2022鄱阳文和里美食文旅综合体招商手册-24页

1、招商招商合合作指作指南南I n v e s t m e n t P r o j e c t P r o p o s a l中 国 江 西 鄱 阳从 先 秦 至 清 末 ， 鄱 阳 成 为 “ 水 上 丝 路 ” 核 心 ， 也 成 就 了 两 千 多 年 的 繁 荣 昌 盛 ，被 誉 为 “ 七 县 之 会 饶 州 府 ， 景 秀 江 南 鱼 米 乡 ” 。中国 江西鄱 阳 ， 因 湖 得 名 ， 被 称 为 “ 中 国 湖 城 ” ， 中 国 第 一 大 淡 水 湖 鄱 阳 湖 就 坐 落 于 此 。中国湖城 鄱阳江江西西jiangjiang xixi鄱阳炒粉挖事真有味 恰饭排场月 铁恰尬湖

2、银鱼蒸蛋田畈街米饺藜蒿炒腊肉油条包麻糍酒糟鱼绣球鱼丸鱼米之乡一里不同调，三里不同音LIHAOCHAOLAROU真喀气四库全四库全书书江万里范仲淹 陶侃 御 街 行秋 日 怀 旧 苏幕遮怀旧岳阳楼记表让拜大将军表姜夔与 王 导 书 扬 州 慢 淮 左 名 都 洪迈 续书谱 微雨 咏荷 野处类稿 劝万农 渔家傲秋思 到里还西里来POYANGWENHELI暗香疏影 过垂虹句J I A N G X I 朝 贺 吴芮 游 五 彩 山 马蹄苏做 西 哩 ？鄱 阳 湖 大 闸 蟹 P O Y A N G鄱 阳 辣 椒 炒 肉银 鱼蒸 肉zhengrou肉 丸清 蒸 丫 头鲶鱼鄱 阳 春 不 咸 菜老头子炒粉

3、白 糖 糕油条包油炸粑鲶 鱼 打 糊 煎 包煎 饺做 什 米 ？凉 拌 柚 子 皮p o y a n g林士弘石屏程端蒙吴志远油 条 包 赵彦瑞谒金门姜金和袁隆平 世宗实录 文溪集李公昂兰陵王三 庙 前芝田村汪辰炒螺丝鄱阳湖田畈街四十里乐街丰 石 门 街 镇莲 花 山白沙洲莲湖乡银宝湖乡卢田乡团林乡双港镇喔不跟妮侬挖妮 侬 真 有 味 鄱阳江西老表老表真来事POYANG WENHELIPOYANG WENHELI 国家湿地公园鄱阳侯家岗乡螺 丝 辣 椒辣味够带劲 ! ! !地 道老 头 包 子 店腐竹炒肉好恰爽口辣 味 实 足有 嚼 劲泡 凤 爪 咸 辣 爽 口辣椒饼双椒POYANG滋味回之不

4、去在做西哩？挖什 么事炒粉嘞？昭明文选胡 克 家城市篇地区生产总值240亿元鄱阳县总人口鄱阳县总人口160万人消费零售总额90 亿元居民可支配收入2.6亿元区域常住人口区域常住人口118万人2019年年鄱阳累计旅游人次鄱阳累计旅游人次3245万元鄱阳县地处“昌九景”金三角腹地，史有“舟车四达”、“百货归墟”之美誉。利用 天然的地理优势，鄱阳全力建设“赣东北综合交通枢纽”，融入大南昌都市圈。鄱阳-江西百万人口大县鄱阳县，江西省试点省直管县，位于江西省东北部、鄱阳湖东岸，是环鄱阳湖经济圈的 重要组成部分。古称番（po）邑、饶州，是秦始皇统一中国实行郡县制后首批建立的县 之一。全县面积4215平方公

5、里，截至2020年底常住人口逾118万，是江西省首屈一指的 百万人口大县、第二地域大县。构建“ 水陆空铁” 综合立体交通网扼守“ 昌九景” 中心位鄱阳距景德镇、九江机场、南昌昌北机场分别为半小时、1小时、2小时车程，一小时经济圈已基本形成。境内乐安河、西河、潼津河、昌江经鄱阳湖直通长江，鄱阳港是江西省重要港口，千吨货轮可直达长江。境内有杭瑞高速、济广高速、德昌高速公路等高速公路，交通发达。作为高铁经济带拓展区，九景衢铁路过境鄱阳，设有鄱阳站、油墩街站，以及规划中的昌景黄高铁也在鄱阳县设鄱阳南站。规划篇规划篇因湖而兴，因湖再兴。以建设环鄱阳湖生态经济区中最具特色的“中国湖城”为目标，鄱阳打造 政

6、府重点形象工程五湖连通工程五湖连通工程，续写鄱阳湖城传奇。“五湖连通五湖连通”重点工程，重点工程，整合文旅资源，形成五湖（球场湖、东湖、韭菜湖、土湖、青山湖）连 通全域旅游湖泊水系，与鄱阳湖水系相连；并通过水上夜游、大型灯光水景秀等大型演绎，宋风 水街等商业中心，打造“无处不舟舸，满城皆浪花”的水上旅游城市。沿湖而兴，“五湖连通”工程将沿着城市景观带，复兴千年宋文化，串联起城市未来的商业价值 高地、人居品质核心区，打造宜居之城、生态之城、旅游之城，实现“湖脉、文脉、人脉、商脉” 的全面复兴。再兴-“ 五湖连通” 政府重点工程湖城成势落子“ 五湖连通” 首个商业项目应运而生城市复兴，商业先行。作

7、为五湖连通工程首个商业项五湖连通工程首个商业项目目“文和里文和里美食文旅综合美食文旅综合体体”应运而生， 为鄱阳的黄金时代按下启动键。焕活城市新生，重启饶州繁华。作为全国首个县域项目，文和里联袂鄱阳， 在关键处落子成势，正式拉开鄱阳城市传奇的新篇章。区位篇区位篇五湖连通开篇巨作启幕鄱阳黄金时代文和里美食文旅综合体位于鄱阳县饶州大道与建设路交汇北侧，北临番君河畔，东接饶州大道，南连核 心老城区。项目总建筑面积约11万方，是集美食文化、休闲娱乐、星级酒店、品质住宅、智慧车库等功 能为一体的商业综合体。项目的建成将为鄱阳带来新的商业活力，全面提升鄱阳人的生活幸福感。宋街首段，核心商业宋街首段，核心商

8、业圈圈文和里占据宋风水街首段核心位，东接城市主 干道-饶州大道，是宋街景观带东侧主入口；项 目以南为核心老城区，紧邻中心商业街建设路， 属城市商业要塞的黄金咽喉带。景观中轴，人气枢纽景观中轴，人气枢纽带带依托“五湖连通”景观长卷，文和里打造滨水 古风街区场景，与城市景观带形成天然互动。 近赏番君河，远眺东湖；日看湖光，夜享水秀， 全域水系景观带人气“虹吸效应”显现。地段才是硬道理老城核芯 C位红盘项目紧邻饶州项目紧邻饶州大道大道， 贯穿老城片区贯穿老城片区；西西侧侧距芝阳距芝阳路路仅仅0.5km0.5km，芝阳芝阳路路 作为城市主干道，作为城市主干道，贯穿城南到城北贯穿城南到城北，能直接覆盖全

9、县最广域人群范围能直接覆盖全县最广域人群范围。项目周项目周边边3 3公里公里约约8 8万主力客流，基本覆盖主城区核心消费人群；全县万主力客流，基本覆盖主城区核心消费人群；全县人人 口逾百万，庞大的人口基数带来百万自然客流口逾百万，庞大的人口基数带来百万自然客流。配套位处老城区，周边学校、商业、医疗配套成熟；近鄱阳三中、五一中位处老城区，周边学校、商业、医疗配套成熟；近鄱阳三中、五一中心心齐全小学，家庭客源及实力消费人均聚集小学，家庭客源及实力消费人均聚集。交通 便利庞大 客流总建筑面总建筑面积积约约 11万平方米停车停车场场约约 3.3万平方米商业建筑面商业建筑面积积约约 4万平方米总用地面总

10、用地面积积约约 40亩这就是我理想中的鄱阳地标！居民居民客客/旅行客/家庭客这是我每天晚上都要过来的地方。 散散步，吹吹风，喝喝小酒，侃侃大山， 这里有我最熟悉的人， 和最热闹的人来人往。居民客/旅行旅行客客/家庭客这是我第一次来这个城市。 APP的必打卡排名TOP1， 有吃有喝有玩，有风景有文化有故事，一发朋友圈，果然赞爆了！居民客/旅行客/家庭家庭客客这是我和家人朋友最常来的地方。 儿子喜欢电影，夫人喜欢买买买， 就在一步之遥，太方便了。朋友来了，也不用再烦恼去哪， 就去对面，吃鄱阳全鱼宴。项目篇项目篇鄱阳宋文化美食休闲生活中心好吃美食交流中心好玩休闲文化中心好拍夜经济生活中心鄱阳宋文化美

11、食休闲生活中心好吃勿吃一顿地道美宴p o y a n g w e n h e l i好玩玩一次嗨玩之夜p o y a n g w e n h e l i勿好拍拍一段宋风柔情p o y a n g w e n h e l i勿好赏赏一场绚烂光影p o y a n g w e n h e l i勿好游游一趟穿越之旅p o y a n g w e n h e l i勿好乐乐一把亲子时光p o y a n g w e n h e l i勿好住住一晚五星体验p o y a n g w e n h e l i勿美食交流中心休闲文化中心夜经济生活中心项目篇项目篇瞰湖美瞰湖美宅宅宋风美食宋风美食街街文和文和里

12、里星级酒星级酒店店商业综合商业综合体体智慧车智慧车库库项目篇项目篇老城核心区 商业引擎复兴以主题街区、商业Mall、星级酒店、品质住宅、智慧地库为五大功能区， 形成完整商业生态圈， 带来高频次人潮流动， 聚百万人潮， 购物、休闲、赏景， 成就老城人气高地。商业综合体宋风美食街星级酒店瞰湖美宅智能地库赏宋古韵 尝百味珍馐集美食、文化、休闲、旅游为一 体的鄱阳不夜城。营业时间营业时间：24小小时时以宋风建筑美学为基调，打造“十里长街半边商，万家灯 火不夜天” 的清明上河图商业盛景。由文和里及其战 略品牌为代表的湘菜网红美食、赣派特色美食、鄱阳本地 特色小吃，非遗美食及知名餐饮品牌等各类美食业态鼎力

13、 加盟，为鄱阳奉上一场色香味俱全的饕餮盛宴。商业篇 宋美街商业篇北区-宋风主题美食街区三大美食矩阵 餐饮界的“迪士尼”超超级级IP文文和和里里来自火辣长沙的湘菜网红美食火爆全国的“文和里”同款排队美味，在鄱阳也能天天吃！鄱阳老字号集鄱阳老字号集合合本地小吃、非遗美食、上饶名小吃、赣派特色菜把江西味统统打包，享受正宗赣味！水菊子饺子耙、 鄱阳炒粉、银鱼、全鱼宴、油条包麻糍、灯盏粿、油淋鱼、糊豆腐、葛粉羹、芋头饼全球品牌餐全球品牌餐饮饮火锅、日料、韩餐、西餐引进品牌餐饮首店及美食新业态，在鄱阳吃遍全球味。商业篇美好活城 品质活圈集零售、休闲、娱乐、配套为一体的购 物休闲商业体。重塑鄱阳品质生活，赋

14、能城市商业活力。汇聚时尚潮牌、儿 童娱乐、品质超市、巨幕影院、主题KTV等主力业态，并 配套国际星级酒店，带来活色生香的趣玩生活体验。商业篇南区-休闲轻休购物中心活色生香，趣玩生活光影世光影世界界一流院线视听配置，体验穿越平行空间嗨购时嗨购时间间全国潮牌、大牌齐聚，妆点美丽人生乐活养乐活养生生微醺之后约SPA，当代佛系养生指南亲子时亲子时光光一起玩吧，陪伴是最好的成长方式酒店篇住宅篇国际星级酒店希尔顿品牌鄱阳首进首入鄱阳 扬帆起航 以宋代楼船为灵感远眺海上丝路的繁华再现国际品牌酒店联袂打造鄱阳城市新地标 赋能财富升级品质美宅城市尖峰圈层聚集区于核心区聚集核心人物敬献鄱阳大人物的稀缺瞰湖美宅 只

15、为城市尖峰圈层所拥有承袭宋风雅致生活美学以现代手法演绎古今艺术与文脉符号的交融 营造鄱阳宋街繁华之中的自然雅居意境超3万方车库领先一步智慧3.3万方超大停车地库， 停车无忧通过合理的动线设计，引进新兴智慧停车系统 打造鄱阳首个大型地下智慧车库提速进入购物体验5G时代品牌篇品牌篇流量巨擎客流齐聚鄱阳流量巨擎品牌文和里， 联袂众多大咖， 齐聚鄱阳， 共同打造全国城市文旅美食主题商业标杆百万文和文和里里IP 商业人气流量密商业人气流量密码码【文和里】品【文和里】品牌牌以“空间、人文、体验”为核心， 覆盖场景式微度假美食文化商业体、文创主题 性商业街区、主题特色民宿、新消费新文旅等业务板块， 致力于打

16、造中国领先的文旅型美食城。 选择城市最具历史底蕴的核心商圈， 携手潮流美食品牌， 融合历史、人文、 时尚等元素， 用特立独行的视觉传达打造独特的城市地道美食体验。目前开业的文和里大长沙美食城寨、文和里太平街美食城、文和里坡子街美食 城等， 年平均人流量达1 0 0 0多万人次， 年度总营业额约2亿元。此次文和里落子鄱阳，将势必打造成鄱阳轻文旅美食主题商业标杆。【战略合作品牌【战略合作品牌】老长沙龙虾馆、老长沙臭豆腐、老长沙大香肠、大斌家串串火锅、客串出品、董顺 桃小粒臭豆腐、卤大姐、老长沙炸炸炸等 国际大牌为邻， 百万人气主场来了， 就是下一个流量招商业态招商业态：品牌餐饮、网红美食、 本地小

17、吃、奶茶小吃、 主题酒吧、特色餐饮、 城市奥莱、运动服饰、 精品超市、黄金珠宝、 精品零售、日用品集合、亲子教培、儿童乐园、星级影院、休闲娱乐、 更多商家鼎力加盟中 王牌北 区 规 划 布 局 落 位 图业态分布图业态分布图餐饮业态休闲体验零售业态电梯/楼梯1 F北北区区文和里北 区 规 划 布 局 落 位 图业态分布图业态分布图餐饮业态休闲体验电梯/楼梯2F北北区区文和里3 F北北区区餐饮业态休闲体验宋文化博物馆电梯/楼梯北 区 规 划 布 局 落 位 图业态分布图业态分布图文和里宋文化博物馆规 划 布 局 落 位 图业态分布图业态分布图4F北北区区餐饮业态办公室电梯/楼梯文和里南 区 规

18、划 布 局 落 位 图业态分布图业态分布图1 F南南区区餐饮业态 物业用房零售业态 电梯/楼梯酒店业态 商业配套希尔顿南 区 规 划 布 局 落 位 图业态分布图业态分布图2F南南区区生活体验 休闲娱乐零售业态 电梯/楼梯酒店业态 教育培训希尔顿南 区 规 划 布 局 落 位 图业态分布图业态分布图3 F-5 F南南区区生活体验电梯/楼梯为消费体验赋能文和里自文和里自持持5 5 0 0 商业面积商业面积， 确保项目商业运营前景确保项目商业运营前景， 与商户达成命运共同体与商户达成命运共同体， 为项目的后续为项目的后续运运 营提供强有力的抗风险保障营提供强有力的抗风险保障。与省内一流商管团队达成战略合作， 并实行统一招商、统一运营、统一 管理。从项目的定位、市场策略、管理模式等进行基于战略考虑的统一 运作， 提升项目品牌价值和竞争力。商管篇商管篇全全 国国TO