智慧社区建设合作合同

1、XXX5G智慧社区智慧社区建 设 合 同（物业合同）合同编号：智慧社区建设合作合同甲方：乙方：法定代表人或负责人： 法定代表人或负责人： 为了协助提高小区的治安综合治理能力， 最大限度降低小区业主人身及 财产安全风险，更便捷、更科技、更智能的服务于业主，进一步提升小区 物业的服务质量，增加业主的满意度。经双方协商同意，决定将甲方的“牛 团管家驿站”智慧社区云平台引入本小区，服务于小区业主。根据中华人民共和国合同法及相关法律法规，甲乙双方本着诚信、 平等、自愿、双赢的原则，经双方友好协商达成如下协议，双方共同守信。（以下简称“甲方”）是“牛团管家驿站”智慧社 区云平台的提供者。（以下简称“乙方”

2、）是“牛 团管家驿站”智慧社区云平台的使用者。一、云平台介绍“牛团管家驿站”智慧社区云平台（以下简称云平台）是基于智能安防、 智能家居、政务民生、公共服务等的移动终端智慧民生项目。主要功能如 下：1、经授权的业主可通过人脸识别、 门禁卡、智能手机客户端方便出入小区 大门及单元门。2、来访客人可通过小区及单元门口机与业主智能手机客户端可视对讲, 主可实现远程开门。3、物业公司可利用“牛团管家云平台”提供物业服务、发送公告、征集民意、传递关怀等。4、经授权业主可通过智能手机客户端，方便缴纳日常生活费用、如物业费, 管理费，卫生费，等费用、各类远程报修等。5、业主可享受智能家居及远程报警的各类服务

3、（智能家居及报警设备需业 主自愿购买）。二、提供硬件设备和软件内容1、硬件设备：根据乙方提供的小区实际情况，小区的硬件改造费用共计.元（大写： ）（详情见附件）；该改造项目由 甲方建设，则该设备的所有权及处置权归 一方持有，硬件设备由甲方完 全负责安装、施工、调试，2、8大软件系统人员管理系统，社区安防监控系统，物业部大数据分析系 统，智能灌溉系统，智能停车管理系统，智慧充电管理系统， 物业费费用等缴纳系统，社区公告发布系统甲方免费为乙方提供“牛团管家云平台”甲方负责后期功能免费升级与维 护工作三、合作方式乙方依据自身的业务管理现状即乙方具有物业管理系统和没有物业管理系统两种现状，针对甲方提供

4、的“云平台”进行选择。请选择（）方式一：有物管系统，甲方将协助建立中间数据库系统，满足乙方物 业管理中便民服务的需求。方式二：没有物管系统，甲方在“云平台”的基础上，根据乙方业务 管理的需求为乙方建设物业管理系统，满足乙方物业管理中便民服务的需 求。四、合作资格1、具有国家工商机关，税务机关和当地政府有关部门认可的许可证， 具有 合法的经营权利和一定的经营范围。2、遵守相关法律、法规，有良好的市场信誉，可以独立承担民事责任的个 人或企业。3、具有相关行业背景，熟悉当地市场状况和渠道状况，经营方向和甲方一 致或大体一致。4、具有处理甲方委托事物的能力。五、合作地区及期限1、甲方授权乙方为甲方的合

5、作单位，从本合同签订之日起至 时间 内，乙方享有相应的合作条款。2、甲方与乙方合作地址， 省山县/区小区的名：合同期限：六、甲方的责任、权利和义务1、甲方负责新建“云平台”的稳定运行，提供设备并负责安装，并向乙方 提供智慧社区大数据分析平台，费用缴纳，人员管理功能模块。2、甲方负责指导乙方和小区业主使用“云平台”终端 APP及时解决乙方反馈的终端APP使用异常的服务问题。3、甲方不得向其他方泄露乙方小区业主的资料。4、甲方对系统进行维护、升级等如需维护升级“云平台”的相关功能时，应提前三个工作日通知乙方，并预告恢复日期；如遇紧急情况系统升级维护 “云平台”相关功能时，甲方应及时通知乙方，并采取

6、相应的补救措施。5、甲方不介入因乙方自有物管系统，提供相关服务所引起的服务质量问题等原因导致的乙方与乙方小区业主之间的纠纷，也不对此承担任何责任。6、甲方提供的“云平台”仅向乙方小区业主提供服务。七、乙方的责任、权利和义务1、甲方为乙方新建“云平台”，或与乙方现有物管系统对接时，为确保项目顺利实施，乙方应提供相关业务需求，技术规范及客户资料，并积极配合做好系统开发的前期业务需求提供和协调现有物管系统厂家技术配合工作，并指定工作人员配合甲方开展工作。2、甲方对新建“云平台”维护升级后，乙方有权利使用升级后的智慧社区管理系统。3、未经甲方事先书面许可，乙方不得向第三方公司提供“云平台”的相关数据及

7、资料信息。4、对于乙方客户提出的业务咨询、客户投诉、障碍申告等客户服务事务，由乙方统一负责接待处理，如需甲方协助解决的，乙方可及时通知甲方共同处理。5、安装在乙方所管理小区的硬件设备，乙方有义务提供设备安装场所及设备正常运转所需的稳定电源，并负责设备的日常看护、及保养，以确保设备的正常运转。（如设备正常损坏，由甲方负责维修，如人为损坏由损坏人全部承担维修费用，如未发现，由甲乙双方共同承担维修费用），八、合同期限与终止，1、本合同从 年_月一日至 年一月一日止，有效期为年，双方授权代表签字并加盖公章或合同专用章后生效。协议到期前30个工作日签订合同续签订协议，如果合同双方没有提出书面异议，则 此

8、合同在合同到期后自动顺延。双方应在本合同终止或解除后30日内结清与对方的一切相关事项。2、任何一方在合同期间内存在严重违反本合同规定的行为导致合同目的 不能实现。守约方在书面通知违约方后均可立即终止本合同：九、保密义务1、合同双方就对方所提供的所有资料以及在本合同签订、履行过程中所接触到的对方及其关联公司的商业秘密、技术资料、客户信息等资料和信息（统称“保密资料”）负有保密义务。未经对方事先书面许可，任何一方不得向任何第三方披露，不得将保密资料的部分或全部用于本合同约定事 项以外的其他用途。各方有义务对保密资料采取不低于对其本身商业秘密 所采取的保护手段予以保护。各方可仅为本合同目的向其确有知

9、悉必要的 雇员披露保密资料，但同时须提示其雇员遵守本条规定的保密及不披露义 务。2、双方仅得为履行本合同之目的对保密资料进行复制。双方不得以任何方式（如闪存盘、图纸、彩样、照片、光盘、移动数据储存设备等）留存保 密资料（包括但不限于素材、半成品、成品）。双方应当在本合同终止或解除后10日内,将保密资料原件全部返还对方，并销毁所有复制件。双 方应妥善保管保密资料，并对保密资料在其保管期间发生的被盗、泄露或 其他有损保密资料保密性的事件承担全部责任，因此造成对方损失的，责 任方应负责赔偿。3、如任何一方违反本合同关于保密义务的约定， 应赔偿因此而给对方造成 的一切损失。十、违约责任1、任何一方违反

10、本合同约定的条款导致本合同不能履行或不能完全履行， 或者未按照本合同的规定履行义务或承担责任，而给对方造成损失时，违 约方应赔偿对方的损失2、乙方在本合同，签订后，唯独家智慧社区战略合同，不得同时在签订另 一家，合同期未满，乙方需要违约终止合同的话，应按设备的款的双倍， 赔偿甲方。十一、法律适用和争议解决1、本合同适用中华人民共和国法律。2、所有因本合同引起的或与本合同有关的任何争议将通过双方友好协商 解决。如果双方不能通过友好协商解决争议，则任何一方均可向乙方所在 地有管辖权的人民法院提起诉讼。3、仲裁或诉讼过程中，双方将继续履行本合同未涉仲裁或诉讼的其他部分。 十二、其他事项1、本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，具