2020南京融创黑墨营项目年度营销推广沟通

1、南京的老朋友，我们很熟悉南京和地块苏宁系钟山高尔夫苏宁品牌、苏宁广场、苏宁睿城、苏宁紫金嘉悦泰禾系泰禾品牌、南京院子、南京金尊府南京泰禾广场东原系南京东原品牌 南京印长江 南京亲山进入融创时间写在之前疫情6月开盘一季度报销，二季度观望特殊时期，特殊操作JPS希狮 20200224再创时代南京融创黑墨营项目2020年营销推广沟通城市六朝古都 国家中心城市 全球化量级项目研判土地玄武核心紫金山下城市复兴国际生活本体TOP标准 标杆树立 匠心打造上善之都 上善之区 上善之作Better than Ever比好更好本案的营销使命并非销售 而是立威，立融创之威用城心产品奠定市场对融创形象的认知 为更好的

2、深耕金陵做铺垫天时地利，携“上善之作”，打破“围城”之局， 融创如何继续书写南京传奇壹號院除了不能叫“壹号院”无论谁说不行，本案注定是ONE系项目定性如何打造南京的ONE既符合南京的命名规范，同时也为以后的壹号院系命名形成标准 疫情当下的推广命题的关键核心命题下，需要梳理3大关系+1大转变项目VS品牌 项目VS对手项目VS客户基于疫情下传播方式的转变融创品牌的延续ONE系精神的传达核 心 命 题 01 / 品 牌 占 位如壹融创中国15年 凝炼归心“归心社区”+“归心服务”归心，是融创独有的高端生活价值体系，融创南京5年 回归城心楼面价2.8W 黑墨营2019GB65年来南京融创最核心的住宅地

3、块产品能级及起势势能都将迎来巅峰北京西山壹号院2011融创ONE系首作 师法钓鱼台，再造将军楼 起点，即巅峰为全国的壹号院拉开序幕融创ONE系9年 回归初心品牌入市融创再归心之于融创，之于南京 此举意义皆非凡融创ONE系9年之后首献金陵2020融创南京归心巨著，再造巅峰品牌与项目的关系融创ONE系九年集大成产品力、规划力、设计力的价值整合核 心 命 题 02 / 价 值 挖 掘归壹九九归壹价值整合壹号序列 全国四强 南京五载 坚守高品之道中国房地产四强企业，中国高端精品生活创领者，以改 善为使命，布局全国；微信公众号：地产全案深耕南京五年，始终坚持尊重土地的价值，革新生活场景，传承生活品质，打

4、造与城市相匹配的作品。 TOP序列 壹号院系 再飨中国隐富第一座壹号院，缘起西山，那里曾是皇家园林颐和园、 圆明园等三山五园贵胄之地，传承着贵族血脉；了不起 的开始，从传奇开始。如今传承再启，壹号院系临金陵 城脉之地，传奇即将再现。壹脉传承 玄武核心 生而壹号血统位于“金陵第一区”之称的玄武区核心位置，区 域历史文化底蕴浓厚。微信公众号：地产全案 时代焦点 领衔复兴使命玄武新城担当城市复兴使命，主城稀缺土地 资源，未来城市开发热土。 背江瞰山 独占风水地脉距紫金山、玄武湖直线距离均在3公里以内， 享受城市绝佳的山水资源，从大格局上看， 本案背江面山 数上风之选。 多维路网 城市中枢要地轨道交通

5、发达，1346号线(在建)步行 可及。地块1KM范围内有数十条公交线 路，1公里直达玄武大道高架入口，通达 城市各处。 生态佳境 奢享优渥生活三大公园环伺钟山风景区+红山动物园+山体公园三大商圈近邻沃尔玛+金盛百货+万谷商圈自带商业配套，满足日常所需壹级场域 享文脉高地 全龄精英学府相对高端成熟的生活住区；毗邻十强名校 南师附小/科利华中学、长江路小学幼儿 园，全龄教育资源汇集。 拥一城精粹 执掌时代未来板块未来功能定位科创智慧中心，汇聚高端精英人才和资源。紧邻紫金山，对城市自然资源的占有壹城风华壹线质感 俊逸围合丰仪 尽揽天地极境8栋高层和2栋洋房，筑就高低围合院落； 错位仪轴布局，超级景观

6、视野。钻幕国际质感 凝萃现代风雅 延续融创壹号院系一贯的现代风格，大 面积玻璃幕墙、外立面的铝板、精细框 线、石材基底，使建筑轻盈丰富又不失 品质感。山水云林 院藏八境春夏秋冬【春绦境】【夏曦境】【秋涵境】【冬煦境】【山峦境】【水澜境】【云缕境】【林浔境】不同观感的院落盛境，是传承中国传统 文韵的执着，也是深研金陵厚重底蕴的 体现，景景相融间，流露出强大的文化 自信与城市的当代精神。壹山傍水壹体空间 极致豪宅尺度 坐观山色入画98105106119舒居3房，130132奢阔4房【豪宅尺度】独特3米层高，彰显与众不同南向三开间+主卧套房设计，步入式衣帽间洋房一梯两户，全屋收纳，侧卧罕见衣帽间设计

7、【极致视野】双开间阳台，远处瞰山、进出观景，做到了视野的极致放大高层130+106+106+130高层119+98+98+98+119 艺术大师审美，一线大牌奢装引入品牌奢装，以大师审美定标人居典范圣莉雅、肯帝亚、科勒、罗格朗、松下、日立，精装细节全面超越。 九大金装系统精雕璀璨空间礼序系统：三进门厅、人车分流玄关系统：安全门锁、收纳橱柜社交系统：预留静谧书房、餐客厅一体化会客卫浴系统：干湿分离、科勒卫浴厨房系统：U型厨房 整体橱柜 防滑石材地面 起居系统：实木地板、环保墙纸、人性细节 生态系统：中央空调新风地暖系统智能系统：新风控制、视频通话、物管信息系统安防系统：24H安防、可视对讲、一键

8、报警壹等配置壹流服务顶豪臻选 融创归心管家服务 物业百强，15年专注，致力于打造中国 领先的全业态物业服务领导品牌，共建 有生命力的社区。 融创oneclub 私人专属定制专注于服务ONE家族成员的优雅传统、 国际品位与私属体验，提供财富管理、 私人旅行、教育计划、海外移民、慈善 公益等9大“ONE私人专属定制体系”。融创沉浸式会所 全球塔尖俱乐部 业主楼下的高端健身会所，身份感、人 物感的内外呈现。壹壹壹壹壹壹壹壹壹号脉级城线山体等流序传场风质傍空配服列承域华感水间置务九九归一ONE的价值观绑定玄武区中心概念 占位城市抓住自然之源 产品和资源的放大本案整体定位金陵第壹区 瞰山壹号系逐壹针对目

9、标客户群体讲述项目故事 追逐人生境界核 心 命 题 03 / 客 户 精 神我们想要卖给谁？400W-600W区间区域内必然是高端改善的需求 区域外则是对精神属性的认同玄武之上的ONE 有着自己的理想原明初京畿孳牧拱卫之地市地名办解释：居民区，已废。明代此处养黑马，名黑马营。嗣“马”讹为“墨”，称黑墨营。1965年改黑墨营为黑墨村。1988年因该村土地被征用而消失。黑墨营马的精神是忠诚、高贵、奔驰、不可征服。“黑马”在现代汉语词典的注释是：“比喻实力难测的竞争者或出人意料的优胜者”。Win and Winner人生赢家我们在寻找这样一群人。他一定是一个城市中产， 但不仅仅是个普通中产，或者油腻

10、大叔；他们一定是个有品味的人，知晓经典但绝不是那种旧奢华他们一定是个有主见的主宰者， 满足这个词对他们而言，不会是结局 因为他们的人生一直在追逐不断追逐时代的壹号人物处于最年富力强的时候，完成了构筑优雅生活的经济基础；风云时代 逐鹿中原没有最后一次只有再一次不断的前行再壹次 立序时代SLOGAN六朝尽归壹SLOGAN 02针对疫情下的传播方式转变 形成统一的形象对外发声核 心 命 题 04 / 创 作 推 广统壹九逸江南院案名九九归壹奢逸大境 长江之南的壹号院境大时代5.13 京云江南院“壹个”城市艺术馆正式开放售楼处开放阶段主题掀起未来的一角5.13 京云江南院“壹个”城市艺术馆正式开放售楼

11、处开放阶段主题2会晤新世界京云江南院盛大发声绽放开盘阶段主题视觉02三大场景执行落地形象场景再一次 立序时代借助线上场景，制造话题和关注度，持续为项目热场营造目的：项目立威，对话客户时间：3月核心情绪营造：认同核心触点：线上互动品牌刷屏传播#历史人物#系列（朱棣篇）在他之前从来没有天子五次亲征 皆大捷【再一次 立序时代 】（王羲之篇）永和九年的那场醉 令兰亭唱和回响至今【再一次 立序时代 】（曹雪芹篇）从无稽崖青埂峰出发 他以笔为杖跋涉300余年【再一次 立序时代 】线上互动传播三线并进联动互动活动直播系列互动系列短视频联动互动活动线上 “时髦瘫” 3.1 - 3.15#ONE Day#宅在家

12、中瘫坐记录你最有趣的1天，拍摄创意短视频#去旅游咯家中一日游# #武汉加油# #减肥# #线上买房# #直播撸猫#参与赢取#1 成 首 付 购 买 资 格#运动有壹套#官微联动#全南京首届线上奥运会#每天1张奥运门票线上认购新用户，额外赠送#东京奥运会开幕式门票+往返机票#联动互动活动联动互动活动#绿色宅家峯 健康更有艺#壹马当先 传奇天下#官微联动#全南京赛马手游大赛#赢取东京奥运马术比赛门票寰宇天下官微联动#全无锡派送爱奇艺月卡会员行动#每天上限1000个线上认购新用户，额外赠送#线上视频年卡大礼包三连#（优酷+爱奇艺+腾讯）#马未都 未必都知道#直播联动#关于马的知识，马未都知道？#直播

13、间互动答题赢红包线上认购新用户，额外赠送#观复博物馆签名艺术品#联动互动活动顺应短视频媒体趋势 将本案形象化形成自有IP短视频故事化IP形象步惊云9号黑马，出奇制胜短视频故事化项目IP形象代表网红小步打造一匹会说南京话的网红马， 定期开直播，短视频授课；与网 友互动“云养马”短视频直播步潮步开心讲坛规划3月：【美妆】不开刀打造比李荣浩大三倍的含情眼（马的眼睛是一般人的两倍大，大概是李荣浩的三倍大）4月：【理财】如何在夏天的时候，为冬天囤足草料？5月：【亲子】昨天娃上网课神，吃了我一蹄#短视频线上平台团队提供额外服务#短视频栏目南京有神马规划3月：第一季“草千”的逆袭 朱元璋寻找“弼马马温”的故

14、事4月：第二季黑马，哪！ 黑墨营的由来5月：第三季郑和，真的不姓郑“马府街” 的由来#短视频线上平台团队提供额外服务#形象场景项目立威形象露出线上话题一脉传承 人物历史#南京有神马# #步潮不开心#线上事件one day 时髦瘫短视频大赛线上运动会 奥会门票派赠物料：短视频系列刷屏海报道具：热点刷屏视频 动态节卖点视频组织：短视频app，客户认同产品场景境见大时代借助将线上积累流量与关注，引至线下营造目的：现场开放，客户引流时间：4-5月核心情绪营造：震撼核心触点：售楼处包装“壹个”京云江南院城市艺术馆一次售楼处命名一座关于马的 图书馆一场关于马的 时尚展“江诗丹顿”马年生肖腕表系列卡地亚骏马装饰腕表“爱马仕” Arceau传奇之马手表系列一本楼书别册线上+实体归壹OR无双Theone一本折页实体 壹号造院计划The one Kind Of Imagination产品场景现场开放，客户引流线上话题九九归壹The one线下事件物料：电子楼书品牌折页 九九归壹刷屏道具：短视频刷屏组织：短视频app，现场，客户关于马的图书馆 关于马的时尚展震撼客户场景会晤新世界开盘前强势蓄客，促进销售营造目的：制造项目影响力 客户美誉双丰收时间：6月核心情绪营造：骄傲核心触点：圈层互动跃然优雅