八达岭阿尔卡迪亚体育的盛会楼的盛会奥运会对房价的影响到底多大

1、【八达岭阿尔卡迪亚】体育的盛会|楼市的盛会奥运会对房价的影响到底多大？据数据显示，2000年悉尼奥运会，当地房价五年内上涨50%;2004年雅典奥运会，当地房价五年内上涨63%;2008年北京奥运会，十年间，房价更是狂飙289%!对于奥运会的举办城市来说，都希望能够借助奥运会来实现城市的转型，加强城市基础设施建设。但从最近二十多年的奥运举办历程来看，奥运会最大的受益者，还是房地产行业！NO.1|壹众所周知，奥运会虽然是个体育事件，但是推动经济发展作用明显，同时对于房地产行业来说，也是一个很大的刺激。在举办奥运会前，大多数举办奥运的城市房价都会看涨，比如2000年举办奥运会的悉尼1996年到20

2、00年房价上涨了50%;2004年举办奥运会的雅典7年上涨了65%;2012伦敦奥运会奥运园区最高上涨了69%而这其中尤以2008年举办奥运会的北京为最，商品房价10年间狂飙了7-8倍！当然，形成这样疯狂涨幅的原因很多，但作为房价疯涨的起始点，奥运会的影响不可小觑！那么，很多人就要问了，为什么说这样的世界级盛宴会对房地产产生“激增式”的影响呢？小编今天就借助咱们最熟悉的北京奥运会给大家分析一波！建设奥运场馆成就城市地标力一个城市坐标，往往能决定一个区域未来的发展力！奥运会期间建设的各大场馆就是最好的证明，如："奥林匹克公园"主中心区建设13个场馆，奥运会结束后“亚奥板块”成

3、为直接受益者；新建五棵松文化体育中心，如今成为西南部居民文体活动场所，与周边商业结合，形成了五棵松商圈；改扩建工人体育场等4个场馆，为周边地区群众开展文化体育活动创造条件，形成了最有名的工体，丰富了北京市民观看比赛、演唱会等文化生活，巨大的人流量也带动了周边商圈的发展。同时无论是奥运会期间，还是奥运会后具有世界级知名度的奥运场馆，都对北京的旅游业产生了巨大的带动作用。据北京市统计局、国家统计局北京调查总队、北京市旅游局联合统计，08年奥运期间仅8月8至24日，北京市累计接待国内外游客就达到652万人次,旅游景区实现营业收入16270.3万元！巨大的旅游推动力，长远的文旅影响力，都在拔升城市人气

4、，增加区域热度等方面作用巨大！城市交通建设造就城市便捷力好的生活离不开便捷的出行，交通是决定一个区域楼市潜力的先决条件！而这也与奥运会的需求不谋而合！其一，五环路、六环路、京密路等公路的建设串联了各个区域，加强了周边区域与北京中心区的连接。其二，城市内路网建设，在增大城区路网密度同时，也对相关区域的楼市产生了显著影响。如，在此之前的3年中，门头沟并没有大开发商青睐驻足，区域内体量最大的新建商品房滨河系列新房均价在3000元/itf-5000元/itf之间。通车后的8年中，华润、中昂、中国铁建、华远纷纷入驻，房价也随之水涨船高。据链家研究院数据显示，在2012-2016五年中，门头沟新房平均增长

5、22.2%,翻了7.4倍，跃居全市第一，得益于奥运会，交通轨道对房价起了汗马功劳。此外，城市轨道交通建设是重中之重，我们熟悉的城市轻轨、地铁八通线、地铁五号线、地铁四号线、地铁奥运支线、东直门至首都机场快速轨道交通等工程都是这个时期完成的，对城市发展起到了巨大的带动作用。可以说，奥运建设这几年中，是北京“临铁房”突飞猛进发展的几年。环境改善建设升级城市居住品质力宜人的居住环境，是决定楼市购买发生的重要条件！当然这也是一个奥运会成功举办必不可少的要素！所以除以上建设外，奥运会前期还进行了大力度的环境治理改善工作，以首钢为代表的数十家重工厂限产、停产、甚至挥别北京，取而代之的是十余座森林公园，北京

6、的天更蓝了，这为奥运会成功举办助力的同时，毫无疑问也让城市居住品质受益良多！升级城市影响成就城市人潮吸引力现代化的北京加上奥运会的影响力，吸引了更多的人。据国家统计局数据显示，2000年北京只有1364万人，到了2014年已经超过2152万人，其中，人口增速最快的就是2007-2010年这一期间，奥运效益是显著的。人潮的涌入带来了更多的购买力，奥运经济对房地产起到了推动作用。NO.2|贰通过以上的分析不难看出，世界级的大型盛会，总会因为自身举办的建设需求，给城市方方面面带来蝶变式的影响，房地产更是其中之最，北京奥运会于北京楼市如此，2022年冬奥会对京北区域亦是如此！5大场馆世界级城市地标打造

7、为迎接2022年冬奥会，张家口拟打造5大场馆，预计2019年完工。其中古杨树场馆群包括北欧中心跳台滑雪场、北欧中心越野滑雪场和冬季两项中心3个竞赛场馆，规划设计方案由清华大学牵头对国际征集方案进行综合而成。云顶滑雪公园场地A、场地B为云顶滑雪场现有设施改建，由具有多届冬奥会场馆设计经验的加拿大伊克森公司进行赛道设计。建成后必将成为聚焦世界的城市地标，成为城市名片的同时，也势必对城市区域的发展产生深远影响！畅达交通高标准的交通建设在冬奥会申办成功带来的诸多利好中，交通建设无疑是首要条件，因为2022年冬奥会将设置三个赛区一一北京、延庆和张家口，意味着三个赛区之间的交通路网必须高标准建设，这将直接

8、促成北京、延庆、张家口区域交通的进一步完善。为了保障冬奥会、世园会顺利举办，高标准交通建设兴延高速、延崇高速、京张高铁三条道路工程正在全面推进中。兴延高速和延崇高速平原段预计明年底通车，京张高铁预计2019年6月试运行。而这其中京张高铁一旦开通，从延庆、怀来等地到北京就仅需20分钟，可以说是全面进入北京半小时经济圈之中，其中对于经济、生活，尤其是楼市的深远影响，可见一斑。文旅发展深度化的文化构建冬奥会的举办，在交通硬件设施的影响之外，也将带动京北文旅休闲等相关产业的长足发展。“一轴、两翼”的产业布局，将以奥林匹克冰雪旅游小镇为中心，实现古崖居、玉渡山、石京龙滑雪场、龙庆峡等景区的海坨山冰雪旅游

9、文化产业带，和以长城休闲文化古镇为中心，包含八达岭滑雪场、八达岭长城、岔道古城、榆林堡古城等资源的八达岭滑雪旅游产业带的体系化串联。在深度化挖掘京北文化积淀的同时，这一规划一旦落实，势必对京北人居环境产生质变性的影响。宜人的生态环境、旅游景区级别的文化体验，必然将吸引一大批购房者的目光。人潮爆发世界聚焦高热之地2019年4月29日到10月7日，北京世界园艺博览会在延庆举办。据了解，在为期162天的世园会期间，预计将有1600万人次参观游览，最高峰将超过30万人次。可以想象，世园会人流+冬奥会人潮，京北建设人潮之后，势必迎来一个超长周期的观会人潮爆发。这一爆发，在带动周边经济发展的同时，也将对房

10、产等价值看涨带来极大的影响，如此想来，区域潜力，不可估量！NO.3|叁2019年北京延庆世园会&2022北京冬奥会在极大促进京北交通条件和人居环境改善的同时，更是给人们在京北买房提供了一颗“定心丸”。其中进入北京半小时经济圈；拥有长城文化、红色文化、葡萄文化、古驿文化等自然文化资源；被称为距北京最近避霾圣地；海淀西二旗人置业首选的怀来区域，也成为继固安之后环北京区域的又一价值洼地。如此背景之下，拥有怀来地利价值，兼顾荣盛品牌及卓越品质的八达岭阿尔卡迪亚，更是受到了聚焦关注！荣盛品质缔造盛世中的世外桃源为西二旗人士提供全新生活蓝图，建设环京优雅品质生活蓝本，打造自然中悠然生长的涵养生活阿

11、尔卡迪亚系列是荣盛环京郊区域的专属系列品牌，在完美继承荣盛品牌的优质血脉之上，意在为区域客户打造属于客户自己的世外桃源。于法式建筑群落观盛会品优雅人生作为八达岭阿尔卡迪亚品质再升级的波尔多庄园，是集高层、洋房、联排别墅于一体的复合型项目。开发面积约152亩，总占地面积约13万平米，总建筑面积约20万平米。其中高层1222套、洋房330套、联排38套，产品线从83平米-144平米应有尽有。产品有户型、景观、品质、服务四个方面的特点。社区以法式建筑风格打造，最主要的特点就是在布局上突出轴线的对称，气势恢宏，舒适豪华，高贵典雅，细节处理上运用了法式廊柱，雕花，线条，制作工艺精细考究，多采用对称的造型，这种建筑风格目前在国内接受度高，受人们欢迎，给人以高端尊贵感的同时，也能彰显主人优雅从容的气质。另外，阿尔卡迪亚是一个比较注重生活品位的社区，植入绿色健康智慧社区理念，引进最先进的O2O平台技术，通过线上APP渠道和线下终端服务店，物业缴费、物业保修、米饭商城、社区旅游等业主专享福利，开启智慧生活4.0时代，是智能的标杆，更是贴心的服务。项目产品带有新风系统，还有充电桩社区覆盖，意在为区域客户打造