某小区工程建设监理规划

1、菏泽时代华侨城工程建立监理规划 张代文 王保珠 山东工程监理咨询时代华侨城工程部 二一一年四月十一、工程概况1二、监理工作范围1三、监理工作内容1四、四大目的控制2五、监理工作根据17六、工程监理组织和人员装备方案17七、监理人员岗位职责17八、监理工作程序20九、监理共组制度22十、主要质量控制点24十一、一般监理方式30 十二、争议解决31 十三、甲方须提供给监理方的资料31十四、承建商须提供给监理方的资料 31 十五、主要监理操作程序框图32 十六、监理设施36山东工程监理咨询一、 工程概况1、工程名称： 时代-华侨城小区。2、工程工程地点：菏泽和平路以西武屯路以南府南街以东钱塘路以北。

2、3、工程规模： 工程数量：23栋； 建筑面积：约8万平方米； 构造类型：砖混构造、框架构造。4、工程额：约8千万。5. 建立性质: 商品住宅6、工程质量要求：到达统一验收合格要求。7、工要求：按合同工日历天数8. 建立：菏泽时代置业9、设计：聊城华鲁筑设计院10、施工： 目前开工A组团、会所为菏泽泓基建筑工程11、勘察：菏泽建立工程勘察院12. 监理：山东工程监理咨询13. 监视：菏泽建立工程质量监视站二、 监理工作范围本工程工程施工阶段监理。详细包括设计图纸所含的土建工程、装饰装修、给排水、采暖电气安装工程的监理。三、监理工作内容：1施工阶段质量控制1对所有的隐蔽工程在进展隐蔽以前进展检查和

3、签证,对重点工程要派监理人员驻点跟踪监理签署重要的分项工程、分部工程和工程质量评定表；2对施工测量、放样等进展检查对发现的质量问题应及进施工纠正并做好监理记录；3检查确认运到现场工程材料、构件和设备质量并应查验试验、化验单、出厂合格证是否齐全、合格监理工程师有权制止不符合质量要求的材料、设备进入工地和投入使用；4监视施工严格按照施工、设计图纸要求和强迫性条文进展施工严格执行施工合同；5对工程主要部位、主要环节及技术复杂工程加强检查；6检查施工的工程自检工作数据是否齐全填写是否正确并对施工质量评定自检工作作出综合评价；7对施工的检验测试仪器、设备、度量衡定检验不定地进展抽验保证度量资料的准确；8

4、监视施工对各类土木和混凝土试件规定进展检查和抽查；9监视施工认真处理施工生的一般质量事故并认真做好监理记录；10对大、重大质量事故以及其他紧急情况及时业主。四. 质量、平安、进度、四大目的控制施工阶段质量控制(1)质量控制原那么坚持原那么坚持以人为控制核心坚持以预防为主坚持质量(2)质量控制措施：一条原那么、二个重点、三个阶段、四个手段一条原那么工程质量控制是整个监理工作的核心与进度方案和工程计量互相制约监理工程师监视施工按合同、技术、设计图纸要求施工是监理工作的原那么。二个重点重要的分部、分项工程：根底工程、主体工程、装饰工程、水电安装工程。 关键部位：根底、柱、梁、板、装饰、水电安装三个阶

5、段施工准备阶段进展事前控制对施工准备工作进展检查审批工程开工和工序开工申报表对可能发生的情况进展提醒提出详细要求。a审查有关手续情况施工报建、消防报建、噪音申报、临时用路申报、特殊工序施工方案审批等。b审查施工方案。特殊部位、特种专业、难度较大的施工内容要求施工提交专项施工方案且须有施工总工签字、施工盖章。工程总监理工程师对施工方案进展审批提出建议和要求。c审查施工施工理组织机构、人员装备、人员资质、证件、业务程度是否适应工程需要并提出。d审查材料合格证主材必须提供建材使用认证书、消费厂家资质证明试验砼、砂浆配合比设计。e审查机械设备证件状态是否正常部件是否完备。f审查有关的前道工序是否通过验

6、收。g对其他施工准备工作进展检查、提醒如停水、停电的应急措施防雨防雷措施材料储藏。施工阶段进展事中控制。加强旁站和巡视检查施工施工是否按和经审批的方案进展并对施工过程的原材料、半成品和成品进展抽查。成品验收阶段进展事后控制。验收检查通过检测和验评该分项或分部已完工程是否到达要求的质量和误差允许范围把住质量关签认不符合要求的不予以签认总结汇报调整方案。成品保护。质量复查。四个手段旁站：施工过程中对重点的工程和部位施行旁站检查施工过程中材料与批准的是否相符；检查施工是否按批准的方案和有关技术要求、进展施工。测量：监理人员对完成工程的几何尺寸进展实测实量验收不符合要求的要进展整改、返工。试验：对各种

7、材料、配比、砼、砂浆等级等监理人员随机抽样试验施工要提供条件。指性：施工和监理人员的工作往来必需以文字为准监理人员通过书面指和文字对施工进展质量控制用以指出施工生或可能发生的质量问题提请施工加以重视或修改。(3)工程质量事故的处理工程质量事故处理的根据a工程事故的实况资料；b具有法律效力的、得到有关当事各方认可的、工程承包商合同设计委托合同材料或设备购销合同以及监理合同或分包合同等；c有关的技术和资料；d有关的建立法规。质量事故处理方案确实定对于工程质量缺陷通常可以根据质量缺陷的情况按以下四类性质的处理方案做出选择和：a不作处理：某些工程质量缺陷虽然不符合规定的要求或但不影响构造平安和使用要求

8、；或有些不严重的质量缺陷经过后续工序可以弥补；或出现的质量缺陷经复核验算仍能满足构造受力要求者可不作处理。b修补处理：工程的某些部位的质量虽未到达规定、或设计要求存在一定的缺陷；但经过修补后还可以到达要求的不影响构造平安和使用要求。c限制使用：工程质量缺陷按修补方式处理无法保证到达规定的使用要求和平安而又无法返工处理的情况下不得已时可以作出诸如构造卸荷、减荷或限制作用的。d） 返工处理：工程质量未到达规定的和要求有明显的严重质量问题对构造的使用和平安有重大影响而又无法通过修补的纠正所出现缺陷的情况下作出返工处理的。施工阶段平安控制（1） 定对正在施工的分部、分项工程工序进展平安检查（2） 定对

9、临时用电设施、脚手架、塔机等进展专项平安检查（3） 在每日的巡视过程中随时纠正平安防护缺乏之处。（4） 定召开平安专项会议,对平安工作进展部署奖优罚劣。（5） 每天记录的监理日志中对当日平安监理过程发现的问题(6) 严格执行?建筑工程平安消费理?贯彻执行现行的平安消费的法律、法规建立行政主部门的平安消费的规章制度和建立工程强迫性；(7)催促施工落实平安消费的组织保证体系建立健全平安消费责任制；(8)催促施工对工人进展平安消费教育及分局部项工程的平安技术交底；(9)审核施工方案及平安技术措施；(10)检查并催促施工按照建筑施工平安技术和要求落实分部、分项工程或各工序的平安防护措施；(1

10、1)监视检查施工现场的消防工作、冬季防寒、夏季防暑、文明施工、卫生防疫等各项工作；(12)进展质量平安综合检查。发现违章冒险作业的要责其停顿作业发现平安隐患的应要求施工整改情况严重的应责停工整改并及时建立；(13).施工拒不整改或者不停顿施工的监理人员应及时向建立行政主部门.施工阶段平安监理的程序 1.审查施工的有关平安消费的： 2.审核施工的平安资质和证明总包要统一理分包的平安消费工作；3.审查施工的施工组织设计中的平安技术措施或者专项施工方案;4、审核施工组织设计中平安技术措施或专项施工方案是否符合工程建立强迫性;5、如遇到以下情况监理人员要直接下达暂停施工并及时向工程总监和建立汇报.1.

11、施工中出现平安异常经提出后施工未采取改进措施或改进措施不符合要求时；2对已发生的工程事故未进展有效处理而继续作业时；3平安措施未经自检而擅自使用时；4擅自变更设计图纸进展施工时；5使用没有合格证明的材料或擅自交换、变更工程材料时； 6未经平安资质审查的分包的施工人员进入施工现场施工时； 7出现平安事故时。施工阶段进度控制1监视施工严格按施工合同规定的工组织施工；2对控制工的重点工程审查施工提出的保证进度的详细措施如发生延误及时分析原因采取对策；3建立工程进度台帐核对工程形象进度按月、季向业主施工方案执行情况、工程进度及存在的问题。施工阶段控制1审查施工申报的月、季度计量报表认真核对工程数量不超

12、计、不漏计严格按合同规定进展计量支付签证；2保证支付签证的各项工程质量合同、数量准确；3建立计量支付签证台帐定与施工核对清算；4按业主受权和施工合同的规定审核变更设计。5合同理(1)合同执行情况的分析和跟踪理。(2)协助业主处理与工程有关的索赔事宜及合同纠纷事宜。6信息资料理(1)建立信息资料理库存将各项资料进展编登记各项资料的出入均进展交接签字。(2)及时将影响工程的信息资料提供给业主方和承建商。7组织协调组织召开有关会议提出参加会议的、人员主持会议整理睬议记录抄送给参加会议的各方。监理工作控制要点及目的1、平安理方针 “平安第一预防为主。平安消费应以人的理核心即消除人的不平安行为严格控制违

13、章作业行为施工过程中一切作业必须服从平安。平安理重点内容：检查施工平安理体系是否健全专职平安员配置是否符合要求审查施工平安理资料是否及时、齐全、施工组织设计、施工方案中平安技术措施是否可靠、可行；对施工组织设计、施工方案、施工平安技术措施、平安防护用品的使用情况进展检查对施工中存在的平安隐患应严格按?平安消费理?第十四条规定行使监理的平安职责并应及时与施工方沟通动之以情晓之以理催促施工整改、消除平安隐患充分表达监理工作的预控性和协调性。 2、根底施工阶段施工平安控制要点：挖土机械作业平安；边坡防护平安；降水设备与临时用电平安；防水施工时的防火防。3、主体施工阶段的施工平安控制要点；临时用电平安

14、；内外架子及洞口防护；作业面穿插施工及临边防护；大模板和现场堆料防倒塌；机械设备使用平安。4、装饰阶段施工平安控制要点：脚手架使用平安与撤除；临时用电平安；临边洞口的平安防护；油漆、防水施工时防火防。 4施工准备阶段的监理工作 开工前监理应着重审查施工方的平安理体系、组织机构、人员、平安理制度、平安措施、技术措施等是否齐全、配套因此监理工程师在第一次工地会议和签署开工前应审查施工方报送的资料和现场准备工作是否符合要求。检查建筑施工平安监视手续因为根据规定建立在申请领取施工容许证前应当到建立行政主部门或者其委托的建筑工程平安监视机构建筑施工平安监视手续。1、需审查的资料 A施工企业营业执照和资质

15、证书；B施工企业的平安规章制度包括：平安消费责任制度、平安消费教育培训制度、专项方案的专家审查制度、消防平安责任制度、意外伤害制度、消费事故的应急救援预案制度、平安消费规章制度和操作规程等。 C工程部人员到岗情况及相应书包括：工程经理、平安员、技术员、施工员、材料员、质检员等应审查到岗人员是否与书中申报人员相符人证是否相符装备数量是否满足要求如专职平安员数量根据建筑施工平安检查JGJ59-99中相关规定。D特种作业人员的书包括：垂直机械作业人员(如塔吊司机、施工机械操作工)、电工、电焊工、起重信工、架子工、防水工等； E检查施工是否按规定程序报审施工组织设计和专项施工方案。审查施工组织设计中的

16、平安技术措施和危险性较大的分局部项工程专项是否符合工程建立强迫要求。 1平安技术措施的全面性、针对性、可行性：平安技术措施要针对工程特点、施工工艺、作业条件以及队伍素质等按施工部位列出施工的危险点对照各危险点制定详细的防护措施和平安作业本卷须知并将各种防护设施的用料方案纳入需求方案。2是否明确专业性较强工程的内容并编制专项施工方案,专项平安施工方案；临时用电方案：施工现场临时用电是否符合平安技术规定脚手架工程：脚手架搭设应编制搭设方案。起重吊装工程专项平安施工方案等。 3 施工编制的地下线保护措施方案是否符合强迫性要求；施工中可能危及毗邻建筑物、构筑物等是否编制专项防护措施方案。 4 雨季施工

17、方案是否符合强迫性要求；平安防护措施是否符合要求。5施工总平面布置图是否符合平安消费的要求办公、宿舍、食堂、道路等临时设施设置以及排水、防火措施是否符合强迫性要求。 审查重点是：程序性审查审查施工组织设计或施工方案的编制过程与审批是否符合有关规定的程序和强迫性符合性审查审查施工组织设计或施工方案中的平安技术措施是否符合工程建立强迫。F.检查施工在工程工程上的平安消费规章制度和平安监机构的建立、健全及专职平安消费理人员装备情况催促施工检查各分包的平安消费规章制度的建立情况； G检查施工人员的平安教育培训情况和意外伤害的情况 重点审查进场施工人员的平安教育培训记录是否齐全教育人和被教育人签字是否符

18、合要求。要有三个层次的平安教育：、工程经理部、班组。教育的内容：和地方有关平安消费的方针、政策、法规、规程、和企业的平安规章制度等；工程经理部教育的内容：工地平安制度、施工现场环境、工程施工特点及可能存在的不平安因素等；班组教育的内容；本工种的平安操作规程、剖析、劳动纪律和岗位讲评等；检查总承包是否为现场从事危险作业人员意外伤害限是否符合要求。 H审查施工资质和平安消费容许证是否合法有效；审查工程经理和专职平安消费理人员是否具备合法资格是否与相一致；审查特种作业人员的特种作业操作书是否合法有效； I建筑施工平安事故应急救援预案和平安防护措施费用使用方案其内容应包括建立工程的根本情况、施工现场平

19、安事故救护组织、救援器材、设备的装备、平安事故救护等。 J检查施工起重机械安装验收情况,安装完以后应进展检查验收合格后才能使用。以塔吊为例其资料应包括：塔吊安拆分包队伍资质证书、操作人员书、塔吊安拆方案、塔吊根底隐蔽工程验收单、根底砼强度、塔吊安拆平安技术交底、法定检测验收合格证明、准用证书等。 K检查平安防护用具、施工机具、设备情况 。着重审查消费制造容许证、合格证、安装验收合格证明等。包括平安帽、绝缘鞋、绝缘手套、平安带、配电箱、电锯、切割机、卷扬机、钢筋弯曲机、电焊机、砼振捣器、搅拌机等。 施工方案的审查程序 1、施工工程经理部专业工程技术人员编制平安专项施工方案； 2、由施工技术部门的

20、专业技术人员进展初审； 3、审核合格由施工法人企业技术负责人再进展审查平安审查合格签字盖章后报监理的工程监理部进展审查； 4、当施工企业的经历缺乏时施工企业应该组织专家进展证与审查。组织专家进展审查时应邀请工程监理机构列席审查会议。当专家认为通过其方案可以保证其平安时由专家签字及施工企业技术负责人签字后报监理机构进展审查。 5、监理机构接到经过施工企业技术负责人签字盖章认可的平安专项施工方案后组织相关专业监理工程师进展审查必要时应向施工企业技术负责人求证相关技术数据。当总监理工程师认为可以保证平安时签字同意施工交由施工专职平安人员监视现场施工。 6、当总监理工程师组织专业监理工程师审查无法确认

21、其方案是否符合工程建立强迫性时可向监理的技术负责人或平安负责人由监理企业组织企业内的有关专家进展审查。仍然不能确认其方案是否符合工程建立强迫性时应由总监理工程师向业主由施工或业主组织有关专家进展审查当参加审查的专家认可方案可以符合工程建立强迫性可以保证平安施工时由总监理工程师根据专家的签字认可的审查签字同意施工交由施工专职平安人员监视现场施工。如专家有不同时应由施工企业修改施工方案直至通过。6施工现场布置监理工程师应对现场的设施、材料堆放、施工机具等的布置是否与总平面图相符材料是否按要求设置标牌牌、料是否一致施工机具平安防护是否符合要求； 消防通道、消防设施是否扫要求设置标志是否明显、齐全消防

22、设施在检测有效内； 临时用电：线路的敷设、配电箱的安装、防护等是否与临时用电施工组织设计相符； 现场平安警示标志是否、齐全、醒目；平安事故应急救援预案是否在现场显著位置。应急救援预案主要针对高空坠落、物体打击、坍塌、触电、中以及群体伤害制定相应的措施包括有针对性的平安技术措施、监控措施、检测、应急人员的组织、应急材料、器具、设备等。 7施工间的平安监理工作 平安检查的内容：施工间监理工程师应进展日常和定检查并对检查情况和施工整改情况作详细记录。检查内容应根据?检查?中相关规定着重检查平安措施、制度和平安技术方案的落实情况主要包括： 1.监视施工按照施工组织设计中的平安技术措施和专项施工方案组织

23、施工及时制止违规施工作业； 2.检查施工专职平安员是否到岗是否认真履行职责平安理体系的运转是否正常有效；对新进场和变换工作岗位的作业人员是否进展了平安教育培训；新进场的材料是否按要求堆放和检测； 3.定巡视检查施工过程中的危险性较大的工程作业情况；分项工程施工是否按施工组织设计或专项施工方案施工验收记录是否齐全是否存在平安隐患；检查临时用电是否与施工方案相符是否进展定检查、维修和保养记录是否齐全是否存在平安隐患； 4.核查施工现场施工起重机械、整体提升脚手架、模板等自升式架设设施和平安设施的验收手续；平安防护用具、机械设备、施工机具是否进展定检查、维修和保养记录是否齐全是否存在平安隐患； 5.

24、检查施工现场各种平安标志和平安防护措施是否符合强迫要求并检查平安消费费用的使用情况；平安防护、包括“三宝、“四口及临边防护是否符合施工组织设计和要求； 6.催促施工进展平安自查工作并对施工自查情况进展抽查参加建立组织的平安消费专项检查；施工是否进展了定性、经常性、突击性、专业性、季节性等各种形式的平安检查检查记录是否、齐全对平安隐患的整改是否做到定人、定限、定措施并有复查销案。 检查重点应放在：施工违背、强迫性的施工；施工未按设计图纸施工；对照有关要求及工程特点施工无方案施工或未按施工组织设计、专项施工方案的要点进展施工；施工未按施工规程施工或违章作业；根据经历施工现场出现平安事故前兆如边坡塌

25、方脚手架晃动配电箱漏电龙门架、支撑架、脚手架变形过大吊装过程中出现异常响声等；根据监理经历施工现场出现不该发生的施工操作或状况或现象隐患；如发现脚手架拉结点被工人擅自撤除了一局部支撑架支撑在软弱的地基上塔吊未经安检投入使用基坑边堆载超过规定的高度等。8平安巡视的频率 ：对重要控制部位应加强巡视检查做好巡视记录。 对于需要监理人员进展工序验收、分项工程和分部工程验收的土建工程和安装工程的现场一些重要的施工过程及试验现场如吊装作业现场监理人员每天应巡视到位。 对于没有验收要求的永久工程的施工现场如外脚手架的搭设、粉刷作业现场监理人员应每三到四天应巡视一遍；对于在施工作业现场内永久工程之外的加工场地

26、如模板制作现场、钢筋加工现场等监理人员应每周巡视一遍； 在作业区以内的一些重要的易引发平安隐患的临时设施施工现场如临时用电设施、仓库等由负责平安工作的监理人员每月应巡视到位一遍；监理人员应要求施工现场的生活区与作业区别离生活区的平安工作可以每个月进展一次检查。 9 开工阶段平安监理工作1.平安监理工作总结.2.平安监理资料整理归档. 3.平安监理工作目的. 伤亡事故控制目的：杜绝亡、防止重伤实现工程开工零平安事故；平安达标目的：实现级平安工地的目的；文明施工目的：实现级文明工地的目的。4.平安监理工作与措施A催促施工平安理体系正常有效的运转专职平安员要积极有效的开展平安工作是第一也是最有效的；

27、 B催促施工做好平安教育培训工作强化工人的平安意识培养其自我保护、自我防范才能；C通过对工序施工准备情况的检查检查施工平安措施的落实情况对平安措施不到位的工序不得进展施工；D通过平安巡视及时发现施工中存在的不平安行为、违章作业并及时予以制止控制人的不平安行为； E催促施工落实平安规章制度并建立奖罚鼓励机制强化施工操作人员的平安自我保护意识。平安检查：“看主要理记录、持证上岗、现场标识、交接验收资料、“三宝使用情况、“洞口、“临边防护情况、设备防护装置等；“量主要用尺实测实量如脚手架；“测用仪器仪表进展测量如电器设备；“现场操作由司机对各种限位装置进展实际动作检验其灵敏度如井架和塔吊。平安监理措

28、施 A监理部每半月组织一次学习学习内容有平安知识、各种平安的要求、的平安法规、平安事故警示； B每月召开一次平安形势的评估分析会议. C加强对施工组织设计、专项施工方案的审查及时提出监理部的书面或建议确保平安措施有效可行； D加强对施工平安规章制度落实情况的检查促进施工平安监视机制的良性运转； 五、 监理工作根据1工程建立的政策、法律法规、施工验收、检验、工程建立强迫性条文,材料检验和工程质量评定地方主部门的有关规定。2. 建立工程监理3有关部门批准。4地质勘察资料、设计和图纸资料图集。5监理委托合同。6施工承包合同、书及其他建立工程合同。总监理工程师王保珠六、工程监理组织和人员装备方案 总监

29、代表王连凯 控制 质量控制 信息控制 平安控制 进度控制 资料理 合同理 王保珠 王连凯 温 群 高文灿 张美德 朱 建 李凤荣七、监理人员岗位职责1总监理工程师应履行以下职责：1、确定工程监理机构人员的分工和岗位职责；2、主持编写工程监理规划、审批工程监理施行细那么并负责理工程监理机构的日常工作；3、审查分包的资质并提出审查；4、检查和监视监理人员的工作根据工程工程的进展情况可进展人员调配对不称职的人员应调换其工作；5、主持监理工作公议签发工程监理机构的和指；6、审定承包提交的开工、施工组织设计、技术方案、进度方案；7、审查签暑承包的申请、支付证书和开工结算；8、审查和处理工程变更；9、主持

30、或参与工程程事故的调查；10、调解建立与承包的合同争议、处理索赔、审批工程延；11、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段、专题和工程监理工作总结；12、审核签认分部工程和工程的质量检验评定资料审查承包的开工申请组织监理人员对待验收的工程工程进展质量检查参与工程工程的监理资料；13、主持整理工程工程的监理资料。2总监理工程师代表应履行以下职责：1、负责总监理工程师代表指定或交办的监理工作；2、按总监理工程师的受权行使总监理工程师的局部职责和权利。总监理工程师不得将以下工作委托总监理工程师代表：1、主持编写工程监理规划、审批工程监理施行细那么；2、签发工程开工/复工报审表、工程暂停、工程款支付证书

31、、工程开工报验单；3、审核签认开工结算；4、调解建立与承包的合同争议、处理索赔审批工程延；5、根据工程工程的进展情况进展监理人员的调配调换不称职的监理人员。3专业监理工程师应履行以下职责：1、负责编制本专业的监理施行细那么；2、负责本专业监理工作的详细施行；3、组织、指导、检查和监视本专业监理员的工作当人员需要调整时向总监理工程师提出建议；4、审查承包提交的涉及本专业的方案、方案、申请、变更并向总监理工程师提出；5、负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；6、定向总监理工程师提交本专业监理工作施行情况对重大问题及时向总监理工程师汇报和；7、根据本专业监理工作施行情况做好监理日记；8、负责本专业监

32、理资料的搜集、汇总及整理参怀编写监理月报；9、核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测等质量证明及其质量情况根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进展平行检验合格时予以签认；10、负责本专业的工程计量工作审核工程计量的数据和原始凭证。4监理员应履行以下职责：1、在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；2、检查承包投入工程工程的人力、材料、主要设备及使用、运行状况并做好检查记录；3、复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；4、按设计图及有关对承包的工艺过程或施工工序进展检查和记录对加工制作及工序施工质量检查结果进展记录；5、担任旁站工作发现问题及时指出并向专业监理

33、工程师；6、做好监理日记的有关的监理记录。八、监理工作程序 签订监理合同 建立监理工程部 建立、健全监理工作制度与 参建接触迅速开展工作 熟悉图纸、编制监理规划、和施行 细那么制定旁站监理方案。建立监理。组织图纸会审和设计交底审查：施工呈报的施工组织设计、总进度方案、主要工序专项施工方案承包现场工程理机构质量理体系、技术理体系、质量保证体系、平安理体系。 、 校核建筑物定位测量和高程控制抄测成果是否与城规划、建立指定和现场情况相一致。 在整个工程的监理过程中1.进展工程质量控制 2.施工平安控制 3.进度控制 4.工程造价控制. 每周召开监理例会安排和协调施工。现场巡视有问题早发现。重点部位旁

34、站监理对所有隐蔽工程和检验批进展验收。施工方自检合格后组织各方进展分部验收。随时审查、签认施工技术资料。 查验工程是否按合同约定范围完成施工任务施工是否进展工程质量自检、评定。 业主组织分户验收和开工验收。九、监理工作制度：(一) 设计、图纸审查和设计交底制度 组织监理人员熟悉设计对影响构造平安、施工和违背强迫性条文等问题会同建立、施工等进展各专业会审。由设计人员就设计原那么、构造施工本卷须知平安和使用功能等主要性能指标对建立、监理、施工各方进展交底。(二) 施工组织设计审核制度 按施工合同及对施工组织设计进展审核提出审查。 (三)工程开工申请审批制度 认真审核施工开工前的准备工作包括质量和平

35、安理体系现场理人员资格材料和机械、设备进场方案三通一平等。(四) 工程材料、半成品检验制度 用于工程的各种材料进场必须具有相应的质量证明且应是业主指定的品牌。报监理、业主见证取样后送检测试验合格后再使用。不合格的材料由监理、建立人员监视下及时清运出场并做好记录。(五) 隐蔽工程检验批质量验收制度 从地基到屋面所含各隐蔽工程和检验批要在施工“三检根底上报监理、建立人员进展验收合格的予以签认允许下步施工。重要部位进展旁站监理。(六) 设计变更处理制度 对确需进展变更的由设计、建立、监理人员签认后付诸施行。严禁私自变更设计。(七) 工程质量事故处理制度施工过程中,由于施工操作不当、施工人员粗心或违犯

36、要求造成工程质量事故的出现监理工程师及时下达监理工程要求承包整改并限检查整改结果。监理人员发现施工存在重大质量隐患可能造成质量事故或已经造成质量事故的应通过总监理工程师及时下达工程暂停要求承包停工整改。整改完毕并经监理人员复查符合规定要求后总监理工程师应及时签署工程复工报审表。对需要返工处理或加固补强的质量事故总监理工程师应责承包报送质量事故调查和经设计等相关认可的处理方案工程监理机构应对质量事故的处理过程和处理结果进展跟踪检查和验收。总监理工程师应及时向建立及本监理提交有关质量事故的书面并应将完好的质量事故处理记录整理归档。 (八) 工地例会和月报制度由总监理工程师组织建立和施工召开监理例会

37、对上周工程施工中的质量、平安、进度情况进展评比分析。由施工方呈报下周进度方案协调施工过程中出现的各种问题。形成会议记录。 每月底由总监代表组织监理人员对本月施行监理工作过程中质量、平安、进度等方面存在的问题和做出的成绩进展汇总和评价。(九) 监理工作巡查制度 在施行监理的整个施工过程中由监理工程师带着相关专业的监理人员进展现场巡视。及时纠正施工过程中存在的问题做到事前控制的目的防止留下质量、平安等方面的隐患。(十) 监理资料理制度 详细、完好的记录监理日志；参加旁站人员根据旁站过程存在的质量和平安方面的情况认真填写旁站记录；每周的监理例会随时记录整理并打印；及时按监理要求的格式填写监理月报；随

38、施工进度签认施工方报送的材料、质量验收资料等。以上的监理资料整理后由相关人员签字按监理要求分类存档。(十一) 考勤制度 制定上下班时间表和签到表每日对工程监理人员的出勤情况进展记录。不准迟到、早退请假要按制度执行。严禁无故缺岗。 (十二) 工程监理人员工作守那么和职业道德 监理人员要认真遵循“严格执法热情效劳的原那么公正、公平、严肃、认真地开展监理工作遵守监理职业道德。十、主要质量控制点 1、放线定位地面轴线位置各层轴线位置各层标高测量精度。控制桩杆的埋设结实。 要求：地面轴线复核时要进展对角线长度复核。室外采用线锤吊线时必须将线锤吊入桶中以防风力影响线锤的垂直度。 2、根底工程标高垫层质量捣

39、混凝土时振捣外表缺陷回填土土质、夯实情况。3、钢筋工程钢筋材质下料表审查、钢筋调直钢筋加工长度、弯钩长度、弯钩角度、钢筋锚固长度、搭接长度、焊接质量、绑扎质量、钢筋摆放位置、钢筋间距、保护层厚度、板钢筋支架。拉结钢筋、构造柱钢筋、预埋件的放置。钢筋除锈。要求：钢筋所挂铁牌、钢筋合格证、钢筋检验所反映的钢筋品牌、相关时间必须吻合。钢筋绑扎前须将各部位的配筋用墨汁或粉笔写在相应部位的模板上。梁钢筋沉入模板中之前必须经监理工程师检查并获得批准。 4、模板工程模板标高模板尺寸模板支撑、固定尤其剪力墙模板、柱节点平整度模板面的清洁预留孔洞留设。要求：楼面、屋面模板安装完成后必须进展验收检查填写检查表特别

40、注意标高、梁截面尺寸。 5、混凝土工程 现浇混凝土水泥、砂、石材质量混凝土配合比搅拌时间混凝土坍落度检查混凝土试件制做浇灌倒料高度浇灌时间混凝土外表平整度柱垂直度施工缝处理除楼梯外本工程楼面不允许留设施工缝因特殊原因不得不留设的必须按有关要求做好施工缝清理混凝土早养护、保护。拆模时间。要求：做好雨天浇灌混凝土的准备。拆模后不得私自修补缺陷须经监理工程师同意。柱拆模后必须在柱立面上弹上通长轴线以便检查垂直度。施工缝处钢筋上的水泥渣必须清理干净。 6、砌筑工程墙轴线位置墙底地面的清理砖的淋水墙厚度墙面平整度、垂直度灰缝厚度砖的组砌方式包括接槎方式拉结筋砌入门窗尺寸、位置门框的固定砂浆试件制作。 7

41、、门窗工程门窗尺寸、门窗材料、材质厚度必须符合要求施工必须装备标卡尺用于检查玻璃、门窗框固定方式双层玻璃安装结实无气孔、破损。油漆配件质量品牌配件安装开关顺畅。玻璃胶涂抹。门窗材料必须报验按要求做“三性试验。8、装饰工程材质基层平整度、垂直度基层上弹块料线基层淋水粘结材料的饱满有无空鼓外墙面砖的拼排线条的横平竖直及均匀压缝色彩一致。9. 外墙保温工程 是否按照要求进展保温节能专项设计并通过审查。进场材料是否符合设计要求并做耐侯性、拉拔试验等。对施工方提交的外墙保温施工方案进展审核。对各个工序进展隐蔽验收和资料签认。10、电气安装工程电线的线路布置、电线分色电极方位接头绝缘电气装置、用电设备的型

42、、规格、安装位置用电试验。11.给、排水和采暖工程 给、排水和采暖道是否存在布位置矛盾材料是否符合设计和建立要求。对隐蔽局部进展验收各种试验是否合格。给排水工程监理工作流程 填写开工申请 承包人 审核开工申请 监理工程师 审核不同意承包人 结果修改完善 同意 制作零部件、预埋件及隐蔽工程 承包人 按设计要求验收施工材料或器材 必要时作材性试验监理工程师或监理试验工程师不合格试验结果 退换合格 现场验收制作的零部件、 预埋件及隐蔽工程监理工程师 不合格验收结果返工合格 签认零部件制作质量验收单或隐蔽工程验收监理工程师 部件及设备安装准备 设备开箱验收安装现场验收(土建与 业主、承包人安装中间交接

43、验收) 监理工程师承包人、监理工程师 不合格不合格业主解决 验收结果验收结果整改 合格 部件及设备安装承包人 部件及设备安装质量验收 监理工程师不合格 验收结果返工 合格签认安装质量验收单监理工程师 系统强度、严性、真空度等试验及敏感件试验 承包人 现场检查或复测 监理工程师不合格 检查结果整改 合格 签认试验记录 监理工程师 单机无负荷试车 承包人 现场检查或复测 各有关专业监理工程师 审核不合格重新返工 测试结果 整改 合格 签认单机试运转记录 监理工程师 由业主负责对系统进展负荷试验测定与调整业主、设计、承包人、监理工程师不合格 测试结果返工、整改 合格 签认测定数据与调整 业主、承包人

44、、监理工程师 审核该单项所有质量检 验评定表及评定等级 监理工程师审核开工资料 监理工程师开工交付使用12、屋面工程屋面防水层屋面坡度伸出高度隔热层材料隔热层施工质量分隔缝。透气伸出屋面高度。13、防雷工程接地处理各层焊接焊接长度、质量整层贯穿焊接防雷带的安装质量屋顶防雷针规格。接地电阻检测。14、防水工程防水层附着层的清理干净干爽。防水材料的配合比调制温度涂刷遍数、厚度、平整度。块材防水层的搭接长度。防水层的保护。防水部位混凝土施工缝的止水板预留的止水板。十一、一般监理方式1、本工程监理工作采取目的理的将每日工作明确列出合理安排人员开展工作目的明确地进展针对性监理并按照事前控制事后控制的要求事先制定相应措施确保施工任务按要求完成事后总结分析不断进步。2、执行监理工作公开化以表格、公报等形式将各工作内容和检查情况贴在工地墙上一目了然既起到监视施工的作用又承受业主的监视。设计有资料表、砼试件登记表、图纸问题备忘录、平安检查、验收登记表等。3、一般问题采取口头的方式催促施工执行较为重要的问题及口头后未及时执行的问题发出监理书一式三份监理、施工、业主各一份。4、严重问题直接以书面业主及施工有关部门及施工负责人以及质量监视站等有关部门。5、关键的或有争议的部位、现象进展照相取证。6、以质量验收资料和计量审核单的签证为主要控制手段。十二、争议解决施工方应服从本?监