民用建筑通用规则

1、建筑工程1、室外台阶、坡道应与主体断开，设15-20mm宽介缝，用沥青砂浆或防水油膏嵌缝。台阶平台与室内地面宜设玻璃条介缝。2、外墙窗台下应设置一不小于120*240的现浇抗裂梁。外墙窗台（装饰完成后）一律出60mm檐子，并做滴水（饰面砖墙面除外）。3、建筑物的一层外墙采用370mm的砌体筑（使用强度等级不小于M7.5的砂浆砌筑）。4、阳台应做有组织排水，排水管采用40壁厚不小于3mm的硬质塑料（PVC）管，外伸150mm，宜设置在靠近阳台门的一侧，且应做好排水坡度。5、楼梯踏步和台阶相邻两步宽度和高度差，不应超过10mm。饰面板的楼梯踏步和台阶相邻两步的高差不应超过10mm。楼梯踏步应控制好

2、首步和尾步的高差。楼梯侧边的滴水线宜使用双滴水，挡水台高度宜为15mm，宽度宜为60mm。6、栏杆的高度：一般室内楼梯栏杆扶手的高度不应小于900mm（通常为900mm），顶层楼梯栏杆扶手长度大于0.5m的高度不应小于1050 mm。栏杆垂直杆件间的净距不应大于110 mm，且不应采用易于攀登的花饰。临空高度在24m以下时，栏杆高度不低于1.05m，临空高度在24m以上时，栏杆高度不低于1.1m（自可踏面至栏杆扶手顶面的高度）。低窗台、凸窗等下部有能上人站立的宽窗台时，贴窗栏杆或窗的防护栏杆高度窗台面起计算。栏杆的固定点处应加护盖。7、钢管水落管用镀锌角钢支架，间距小于等于3m。室外水落管当采

3、用PVC管时，不应大于1m设一个支架，4m设一个伸缩节，伸缩节应使用镀锌角钢支架固定；水落管距墙面不小于20mm，下侧距散水坡一般为200mm。雨水管中的雨水直接排向屋面时，需做水簸箕。当雨水管设计无要求时，管径大于等于110mm。室内雨水管道安装后，应做灌水试验，灌水高度必须到每根立管最上部的雨水斗。8、楼（地）面铺贴同规格材料时，应优先保证客厅地面块料对称排列，有图案的要保证图案完整，裁割尺寸不小于块料的1/4边长。且应对称布置，相通的房间应顺缝，不能保证时，可采用其它颜色的块料介在门口处介开。踢脚板出墙厚度宜为板材厚度，一般为812mm，应均匀一致，在门口处必须方整，与门框、门套接缝严密

4、。三小间、阳台管道根部应作止水台，使用同地板砖相同的材料镶贴，宜高出地面30mm，比管道外侧宽出3040mm。三小间、阳台泛水处的小立面应做贴砖处理。地漏应低于地面5mm，用整块小地砖对角裁开，地漏口应居中，并打磨圆滑。9、厨房、卫生间、厕所的地面（楼面）应有明显坡度并做防水处理，并应做蓄水试验。四周应做止水梁高度不小于120mm，并应与楼层现浇板整体浇筑。10、厨房、卫生间和厕所的墙面，顶棚应采用耐潮、耐水表面平滑的涂料或贴瓷砖墙裙，墙裙的高度不小于1.5m，淋浴器的高度不小于2m。靠近浴盆、淋浴器的卫生间墙面需做防渗水处理，靠近卫生间的壁橱，墙需做防潮处理。瓷砖墙裙出墙厚度宜为瓷砖厚度，一

5、般为812mm.，同一场所应均匀一致。11、三小间地面必须做不少于三次24小时蓄水试验；第一次应在给排水采暖管道安装完后进行；第二次应在防水层铺贴完后进行；第三次，应在面层施工完后进行；并经业主代表、监理单位见证认可。12、镶贴墙面瓷砖时裁割瓷砖的尺寸不宜小于半砖，窗台下须割砖时宜割两块大半砖对称布置。要求瓷砖铺贴缝隙宽窄一致，颜色一致；如遇有突出的管道、灯具、卫生设备的支架卡等处，应套割吻合。与门框、窗框接缝严密、到位。13、散水坡不宜大于4m设一界格缝，缝宽1520mm，缝深应断到底，沥青砂勾缝。边角宜采用钢护角做法或大理石条护角。14、天棚吊顶应加反向支撑，检查口应使用成品，与管道交接处

6、加PAP护口。15、使用新型防水材料必须有权威部门的检测报告，鉴定意见和施工工艺要求。16、一般工业民用建筑的屋面防水（三级）材料单独使用时的厚度：合成高分子防水卷材不应小于1.2mm，高聚物改性沥青防水卷材不小于4mm；沥青基防水涂膜不应小于8mm。高聚物改性沥青防水涂膜不应小于3mm。合成高分子防水涂膜不应小于2mm。17、屋面工程保温层为水泥膨胀蛭石及水泥膨胀珍珠岩时，应做排气道。排气孔宜36平方米设1个。排气孔使用25以上钢管固定在结构层上，并放置在最高处的纵横排气道交汇处。屋面单面排水时，排气管宜分两排设置，第一排设置在距屋面最高处600mm的纵横汽道交汇处，第二排设置在屋面中间纵横

7、排气道交汇处。18、卷材和涂膜防水屋面应设置保护层。新型彩色PVC卷材，可不设保护层。19、在檐口、屋脊和屋面的转角处及突出屋面的连接处，卷材应满铺，其宽度不得小于800mm。应加附加层的部位，不能漏设。采用卷材防水时，阴阳角部位应做成圆弧状。20、屋面必须有明显的天沟，水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%，并应用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于2mm。21、女儿墙防水收口处至压顶与外墙相交处应做界格，每2m界一道，宽度易为10mm，用防水油膏封嵌，深度为整个抹灰层。22、女儿墙加强柱间距L小于等于3.9m，当L大于3.9m时，在1/2L处增设加强柱。23、屋面工程完成后，平屋

8、面必须做不少于24小时蓄水试验，坡屋面应持续淋水2小时，并由质量监督人员现场见证。24、砌体组砌方法必须正确，砂浆饱满度符合规范要求，砌砖工程不得留直槎。马牙槎的留置要规范，拉结筋的型号、数量、间距、长度必须符合设计及规范规定。严禁锤击纠偏。砌体中大于300mm的预留洞口必须采用钢筋混凝土过梁。25、框架填充墙长度大于5m时，墙顶部与梁宜有拉结措施，墙高度超过4m时，宜在墙高中部设置与柱连接的通长钢筋砼水平墙梁。26、采用小型切块的框架填充墙与柱的拉结采用4点焊钢筋网片，长度1000mm，间距600mm与柱内预埋件连接。网片必须放置在砂浆层中。27、构造柱钢筋搭接长度为35b，在柱与圈梁相交的

9、节点处应加密柱的箍筋，加密范围在圈梁上下均不应小于500mm或1/6层高，箍筋间距6不应大于100mm,8不应大于150mm。28、在绑扎骨架中非焊接的搭接接头长度范围内，当搭接钢筋受拉时，其箍筋的间距不应大于5b，且不应大于100mm，当搭接钢筋受压时，其箍筋间距不应大于10d，且不应大于200mm（d为受力钢筋中的最小直径）。29、对有抗震要求的受力钢筋的接头，宜优先采用焊接或机械连接。钢筋接头不宜设在梁端、柱端的箍筋加密区范围内。30、现浇混凝土梁与梁垫应分开浇筑，梁柱接头处必须同现浇混凝土梁板一次浇筑。31、严格控制砼的搅拌、运输、浇筑质量；控制施工缝留置和砼浇筑间歇时间、浇筑温度；靠

10、近构造柱或框架柱小于240mm的门窗膀，一律用素混凝土与构造柱同时浇筑。现浇板中负弯矩钢筋必须采用以间距500mm梅花状交错布置的“马凳”筋固定位置，且必须保证上下层钢筋保护层的厚度。32、每个单位工程使用的铝合金门窗、钢塑门窗、彩铝门窗必须有一份三项性能测试报告。33、铝合金门窗：（1）、材质：窗扇料厚度大于等于1.2mm；门窗料厚度大于等于1.5mm，玻璃厚度必须符合要求。（2）、组装：70系列用5*30自攻镀锌螺丝固定并加垫圈，大于70系列窗扇上部用L型3mm镀锌板连接。（3）、配件：窗锁应使用提锁，拉鼻采用3mm钢板，不得影响开启，不得使用塑料窗专用半圆锁；滑轮内用金属套，外挂尼龙；固

11、定扇玻璃压条产品必须坡棱，不得使用铝合金方型压条及再生胶胶条。（4）、安装：平开门活页应一边插入框内，加附铁固定，另一边附在门扇上，必须用机制螺栓固定，地弹簧盖板厚度采用2mm铜板或不锈钢板，地弹簧的大小应与门扇面积向符合；拉手刚性要强，并用机制螺栓固定；门窗拼缝需用玻璃密封，玻璃压条采用整体胶条，接头应在上方一角，其余角处内联外割（单面胶条）和外联内割（双面胶条），固定牢固，密封严密。（5）、玻璃幕墙安装必须有设计计算说明书，由具备相应资质的专业队伍进行安装，所用结构胶等材料必须附有检验报告及相关试验报告。34、木门所用木材的材质、含水率、防腐、防虫、防火必须符合设计及施工规范要求，严格控制

12、所用五金件的产品质量，严禁使用假冒伪劣产品，折页安装必须严实合缝；严禁五金件的污染。木制门一律不得现场制作。半成品必须由具有专业生产设备的厂家生产。应执行BDJT142标准图集。（1）、各种夹板门、塑钢门、铝合金平开门及高度大于2m的普通门合页不少于3个。壁橱门窗高度大于等于1.5米的应做3个合页。（2）、木门合页安装时，应于剔槽，剔槽应适中，不得过深或过浅；合页宜镀锌、烤漆或用不锈钢的，要洁净无污染无变形。合页距门窗上下端宜取立挺高度的1/10，门窗拉手应位于门窗窗高中间以下，窗拉手距地面以1.51.6m为宜，门拉手距地面以0.91.05m为宜。（3）、阳台、厕所、厨房门不应使用夹板门或木板

13、门。35、严格控制砂浆、砼的配合比及配制强度：工程所用砂浆、砼配合比必须事先通过法定检测机构试配确定，配制强度必须按照砌筑砂浆配合比设计规程JGJ/T98普通混凝土配合比技术规程GB5020492之有关规定确定。试块留置抽样按照国家规范要求随机取样、制作，并由建设或监理、施工单位共同封样。36、严格施工现场原材料的计量制度：施工现场所用原材料必须控制计量标准，凡现场无计量设备、器具得，或虽有计量设备、器具但不规范操作的，必须停止施工。电器安装工程一、 材料控制1、设备材料入场应检验内外包装标识、产品合格证、有关技术资料、说明书等。其材料和器具应与设计相符，严禁不合格产品进入工地。2、对进入施工

14、现场的材料，实行“现场产品抽检”制度，取样见证送样检测，抽检达不到合格要求的，一律不准使用。二、 线路敷设1、暗敷设于梁板混凝土中的电气配管严禁走现浇板面。接线盒不允许设在现浇面上。预留的接线盒位置要准确，与开关、插座盒上下应对齐。2、穿线管暗缚于墙体中宜采用后剔槽方法。槽宽1.52d，槽深为d+15mm，采用强度等级不小于M10的水泥砂浆抹面保护，其厚度不小于15mm。3、在建筑物的吊顶内的电气配管必须采用金属管或金属软管。4、导线与设备、器具的连接：（1）、截面为10平方毫米以下的单股铜芯线、单股铝芯线可直接与设备器具的端子连接。（2）、截面为2.5平方毫米及以下的多股铜芯线的线芯应先拧紧

15、搪锡或压接端子后再与设备、器具的端子连接。（3）、多股铝芯线和截面大于2.5平方毫米的多股铜芯线的终端除设备自带插接式端子外，应焊接或搪锡后压接后再与设备、器具的端子连接。5、导线的连接采用塑料压线帽连接时，导线应直插入压线帽内，如填不实再用12根同材质、铜线径的线芯插入压线帽内填补，然后用压力钳子压实。导线根数应与压线帽型号相匹配，采用包扎时，导线应捻绞搪锡，第一层用橡胶防水带，第二层用绝缘黑胶布。6、采用不同电路、不同电压等级和交流与直流的导线不得穿在一根管内，照明花灯的所有回路，同类的照明的几个回路，可穿入同一根管内；但管内导线总数不多于8根，管内导线包括绝缘层在内的总截面积不大于管子内

16、空面积的40%。7、同一交流回路的导线应穿于同一穿线管内。不同电压的导线不得穿入同一配线管内。8、导线的分色：A、B、C三相分别采用黄、绿、红，零线采用淡蓝色，PE采用黄绿双色线。整个工程分色应统一，保证三相平衡。9、对穿线管敷设的绝缘导线，其额定电压不应低于500伏。入户线穿墙保护管的外侧，应有防水弯头，且导线应弯成滴水弧状后方可入室内。采用钢保护管时，钢管端部应增设非金属保护套。10、每户户用电表的表前线，应采用不小于10平方毫米的绝缘铜芯线。当双户共用一根零线或地线时，从主干线至配电箱零线、地线之间的绝缘铜芯线径不小于10平方毫米。11、管内穿线应在建筑物抹灰、粉刷及楼（地）面工程结束后

17、进行。三、 箱盘安装1、箱体底沿距楼地面度高应为1.5m或按设计要求。2、箱体制作大小适宜，壁厚要满足刚性要求，油漆完整，箱内应设置零线和保护地线（PE线）汇流排零线和保护地线在汇流排连接不得绞接。3、箱体应安装牢固。严禁周围空鼓、裂纹，其垂直偏差不应大于3mm。面板四周应紧贴墙面。4、管子进入箱盘时，应顺直并排列整齐，露出长度不大于25mm。钢管应露24扣，并加管帽。5、箱内布线应色标正确、横平竖直，不得有绞接。多股线直接接入器具时应挂锡，使用接线端子时，接线端子应双层绝缘，箱体与面板应可靠接地，盘内应整洁美观。6、箱盘内应标明回路名称，并附有盘内接线电路图。四、 照明灯具1、灯具不得直接安

18、装在可燃构件上。当灯具表面高温部位接近可燃物时，应采取隔热散措施。2、安装电器照明装置应采取预埋吊钩、螺栓、膨胀螺栓、尼龙塞或塑料塞固定，严禁使用木楔。3、螺口灯头的接线、相线应接在中心触点的端子上，零线应接在螺纹的端子上。4、软线吊灯的软线两端应作保护扣。两端芯线应搪锡。厨房白炽灯吊线，采用带套的软绝缘导线。室内吊灯的安装高度，一般距楼地面不低于2.5m。5、采用钢管作灯具的吊杆时，钢管内径不低于10mm，钢管壁厚不小于1.5mm，每个灯具固定用的螺钉或螺栓不应小于2个。当绝缘台直径为75mm及以下进可采用1个螺钉或螺栓固定，花灯吊钩圆钢直径不应小于灯具吊挂销、钩直径且不得小于6mm。6、灯

19、具重量大于3kg时，采用预埋螺栓或吊钩固定，软线吊灯灯重大于1kg时，增设吊链。7、高度低于2.4m的壁灯，其金属外壳应接地。宾馆客房内配电床头柜导电部分必须做接地保护。8、吊链灯具的灯线不应受到拉力，灯线应与吊链编织在一起。9、安装电器的部位均应设置接线盒。五、 插座、开关、吊扇1、开关、插座安装高度，开关底沿一般距楼地面1.3m，插座底沿距楼地面0.3m.。在托儿所、幼儿园及小学，插座安装距地面不小于1.8m。落地插座应具有牢固可靠的保护盖板，距地高度0.3m的住宅插座应带安全门。电气照明插座与弱电、智能建筑插座间距不少于300mm。2、同一室内安装的插座高度差不宜大于5mm，并列安装的相

20、同型号的插座高度差不宜大于1mm，水平距离不宜小于20mm。3、单相三孔、三相四孔插座的接地线或零线应接在上孔。单相插座的接线在面对插座的方向，左零右火。4、同场所的三相插座，其接线的相位序须一致。5、在潮湿的场所应采用密封良好的防水、防溅插座。6、同一建筑物的开关开启方向要一致。商标不得倒置，尽量做到上开下关。7、开关中心距门框的距离宜为0.150.2m。开关距地高度（底沿）宜为1.3m，拉线开关距地23m。8、并列安装的相同型号开关距地高度应一致，高度差不应大于1mm。同一室内的开关不应大于5mm，并列安装的拉线开关，相邻间距不宜小于20mm。9、相线应经过开关控制，民用住宅严禁装设床头开

21、关。10、吊扇挂钩的直径不应小于吊扇悬挂销的直径且不得小于8mm。吊扇扇叶距地高度不得小于2.5m。六、 避雷1、接闪器应由避雷针、避雷带或避雷网一种或多种组成。避雷针宜采用圆钢，其直径不应小于下列数据值：针长1m以下，圆钢为12mm。钢管为20mm，针长12m，圆钢为16mm，钢管为25mm，钢管的壁厚不小于2.75mm。烟囱顶上的针：圆钢20mm，避雷网和避雷带宜采用圆钢，圆钢直径不应小于8mm，避雷网格尺寸如下（避雷网格连接不应暗设）建筑物防雷类别 避雷网格尺寸（M）一类防雷建筑物 小于等于5*5或6*4二类防雷建筑物 小于等于10*10或12*8三类防雷建筑物 小于等于20*20或24

22、*162、避雷带焊接应采取立焊、双面焊、焊接长度不小于其直径的6倍。3、单位工程的用电系统必须质监站进行绝缘测试。七、 验收评定：电器分部达不到优良不予申报优良工程。室内给水系统安装一、 材料控制：1、设备材料入场应检验内外包装标识、产品合格证、有关技术资料、说明书等。其材料和器具应与设计相符，严禁不合格产品进入工地。2、对进入工地的材料，实行“现场产品抽检”制度。二、系统安装：1、给水引入管和排水排出管的水平净距不得小于1米。室内给水和与排水管道平行铺设时，两管间的最小距离（水平）为500mm，交叉铺设垂距为150mm，给水管在上。2、水压试验：试验压力均不得小于0.6Mpa，金属及复合给水

23、管道在试验压力下10min,压力降不应大于0.02MPa。塑料给水管道在试验压力下稳压1h，压力降不得超过0.05MPa。3、给水管横管宜有0.0020.005的坡度坡向泄水位置。4、管道上的阀门位置和朝向要便于使用和维修，管径小于或等于50mm，宜采用截止阀；管径大于50mm，宜采用闸阀。5、冷热水管和水龙头并行安装，应符合以下规定： （1）、上下平行安装，热水管应在冷水管的上面。 （2）、垂直安装，热水管应在冷水管面向的左侧。 （3）、在卫生器具上安装冷热水龙头，热水龙头应安装在面向的左侧，标志须正确。6、明装在室内的分户水表，距楼地面高度一般为1m，表外壳距墙表面不得大于30mm，表前后

24、直线管段大于300mm，其超出段应煨弯沿墙敷设。公称直径小于或等于50mm时，应采用旋翼式水表，水表前后应有300mm直线段。公称直径大于50mm时，应采用螺翼式水表，表前应有810倍水表直径的直线管段。7、出墙的给水、采暖管道处应加设不锈钢护口。8、安装室内的消火栓，栓口应朝外，阀门中心距地距离为1.2m，允许偏差20mm。阀门距箱侧面140mm，距箱后内表面为100mm。排水系统安装排水管道主要以硬聚氯乙烯(PVC)管道为主。1、排水管道的横管与横管，横管与立管的连接，应采用45度三通或45度四通和90度斜四通，立管与排出管端部的连接，宜采用45度弯头或弯曲半径不小于4倍管径的90度弯头。

25、2、靠近排水立管底部的排水支管时，最低排水横支管与立管连接处距排水立管管底垂直距离，不得小于如下规定：立管连接卫生器具的层数 垂直距离小于等于4 0.3556 0.7579 3.0大于等于20 6.0注：五层及五层以上居住建筑的生活污水排出管在室内的埋设深度不小于1.2m，如不满足时，则底层排水管应单独排出。3、当排水管立管在中间层竖向拐弯时，排水支管与排水立管、排水横管连接应符合下列规定：（1）、排水管横支管与立管底部的垂直距离h1，应按第二条确定。（2）、排水支管与横管连接点至立管底部水平距离L不得小于1.5m。（3）、排水竖支管与立管拐弯处的垂直距离H2不得小于0.6m。4、排水立管应设

26、伸顶通气管（出屋面管道应使用铸管或其他金属管道），顶部端应设通气帽。当无条件设置伸顶通气管时，宜设置放气阀。5、通气管伸出屋面的净高度不得小于0.3m，且应大于最大面积雪厚度。在经常有人活动的屋面，通气管伸出屋面不得小于2m。6、当层高小于或等于4m时，污水立管和通气立管应每层设一伸缩节，排水横管大于2m时应设伸缩节，应当层高大于4m时，其数量应根据管道设计，设置位置应靠近水流汇合管件，并应符合下列规定：（1）、立管穿越楼层处为固定支承时，排水支管在楼板之下接入时，伸缩节应设置于水流汇合管件之下。（2）、立管穿越楼层处为固定支承，且排水管在楼板之上接入时，伸缩节应设置于水流汇合管件之上。（3）

27、、立管穿越楼层处为不固定支承时，伸缩节应设置于水流汇合管件之上或之下。（4）、立管无排水支管接入时，伸缩节应设置于楼层任何部位。（5）、横管设置伸缩节应设于水流汇合管件上游端。（6）、立管穿越楼层处为固定支承时，伸缩节不得固定，伸缩节固定支承时，立管穿越楼层处不得固定。（7）、伸缩节承口应顺水流方向。（8）、埋地或埋设于墙体砼柱体内的管道不应设置伸缩节。7、清扫口或检查口设置应符合下列规定：（1）、立管在底层和在楼层转弯时应设检查口，检查口中心距地面宜为1m，允许偏差20mm。（2）、在转角小于135度的横干管道应设检查口或清扫口。（3）、公共建筑物内，连接4个及其以上的大便器的污水横管上宜设置清扫口。8、当排水管道在地下室、半地下室或室外架空布置时，立管底部宜设支墩或采取固定措施。9、室内排水的水平管道与水平