关于加强对屋面防水卷材管理的建议与对策

1、关于加强对屋面防水卷材管理的建议与对策论文关键词：防水卷材；渗漏；屋面； 沥青 论文摘要：文章分析了造成屋面防水卷材的主要缘由，并提出了相应的质量管理对策和建议，供大家参考。 1. 前言 屋面防水工程是房屋建造的一项重要工程，工程质量好坏直接影响建造物的寿命、居住、生产和生活。我市（瑞安市）地处浙江南部，气温高、太阳辐射剧烈，台风、暴雨频繁对建造的侵袭危害日益加剧，特殊是屋面防水问题，如渗漏、开裂，常常发生，如同多发病，常见病一样。屋面漏水投诉有增无减。我市几乎全部房屋的屋面防水均采用防水卷材。屋面施工、房屋避雨确保不渗漏的功能主要由防水卷材担当。因为防水工程市场管理比较混乱，一些伪劣产品混进

2、工程中，施工人员操作未按标准，导致渗漏，所以屋面防水质量普遍存在着不容忽略的质量隐患。 据不彻低统计全市几乎90%屋面发生漏水现象。因此防水卷材质量问题已成一些有识之士关注的焦点，同时不得不引起有关部门的重视。为此切实实行有效措施，加强对屋面防水卷材质量管理乃是当务之急，现就防水卷材质量现状及实行的对策提出自己的意见和几点建议。 2. 造成屋面防水卷材的主要缘由 （1） 目前的防水卷材市场基本情况是鱼龙混珠、良莠不齐、真假难辨，假冒伪劣产品屡禁不止，而且有进一步扩散趋势，特殊是主导产品假劣产品充斥市场，我市每年使用十万平方，按照不彻低统计约占我市70%以上比例。倘若任其泛滥，我们将没有牢靠的防

3、水卷材可供抉择。 （2） 屋面防水卷材设计人员对防水材料性能认识不足，按照我市气温高、台风暴雨时有发生，屋面坡度大面设计抉择耐热性能差的卷材。有的屋面防水卷材裸露出抉择抗紫外线、耐穿刺、热老化或耐腐烂性能差的卷材。有的设计对防水材料注明不清，如注明采用高聚物改性沥青防水卷材，类型可分为SBS、APP、自粘沥青橡胶沥青防水卷材，改性沥青聚乙烯胎防水卷材、沥青复合胎柔性卷材，改性沥青防水卷材等6多种，而高聚物防水卷材可分为十多种。另外各种防水材料胎基、型号、性能、厚度等不同，设计人员忽视产品性能等特点，对防水材料认识不足，误导设计应用。 （3） 现在的建造承包体制是建造总承包，屋面等防水工程分包，

4、使用原来不高的防水工程费用层层剥皮，所剩无几，导致防水分包单位在利益的驱使下，不得不采用低价伪劣材料。另外施工分包单位的资历不具备等一系列因素。按照建造规范规定，专项分包单位务必有相应的资质，而我市目前尚无防水资质施工队，他们在承接业务时互相压价，形成不合理的无序竞争结果，导致工程卷材施工粗制滥造，偷工减料为代价。 （4） 从业人员责任低下，也是引起屋面质量的主要缘由之一 一些防水项目承包者，本身没有经过正规培训，技术素养差，质量意识稀薄，更谈不上按图纸施工，这些施工队伍未按施工专项方案执行，不懂操作规范，不按技术标准施工，任意偷工减料，再加上设备差，技术不到位，势必使工程的质量低下。 （5）

5、 建造施工单位、监理单位对屋面防水工程不像主体一样重视，忽略屋面防水卷材的重要性，把防水工程项目完成了就什么都不管了，只要经过有关部门的通过就行，这样没有考虑房屋施工交付后屋面防水卷材的防水效果和耐久性。监理单位未对施工方案，承包企业资质，人员技术素养，材料三证等举行检查或者检查不到位，现场材料抽样复验未按规定举行，试想这样的屋面怎么能保证质量呢？ 3. 对屋面防水卷材的质量管理对策和建议 3.1 市场急需规范 有关管理单位应加强对屋面防水工程管理力度，需要从生产、销售、设计、施工、标准等环节颁布有效政策和措施，加大对防水材料生产许可证管理力度，加强宣扬力度和监督手段，客服无序竞争，规范防水卷

6、材市场。从材料、设计、施工三个环节入手，杜绝假冒伪劣产品，确保防水卷材的质量。另外，国家已颁布全国建造防水卷材生产许可证明施细则，有关管理单位应严格根据许可证外防水卷材行业市场准入的基本要求。对防水施工承包商建立准入制度，必经由防水专业队伍施工，严禁无防水资质或防水资质不够的队伍举行施工。特殊是对防水卷材施工资质社会信誉，工程业绩举行调查，建立有关屋面防水质量把关制度，并且进一步针对性编制不行操作的管理细则，逐步使其管理规范化。 3.2 提升防水材料质量 现在存在一种不正常的倾向，档次或质量较差的产品（大部分国家禁止类或限制类淘汰防水卷材）用量大于档次或质量较高的产品。如SBS改性沥青卷材明确

7、规定不得使用复合胎，但复合胎的市场用量大于聚脂胎和玻维胎，不少厂家以添加胶粉等价廉材料降低SBS用量，我市各种胶的市场使用量排序： 聚乙烯丙涤纶复合防水卷材氯化聚乙烯PVCEPDM。与质量和档次正巧相反。 因此新型防水材料的推广中，应实行适当的措施和政策，保证优质和介绍产品产品。 3.3 切实开拓市场治理工作 规范建造工程屋面防水卷材价格(信息价格每平方造价偏低,如SBS改性沥青卷材信息单价3mm厚 17元/,实际按国标出厂价成本单价大于该价.而实际承包给防水施工单价仅10元/甚至更低).要求特定出一个切实可行的指导性造价规定.严禁施工承包商在承接业务时互相压价,坚持公正、公平、藏匿原则，货比

8、三家择优录用把工程防水专项工程（从主体结构中划分出来），工程招标效果会好得多。 3.4 尽快实施防水工程质量保证期制度，技术沟通制度， 建立防水保证期制度是很多发达国家普遍采取以保证防水工程质量制度，效果好。按照建造工程质量管理条例，已将屋面防水保证期改为5年，我市施工合同局面保修所有的5年，建议建造业全在签订屋面面保证期时提升6年及至10年不等，确保屋面防水，设计施工，适用材质耐久性，同时与国际接轨（国外保证期10年），加强对设计、施工、管理之间技术信息沟通，有利于质量管理，同时建设成立防水协会。通过该组织举行学术沟通，请有关专家，工程师对屋面漏水通病的防治学问举行学习。对全面提高我市局面质量起到乐观作用。 3.5 各部门紧密协作 现场监理人员应紧密的协作施工技术部门，施工结构质检员和监督部门做好下列工作： 原材料、半成品需有三证，并按规定举行复检合格，无三证或不合格材料应准时清退出场； 审查防水工程专项施工方案，专业施工队伍是否具备施工资历，检查操作人员上岗证，对不具备施工资质的