给排水设备设施运行管理规程

1、给排水设备设施运行管理规程1.0目的规范给排水设备设施运行管理工作，确保给排水设备设施的 良好运行。2.0范围适用于*所辖物业区域内给排水设备设施的运行管理。3.0职责3.1 值班人员负责给排水设备设施运行情况的巡视、监控、记录。3.2 给排水技工具体负责给排水设备设施的运行管理。3.3 维修部主管负责给排水设备设施运行管理工作的组织实施。4.1 工作内容4.1 巡视监控。4.1.1 值班人员每日巡视一次园区水泵房设备设施（包括机房、水池、水箱等），对其运行情况进行记录。4.1.2 每周巡视一次园区内主供水管上闸阀以及道路上沙井、雨水井。4.1.3 巡视监控内容如下：a.水泵房有无异常声响或大

2、的振动；b.电机、控制柜有无异常气味；c.电机温升是否正常（应不烫手），变频器散热通道是否顺畅；d.电压表、电流表指示是否正常，控制柜上信号灯显示是否 正确，控制柜内各元器件是否工作正常；e.机械水压表与PC上显示的压力是否大致相符，是否满足供 水压力要求.f.水池、水箱水位是否正常；g.闸阀、法兰连接处是否漏水，水泵是否漏水成线；h.主供水管上闸阀的井盖、井裙是否完好，闸阀是否漏水， 标识是否清晰；i.止回阀、浮球阀、液位控制器是否动作可靠；j.临时接驳用水情况；k.雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞现象。4.1.4 值班人员在巡视监控过程中发现给排水设备设施有不 正常情况时，应及时采取措施加

3、以解决；处理不了的问题，应及 时详细地汇报给系统工程师，请求协助解决。整改时，应严格遵 守给排水设备设施维修保养规程。4.2 给排水设备设施异常情况的处理。4.2.1 主供水管爆裂的处置：a.立即关闭相关连的主供水管上的闸阀；b.如果关闭了主供水管上相关联的闸阀后仍不能控制住大量 泄水，则应关停相应的水泵；c.立即通知客户服务部及系统工程师，系统工程师组织人员 抢修；客户服务部负责通知相关用户关于停水的情况；如属市政 给排水应立即通知供水公司抢修。d.如地下水管爆裂，系统工程师应立即组织技术人员尽快挖出所爆部位水管；e.供水管所爆部位修复后，由给排水技工开水试压（用正常供 水压力试压），看有无

4、漏水或松动现象；f.确认一切正常后，对检修现场进行清理或回填土方，恢复 原貌。4.2.2 水泵房发生火灾时按火灾、火警应急处理程序处置。4.2.3 水泵房发生水浸时的处置：a.视进水情况关掉机房内运行的设备设施并拉下电源开关；b.堵住漏水源；c.如果漏水较大，应立即通知系统工程师，同时尽力阻滞进 水；d.漏水源堵住后，应立即排水；e.排干水后，应立即对湿水设备设施进行除湿处理，如用干 的干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风、更换相关管线等；f.确认湿水已消除、各绝缘电阻符合要求后，开机试运行； 如无异常情况出现则可投入正常运行。4.2.4 因设备故障等原因出现紧急停水时，应立即按紧急停 水处理程序

5、进行处理。4.3 水泵房管理。4.3.1 非值班人员不准进入水泵房， 若需要进入，须经系统工 程师同意，在给排水技工的陪同下方可进入水泵房，同时在设 备机房外来人员入室登记表上进行登记。4.3.2 水泵房内严禁存放有毒、有害物品；4.3.3 水泵房内应按规定备齐消防器材并放置在方便、显眼处水泵房严禁吸烟。4.3.4 每周打扫一次水泵房卫生，清洁一次水泵房内的设备设 施，做到地面、墙壁、天花板、门窗、设备设施表面无积尘、无 油渍、无锈蚀、无污物，油漆完好，整洁光亮；4.3.5 水泵房内内通风良好，光线充足，门窗开启灵活。4.3.6 水泵房应当做到随时上锁， 钥匙由值班人员保管，借用 须登记。4.4 交接班要求。4.4.1 接班人员应准时接班。4.4.2 接班人员应认真听取交班人交代，并查看相关记录，检查工具、物品是否齐全，确认无误后方可接班。4.4.3 有下列情况之一者不准交班：a.上一放运行情况未交代清楚；b.记录不规范、不完整、不清晰；c.接班人未到岗；d.事故正在处理中或交班时发生故障，此时应由交班人负责 继续处理，接班人协助进行。4.5 值班人员应将给排水设备设施的运行数据 （环境温度、电 压、水压）及运行状况完整、规范地记录在水泵运行日检表内。 每月的3日前由维修主管将上月记录整理成册后交