竣工验收自评报告隩滨阁重点讲义资料

1、河曲隩滨阁新建工程竣工验收自评报告编制人： 审核人： 山西建筑工程（集团）总公司2016年1月18日一、工程概况隩滨阁新建工程，位于河曲县长城大街西侧。为现浇钢筋混凝土仿古框架结构。建筑形式为重檐十字歇山顶建筑，建筑物长45.38m、宽44.75m，室内外高差0.35m， 总建筑面积3279.19，建筑高度34.3m。地上六层，三层与五层为夹层，无地下室。1.建筑概况序号项目内容1建筑功能景观建筑2层数地上六层，其中三层、五层为夹层3层高1层5 m，层 m，层5.1 m，层4.9 m，层 m，层5 m4 抗震设防烈度抗震设防烈度度5耐火等级二级6屋面琉璃瓦坡屋面、花岗岩砖屋面（室外大平台）7楼

2、地面陶瓷地砖楼面8防水坡屋面防水0.9厚三元乙丙防水卷材室外大平台防水厚卷材防水9内隔墙200厚加气砼砌块10外墙200厚加气砼砌块2. 结构概况序号项目内容1结构形式钢筋混凝土框架结构体系2设计概况框架抗震等级结构安全等级基础类型设计使用年限三级二级独立基础、平板式筏板基础50年3主要混凝土强度等级基础垫层C15，基础C30 地上部分现浇梁、板 、楼梯、框架柱C30构造柱、过梁、圈梁 C25 基础采用防水混凝土，抗渗等级P64钢筋接头形式钢筋连接采用搭接、直螺纹两种形式。纵向受力钢筋D>14采用机械连接，D14绑扎搭接。5钢筋形号HPB300、HRB335、HRB400级6混凝土保护层

3、度（mm）基础底板、基础梁底基础梁侧面±0.00以上梁、柱板、墙50mm35mm25mm15mm7主要断截面尺寸基础梁300*500，300*600，250*500，梁300*500，300*600，250*500，250*550，250*600，250*850，300*700，350*850，350*600，200*400，等柱300*300，400*400，500*500，350，500，3.电气概况序号项目内容1强、弱电系统一、 200/380V配电系统：1. 负荷分类及容量三级负荷：照明容量为48kW。2. 供电电源本工程由室内外变压器低压侧引入电压等级为220/380V的1

4、个回路低压电源从建筑物正面引入，进线采用YJV22型电缆，直接进入一层照明柜AA1。. 供电方式本工程采用放射式供电。4. 照明配电（1）照明、插座均由不同的之路供电；所有插座回路均设漏电断路器保护，动作电流30mA,动作时间0.1s.一层照明就地控制，其它层均采用集中控制。 （2）应急照明采用自带蓄电池的双头灯，保证供电时间不小于30min。 （3）景观照明由时钟控制器控制，回路均设漏电断路器保护，动作电流30mA，地址时间0.1S。二、建筑物防雷、接地系统及安全措施1. 建筑物防雷（1）本工程年预计雷击数0.09次/年，防雷等级为三类。建筑物顶防雷装置应满足防直击雷、防雷电感应及雷电波电侵

5、入，并设置总等电位联接。（2）接闪器：采用 10热镀锌圆钢沿戗脊设置避雷带，支撑卡高150mm，间距1m,转角处0.5m。（）引下线：利用建筑物钢筋混凝土柱子内两根 16（或四根10）以上主筋通长焊接做引下线，引下线间距不应大于18m，其外墙主筋上室外地面下1m处引出一根40×4热镀锌扁钢，扁钢伸出室外，距外墙皮带距离不小于1m。建筑物四角带外墙主筋在室外地面上0.5m出设测试卡子。（）接地级：将钢筋混凝土地梁内两根16以上钢筋可靠成环行作接地装置，并与建筑物防雷引下线可靠焊接，接地扁钢应作热镀锌处理。（5）定制宝塔作为避雷针，其直径，圆钢 16mm，钢管 25mm.且与戗脊单避雷带

6、及引下线连接，形成良好的电气通路。. 接地系统及安全措施（）本工程低压配电系统电接地型式采用TNCS系统，电源在进户处PEN做重复接地，重复接地与防雷接地、弱电保护接地公用统一电接地极，接地电阻值要求为上述接地系统接地电阻最小值，不大于1欧姆。 （）一切电气设备金属外壳、金属支架等物体均应与PE线可靠联接；金属线槽全线设一条40X4热镀锌扁钢作为保护PE，线槽每段均设两钢点；铠装金属电缆金属外皮在进户处应可靠接地。（）本工程总等电位端子板由黄铜板制成，将建筑物内保护干、，接地干线、设备进线总管、建筑物金属构件进行可靠联结，总等电位联结线采用40X4mm热镀锌扁钢，总等电位联结均采用各种型号等等

7、电位卡子，不允许在金属管道上焊接（）过电压保护：在电源总配电柜内安装第一级过电压保护器（SPD）。三、 视频安防监控系统（）在本工程设有视频安防监控系统，一层进线处设置控制箱，引自影剧院的消防控制室.（）本建筑的各层出入口设置监摄像机。出入口监控摄像机柱上安装，安装高度3米，可根据施工现场稍加调整。四、 广播系统（）在本工程设置服务性广播，一层线处设控制箱，引自影剧院的消防控制室。（）广播系统功率馈送制式才用单环路式。广播系统采用定压输出，输出电压70V/100V。（）在本建筑定各层设置扬声器。功率3KW,柱上安装，安装高度3米，可根据现场施工稍加调整。（）广播系统定设置应符合相关标准及规范。

8、五、设备安装1. 本工程所有电源插座均为安全型插座。2. 配电箱内应注明支路编号及控制的部位、容量，以便维修。3. 配电室配电柜AA1落地安装在10槽钢上。本工程在各单位领导大力支持和质检站的监督下于2014年06月12日顺利开工，2015年12月20日完成。本工程建设单位：中晋投资有限公司本工程施工单位：山西建筑工程（集团）总公司本工程监理单位：山西龙腾工程监理有限公司本工程勘察单位：山西省勘察设计研究院本工程设计单位：北京中外建建筑设计有限公司本工程已具备下列验收条件： 1）建筑工程和建筑设备安装工程已全部完成；2）质量保证，资料基本齐全；3）各种管线设备已完成并已进行通电和照明线路绝缘测

9、试；屋面已淋（蓄）水试验符合要求； 4）建筑垃圾等杂物清理干净，达到窗明、墙洁、地净；5）备有单位工程及各分部、分项工程验收资料；二、施工依据1、建设单位与施工单位签订的施工合同；2、本工程经审查合格的施工图纸及设计单位出具的设计变更单；3、国家、行业现行法律法规及相关建筑施工验收规范、质量评定标准；4、国家现行颁布的强制性标准；5、施工单位经审批的施工组织设计及各专项施工方案；6、山西建工管理体系手册、程序文件及施工工艺标准。三、工程施工概况（一）施工组织与管理1、在开工之初，根据公司管理体系程序文件和质量创优计划把质量工作落实到各个职能人员和各个工作岗位，各行其职，各尽其责，对工序和工程负

10、责到底。2、抽调一批项目骨干组成强有力的项目经理部及管理班子，落实经项目经理负责制，选调业务素质高，施工经验丰富，责任心强的专业施工队伍施工。3、强化创优意识，在全体管理和施工人员中开展创优目标教育努力使创优目标活动深入人心。（二）技术管理情况工程开工前，组织项目部施工技术人员熟悉、审查设计图纸，进行图纸会审；并由技术负责人组织编制好施工组织设计，报公司总工程师及监理单位审批，通过后方可进行施工。在每个分项工程施工前，由技术负责人编制专项施工方案，并组织施工员向施工班组长进行质量技术交底。各班组长负责在每天作业前向本班职工进行施工交底，严格执行技术质量保证措施。项目部制定各项技术管理制度和技术

11、资料管理制度，保证有关技术工作正常运行。（三）质量管理制度1、编制并执行了创优计划和各分部分项的作业指导书，加强过程控制和工序管理，实行“三检制”，及时完整地做好了质量记录和验评资料。2、执行公司综合管理体系程序文件，建立项目质量保证体系和建立各级质量责任制来明确质量责任。3、加强施工过程控制，严把原材料复试和成品、半成品质量关，严格控制工序质量，严格实施隐蔽工程验收，每个分部、分项工程的关键工序（位置）设立质量管理点，贯彻实行自检互检和交接检制度。4、严格执行样板间引路制度。样板间的施工由各专业工种技术过硬的施工人员承担，提高样板自身质量水平，以样板工程带动工程质量全面提高。5、在施工队伍的

12、组建上，选择施工经验丰富的技术型操作工人参与施工，推行工程施工质量奖罚制度。根据各个分项的施工质量进行奖罚。6、认真做好各类计量器具及检测设备的检定工作，使其所有检测数据和检测结果更具有效性、可靠性。7、制定质量通病的预防措施。（四）质量保证情况在施工过程中，我们严把工程原材料、成品及半成品的进场关和验收关，对进场材料实行台帐管理，进行收、发、储、运等环节的技术管理。对进场的钢材、水泥、普通混凝土小型砌块及商品砼等材料，首先检查其生产厂家是否具备相应生产资质；再结合出厂合格证和质量检测报告等质保资料，核对现场材料的质量、数量是否达到要求；最后在监理工程师现场见证取样情况下，送往检测试验中心试验

13、室进行复试。只有复试合格后，该批材料方可用于工程上。1、地基与基础分部工程所有原材料经监理公司见证取样：2、主体结构、装饰装修、建筑电气工程主要原材料经监理公司见证取样：四、施工过程自检验收经过本工程由施工单位成立工程竣工验收小组，由项目经理负责，组织施工技术负责人、现场施工员、质量员、资料员及现场有关人员参与。竣工验收工作分为技术资料验收和工程实体验收两部分。技术资料验收主要审核质量控制资料，分部分项工程情况表、观感项目、实测点记录等各类表格；经核查资料基本齐全、数据准确符合验收要求；工程实体预验收人员认真检查工程分项质量、使用功能，并对七个分部工程进行具体详细的验收检查。1）地基与基础分部

14、工程：已经分阶段进行验收评述，地基与基础分部通过验收。2）主体结构分部工程：已经分阶段进行验收评述，主体通过验收。斗拱、茶壶档、椽子制作、安装符合图纸设计要求，油漆颜色符合要求。3）建筑装饰装修分部工程：本工程楼地面均为陶瓷地砖地面，外墙为仿古瓷砖，经检查无起砂、裂纹、脱皮、麻面等现象，表面洁净，检查基本合格。本工程为木制门窗、塑钢窗、断桥铝门，塑钢窗断桥铝门窗安装采用硬性连结，与墙体之间的缝隙采用发泡剂填实，外侧四周采用防水胶勾缝。均有质保书或合格证。本工程的内外抹灰分项均无脱层、空鼓、面层爆灰和裂缝现象，粉刷表面光滑、洁净、接槎平整，内外墙的涂料工程分项及油漆分项的涂料和油漆均有质量保证书

15、，其颜色符合有关要求。细木制品分项的木扶手与栏杆固定牢固无松动现象。 4） 建筑屋面分部工程：本工程二、四、六层为琉璃瓦屋面，一层大平台为花岗岩屋面，分项的防水材料有合格证和质保书，均按规范施工，坡屋面经淋水无渗漏，平屋面经蓄水试验未发现渗漏现象，各分项工程抽查基本符合要求。 5） 建筑给排水分部工程：严格按图施工，给排水孔留位置基本符合设计要求，各分项工程抽查基本符合要求。6） 建筑电气分部工程：平板、墙中的配管采用SC管，配管按图施工，配电箱按标高进行安装，安装结果符合要求，开关插座标高水平、垂直误差均在允许范围内，导线连接回路符合设计要求，线相间绝缘符合要求，圆木安装牢固，开关动作准确，满足设计要求，各分项工程抽查基本符合要求。7） 智能分部工程：在本工程设有视频安防监控系统、服务性广播系统，一层进线处设置控制箱，引自影剧院的消防控制室。本建筑的各层出入口设置监控摄像机。出入口监控摄像机柱上安装，安装高度3米。广播系统设置符合相关标准及规范。监控、广播安装工程各项资料齐全。五、资料整编情况工地现场配备专职资料员一名，负责对工程资料进行收集和整编归档，保证工程技术资料的及时、完整和真实。工程开工、竣工形成的各项