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文档简介
1、餐饮业房屋租赁协议出租人: 以下简称甲方承租人: 以下简称乙方甲乙双方本着平等、互利、自愿、老实信用原那么,经友好协 商,双方就房屋租赁事宜达成一致,特订立此合同,以资共同遵守。一、租赁物地点为:二、租用面积: 建筑物使用面积约计 平方米。租赁物及附属 设施设备详见交接清单:三、租赁物用途:餐饮业。四、租赁期限:共计 年,从 年 月 日起至 年 月 日止。五、租金标准:第一年年租金为人民币 元,第二年租金 元 整。第三年租金 元整。六、甲方向乙方提供现有的水电设施,甲方收取水电费用的 标准按区供水供电部门的实际收费执行,乙方必须按时交纳。七、付款方式:采用预交结算法。租房费用每年结算一次, 在
2、合同签订之日一次性付清,以后每年的租房费用亦在每年 月 日一 次性支付。八、履约保证:1、乙方向甲方缴纳风险抵押金 元整。期满退场 日内无息退还2、在租赁期内,乙方应合法经营,甲方协助乙方办理经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续,乙方照章缴纳税费并全部 承当办理经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。3、在租赁期间,甲方负责对租赁物的修缮。乙方应保护房 屋的设施、设备,不得损坏主体结构。由于乙方原因,造成租赁房屋 含内部设备、设施毁损,乙方应负责维修或赔偿。4、租赁期内,乙方应按照消防部门要求自行设置消防设施,并严格遵守消防治安部门的有关规定,签订消防责任书,在乙方上班 时间内发生的消防
3、事故或治安事件由乙方承当经济责任和民事责任。九、违约责任:1、经双方协商约定违约金为年租金的 30%.2、在租赁期内,乙方经甲方同意可以将租赁的房屋转租给 第三方,否那么,乙方应承当违约责任。3、乙方在承租期内未按合同约定的时间缴付租金的,每逾 期一天按月租金的 0.3% 缴纳滞纳金,逾期超过十五天不缴纳租金的, 甲方可以单方解除合同,乙方应承当违约责任。4、租赁期内,乙方一般不能改变经营用途和范围,如变更 需双方协商同意,否那么,乙方应承当违约责任。5、甲方未按本合同约定的时间交付使用的,每逾期一天甲方应按照月租金的 0.3% 向乙方偿付违约金。十、合同的变更、解除和终止:1、经甲乙双方协商
4、同意,可以解除合同。2、乙方由于自身的原因需解除合同时,应提前两个月,以 书面形式通知甲方,甲方同意与否应在十日之内书面回函给乙方。如 乙方单方面解除租赁合同,属违约行为,甲方有权将该房屋收回,并 追究乙方的违约责任。3、因不可抗力不能实现合同目的,合同可以解除。4、装修及装修附加局部在解除合同或合同履行完毕后,乙 方应完整将其房屋整体移交给甲方,不得撤除房屋装修局部。5、经双方协商同意,解除或终止合同乙方结清房租、电费 后,方可在两天内搬迁完毕,否那么按违约论处。6、租赁期满,租赁合同自然终止,甲方有权收回房屋。乙 方如要求续租,那么必须在租赁期满两个月前书面通知甲方,经甲方同 意后,重新签订租赁合同。十一、本合同适用中华人民共和国合同法,发生纠纷双方协 商友好解决。协商无效,提交租赁物所在地法院审理。十二、本合同壹式贰份,双方各执壹份,经双方代表签字盖 章后开始生效,未尽事宜,双方可签订补充协议,与本合同具有同等 法律效力。甲方盖章 乙方盖章代表: 代表:签约日期: 年 月 日 签约地点:道。掌握他们,你将开启新世界的大门。Tab+Enter,在编过号以后,会自动编号段落Ctrl + D 调出字体栏,配合 Tab+Enter 全键盘操作吧Ctr
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