员工借款买房管理方案办法

1、员工借款买房管理方案方法员工借款买房管理方法1 .目的为了稳固核心人材队伍，鼓舞员工置业，实现员工安家乐业，特制定本管理方法。2 .合用范围*企业及所属事业部、子企业。3 .购房贷款政策向切合条件的员工供给购房贷款是企业针对重点岗位重点人材拟订的一项福利举措，在切合本方法有关规定的前提下，购房贷款属于无息贷款。4 .员工购房贷款额度4.1 员工购房贷款总数度：每年5月份，股份企业决议委员会依据股份企业及所属事业部、子企业上一年度的经营状况，综合评估各企业人员构造和配置状况，赞同今年度各企业员工购房贷款的总数度，并予以公布。各单位在贷款总数度范围内，本着宁缺勿滥的原则审察发放员工购房贷款。4.2

2、 员工个人购房贷款额度及标准：员工购房贷款以五万元为一份，股份企业总部总监级及以上人员、所属事业部、子企业总经理助理级及以上人员最高能够申请四份；经理级人员最高能够申请三份；高级主管级人员最高能够申请二份；其余人员最高能够申请一份。员工获批购房贷款后，如其职务发生变化，购房贷款金额不再更改。购房贷款申请人的资格条件5.申请购房贷款的员工须同时具备以下条件：5.1 截止当年5月30日，在企业连续工作满1年以上的任职员工（能否假如主员工借款买房管理方案方法管或工程师级别？）；5.2 有长久服务企业的意向；5.3 申请购房贷款前未获取过企业供给的其余购房福利；5.4 任职时期，年度绩效查核无C等及以

3、下记录；5.5 购房目的为自住者；5.6 企业规定的其余须具备的条件。6.购房贷款的申请和审批6.1 年度购房贷款总数赞同公布后，由股份企业人力资源部向各企业下发有关购房贷款工作通知；6.2 员工申请：员工向所在企业人力资源部领取*股份企业员工购房贷款申请表，填写达成后，在规准时间内提交给所在企业人力资源部。6.3 初审初评：各企业人力资源部组织经营班子召开专项会议对申请人资格进行初审，并将初审合格人员名单和*股份企业员工购房贷款申请审批表报股份企业人力资源部；6.4 复审复评：股份企业人力资源部召开专项会议，组织对各企业提交的初审结果进行复审，并将复审结果报决议委员会审批。6.5 审批：决议

4、委员会会议审议赞同年度购房贷款的人员名单和标准，下发给各企业人力资源部和财务部。购房贷款合同7.在申请发放贷款前，员工须与企业签署员工购房贷款合同，并严格履行购房贷款合同的各项条款。8 .购房贷款的发放员工借款买房管理方案方法8.1 获购房贷款赞同的员工可申请办理购房贷款领款手续，详细手续以下：在财务部签署员工购房贷款合同；供给住宅购买合同文件；企业要求办理的其余手续。8.2 办理完以上手续后，有关资料由人力资源部和财务部共同审察确认后，报总经理/总裁签批后，由财务部按员工购房贷款合同发放购房贷款。9 ,购房贷款还款9.1 员工购房贷款还款限时：为3-5年，由员工与企业两方磋商确立。9.2 还

5、款方式：员工获取购房贷款后，须按员工购房贷款合同商定的时间和方式向企业还款。9.3 提早还款：员工如需提早还款，须在还款日前一个月向企业提出版面申请，经企业审批确认后即为不行撤除。提早还款部分，员工不得再次借用。9.4 在还款限时内）员工因离职、自动离职或因违犯企业有关管理规定被解雇而与企业排除劳动合同关系，员工须在企业规定的时间内一次性偿还余款，并按银行同期利率向企业支付全额贷款在实质贷款期的利息。10 .企业发放员工购房贷款的目的是支持优异员工实现置业，所以员工使用该贷款购买的房子在贷款期内须用于自住。在贷款时期，股份企业财务部负责组织对员工的住宅贷款使用状况和住宅产权状况进行一年一次的评

6、估，以.保证员工购房用于自住。如员工住宅用途发生变化，则企业有官僚求员工提早还款并支付全额贷款在实质贷款期的利息。11 .员工在申请和办理贷款过程中，一定保证填写和供给的资料的真切性和合法性，如虚报信息和资料，一经审察真实，企业有权撤除贷款，并追索余款和仝额员工借款买房管理方案方法贷款在实质贷款期的利息。12 .本方法解说权归股份企业决议委员会，由股份企业人力资源部代为解说。员工借款买房管理方法2017-04-3018:37|#2楼第一章总则第一条目的1、在当前房价较高、信贷市场较紧的环境下，在不影响企业主营业务发展的前提下，企业计划投入部分自有闲置资本来帮助员工减少初次购房时首付上的压力，让

7、员工在工作地安家乐业。2、企业供给本借款是为了帮助员工解决基本的住宅困难，不合用于以投资为目的的购房行为。3、为规范员工购房借款的申请与履行，保证此专项计划的合理运转，并指导日常操作，特制定本管理方法。第二条合用人群申请员工一定同时切合以下条件：1、在焦点科技或全资子企业服务期满两年的任职员工；2、工作地在中国大陆的员工，但控股股东、实质控制人及其关系人、企业董监高及其关系人除外；3、借款系用于在工作地购买首套自住宅的员工，已婚员工如其配偶在工作地已有住宅的，不得参加本次计划；4、具备借款偿还可以力的员工。每位切合条件的员工最多只好申请获取一次借款，如夫妇两方均为企业任职员工的双员工家庭购房或

8、企业员工合购住宅，均只能由一人申请获取借款。员工借款买房管理方案方法第二章借款申请及发放第三条申请流程1、申请员工照实填写内部员工购房借款申请表并提交有关资料，经所在部门负责人审批赞同后提交企业人力资源部，由人力资源部会同合作银行对申请材料、资信状况、借款额度等进行初审；2、人力资源部将初审经过的人员名单于每个月10日提交企业经理睬，由经理睬进行复审；3、复审经过的员工名单，将在企业内部公示2周，接受各方监察；4、人力资源部按期将公示无异议的申请员工名单提交企业董事会予以审议；5、经董事会审议赞同的申请员工将与企业及合作银行签署拜托贷款合同，由合作银行安排放款；6、获款员工应在款项到帐后的一个

9、月内提交购房合同的正本备核和复印件备存，并最后提交房产证复印件报人力资源部保存。第四条借款发放员工购房借款采纳银行拜托贷款的方式。员工购房借款申请获批后，合作银行直接将所借款项转入员工的房子交易账户，一手房转款至开发商账户，二手房转款至中介或卖方的账户。借款不行提现。第五条借款额度每位员工详细获取的借款额度以合作银行和企业依据员工征信、支付能力的实质状况，审批确立。企业年度优异员工等业绩优异、做出突出贡献的员工，在借款额度审批时将赐予综合考虑。借款上限：服务期在两年以上（含）三年以下的员工为20万。员工借款买房管理方案方法服务期在三年以上（含）的员工为30万。第六条借款利率员工获取的购房借款在

10、商定的还款期内免息。第七条个人所得税依据有关税务法例规定，员工应自行肩负因该借款所产生的个人所得税，个人所得税的应纳税所得额将依据同期公积金贷款利率审定的贷款利息计算，并将由员工所在企业代扣代缴。第八条还款1、借款限时最长5年，员工等额、按月向合作银行还款，也可申请提早还款。2、任职员工逾期未还借款的，宽容期一个月。超出宽容期仍未还的，依据同期银行基准贷款利率付息并按日利息万分之五罚息，同时企业有权提早回收借款并将员工的薪金、报销花费等全部应得利益或款项用于优先偿还借款。3、离职员工还款：离职员工受权企业在离职结算时，关于对付的薪金、报销花费等仝部应得利益或款项优先偿还借款。节余未还清的借款，

11、须于离职后三个月内所有还清；逾期未还清的，依据同期银行基准贷款利率付息并按日利息万分之五罚息。担保方式第九条.员工购房借款采守信誉担保的方式，借款行为进入合作银行征信系统，不良信誉行为将影响员工此后的征信记录o同时，员工承诺并受权企业，在其违犯借款合同约准时（包含但不限于：虚假陈说、逾期还款、处于离职通知期内、私自更改借款用途等），企业有权办理其薪金、报销花费等全部应得利益或款项，优先用于偿还借款本息及罚息。此项受权不行撤除。企业实质控制人沈锦华先生向企业承诺：若借款员工出现连续3个月未能正常还员工借款买房管理方案方法本付息的情况，其将在五个工作日内无条件将该员工未偿还的借款本息依据账面价值支付给企业。第十条提早回收借款的情况企业在以下状况下有权提早回收借款，员工应依据企业规定的日期实时送还借款并支付借款利息及罚息：1、员工获取借款后在一个月内因故没有成功购房或购房退后房，员工应主动退还借