中医院新院区项目建设方案

1、北京市中医院新院区项目建设方案甲方：北京市中医院地址：北二环南AE二路东乙方：地址：第一章总则第一条：项目概况：1、本项目指北京市中医院新院项目的主体建设及水电设备安装工程、装修装饰、医用工程、医疗设备设施配辂和医院信息数字化整体建设系统等项目，包括主体土建及园林绿化、排污工程。(以下简称“本项目”)2、本项目建设范围包括：(1)主体建设工程；(2)空调、通风工程；(3)消防工程；(4)外墙玻璃幕墙、石材幕墙及室内墙面、吊顶等精装修工程；(5)电梯采购及安装工程；(6)智能系统(7)监控系统(8)空气净化工程(手术室、ICU、新生儿ICU等)；(9)中心供氧及吸引管道系统；(10)呼叫系统；(

2、11)门窗工程；(12)医用设备及医疗设备；(13)医院信息化管理软件；(14)医院网络平台建设；(15)地下车库上述土建工程、装饰装修、医用工程、医疗设备设施配辂和数字化系统项目，具体见规划设计方案。第二条：本项目采用投资建设的运作模式：乙方在招标中标后，负责本项目的实施，并按照本项目建设资金的约定提供投资资金(包括投资租赁方式等)，乙方在施工过程中严格执行各项操作规程，层层落实各项质量措施，确保项目质量达到招标要求标准。甲方按约定方式支付乙方投资款。第三条：本项目建设地址：北二环南AE二路东，投资规模约1.1亿元。其中：1、主体建设及水电设备安装工程亿元2、装饰装修工程、医用工程项目、医院

3、信息数字化整体建设系统，投资规模约：亿元3、医疗设备设施及配套工程，投资规模约亿元。第四条：本项目由甲方整体打包招投标，如乙方中标后实施本项目建设。建设内容包括：(1)乙方根据甲方提供的主体工程建设、装饰装修施工图、设备设施清单完成施工，若工程变更或设备变更，以甲方和乙方共同确认的文件为准。(2)需要进行二次设计的项目：智能化系统、净化体统及中心吸引供氧系统等，由乙方负责设计并需报甲方及总包设计单位批准。第五条：本项目建设施工时间为24个月。第二章招标定价及施工、竣工第六条：项目工程招标执行依据1、工程预算、工程最高实行报价限价由甲方编制，作为施工招标依据；2、招标限价的编制原则：(1)凡能采

4、取定额及取费标准的如：室内外装修、医用工程、中心吸引供氧、智能信息化系统及专业装饰装修工程等项目，包括：空调、通风工程；消防、喷淋、报警工程；外墙玻璃幕墙、石材幕墙及室内墙面、吊顶等精装修工程；呼叫系统；智能系统；卷监控系统；6空气净化工程(手术室、icu、新生儿icu等);©中心供氧及吸引管道系统等。A、相应定额及取费标准：执行现行的山东省建筑装修、安装工程消耗量定额及统一基价表、山东省建筑、安装工程费用定额、现行山东省建设工程工程量计价规则、山东省建筑、装饰、安装、市政、园林绿化工程价目表及勘误表和相关配套的省市造价部门颁发的有关文件，工程类别执行相应规定(注：人工费调差按山东省

5、定额管理总站相关规定的标准执行)；B、有关材料价格按当前市场价格确定；C、部分材料市场价格因品牌、规格、档次而差距悬殊的，以暂定价形式计入招标范围，施工中由甲乙双方共同考察确定所用材料品牌、档次及价格，结算时据实调整；DK设计图纸注明需进行二次设计的分部分项工程，暂以暂定价形式计入招标范围，待二次设计完成后由甲乙双方按上述原则调整工程结算价；(2)医疗设备设施及配套工程：甲方确定品牌、规格范围，乙方自产设备或代理设备和其他非自产设备甲乙双方各自询价，以甲方所在地区及周边区域的设备市场平均价为原则，双方共同商定价格。3、如变更工程量、设备配辂，由乙方向甲方提出申请，由设计单位出具变更通知，甲方批

6、准后方可施工。第七条：甲方提供施工图纸，乙方按照施工图纸及现行验收规范组织施工。第八条甲方负责审核、确定本项目工程的建设规模、建设内容、建设标准、工程开工，以及及时办理项目施工招标前必要的工程证照与单项审批文件。甲方协助乙方解决本项目工程建设过程中相关的矛盾与问题，协调施工现场各相关方的关系，以保证项目顺利进行第九条：甲方应为乙方PPP项目投资提供全部所需的相关资料。第十条：乙方按照有关法律、法规和合同的约定，负责本项目的投资建设、施工管理、安全生产、质量保证。第十一条：乙方应按照本方案及经甲方批准的施工图纸、施工内容、施工标准、工程节点、设备配辂清单及竣工日期等要求实施工程建设及设备设施配辂

7、。在整个项目建设过程中，甲方对施工过程、材料、设备等，按照合同要求的品牌、规格型号及安装标准等进行全过程质量监督，包括有关项目分包（单项分包合同金额达到一定标准的）、工程进度、工程质量、材料购进、设备采购和安装及工程款的支付等。所有进场材料都必须按规定到法定检测部门进行相应检测，检测不合格的不得用于本项目。第十二条：竣工验收与移交项目工程完工后，由甲乙双方按照相关规范和标准组织项目工程质量竣工验收，取得相关主管部门验收合格文件（如有），竣工验收的质量等级标准为合格。如果双方对工程质量有重大争议，由双方共同选定有资质的工程质量检测机构检测和鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。第十三条：

8、主体工程建设、装饰装修及医用工程、医院数字化系统：乙方须按月向甲方、监理单位、跟踪审计单位报送当月工程进度及完成工程量的价款，甲方、乙方及监理单位、跟踪审计单位签认后的工程量价款为支付建设工程款的依据。竣工验收合格后，乙方必须提供全部竣工资料（含竣工图）报相关部门备案，结算审计在报备案后4个月内完成。第十四条：对乙方提交验收合格的项目工程，按本方案约定双方办理正式移交，还清乙方投资款后甲方拥有项目的所有权。第三章项目资金筹集第十五条：本项目总额的20额目资金由甲方自有资金或政府拨付提供。本项目总额80%资金由乙方以包括投资方式提供，乙方提供银行出具的资金证明，保证及时满足合同项目建设的资金需求

9、。本项目资金由乙方以PPPJI式方式提供，乙方保证按期完成本项目建设。如因乙方原因，投资资金未及时到位因此所发生的责任由乙方承担。如因甲方原因，造成甲方自有资金和乙方投资资金未及时到位因此所发生的责任由甲方承担。第十六条：本方案签订后一个月内，甲方须向乙方出具乙方认可之有效文件（包括各类政府批复文件），明确付款来源及还款的保证措施及相关文件，以及提供包括PPP项目所需的材料及相关手续。甲方及北京市人民政府为本项目的投资资金的偿还应提供如下政府文件：北京市人大常委会的同意批复，北京市人民政府同意批复，北京市人大常委会、北京市人民政府同意将本项目列入民生工程的正式文件，并且把本项目的投资还款列入未

10、来五年的财政支出预算的正式文件。如果甲方现有的医院旧址进行开发或招拍挂，所得款项应优先用于偿还乙方的投资资金。第四章项目款支付与投资款项的偿还第十七条：PPP项目公司支付乙方的款项含本项目各工程及设备采购的总额以及投资所产生的利息。第十八条：本项目工程款支付方式：投资范围内各种款项的支付都必须按照合同约定，由甲、乙双方和监理部门及PPP项目公司共同审核签证后方可支付，任何单方面都不能支付工程款，PPP®目公司监督乙方项目款支付情况。本项目工程及设备款项由乙方负责提供投资资金予以支付，按工程进度分批支付及设备采购合同支付。投资所产生的利息由甲方和PPP项目公司承担，利率按PPPK目所设

11、定的禾I息执行，装修及医用工程按工程进度分批支付时按乙方投资部分开始计付利息；设备设施配辂按如下方式计付利息：进口设备投资利息自设备送到现场之日的前90起计算（该90天利息一次性支付），非乙方生产的外购产品自设备送到现场之日前30天计算投资利息，乙方自有设备从设备送达项目现场之日开始计算投资利息。投资本金及利息的偿还期限原则上不低于15年（项目建设期间为2年时间）。甲方支付方式：项目建设期2年内只付利息不还本金，2年后等额还本金、等额付息直至还清为止。第五章违约责任第二十条：甲方若未按本方案第十五条至第十七条执行且没有其他符合乙方要求的资金保障，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿由此导致的直接经济

12、损失。第二十一条：工程建设质量达不到合同规定质量标准，乙方应按有关部门确认的实际损失进行赔偿。第二十二条：因乙方投资或施工等原因致使项目停工的，乙方须按工程未建部分总额每日万分之一向甲方支付违约金及同期银行利率的利息，最高为合同额的*%;停工超过三个月的，甲方除要求乙方支付违约金外，并有权利单方终止合同。因甲方原因致使项目停工的，甲方须按项目未建部分总额每日万分之一向乙方支付违约金及同期银行利率的利息，最高为合同额的*%;停工超过三个月的，乙方除要求甲方支付违约金及同期银行利率的利息外，并有权利单方终止合同。第二十三条：若甲方未如期支付乙方相关项目款或偿还投资资金及利息，甲方须按应付款总额每日万分之一向乙方支付违约金及同期银行利率的利息。第二十四条：甲方对工程及设备安装的监督甲方对本项目下的全部工程实施过程负有监督和管理责任，包括项目招投标、工程进度、工程质量、材料购进、设备的采购与安装、工程款审核与支付等。第二十五条：施工安全乙方必须高度重视安全工作，制定各