屋面防水施工监理实施细则

1、X X X X X工程屋面防水施工监理实施细则（示范本）审核人:编制人:Q北京兴电工程建设监理公司第XXX项目监理部X X X X X工程屋面防水施工监理实施细则总监理工程师：编制人:北京兴电工程建设监理公司第XXX项目监理部年 月屋面防水施工监理实施细则一、工程概况工程规模、特点、屋面防水等级和设防要求、使用材料品种、计 划使用材料数量等。二、编制依据1、已批准的监理规划2、工程设计图纸3、屋面防水施工方案4、屋面工程质量验收规范(GB50207-2002)5、建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)6、工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)7、建设工程监理规程(DBJ01-

2、41-2002)8、建设工程资料管理规程(DBJ01-51-2003)9、国家及地方有关工程建设法令、法规及技术规范三、监理工作流程(倒置式屋面适当调整即可)四、监理控制内容及措施在舁 厅P质量控制内容质量控制措施1施工资质1、审查分包单位资质。施工单位必须具有防水专项 施工资质。2、审查作业人员资格。作业人员应持有当地建设行 政主管部门颁发的上岗证。2她，力荣施工前，应审查防水施工力条：1、施工工序安排；2、选用的施工方法是否满足所选防水材料的施工工 艺和相关规范要求。如：厚度小于3mm的高聚物改性沥青防水卷材严 禁使用热熔法施工。3、施工环境温度是否满足所选防水材料的施工工 和相关规范要求

3、。如：高聚物改性沥青防水涂料，溶剂型不低于零 下5C,水溶型不低于5C。4、质量保证措施口靠、后效。3防水材料1、进行防水材料选样审批。选用防水材料应符合设 计、有关规范及合同耍求；新型材料审查有关部 门的鉴定文件、工艺规程及检测报告；2、审查进场防水材料质量证明文件。防水、保温隔 热材料应启产品合格证书和性能检测报告，材料 的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准 和设计要求。基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材 料等配套材料应与卷材材性相容；3、倒置式屋间应采用吸水率小、长期浸水不腐烂的 保温材料。4、对进场防水材料（含粘结剂等辅材）进行外观检 查。涂膜防水材料包装完好，生产日期清晰，材 料使

4、用在肩效期内；5、对进场防水材料抽样，送后资质的试验室进行复 试，监理按30%比例做有见证取样和送检。材料 复试合格后方可使用；6、现场防水材料存放环境符合材料要求；7、现场监控工地材料使用情况。4基层1、检查预埋机电管线是否已验收合格，预留孔洞封 堵是否密实、管道固定是否牢固，不松动。管根 处堵漏处理是否完成；2、基层表向平整、清洁、牢固；3、基层如采用装配式钢筋混凝土板时，板端、侧缝 处理应符合规范要求。在舁 厅P质量控制内容质量控制措施5保温层1、保温层的含水率必须符合设计要求，如干燥有困 难时，应采用排汽措施；2、保温层的铺设应符合要求。松散保温材料：分层 铺设，压实适当，表面平整，找

5、坡正确；板状保 温材料：紧贴（靠）基层，铺平垫稳，拼缝严密， 找坡止确；整体现浇保温层：拌合均匀，分层铺 设，压实适当，表面平整，找坡止确；3、保温层厚度的允许偏差应在允许的范围内：松散 保温材料和整体现浇保温层为+10%, -5%;板状 保温材料为± 5%,且不得人丁 4mm。6找平层1、屋闻（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须 符合设计要求；2、与突出屋闻结构（女儿墙、山墙、天面壁、及形 缝、烟囱等）的交接处和基层的转角处，找平层 应做成圆弧形，圆弧半径应符合规范要求。内部 排水的水落口周围，找平层应做成略低的凹坑；3、找平层分格缝的设置位置和间距应符合规范要 求；4、做为防水

6、基层，表面应平整、清洁、牢固，无开 开裂、起砂、空鼓、尖角等质量缺陷；干燥程度 应符合防水材料特性的要求。7防水层1、检查防水施工交底记录，现场防水材料配比、环 境温度是否符合所选材料施工工艺要求，的器 具是否准确；2、检查是否按施工方案选用的方法进行施工，施工 ，艺是否得当；3、卷材铺贴方向限止确，上下层及相邻两幅卷材的 搭接缝应错开，卷材搭接宽度应符合要求；搭接 缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折、 翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应匕基层粘结 并固定牢固，缝口封严，不得翘边；4、在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和 伸出屋间管道的防水构造，必须符合设计要求；5、涂膜防水层的平均

7、厚度应符合设计要求，最小厚 度不应小于设计厚度的80%;6、涂膜防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷 均匀，无流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷；7、保护层或面层施工应符合设计和规范要求；8、二次雨后或淋水、畜水检验均应无渗漏。8成品保护1、严格工序交接制度，减少返工造成防水破坏； 2、保护层和面层施工时避免破坏防水层。五、屋面防水质量通病及防止措施1、渗漏：多发生在伸出屋面的管根、天沟、檐口、水落口、墙体阴 阳角等部位。原因：穿屋面管道四周没有堵实、固定不牢，防水层粘结不牢， 涂膜防水不紧密、厚度不够，面层施工或机电二次安装过程中对防水 层的局部破坏等。防止措施：基层应进行隐蔽验收，管根部位洞口预留20mm用堵漏材料进行处理；找平层不得有空鼓和裂缝、阴阳角处圆弧半径要符 合规范要求；天沟、檐口、水落口等细部构造处理一定要按设计和规 范要求施工，排水坡度要符合设计要求，不得有积水；管根、天沟、 檐口、水落口、墙体阴阳角等部位的附加层一定要做好；涂膜防水层 的厚度一定要符合设计要求。2、空鼓：多发生在找平层