框架1-宪法一一民商法经济法刑法一一行政法一招投标法土地管理法房地产管理法反垄断法建筑收1Z301012法的形式和效力层次1-形式,法律一一全国人大及常委行政法规一一国务院J地方法规省级、较大市人大及常委部门规章一一国务院各部、委L地方规章一一省级、较大市一一政府2-效力：宪法一一法律一一行政法&部门规章、地方法规社会法一一诉讼法劳动法<<»- 条例- 地方条例- 规定、办法、实施细则- 地方规定、办法、实施细则地方规章1Z301021法人应具备的条件1、条件：j依法成立有财产（有名称、组织

2、机构、场所k能独立承担民事责任2、分类：企业法人公司;企企业法人一一国家行政机关、事业单位、社团1Z301023企业法人和项目经理部的法律关系1、项目经理部一一不是法人一一法律后果C企业法人（违约责任、被告）2、项目经理一一是法人授权的项目管理者一一是岗位职务1Z301031代理的法律特征和主要种类1、代理特征：被代理人法代理人B对代理人行方通、以被代理人名义第三人C在代理权限范围内一一以A名义一一法律后果归A合同当事人是AC-代理行为具有法律意义2、代理分类千委托代理：«法定代理：监护人指定代理：法院或有关机关指定1Z301032建设工程代理行为的设立和终止1、不得委托代理的情形一

3、禁止一一全部转包J禁止一一肢解后以分包的名义转包I主体结构一一总承包人完成1Z301033代理和被代理人的权利、义务、法律责任1、责任承担:般代理A承担转托他人复代理一一事先同意或事后及时告诉=有权代理但紧急情况例外（为保护 A利益而转代理）无权代理没有代理权、超越代理权、代理权终止后的行为=AB认有效,不追认无效表见代理e无权代理，但有效C有理由相信b有权代理（盖章的空白合同书）默示代理有权代理A知道B无权代理，但不否认=同意=A承担后果2、连带责任授权不明AB连带责任BC授谋连带责任C故意C知道B无权代理，但仍与B实施民事活动，给他人造成损失的一一BC连带责任【违法代理B知道代理事项违法但

4、仍代理，或A知道B行为违法不反对的一一AB连带责任3、连带含义：找谁都行1、物权分类一丁所有权用益物权一一土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权担保物权抵押权、质权、留置权2-所有权的权能一一占有、使用、收益、处分（核心）3-建设用地使用权一一出让、划拨2、物权变动：（1）不动产物权变动一一登记一一记载于不动产登记簿时发生效力授权与物权区分原则合同生效的，未办理物权登记的，不影响合同效力1Z301050建设工程债权制度1）债发生的依据合同、侵权行为、不当得利、无因管理2）建设工程债的种类一一施工合同之债、买卖合同之债、侵权之债1Z301060建设工程知识产权制度1Z301061知

5、识产权法律特征1）知识产权特征一一财产人身双重性、专有性、地域性、期限性1Z301062建设工程知识产权常见种类1）专利权一用种类一一发明（20年）、实用新型（10年）、外观设计（10年）一一申请日计算授予条件一一新颖性、创造性、实用性一一看现有技术申请日前新颖性'创造性'（用性没人申请并记载在公布的文件中）突出的实质性特点和显著的进步文件一一请求书、说明书及摘要、权利要求书实请日一一收到申请文件日一一寄出的邮戳日2）商标权一用具有显著性一一标识义务10种一一核J注册日计算侵犯商标权的行为一一使用一一销售一一伪造、擅自制造一一更换3、著作权一-用单位作品一一著作权单位一一单位主

6、持一一代表单位意志一一单位承担责任（招投标文件)职务作品一一著作权e作者一一完成单位工作任务+未主要利用单位物资'单位优先使用一一未经单位同意，2年内不得许可第三人使用著作权单卜一一主要利用单位物质+由单位承担责任一一作者只有署名权委托作品一一有约定从约定一一无约定的，著作权受托人终生及死后50年4、计算机软件著作权一一软件开发者一一终生及死后50年(第50年12月31日)1Z301064建设工程知识产权侵权的法律责任1、民事责任、行政责任、刑事责任2、赔偿损失计算一一实际损失一->侵权人获得的利益一->许可使用费的倍数合理确定一->综合考量1Z301070建设工程担

7、保制度1、担保方式一一保证、抵押、质押、留置、定金2、保证：(1)书面保证合同(2)保证方式一一一般保证一一先找债务人，再找保证人一一有顺序'连带保证一一可找债务人或保证人偿还一一没有顺序约定不明一一连带保证(3)保证人一一国家机关x以公益为目的的*业单位、社团x分支机构、职能.门X(分支机构有法人授权的可以在授权范围内作保)(4)担保范围-一主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用约定不明一一全部范围担保(5)保证期间一一履彳T期届满之日起6个月内3、抵押：(1)概念一一债务人或第三人一一不转移占有一一折价、拍卖、变卖一一优先受偿(2)抵押物一一X一土地所有权耕地、宅基地、自

8、留地、自留山学校、幼儿园等事业单位、社团的教育设施、医疗卫生设施、其他公益设施所有权、使用权不明或有争议的财产I被查封、扣押、监管的财产(3)抵押权的生效一一强制登记一一不动产、车辆等抵押权=登记时生效自愿登记一一其他抵押权="签订时设定<(4)清偿顺序一一登记优先、时间优先3、质权：(区别)J(1)转移占有一一质押权自交付质物时生效1(2)质物一一动产、权利(票据、股票、知识产权)4、留置权：(/)动产一一留置后2个月内不履行一一折价、拍卖、变卖一一优先受偿(1)留置权的适用范围一一保管合同、运输合同、加工承揽合同5、定金：(P定金守约一一定金抵做价款或收回违约对方违约，无权

9、要求返还；接收方违约，双倍返还(2)定金合同=定金交付之日起生效Y3)定金0总标的的20%1Z301080建设工程保险制度1-当事人一一保险与、投保人关系人一一被保险人、受益人2、建筑工程一切险(及第三者责任险)(1)被保险人宽一一C业主或工程所有人承包人、分包人技术顾问(2)保险责任范围一一自然事件意外事件(3)除外责任一一设计错误、自然磨损、原材料或工艺缺陷、非外力、维修费、文件等损失、盘点短缺、领有公共运输行使执照或已保险的机动车、工程开始前形成的损失、保险期终止前已验收合格的P41(4)第三者责任险一一第三者人身、财产损失+诉讼费、经保险人同意的其他费用(6)保险期限一一从工程动工或材

10、料设备抵达工地一一至验收合格或所有人占有、接受工程2)安装工程一切险(及第三者责任险)03个月3、建筑职工意外伤害险4、保险代理人与经纪人的区别一一代理人一一接受保险公司委托一一推销保险经纪人一一接受客户委托一一选择保险公司1Z301090建设工程法律责任制度1)行政处罚一一外部行政行为一一警史款留签2、行政处分一一内部行政行为一一警己过等1-刑罚种类一一主刑管制、抱发有期徒刑、无期徒刑、死刑附加刑一一罚金、剥夺政治权利、没收财产、驱逐出境注意：刑罚拘役、罚金行政处罚一一拘留、罚款2-工程重大安全事故罪一一违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故3-重大责任事故罪违反安全规定、或强令他

11、人违章作业，造成重大伤亡或严重后果1Z302011施工许可证和开工报告的适用范围1、施工许可证一一附附办理建设单位一一开工前工程所在地的县以上建设部门一一施工许可证不办理限额以下的小型工程一一投资额30万以下或建筑面积300褶以下抢险救灾工程有批准的开工报告的不重复办理一一施工许可证和开工报告二选另行规定2-批准开工报告一一w监理中的开工报告工作1Z302012申请主体和法定批准条件1-申请主体一一建设单位2-批准条件一一人一一地一一钱一一证一一图纸一一质量安全措施一一拆迁进度建设资金已经落实;（工期不足1年，到位资金不少于工程合同价的50%;超过1年，不少于30%）1-许可k建设单位一一3不

12、月内开工一一延期以2次为限，每次不超过3不月一一不延期又不开工，废止中止施工的一一建设单位1个月内一一向发证机关报告恢复施工的向发证机关报告+核验施工许可证（中止1年的）2-开工报中止、延期一一向批准机关报告不按期开工6附月以上的一一重办开工报告的批准手续 1Z302020施工企业从业资格制度1Z302021企业资质的法定条件和等级2-法定条件一-另有符合规定的注册资本有符合规定的专业技术人员有符合规定的技术装备有符合规定的已完成的工程业绩6-资质证书有效期一一5年1Z302022禁止无资质或越级承揽工程的规定1、禁止无资质承揽一一挂靠、个人承揽X无效合同实际施工人损失一一发包人只在欠付工程款

13、范围内赔付1Z302030建造师注册执业制度3、注册程序：(1)申请聘用1位一一(聘用单位工商注册地的)省级建设部门申请注册一一报国务院建设部审批初始册：资格证书签发之日起一一3年内申请一一证书有效期3年延续4册：期限届满30日前申请(2)k予注册情形65岁以上一一不完全行为能力人一一2单位一一继教一一刑罚3、5实一一吊销证书2年一一事故3年(3)证书和印章失效情形：人不在了、单位不在了、65以上、没证书了1Z302034建造师的基本权利和义务2-签章：施工管理文件、质量合格文件一一必须由建造师签章修改签章一一应征得企业同意，由建造师本人修改本人不能修改的，由单位指定同等资格的建造师修改，并签

14、章分包工程一一施工管理文件一一分包企业建造师签章质量合格文件一一分包企业建造师签章+总包项目负责人的建造师签章1Z302035违法行为应承担的法律责任1-虚假注册一一未注册的一一不予受理或注册+警告+1年内不得申请注册已注册撤销注册+3年内不得注册+罚款1万或3倍3万3-无证警告+责令停止违法活动+罚款1-3万4-其他警告+责令改正+罚款1万或3倍一3万2、必须招标的规模标准,实工一一单项一一200万T重要采购一一单项一一100万T勘察、设计、监理的采购一一单项一一50万TI项目总投资额3000万T4-评标委员会组成一一招标人代表+、专家实一5人以上的单数7技术、经济专家不少于2/3与投标人无

15、利害关系6、几种情形彳废标=不按规定交投标保证金不符合一一没密封、没签章、没委托书、没按格式、内容不清不一致一一2份标书、2个报价、名称、组织机构<联合体没附共同投标协议拒收、不予受理=逾期送达标书或未送达到指定地点1未按要求密封标书的重新招标-=投标人少于3人投标有效期一一提交投标文件的截止时间一一中标通知书签发日1、投标保证金：（1）没收投标保证金：r投标有效期内撤回投标文件Jt中标后放弃、不签合同、不交履约保证金（2）投标保证金不超过投标总价的2%但最高不超过80万;有效期超出投标有效期30天1、中标一一签订合同一一自中标通知发出之日起30天内2、阴阳合同一一无效一一按备案的中标合

16、同计算工程款3-招标人不得向中标人一一压低报价、增加工作量、缩短工期、其他违背意愿4、认定投标人报价低于成本的=不推荐位中标候选人或中标人低于成本一一设有标底一一低于标底一定幅度未设标底一一明显低于其他投标报价，可能低于成本1未分包类埋一一专业分包总承包企业发包劳务作业分包一一总承包企业、专业分包企业发包2-分包的要求总承包协议中约定可分包V经建设单位认可，一一建设单位直接指定x行为记录3、公布一一一般彳T政处罚决定作出后7日内公布一一建设部一一公布期6月一3年招投标一一行政处罚决定作出后20日内公布一一建设部一一公布期6个月经好记录建设部一一公布期3年1Z304010建设工程合同制度1、原则

17、一一平等、自愿、公平、诚实信用、合法2、建设工程合同一一有名合同（承揽合同）一一双务合同诺成合同主合同30.2（09单）30.45（07多）单务（赠与）实践合同（保管）从合同（担保合同）1-合同订立的方式一一要约、承诺2-要约一-：条中(1)内容具体确定I(2)表明经受约人承诺，要约人即受该意思表示的约束要约邀请一一无法律约束力一一价目表、招标公告、拍卖公告、招股说明书、商业广告，要约生效到达要约撤回一一要约生效前一一同时或先L要约撤销一要约生效后、承诺前I不得撤销之要斗一一a.有承诺期、表明要约为不可撤销之要约b.t受约人有理由认为要约不可撤销，并已为履行做了准备(习惯)3-承诺一-不承诺内

18、容与要约内容一致承诺方式一一通知、行为承诺生效一一达到生效实质变更=ff要约8大条款4、1招标公告=M约邀请投示中标A1Z304014建设工程工期和支付价款的规定1-竣工日期一竣工验收合格的=磁工验收合格之日=工日;?发包人拖延验收的=承包人提交验收报告之日=竣工日?I未经竣工验收，发包人擅自使用的=以转移占有建设工程之日=竣工日2、工程款的支付一一验收合格后支付一一按合同约定结算程序一一承包人在验收合格后28不内交结算书一一发包人在收到结算书后28天内审核一一承包人收到工程款后14天内交付工程承包人未在28天内交结算书，发包人可要求交付工程发包人不要求的，承包人有保管责任4、争议解决：(1)

19、发包人在接到竣工结算文件时，没有在约定时间内答复=ffi为认可竣工结算价利息计算时间一一有约定的一一应付工程款之日'无约定的一工程已交付的交付日=应付工程款、利息之日=应付工程款、廊付工程款、利工程未交付的提交竣工结算文件日利息之日工程未交付+价款未结清一一起诉日=息之日(4)垫资本金一一有约依约，无约按拖欠工程款处理垫资利息一一有约依约，无约按无息处理(5)偿还顺序：全款或大部分款的购房人工程款优先权抵押权债权材料款、工人工资，违约损失x6个月内行使优先权1Z304015建设工程赔偿损失的规定1)损失赔偿范围一一直接损失价接损失一一订立合同时预见到或应当预见到的损失2)违约金低于、过

20、高于实际损失的当事人可请求法院裁量增加、减少无效合同和效力待定合同的规定1、无效合同:(1)自始、绝对无效(2)无效合同5类型一了价诈、胁迫一一损害国家利益恶意串通)以合法形式掩盖非法目的损害社会公共利益I违反法律、行政法规的强制性规定)免责条款无效丁造成对方人身伤害的因故意或重大过失造成对方财产损害的(4)三个无效施工合同一一(无资质借,用资质须招标，而未招标或中标无效的转包、违法分包(5)无效合同的工程款施工合同无效验收合格应支付工程款，施工合同无效一一验收不合格一一修复后验收合格一一应支付工程款，、修复费e承包修复后验收不合格一一不付工程款x2、可撤销合同:（1）自始、相对无效一一必须启

21、动撤销权才无效（2）可撤销合同3类型重大误解（理解错误一一较大损失）修8时显失公平一一订立时利用优势或没有经验欺诈、胁迫、乘人之危害个人利益（3）撤销权消灭三一1年没行使撤销权一一知道或应当知道放弃撤销权3、效力待定合同：斤）概念一一成立后是否有效不确定，有权人追认则有效，不追认则无效效力待定合同的3个情形一限制民事行为能力人签订的合同4无权代理K无处分权人2个例外一一限制能力人一一纯获益、与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同=<效，不用追认表见代理1Z304017合同的履行、变更、转让、撤销和终止1）履行一一当事人不得因名称、法人代表等改变而不履行（劳动）合同2）债权转让通知其他任

22、何变动（债务转让、变更）一一同意3）终止一一/（1）终止情形一一履行解除提存抵销混同（2）解除一厂有效合同法定解除的条*因不可抗力致使不能实现合同目的一根本违约</履行期届满前，当事人一方明确表示或以自己的行为I表明将不履行主要债务【迟延履行，经催告后在合理期内仍未履行股违约迟延履行，或其他违约，致使不能实现合同目的根本违约解除应尽通知义务(3)施工合同解好一一发包人解除一明确表示或以自己的行为表明将不履行主要债务迟延完工，经催告后仍未完工；质量不合格，且拒绝修复非法转包、违法分包)承包人解除一一未按约定支付工程款；提供的主材设备不合强制标准1Z304018违约责任及违约责任1)承担方年

23、：继续履行一一可以与其他方式并用，具有惩罚性采取补救措施停止违约行为赔偿损失一一以损失存在为前提违约金一一不以损失存在为前提，有无损失都要支付违约金低户际损失一一可向法院、仲裁院一一请求增加违约金违约金过和实际损失一一可向法院、仲裁院一一请求降低违约金定金(守约'定金抵做价款或收回违约一一给付方违约，无权要求返还；接收方违约，双倍返还2)定金与违约金同时约定的一一择一适用继续履行与违约金、定金、赔偿损失可并用3、违约责任免除一一不可抗力一一自然灾害、战争、骚乱、特定的政府行为1Z304021劳动合同订立的规定1、订立：(1)种类:,固定期劳动合同无固定期劳动合同一连续工作io年迟)初次

24、实行劳动合同制或国企改制的一一连续工作io年+距退休不足10年IQ连续订立2次固定期合同+续订的1个月内签订个月一1年未签iT 2倍工资以完成一定工作任务为期限的合同(2)书面合同一一全日制用工一一用工之日起年以上未签订一一无固定期合同+11个月内的2倍工资违法不签无固定期合同一一2倍工资口头合同一一非全日制用工一一4小时/天，24小时/周(3)试用期7期限一73个月以上一不满1年的一一试用期不超过1个月1 年以上一不满3年的2个月3 )违以上、无固定期的6个月4 1个月以下、以完成一定工作任务为期限的合同一一x工资不低于约定或同岗位最低工资的一一80%11人1次试用期(4)集体合同一一工会+

25、用人单位签订一一工会起诉1、劳动合同解除：,(1)协商解除/(2)劳动者单方法定解除a.辞职一一提前30天通知解除一一试用期内要提前3天通知b.用单位违芦一一没按约定提供劳动保护、劳动条件没及时足额支付劳动报酬<未缴社保规章制度违法损害劳动者权益I无效合同(欺诈等)(3)单位单方法定解除：a.随时解除一一试用期内不符合录用条件；严重违反单位规章制度I严重失职，给单位造成重大损失兼职，给本单位造成严重影响、或经提出拒不改正b. 预告解除一一提前30天通知或多给1个月工资立即解除c. 裁员(4)不得解除：职业病、工伤患病或非因公负伤，治疗期女工三期：孕期、产期、哺乳期连续工作15年+距退休不

26、足5年3I经济补偿金一一正常解除一一N-不补偿的情形一一开除、辞职、人死、退休、期满(维持或提高除外)违法解除一一劳动者可选择一一继续履行或2N赔偿金(2倍经济补偿金)N-解除前12个月的平均工资2-劳务派遣一一用工单位派遣公司（50万注册资本一一临时性、辅助性、替代性岗位）'劳动,派遣公司与劳动者签订劳动合同一一派遣公司与用工单位签派遣协议1Z304024劳动保护的规定1-工作时间8小时/天，44小时/周2-延长工作时间的工资加点150%-假日150%-节日300%1Z304025劳动争议的解决1-解决方式一一协商、调解、仲裁、诉讼2-仲裁诉讼时效一一1年一一知道或应当知道之日起计算

27、3-诉讼一一15-一一收到仲裁裁决书起计算1-工伤认定1Z304025工伤处理的规定厂在工作时间和工作场所内、因工作原因受到事故伤害的工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的在工作时间和J作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的患职业病的因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的在上下班途中、受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的2-视为工伤一在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的职工原在军队11役，因战、因公负伤致残，已取得革命

28、伤残军人证，到用人单位后旧伤复发的3-工伤认定申请程序一一单位一一向社保部门申请4-工伤保险待遇一一停工留薪期012个月一一原工资福利不变1Z304030相关合同1Z304032买卖合同1-买卖合同一一有偿、双务、诺成2-瑕疵担保义”一权利瑕疵担保义务一一保证第三人不向买受人主张任何权利物的瑕疵担保义务一一保证物的质量2、检验和通知义,有约定在约定检验期内检验不合格的在检验期内通知怠于通知的=合格无约定一一及时检验一一合理期内通知合理期内未通知或收到货后2年内未通知=合格有质保期的一一在质保期内通知4、风险转移一.一般交付转移违约时违约之日转移在途货物买卖一一签订合同时转移L未约定地点的一一货

29、交第一承运人时转移3、无殊规/交付日=所有权转移日=风险转移日=无息转移日一一但不动产所有权自登记转移继承开始一一取得遗产所有权分期付款一一未付的1/5时一一出卖人有权解除或要求支付1Z304033借款合同1、金融借款（书面）一一自然人借款（可书面，可口头）2-金融借款（诺成）一一自然人借款（实践=交付借款时合同生效）2-自然人借款合同一一未约定利息的=立息利息银行贷款利息的4倍3-不得预扣利息一一否则按扣除后的实际金额计算1Z304034租赁合同1、租赁合同一一双务、有偿、诺成2、租赁期限020年3、租赁期6无月以下一一口头、书面租赁期6无月以上一一书面没有书面=不定期租赁4、维修义务=出租

30、方1Z304035融资租赁合同1、买卖合同一一出卖人与买受人签订租赁合同一一买受人与租赁人签订无疵担保义务一一出卖人向承租人承担1Z304036运输合同1、双务、有偿、诺成2、不可抗力、货物本身自然性质、合理损耗、托运人收货人过错一一货物毁损一一承运人一一不赔偿3、不可抗力一一货物毁损一一已收运费的一一应返还未收运费的一一不收取仓储合同1、诺成、双务、有偿1Z305010施工现场环境保护制度1Z305011施工现场噪音污染防治的规定1、环境影响评报告书一一应由当地居民意见一一报环保局批准2、环境噪声污染防治设施一一与主体工程一一同时设计、施工、投产使用3-施工现场环境噪声污染的防治一（排放噪声

31、应符合排放标准使用机械设备可能产生环境污染的申报禁止夜间施工例外抢修、抢险、工艺要求%特殊需要连续作业I有政府或环保部门的证明心告居民未能激励措施一一财政安排节能专项资金；税收优惠；表彰奖励；信贷支持；价格政策1Z305030施工文物保护制度1、全国一一建设控制地带一一省级政府批准+省级文物主管部门和城乡规划部门划定和公告地方一一建设控制地带一一省级政府批准+核定公布文物保护单位的文物主管部门和城乡规划部门戈U定和公告2-承担文物保护单位的修缮、迁移、重建的单位一一（文物主管部门）文物保护工程资质证书（建设部门发的）资质等级证书3、历史文化名城一一核心保护范围内f不得新建、扩建（必要的基础设施

32、和公共设施除外）禁拆除历史建筑以外的建筑物一一经文物主管部门和城乡规划部门批准二任何单位、个人不得损坏、迁移、拆除历史建筑1、任何人发现文物一一保护现场一一立即报告文物主管部门一一24小时赶赴现场一一7日内提出处理意见1Z306020施工安全生产责任和安全生产教育培训制度1Z306021施工单位的安全生产责任1、单位主要负责人的责任一一有生产经营决策权的人（法定代表人）一一对本单位的安全全面负责2、应设置安全管理机构+配备专职安全生产管理人员专职人员的配备一:总包企业特级6人分一一一级4人分一一二级及以下3人T专业承包企业一级3人T二级及以下2人T劳务分包企业2人T分公司1、项目负责人一一应取

33、得建造师执业资格2、交底制度一一负责项目管理的技术负责人一一向作业人员一一讲解、分明一一工程概况、施工方法、安全等一一双方确认签字(技术负责人+接受任务的负责人)i、作业人员的权利知情权和建议权防护用品获得权批评检举控告权及拒«违章权紧急避险权有权停止作业或采取应急措施后撤离现场分外赔偿权一一单位应为从事危险作业人员办理意外伤害险2-作业人员的义务一一遵章守法；正确使用护具；教育培训；安全事故隐患报告2、安全专项施工方案编制程序(1)编制一一危险性较大的分部分项工程一一总包单位编制(2)审一一不需要专家论证的一一施工单位组织本单位专业技术人员审核二二施工单位的技术负责人签字一一施工单

34、位报监理单位一一总监理工程师审核签字分要专家论证的一一超过一定规模的危险性较大的分部分项工程总包单位组织论证会一一施工单位的技术负责人、总监理工程师、建设单位的项目负责人一一签字(3)实施一一专职安全人员现场监督注：有总包单位的，由总包人签字1Z306033施工现场消防安全职责和应采取的消防安全措施1、施工单位主要负责人一一消防安全责任人项目负责人一一本项目施工现场的消防安全责任人1Z306031办理意外伤害保险的规定1、意外伤害保险一一现场从事危险作业人员一一开工之日到竣工验收合格一一强制保险一一保险法由施工单位负责所有人员都应办理社会保险(包括工伤保险)1Z306042施工生产安全事故应急

35、救援预案的规定1、应急预案的分类一一综合、专项、现场处置方案2-应急预案的程序一f人制一一施工单位(总包)建立救援组织、人员一一配备救援设备评审一一施工单位组织专家评审一一公布备案<培训演练一一综合、专项（1次/年）；现场处置方案（1次/半年）3、应急预案的修订一一每3年修订一次1、施工单位在事故发生后采取的措施:本单位负责人1小时内向安全生产监督部门报事故发生地的政府调查（1）报告事故一一现场人员立即向本单位负责人报告告（2）启动应急预案，组织应急抢救工作（3）妥善保护现场2）事故调口一特别重大事故一一国务院组织对查'其他事故一一各级政府组织调出勘察、设计单位的安全责任1）设计

36、单位、注册建造师等注册执业人员一一对其设计负责2、1Z306053工程监理、检验检测单位的安全责任1）监理单位三责任一了审查安全技术措施和专项施工方案一一是否符合强制性标准处理安全事故隐患一一要求整改或停止施】（严重的）+报告建设单位“不整改1A止施工的，报有关主管部门承担监理责任L2）检测检验单位发现特种设备隐患一一报告使用单位+报告安全监督管理部门对建筑材料、设备进行检验、检测的规定2、施工人员一一在建设单位或监理单位监督下一一现场取样一一标识+签字（见证人+取样人）一一送检测送检数量>标准规定的30%施工质量检验和返修的规定1、,隐蔽工程在隐蔽前一一施工单位做好检查检验和记录+通知

37、建设单位（有监理的是监理单位）、质量监督机构"自检的一一隐蔽或中间验收前48小时一一书面通知一一监理工程师验收一一不合格一一修改重验、'合格一一签字隐蔽监理工程师验收合格后24小时不签字的=已批准2-返修一一无条件返修（无论是否施工单位的原因造成的质量问题）1Z307033工程监理单位的质量责任和义务3-监理依据一一法律、法规；技术标准；设计文件；承包合同4-签字一一监理工程师不签字一一不得使用材料设备、不得进行下一道工序的施工、不得付工程款、不得竣工验收4、监理方/旁站一一对关键点巡视平行检验'1Z307040建设工程竣工验收制度2-竣工验收条件一-r完成建设工程设

38、计和合同约定的各项内容有完整的技术档案和施工管理资料彳有工程使用的主要材料设备的进场实验报告有勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件【有施工单位签署的工程保修书施工单位应提交的档案材料1、归档：建设单位竣工验收后一一3监月内一一交档案馆1Z307043规划、消防、节能、环保等验收的规定1-规划验收一一工程竣工后一一城乡规划主管部门核实未核实或核实不合格的，不得工程竣工验收2-消防验收一一工程竣工验收Q大型人员密集型场所、特殊工程一一公安机关消防机构验收其他工程公安机关消防机构备案查为验收或验收不合格的一一工程不得使用3-环保验收一一与主体工程同时验收环保部门4-节能验收一一建设单位

39、一一是否符合民用建筑节能强制性标准一一查验不符合民用建筑节能强制性标准的，不出具竣工验收合格报告1Z307044竣工结算、质量争议的规定1-发包人的竣工结算审查期限一j500-J接到结算报告一一20天内5002000万一一接到结算报告一一30天内20005000万一一接到结算报告一一45天内5000万T接到结算报告一一60天内发包人限期内没有提出意见的=认可结算报告2-发包人留质保金一一5%3、工程价款计算一一有约定按约定没有约定的，参照订约时政府指导价（建设部门发布的计价标准）结算4-质量不合格处理一（承包人过错+拒绝返修发包人要求减少支付价款，未竣工验收而擅自使用一一一般工程发包人主张质量

40、权利xL'地基、主体结构质量不合格一一发包人主质量张权利V发包人过错一一自行承担质量责一提供的设计有缺陷，提供的材料设备不符合强制性标准一直接指定分包人分包专业工程1Z307045竣工验收报告备案制度1、竣工验收报告一一报建设主管部门和有关部门一一备案1Z307050建设工程质量保修制度1、竣工时提交一一工程质量保修书2-质保书内容一一保修范围、保修期限、保修责任3、保修期限：强制性保修.基础设施、地基、主体工程一一合理使用年限未水5年未强基冷热2个采暖期、供冷期I管线、管道、设备安装、装修工程2年I约定性保修其他4-保修期限一一自竣工验收合格日计算1、保修责任过错原则一基工方过错保修（施工方）、责任（施工方）基他方过错一一保修（施工W）、责任（建设方，但可追偿）2、质保金一一可约定选择一一6个月、12个月、24个月5%从竣工验收日计算1Z308012民事纠纷的法律解决途径1-民事纠纷解决途径一一和解、调解、诉讼、仲裁2-行政纠纷解决途径一一行政复议、行政诉讼1Z308020民事诉讼1Z308030仲裁诉讼司法手转i非司法手段强制性自愿性一一仲裁前提一一有效的仲裁协议一请求仲裁的意思表示Y1仲裁事项选定的仲裁委员会有管辖无管辖两审终父£一判决书一一15日内上诉、裁定书一一10日内上诉审判监督程序一一对生效判决执行2年内申请法律文书规定履行期最后日或生效日