某住宅四期工程监理细则

1、监 理 细 那么 专业工程师签字 审 批： 总监签字 2021年12月08日一、工程工程概况2(一)工程特征3(二)设计概况3(三)主要建筑、构造做法4二、编制根据4三、监理目的4(一)目的4(二)进度目的4(三)质量目的5四、监理工作根据6五、监理工作施实要点和预控措施6(一)施工阶段质量监理和预控措施6一、施工阶段质量预控6二、地基与根底工程质量控制要点7三、砼根底及主体工程质量控制要点8四、地面与楼面工程质量控制要点14五、门窗工程质量控制要点17六、砌体工程施工预控措施19七、采暖及卫生工程20八、给水系统安装特别要求22九、排水系统安装特别要求23十、卫生器具安装特别要求23十一、采

2、暖的特别要求23十二、空调工程24十三、施工阶段监理电施24十四、工程用原材料、半成品的检验取样规定25(二)建立工程施工阶段的控制要点31一、对工程造价的监视和控制31二、建立工程施工阶段的控制措施31三、工程施工阶段控制的详细控制细那么32四、工程支付与计量的控制34五、加强对工程支出的分析和35六、工程决结算的编制和审查35一、工程工程概况(一) 工程特征1工程名称：烟台锦绣新城四工程1、2、3、4、5#楼2工程建立地点：烟台芝罘区锦绣新城南侧3建立：烟台宏丰置业4设计：山东凯建筑设计咨询5勘测：山东烟台地质工程勘察院6施工：山东德信建立集团、山东兴盛建立集团、烟台建立集团六分(二) 设

3、计概况1建筑面积：1#楼总建筑面积15307.09其中住宅建筑面积12417.54机房面积58.5面积84.43网点面积2746.62含住宅交通。2#楼总建筑面积13980.77其中住宅建筑面积12417.54机房面积58.5面积84.43网点面积1420.30含住宅交通。3#楼总建筑面积16248.47其中住宅建筑面积12417.54机房面积58.5面积84.43网点面积2746.62含住宅交通。4#楼总建筑面积144.其中住宅建筑面积15131.71机房面积108.98面积55.30网点面积1148.94含住宅交通。5#楼总建筑面积17783.47其中住宅建筑面积16004.07机房面积6

4、1.00面积103.28网点面积1779.4含住宅交通。2工程设计规模等级：一级3建筑层数：1、2#楼地上31层其中地上一至二层为网点三至三十一层为住宅建筑高度95.7m；3、4、5#楼地上32层其中地上一至二层局部为网点一至三十二层为住宅。建筑高度：90.75m。4主要构造类型：剪力墙构造网点为框架构造5建筑物构造设计使用年限：50年6屋面防水等级：二级7建筑防火分类：高一类；地上建筑耐火等级：一级8建筑构造平安等级：二级9建筑抗震设防类别为丙类设防地基根底设计等级为甲级10剪力墙抗震等级：二级框架抗震等级：二级11场地根本烈度：7级抗震设防烈度：七度设防12建筑场地类别：类场地冻深：0.5

5、0米(三) 主要建筑、构造做法1墙体：±0.000以下及卫生间1.2m高为200、100机制砖墙；除剪力墙外其余墙体为100、200、250、300加气砼墙；2地面：合用前室1层楼梯间为磨光花岗岩地面厨房为面砖地面卫生间为面砖防水地面其余为细石砼地面；3楼面：卫生间为面砖防水楼面厨房为面砖楼面合用前室为磨光花岗岩楼面其他为水泥楼面；4墙面：外墙为面砖墙面和涂料墙面；内墙面：厨房为面砖墙面卫生间为面砖防水墙面其他墙面为混合砂浆墙面；5顶棚：前室、走廊、楼梯间为刮腻子白色涂料顶棚其余为刮腻子顶棚；6屋面为防滑地砖上人平屋面、水泥砂浆不伤人屋面、平瓦坡屋面；7楼梯：不锈钢楼梯扶手、栏杆；8

6、窗：采用PA隔热铝合金框5+12+5中空玻璃；PVC塑料框5+9+5中空玻璃；二、编制根据(一) 监理规划(二) 与本工程相关的、设计和技术资料(三) 施工组织设计三、监理目的(一) 目的根据本工程特点和经历暂按如下目的控制：总造价1.4亿。待定案后再将目的细化。(二) 进度目的 根据业主要求总工为：320天 总工分配形象进度表序形象部位名称方案工备注1桩根底局部40d2根底局部20d3主体框架封顶102d4砌体封闭44d5内外墙抹灰32d6楼地面工程32d7屋面工程20d8门窗工程20d9水电暖安装穿插进展其它工程及开工清理10d合计320d(三) 质量目的质量目的要求表序分部工程名称目的要

7、求1地基与根底1、所有分项工程必须符合GB50300-2001、GB50202-2002验评规定。2主体构造1、所有分项工程工程必须符合GB50300-2001验评全部合格。2、现浇混凝土一律按清水混凝土施工。3、主体构造质量必须符合GB50204-2002。4、砌体必须符合GB50203-2002。3建筑装饰装修1、所有分项工程必须符合GB50201-2001。2、装饰每一道工序先做样板检查合格前方能大面积施工。3、室内环境污染必须符合GB50325-2001。4、地面与楼面工程必须符合GB50209-2002。5、门窗外表平整光洁无搓、创痕、毛刺、缺棱掉角等塑钢门窗外表干净无划痕碰伤无锈蚀

8、。4建筑屋面1、所有分项工程必须符合GB50207-2002验收规定。2、屋面防水层完成后对整个屋面进展浇水试验时间大于24小时然后进展渗漏观察。5建筑给水、排水及采暖所有分项工程必须符合GB50242-2002验收规定。6建筑电气1、所有分项工程符合GB50303-2002验收的规定。2、成套配电柜盘及动力开关柜安装避雷针网及接地装置安装分项工程必须合格。7智能建筑通信网络系统、办公自动化系统、建筑设备监控系统、火灾及消防联动系统、平安防范系统、综合布线系统、智能化继承系统、电源与接地、环境、住宅智能化系统必须符合现行。四、监理工作根据1. 依法订立的工程建立监理合同及工程承发包合同。2.

9、和地方制定的有关工程建立的法律、法规和规定。3. 经上级有关部门批准的工程工程建立方案及规划。4. 建筑工程施工质量验收统一、验收。5. 工程设计、技术资料。6. 工程招、及有关答疑、补充资料。7. 现行的概定额估价表、收费及有关建立工程造价的理。8. 有关工程建立监理的规定。五、监理工作施实要点和预控措施(一) 施工阶段质量监理和预控措施一、 施工阶段质量预控1、 施工过程中质量预控内容1) 监视承建的施工作业条件准备质量；2) 严格控制设备、材料、构件、半成品、机具的质量包括按合同规定的质量订货、加工、采购、包装与运输验收、检验、堆放、储存、保、加工、配套进场。3) 检查承建对承包合同质量

10、承诺的履行情况监视其质量方案的执行质量目的的展开质量体系的运转等；4) 对洽商变更鉴证5) 深化施工现场催促承包按质量、图纸、方案、目的加强工序控制按工艺及操作规程进展操作进展工程的隐检、预检复核中间检查和验收进展记录质量分析、签证不经监视、不经监理认证不得进展下一分项工程乃至工序的工作。6) 审定处理重大的技术问题检查平安防护措施核定施工试验和施工记录；7) 参与水暖卫工程系统试压试验和试运转无负荷试车电气照明动力的试运行等的审查认证；8) 提出施工质量；9) 质量监视站参加工程质量监视时监理要与他们配合好催促承建服从监视。2、 工程验收质量预控内容1) 提出阶段验收申请并参加阶段质量验收认

11、证；2) 提出工程开工验收申请参加建立组织的正式开工验收；3) 审查承建提出的开工图及施工技术资料移交建立存档；4) 对工程质量等级评定审核并签署。3、 样板间质量控制坚持推广样板分项工程制度；在主体施工中按墙的平整度垂直度程度灰缝留槎预留筋和施工洞等项的要求先作一面样板墙组织承建现场参观学习使形象化以便各自制定措施对照执行。在工程开场进展装饰前从整体块材楼面、地面、墙面；木质楼面、地面、墙面；喷刷浆；裱糊；罩面板；厕浴间防水及新材料、新工艺、新构造等工程；暖卫、电气、煤气、电梯主要建筑设备安装分部工程等参照和设计要求先做一套有、室、厨房卫生间的住宅或车间作为样板间组织参观学习使整体装饰工程得

12、到保证同时墙面和道的渗漏现象也得到了较好的解决。做样板间时必须严格招待。首先要遵照规程施工图说明及质量控制目的要求进展施工对已完成的样板需在班组长自检达标的根底上由工程经理填写分项样板验收签定单由承建质检部门、监理工程师、质监站及有关指导鉴定到达要求并签证前方可大面积施工。二、 地基与根底工程质量控制要点1、 灌注桩工程1浆护壁成孔灌注桩质量控制要点1成孔要求：机具就位平整垂直护筒埋设结实且垂直保证桩孔成孔垂直控制孔内水位高于地下水位于1.3m左右以防止塌孔发现细微塌孔的现象应及时调整泥浆的度和孔内水头泥浆的度按土质的情况不同而不同一般控制在1.11.5的范围内成孔快慢与土质有关应灵敏掌握。钻

13、进的速度成孔时发现难于钻进或遇到硬土石块等应及时检查以防桩孔出现严重的绑斜位移等。2护筒埋伏护筒内径应大于钻头直径用回转钻时宜大于100mm；用冲击钻时宜大于200mm护筒位置应埋设正确和稳定护筒与坑壁之间应用粘土填实护筒中心与桩位中心线偏向不得大于50mm。护筒埋设深度在粘土性中不宜小于1m在砂土中不宜小于1.5 m并应保持孔内泥浆面高出地下水位1m以上钢护筒埋伏可用打入法混凝土护筒可用挖埋法护筒口一般高出地面3040cm或地下水位1.5 m以上。3) 护壁泥浆与清孔孔壁土质较好不易塌孔时可用空气吸泥机清孔用原土造浆的孔清孔后泥浆度应控制在1kg/cm3左右孔壁土质较差时宜用泥浆循环清孔清孔

14、后的泥浆度应控制在1.151.25g/cm3泥浆取样应选在距孔2050cm处浇筑混凝土前桩孔沉渣允许偏向厚差：以磨擦力为主时不得大于300mm以端承桩为主时不得大于100 mm。4凝土浇筑钢筋定位后须在4小时内浇捣混凝土以防塌孔混凝土强度等级不宜小于C15坍落度为1622 mm可掺用减水剂或加气剂浇筑后桩顶应高出设计标高然后将浮浆层凿除导的第一节底长度应大于4m第一次浇筑混凝土必须保证导底埋入砼中0.81.3m浇注砼量不得小于灌注桩的计算体积同一配合比的试块每班不得小于1组泥浆护壁成孔的灌注桩每根桩不得少于1组砼强度必须符合设计要求和施工。2干作业成孔灌注桩质量控制要点1成孔要求：人工手摇钻易

15、偏斜钻孔时应注意把钻杆扶直成孔直径200300 mm孔深34 m螺旋钻机成孔时应保持钻杆垂直位置正确防止钻杆晃动扩大孔径及增加孔底虚土钻进遇到地下水塌孔等异常情况应同有关研究处理。2清孔：钻到预定深度应用探测器检查桩径、浓度和孔底情况并将回落土及淤泥去除干净清孔后应加盖保护。3浇注砼前应在钢筋笼放入后再次测量孔内虚土厚度是否符合要求符合要求后才能浇筑坍落度控制在810cm并分层浇捣实每层厚度5060cm厚度不得超过150cm假设是扩底成孔灌注桩混凝土第一次先浇到扩大头的1/2高度处即按设钢筋笼继续浇灌砼到扩底部位的顶面并振捣实后再分层浇筑桩身局部砼为防止的离析桩中应挂长串桶灌注桩的沉渣厚度试块

16、留置混凝土强度要求与泥浆护壁成孔的灌注桩要求一样实际浇注砼量严禁小于计算体积。3套成孔灌注桩质量控制要点必须预先制定防止缩孔和断桩等措施沉过程中应经常探测内有无地下水和泥浆如发现水和泥浆较多应拔出扩大。三、 砼根底及主体工程质量控制要点1、模板工程1强度：模板本身应有足够的强度符合设计要求假设强度缺乏会使模板变形甚至破坏在浇筑砼时造成爆模而不同程度地影响砼质量。2刚度：模板本身应有足够风度符合设计要求假设刚度缺乏致使模板产生挠曲变形从而影响砼质量。3支撑系统的稳定性：模板支撑稳定性缺乏在浇筑砼时会造成模板失稳倒塌形成砼质量事故甚至发生平安事故。4支撑面积：支架必须有足够的支承面积使上部荷载通过

17、支架的底部垫块、垫板、钢梁等均匀传递到支承面上。支承在疏松的土质上时基土必须经过夯实并应通过计算确定其有效支承。5防水：作为支承支架的基土必须在其四周设有排水沟集水井等措施对湿性还应设井点抽水等其它排水措施。6防冻：作为支承在冻融的基土必须有足够深度的支承局部铲除冻融的基土并铺上干砂经拍实后再作支架支承。7消除施工挠度：整体式钢筋混凝土梁当跨度大于或等于4m时模板应起拱以消除在施工过程中的构造自重设备重及施工人员施工机具的荷载作用下引起的挠度假设设计无规定起拱高度为全跨长的1/10003/1000。8模板撤除：拆模时整体式构造承重模板应在与构造同条件养护的砼试块到达85以上跨度较大或悬壁构件应

18、达成100；预制构件模板撤除条件应考虑：侧模应在砼强度能保证构造不变形、棱角完好时方可撤除；芯模或预留孔洞的内模应在砼强度保证构件和孔洞外表不发生坍陷和裂缝时方可撤除。9预应力混凝土构造同整体式和预制构件的拆模要求；侧模应在预应力张拉前撤除底模应在构造构件建立预应力后撤除。10当施工荷载所产生效应比使用荷载的效应更为不利时必须经过计算加设临时支撑。11应根据各种不同种类的模板选用适宜的隔离剂隔离剂的材料选用应考虑脱模容易不污染构件外表对砼与钢筋无损害。2、钢筋工程1钢筋的冷拉质量控制要点冷拉力 N=ykAsyk控制应力N/mm2 As冷拉前截面面积mm2 冷拉控制应力及最在冷拉率钢筋级别钢筋直

19、径MM2冷拉控制应力N/ MM2冷拉率1级小于等于1228010.02级小于等于254505.528404305.53级84005005.02钢筋焊接质量控制对闪光焊接应合理选择焊接参数如调直长度、闪光留量、闪光速度、顶锻留量、顶锻速度、顶锻压力、变压器级次一、二烧化留量和预热时间参数等应根据不同工艺合理选择均匀加热并保证焊缝和钢筋轴线相垂直浇化过程应稳强烈防止焊缝金属氧化顶锻应在有足够的压力下快速完成保证焊口闭合良好和使接头处产生适当镦粗变形螺丝端杆与钢筋对焊时宜事先对螺丝端杆进展预热或适当减少螺丝端杆的调直长度。3焊有帮条焊、搭接焊、坡口焊和熔槽帮条焊四种形式帮条焊宜采用双面焊不能采用双面

20、焊时也可采用单面焊。搭接焊钢筋的预弯和安装应保证两钢筋的轴线在同一直线上再行施焊焊缝长度不小于搭接长度坡口焊施焊前钢筋坡口应平顺凹凸不平度不得超过1.5mm平焊时钢垫板宽为钢筋直径加10mm立焊时其宽度等于钢筋直径焊接时应经常清渣以防止接头过热溶槽帮条焊施焊前钢筋端头应加工平整端面间隙为1016mm焊接时电流宜稍大从接缝根部引弧后连续施焊形成溶池焊接中停焊敲渣一次焊平后进展加强焊接。电渣压力焊接过程中如发现裂纹、未溶合、烧伤等缺陷应及时查找原因采取措施予以消除。4钢筋配制绑扎与安装质量控制钢筋接头轴心受拉小偏心受拉杆件的钢筋节头均应焊接普通混凝土中直径大于22mm轻骨料砼中直径大于20mm的I

21、级钢筋及直径大于25mm的、级钢筋均宜采用焊接对轴心受压和偏心受压柱中的受压钢筋的接头当直径大于32mm时应采用焊接焊接焊头位置应互相错开非预应力钢筋在受拉区中不宜超过50预应力钢筋在受拉区中不宜超过25当有可靠保证措施时可放宽至50构件全长钢筋应尽量少设焊接头。在受力钢筋35倍直径且不小于500 mm范围内一根钢筋不得有两个节头焊接接头距钢筋弯曲处不应小于钢筋直径的10倍且不宜位于构件的弯矩处；直接承重中重级工作制吊车构件不宜采用焊接或绑扎接头焊接接头在预制钢筋外露长度应按设计要求采用。绑扎接头：钢筋穿插点应用铁丝扎牢板墙的钢筋网除靠近外围两行钢筋的相交点全部扎牢外中间局部穿插点可间隔交织扎

22、牢双向受力钢筋须全部扎牢在受力钢筋之间的绑扎接头位置应互相错开从任一绑扎接头中心至搭接长度的1.3倍区段范围内绑扎接头受力钢筋的截面积占总受力钢筋总截面积的百分率：受拉区不得超过25受压区不得超过50绑扎搭接长度的未端与钢筋弯曲处的间隔 不得小于钢筋直径的10倍也不宜位于构件弯矩处；受拉区内I级钢筋的绑扎接头未端应做成弯钩受拉钢筋绑扎接头的搭接长度见下表。受拉钢筋绑扎接闲的搭接长度钢筋类型混凝土强度等级C20C25高于C25一级钢筋35D30D25D月牙级二级钢筋45D40D35D三级钢筋55D50D45D冷拔低碳钢丝300MM300MM300MM1. 、级钢筋直径D大于25 mm时其受拉钢筋

23、的搭接长度应按表中数值增加5d采用。2. 当螺纹钢筋直径d不大于25 mm时其受力钢筋的搭接长度应按表中值减5d采用。钢筋的砼保护层厚度mm环境与条件构 件 名 称砼 强 度 等 级低于C25C25及C30高于C30室内正常环境板、墙、壳151515梁、柱252525露天或室内高湿度板、墙、壳352515梁、柱453525有 垫 层基 础353535无 垫 层7070705预埋件质量控制锚板宜采用3钢、锚筋采用、钢筋不得采用冷加工钢筋；除受剪预埋件外锚筋不宜小于4根不宜多于4排直径不宜小于8 mm大于25 mm受拉锚筋、弯折锚筋的锚固长度应符合纵向钢筋的锚固长度规定且不小于30d受拉锚筋长度受

24、限制时可在端头加焊锚板。6)箍筋质量控制箍盘未端应作弯钩弯钩形式应符合设计要求当设计无详细要求时且级钢筋或冷拔低碳钢丝制作的箍筋其弯钩的弯曲直径应大于受力钢筋直径且不小于箍筋直径的2.5倍对一般构造弯钩平直局部长度不宜小于箍筋直径的5倍有抗震要求的弯钩平直局部长度不小于箍筋直径的10倍。2、 混凝土工程（1） 施工过程质量控制要点1配合比质量控制：根据工程特点组成材料的质量施工等因素。通过理计算和试配来确定合理的配合比。为保证混凝土质量应控制混凝土的水泥用量最小水灰比水泥用量不宜大于550kg/m3水泥比和最小水泥用量见表。混凝土所处的环境条件最 大水灰比最小水泥用量kg/m3普通混凝土轻骨料

25、混凝土配 筋无 筋配 筋无 筋不受雨雪影响的混凝土不作规定2502002502251、受雨雪影响的露天混凝土；2、位于水中或水位升降范围内的混凝土；3、潮湿环境中的混凝土072502252752501、寒冷地区水位升降范围内的混凝土；2、受水压作用的混凝土065275250300275严寒地区水位长降范围内的混凝土06300275325300 在浇筑混凝土时应进展坍落测定每工作班至少二次坍落度应符合下表的规定。构造种类坍落度根底或地面等的垫层无配筋的大体积构造挡土墙、根底等或配筋稀疏构造1030板、梁和大型及中型截面的柱子等3050配筋列的构造薄壁、斗仓、筒仓细柱等5070配筋特的构造7090

26、泵送砼的配合比应符合以下规定：骨料粒径与输送内径比碎石不宜大于1：3卵石不宜大于1：2.5通过0.315筛孔砂不应少于是15砂率宜控制在内4050最小水泥用量为300 kg/m3；砼坍落度宜为80180mm；混凝土内宜掺加适量外加剂泵送轻骨料砼的原材料选用配合比应通过试验确定。2)计量控制：混凝土原材料每盘称量的偏向不得超表中允许偏向的规定 混凝土原材料称量的允许偏向材料名称允许偏向水泥、混合材料士2粗细骨料士3水、外加剂士21. 各种衡器应定校验保持准确。2. 骨料含水率应经常测定雨天施工应增加测定次数。3拌制质量控制：为保证混凝土的质量承重构件及量大的混凝土必须采用机械搅拌向搅拌机料斗装料

27、程序为：砂水泥石子水混凝土搅拌时间过短不能获得高质量的搅合物为此必须控制搅拌时间搅拌时间不得超下表规定。 混凝土搅拌的最短时间S混凝土坍落度搅拌机类型搅拌机出料量小于250250500大于500小于等于30强迫式6090120自落式90120150大于30强迫式606090自落式90901204混凝土运输质量控制：运送混凝土宜采用搅拌运输车。容器应严内壁平整光洁粘附的残渣应经常清理如运距较近亦可采用翻斗车混凝土至浇筑地点应符合原规定的坍落度如有离析现象必须在浇筑前进展二次搅拌混凝土应以最少的转载次数和最短的时间从搅拌地点运至浇筑地点。混凝土从搅拌机中卸出到浇筑完毕的延续时间不得超过下表规定泵送

28、混凝土的供应必须保证混凝土泵能连续工作输送线宜直转弯宜缓接头应严如道向下倾斜应防止混入空气产生阻塞在泵送过程中受料斗应具有足够的混凝土以防止吸入空气产生阻塞预计泵送间歇时间超过45min或当混凝土出现离析现象时应立即用压力水或其它冲洗内残留的混凝土。5浇筑质量控制：混凝土浇筑前对模板及其支架钢筋和预埋件必须进展检查并作好记录符合设计要求前方能浇筑混凝土在地基或基土上浇筑混凝土时应去除淤泥和杂物并有防水和排水措施对枯燥的非粘性土应用水潮湿；对未风化的岩石应用水清洗但其外表不得有积水对模板内的杂物和钢筋上油污应清理干净；模板内的缝隙和孔油应堵严混凝土倾落高度不超过2m在浇筑竖向构造混凝土前应先在底

29、部填以50100 mm厚与混凝土砂浆成份一样的水泥砂浆；浇筑中不得发生离析现象；当浇筑高度超过3 m应采用串筒溜或振动溜使混凝土下落根据工程特点和气候特点应准备好抽水设备、防雨、防暑、防寒等物品。混凝土浇筑应分层边疆进展每层浇筑厚度应根据工程构造特点配筋情况捣实不得超过下表规定。混凝土浇筑层厚度振实混凝土的浇筑厚的厚度插入式振捣振捣器作用局部长度的1.25倍外表振动200人工捣固有根底无筋混凝土或配筋稀疏的构造中250在梁、墙、板、柱构造中200在配筋列的构造中150轻骨料混凝土插入式振捣300外表振动振动时需加荷200浇筑混凝土应边疆进展当必须间隙时其间歇时间宜缩短并应在前层混凝土前将次层混

30、凝土浇筑完毕。混凝土运输浇筑及间隙的全部时间不得超过下表中的规定当超过时应留置施工缝。混凝土运输浇筑和间歇的允许时间min混凝土强度等级气温不高于25度高于25度不高于C30210180高于C30180150注：当混凝土中掺入促凝型外加剂时其允许时间应根据试验结果确定。施工缝的位置宜留在构造受剪力较小且便于施工的部位柱应留程度缝梁、板、墙应留垂直缝柱子留置在根底的顶面梁或吊车梁的上面无梁楼板柱帽的下面与板连成整体的大断面梁留置在板地面以下2030mm处当板下有梁托时留在梁托下部。单向板留置在平行于板的短边任何位置。有主次梁的楼板宜顺着次梁的方向浇筑施工缝应留置在次梁跨度的中间三分之一的范围内。

31、墙留置在门洞过梁跨中的1/3范围内。也可留纵横墙的交接处。双向受力楼板大体积混凝土构造、拱、穹拱、薄壳、蓄水池、斗仓多层刚架及其它构造复杂的工程施工缝位置应按设计要求留置在施工缝处继续浇筑混凝土已浇好的混凝土抗压强度不低于1.2N/mm2在已硬化的混凝土外表应去除水泥薄膜和松动石子或软弱混凝土层并加以潮湿和冲洗干净不得积水。施工缝处宜先铺水泥浆或混凝土成份一样的水泥砂浆。6混凝土养护质量控制：混凝土浇筑完毕后应在12H内加以履盖和浇水混凝土的浇水养护时间对采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制的混凝土不得小于7D对掺用缓凝型的外加剂或有抗渗要求的混凝土不得小于14D。且平均气温低于

32、5。C时不得浇水对大体积混凝土的养护在炎热气候条件下还应采取控温措施当设计无详细要求时温差不宜超过25。C2混凝土工程常见质量问题和控制处理。常见问题：1. 麻面原因分析：模板外表粗糙或清理不干净粘有干硬水泥砂浆等杂物拆模时混凝土外表被粘损；木模板在浇筑混凝土前没有浇水潮湿或潮湿不够浇筑混凝土时与模板接触局部的混凝土水分被模板吸去致使混凝土外表失水过多；钢模板脱模剂涂刷不匀或局部漏刷拆模时混凝土外表小结模板；模板拼缝不严浇筑混凝土时缝隙漏浆混凝土外表沿模板缝位置出现麻面；混凝土振捣不实混凝土中气泡未排出形成麻点。控制及处理：模板外表清理干净木模板浇筑混凝土前应用清水充分潮湿钢模板隔离剂涂刷均匀

33、无漏涂模板拼缝严混凝土不得漏振每层混凝土均应振至气泡排出为止；麻面主要影响外观对外表不再装饰的部位用清水刷洗充分潮湿后用水泥素浆或1：2水泥砂浆抹平。2. 蜂窝原因分析：混凝土配合比准；石子集中振不出水泥浆使混凝土离析；混凝土搅拌时间短未拌合均匀或混凝土合易性差振捣不实漏振以及模板缝过大造成混凝土漏浆过多形成蜂窝。控制及处理：可先将有小蜂窝处用水冲洗干净然后用1：2或1：2.5水泥砂浆修补；如是大蜂窝那么先将松动的石子和突出颗粒剔除尽量剔成喇叭口外边大些然后用清水冲洗干净湿透再用高一级的豆石混凝土捣实加强养护；将外露钢筋上混凝土残渣和铁锈清理干净用水冲洗潮湿再用1：2或1：2.5水泥砂浆抹压平

34、整如露筋较深应将薄弱混凝土剔除冲刷干净润湿用高一级豆石混凝土捣实认真养护。3. 孔洞原因分析：浇筑混凝土时由于在钢筋集处或预留孔和预埋件处未能使混凝土充满模板；混凝土配合比准确产生离析；严重漏浆或混凝土浇筑时杂物掺入而形成孔洞；一次下料过多下部因超过振捣器有效振动范围或漏振使混凝土松散形成孔洞。控制及处理：通常要经有关共同研究制定补强方案经批准前方可处理；现浇混凝土梁、柱的孔洞处理应根据批准的补强方案 首先采取平安措施在梁底用支撑支牢然后将孔洞处不实的混凝土和突出的石子颗粒剔凿掉要凿成斜形以免形成角为使新旧混凝土结合良好应将剔凿好的孔洞用清水冲洗或用钢丝刷仔细清刷并充分潮湿保持72小时后浇筑比

35、原混凝土等级高一级的豆石混凝土豆石混凝土水灰比可控制在0.5以内并掺水泥用量万之一的铝粉用小振捣棒分层振实有的孔洞在浇混凝土前要支牢模板再浇混凝土做好养护。四、 地面与楼面工程质量控制要点1、地面基层1基土质量控制：淤泥、腐植土、膨胀土和有机质含量大于8的土不得作地面下填土。填土可采用人工或机械分层压实用人工夯实时每层虚铺厚度不应大于200mm用机械夯实时一般不应大于300mm。每层压实后的干土质量度必须符合设计要求。填土料的最优含水量和最小干容量见下表。 填土料的最优含水量和最小干土质量度土料种类最优含水量最小干土质量度g/cm3砂土8121.8 至1.88粉土9151.85至2.08粉质粘

36、土12151.85至1.95粘土19231.58至1.70压实的基土外表应平整,用2m直尺和楔形塞尺检查时偏向控制在15mm以内。基土外表标高偏向应控制在+050mm。2垫层质量控制灰土垫层：垫层铺设应在基层完成后验评合格前方可施工。灰土配合比为体积比一般为2：8或3：7石灰：土。灰土拌合料应保证比例正确拌合均匀并控制一定湿度。拌合时加水量一般控制在灰土拌合料总量的16左右；灰土拌合料应铺设在未受地下浸湿的基土上分层铺平夯实；其厚度一般不小于100 mm各层竖向接槎应错开500 mm并重叠夯实。夯实后外表应平整标高控制在允许偏向20mm以内。灰土垫层度可用环取样一般要求灰土夯实后的最小土质量度

37、1.55 g/cm3。砂和砂石垫层：砂垫层厚度不小于60mm砂石垫层厚度不小于100mm。砂石垫层必须摊铺均匀不得有粗细颗粒别离现象；碾压夯实时应适当洒水使砂石外表保持潮湿。一般碾压砂少于三遍并压实至不松动为止。碎砖垫层：厚度不宜于100mm应摊铺均匀每层虚铺厚度不大于200mm适当洒水后夯实夯实后厚度一般为虚铺厚度的3/4不得在已铺设好的垫层上用锤击进展碎砖加工。三合土垫层：是用石灰碎料碎砖、不的冶炼矿渣碎石卵石等和中粗砂也可掺入少量粘土按一定配合比加以拌合均匀后铺设夯实而成厚度一般不小于100mm。三合土配合比体积比一般为1：2：4或1：3：6石灰：砂：碎料；三合土铺设可采用先拌合后铺设或

38、先铺设碎料后灌砂浆的；夯打应实外表平整在最后一遍夯打后宜浇浓石灰浆待外表灰浆晾前方可进展下道工序施工；其外表平整度允许偏向不得大于10mm标高控制在士10mm内。炉渣垫层：按设计要求和所用材料分为四种：纯炉渣垫层、石灰炉渣垫层、水泥炉渣垫层、水泥石灰炉渣垫层。垫层厚度不宜小于60mm用料须拌合均匀加水量要严格控制拌合物以拌合后手能捏成团铺设时外表不泌水为宜。炉渣和水泥炉渣打垫层所用炉渣使用前应浇水闷透水泥石灰炉渣垫层所用炉渣使用前应先发石灰浆或用消石灰拌合浇水闷透闷透时间不得少于5d；炉渣打垫层厚度如大于120mm时应分层铺设每层虚铺厚度不大于160mm可采用振动器或滚动、木拍等压实压实后厚度

39、不应大于虚铺厚度的3/4以外表泛浆无松散颗粒为止；施工完毕后应防止受水浸湿待其凝固前方可进展下道工序施工。混凝土垫层：是用不低于C10的混凝土铺设而成厚度不应小于60mm。混凝土应拌合均匀配合比应经试验确定采用质量比：浇筑混凝土垫层前应去除基土淤泥与杂质如基土为枯燥的非粘土应用水潮湿；混凝土振捣宜采用平板振动器；大面积垫层施工应分区段进展浇筑其度一般为34m并应根据实际情况分；混凝土垫层浇筑完毕后应及时加以覆盖和浇水浇水养护7天待强度到达1.2N/ mm2后才能做面层。3找平层、结合层质量控制：找平层可采用水泥砂浆、混凝土、沥青砂浆和沥青混凝土铺设而成找平层宜采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥不得

40、采用石灰、石膏、泥灰岩和粘土。在预制混凝土板上铺设找平层前必须在楼板灌缝严板间锚固筋埋设结实板面上需要预埋的电线等结实做好隐蔽验收符合要求前方可铺设。铺设找平层时对其下一层外表应清理干净对水泥砂浆或混凝土找平层其下层外表要求毛糙以确保找平层与基层或基体结合结实并预先潮湿用水灰比为0.40.5的水泥砂浆随刷随铺抹压平整；沥青砂浆或沥青混凝土找平层拌合料必须拌合均匀宜采用机械搅拌在常温下拌合料拌合温度为140170。C到压实完毕温度不低于160。C拌合料铺平后应用有加热设备的碾压机具压实每层虚铺厚度不宜大于30 mm；铺设有坡度要求的找平层时必须找坡准确按基准线控制标高；为考虑到与上层面结合结实找

41、平层外表应即平整又粗糙。4保温和防水防潮层质量控制基层：必须结实无松动现象外表应平整清洁枯燥；掺有水泥拌合物的外表必须坚实不得有起砂现象。保温层材料松散容重堆积度要求不大于1000kg/m3导热系数不大于0.29075w/(m*k),封闭式保温材料应按设计要求控制含水率;松散保温材料应分层铺平拍实每层虚铺厚度不宜大于150 mm拍实后不得直接在保温层上行车或堆放重物沥青膨胀珍珠岩或沥青膨胀蛭石应用机械搅拌均匀；整体保温层外表应平整如在保温层上直接设置防水层时用2m直尺检查平整度不应大于5 mm如在保温层上做找平层时平整度不应大于7 mm；板块保温材料外形应整齐其厚度允许偏向为士5且不得超过4

42、mm分层铺设的板块上下层接缝应互相错开；用沥青粘贴板块时应边刷边贴边压实要求板块互相之间与基层之间沥青饱满粘牢；用水泥砂浆粘贴板块时板块缝隙应用保温灰浆填实并勾缝保温灰浆的配合比一般为体积比1：1：10水泥：石灰膏：同类保温材料碎粒保温层在施工中和在施水层施工前均应采取措施加以保护以防浸水和损坏；铺贴卷材防水层必须及时压实挤出的沥青胶结材料要趁热刮掉并不得有曲折、空鼓、翘边和封口不严等缺陷。粘贴卷材的沥青胶结材料的厚度一般为1.52.5mm；并在所有转角处铺贴附加层在设有地漏和排水孔周围必须封口严、坡度正确确保地漏排水孔周围不渗、不漏。5其它新型卷材防水层按使用说明书中的详细操作严格控制。2、

43、板块楼地面工程1陶瓷锦砖面层质量控制：陶瓷锦砖铺设前应按板块材料的规格根据设计要求的图案、花纹和铺设等先在基层上进展弹线分格铺设时应找平挂线作标筋操作人员应站在垫板上铺贴以免对已铺设好被碰松动而影响粘结结实；面层板块间和板块与结合层间以及在墙角、镶边和靠墙处均应严贴合靠墙处应贴到边不准用砂浆代替板块。2缸砖、水泥花砖面层质量控制：其铺设图案应按设计要求。根据板块材料规格先铺设的基线上弹线找平作标筋分块定位排砖尽量防止非整砖的出现板块间和板块与周边缝隙必须均匀。水泥花砖面层板块之间的缝隙宽度如无设计要求时一般应大于2mm；有防滑要求的缸砖面层缝宽度可为58mm为控制板块面层缝隙的顺直应挂线铺设缝

44、隙宽度在5mm以上时采用嵌木条控制缝均匀。当缸砖水泥、花砖面层铺彻粘结结实后用1：12水泥砂浆填缝；填缝砂浆低于砖面12mm填缝必须实。3塑料板面层质量控制：塑料板面层所用板应平整、光滑、无裂纹、色泽均匀、厚薄一致、边缘平直板内不允许有杂物和气泡胶粘剂的选择应视基层和面层的使用要求通过试验后确定胶粘剂应存放在阴凉通风枯燥的室内出厂三个月后应取样试验合格前方可用于施工。在掺有水泥拌合物的基层上铺贴塑料面层其外表必须平整坚硬、枯燥、无油脂及其它杂质含水率不应大于8如有麻面宜采用乳胶腻子等修补平整再用水稀释的乳胶涂刷一遍以增强基层的整体性和粘结力。塑料板面层的铺贴应按设计要求在基层外表上先进展弹线、

45、分格、定位；塑料板试铺前应先对其进展处理软质聚氯乙烯板应预热处理即放入75。C左右热水中浸泡1020min；至板面全部松软伸平后取出晾干待用不得用明火或电 热炉预热；半硬质聚氯乙烯板一般用丙酮与汽油1：8混合液脱脂除蜡。塑料板铺贴时先将基层外表清扫干净涂刷一层薄而匀的底子胶待枯燥后按弹线位置由向四面铺贴基层外表涂刷的胶粘剂必须均匀涂刷厚度1 mm以内塑料板反面亦可均匀涂刷胶粘剂待胶层枯燥至不粘乎约1020 min即可铺贴铺贴中应一次粘贴实。4地漆布面层质量控制：胶粘剂的配合比应符合设计要求使用前应试验其强度和胶粘缝的防水性能；基层必须枯燥平整；成卷的油漆布应在铺设前一昼展开摊平摊平时的气温不应

46、低于5。C；粘贴地漆布时将胶粘剂先刷在基层上涂刷厚度不应大于1 mm不得采用松脂或糊清胶粘剂贴地漆布。粘贴中要将地漆布展开严地粘贴在基层上接头处拼缝应严不显露缝隙。5踢脚线的铺设质量控制；踢脚线宜在楼面与地面的面层根本完成及墙面最后一遍抹灰前完成如墙面采用机械喷涂抹灰应先做好踢脚线；踢脚线的施工除特殊要求外应按其楼面或地面的同类面层施工。踢脚线的高度和出墙厚度应按设计要求施工；同一间范围内的踢脚线应交圈整齐一致；板块材料踢脚线的铺设应粘结结实接缝严平整均匀并与楼面地面和墙面严结合高度一致；用掺有水泥拌合料做踢脚线不得用石灰砂浆打底以防止空鼓。踢脚线常用粘贴法根据墙上标筋和程度线用水泥砂浆抹底刮

47、平待底层干硬后再将潮湿阴干的板块抹素水泥浆粘贴在基层上用木锤或橡胶敲实使其粘贴结实并注意找平找直次日用同色水泥擦缝也可将潮湿阴干的板块先行固定用纸板等作模封住底和板缝用水泥砂浆稠度812 mm灌注再敲实找平找直擦缝。6预制水磨石、大理石面层质量控制：大理石、水磨石板块在铺贴里应先对色拼花预排编。面层铺贴应弹线找中作方相连房间分格线应互相连接对齐；按编位置铺砌板块一般从房间中部向两侧采用退步法施工顺序凡有柱子的应先铺砌柱与柱中间地面然后向两边展开；板块应先浸水潮湿阴干备用铺贴时要先试铺适宜时再将板块揭起再正式铺砌；铺砌板块要四角民时下落用木锤橡胶敲实使其严粘贴结实注意随时找平找直；预制水磨石缝宽

48、不大于2 mm大理石缝宽不大于1 mm铺砌施工后次日用素水泥浆灌缝2/3高度再用同色水泥浆擦缝并用干锯未和席子覆盖保护23天。7楼梯踏步和台阶的铺设质量控制：踏步和台阶面层铺设顺序应自上而下；楼梯踏步和台阶面层铺设前应按设计要求对每个梯段的标高先定出分步每个梯段踏步高度宽度相一致。相邻两步高差应控制在15 mm以内板块缝隙应均匀一致；没有防滑条的踏步面层应在预制踏步板时预先留槽等铺设完毕后再在预留槽内填以1：1.5水泥钢屑浆并高出踏频繁45 mm用圆角抹子捋光并应顺直；面层与基层必须粘结结实无空鼓楼梯踏步在台阶面层铺设完后应有防止损坏面层和齿角的保护措施。五、 门窗工程质量控制要点1、铝合金门

49、窗安装工程1施工过程质量控制要点1安装前应逐樘检查核对其规格形式外表颜色等必须符合设计要求。2对在搬运和堆放过程造成的质量问题应经处理合格方可安装。板块楼地面工程常见质量问题和控制及处理常见问题原 因 分 析控 制 及 处 理 方 法空鼓1、基层清理不干净或浇水潮湿不够。2、水泥素浆结合层涂刷不匀或涂刷时间过长致使风干硬结造成面层或垫层一起空鼓。3、板块铺设前浸润不够或板块反面浮灰未刷净4、铺设后过早上人行走。将松动板块搬起后把底板砂浆和基层外表清理干净用水潮湿后再刷浆铺设。断裂的板块和边角有损坏的板块应作更换。色泽不均匀1、板块材质不符合要求。2、铺设前对选材或试铺工作不认真有颜色上未做适当

50、调配。3、大理石、水磨石板铺设后在接缝处做二次磨光的不光滑造成光滑不一感觉色泽不均匀现象。应严格控制材料的质量要求铺设前应做好试铺试排工作对色泽严重不均匀的应局部返工重做。接缝不匀1、板块本身有厚薄宽窄、窜角翘曲等缺陷事先挑选不严铺设后在接缝处产生不平缝子不匀现象。2、各房间程度标高线不统一使与楼道相接的门口处出现地面上下偏多。3、地面铺设后成品保护不好在养护内上人过早板缝也易出现上下差。1、必须有专人负责从楼道统一往各房间内外进标高线房间内应四边取中在地面上弹出十字线铺设时应先定好十字穿插处最中间一块作为中缝时可在十字线穿插点对角安设两块块块为整个房间的程度及经纬应用90度角尺及程度尺细致校

51、正。2、要设块后应向两侧和后退方向顺序铺设随时用程度尺找准缝子必须拉通线不能有偏向铺设时分段分块分寸要事先安排好定。3、石块有翘曲等缺陷时应事先套尺检查挑出不用或在试铺时认真调整用在适当部位。3安装的位置、开启方向及标高应符合设计要求在安装前对标高预留洞口的基准线要进展复核以确保安装位置的正确。铝合金门窗与墙体等主体构造连接固定的应按设计要求框与墙体等的固定一般采用不锈钢或经防腐处理的铁件连接严禁用电焊直接与框焊。框安装后必须在抹灰或装饰工作前对安装的结实程度、预埋件的数量、位置埋伏连接和防腐处理等进展检查并作好隐蔽记录。4附件安装应待抹灰工作完成后进展以免污染损坏。5框与墙体间缝填嵌饱满实外

52、表应平整光滑无裂缝如设计未明确规定时宜在外表留58mm深的槽口填嵌嵌缝油膏以防止框边收缩而产生缝隙导致渗水嵌缝油膏的外表平整光滑。2常见的质量问题和控制及处理铝合金门窗安装工程常见质量问题和控制及常见问题原因分析控制及处理铝合金窗槛渗水1、下槛与墙体间隙填嵌不实。2、制作时窗两个角拼缝不严有空隙。铝合金门窗外框与墙体的缝隙填塞应按设计要求处理如设计无要求处理应采用矿棉条或玻璃毡条分层填塞缝隙外表留58MM深的槽口用建筑油膏封窗下角拼缝亦应用建筑油膏补实。铝合金门窗外表污染安装过程中保护不当。1、门窗框应用不干胶或塑料薄膜包裹好。2、已污染外表应认真清理如门窗框外表氧化膜层已被腐蚀擦伤应用同种颜

53、色重新喷补其氧化膜厚度应不小于10UM。六、 砌体工程施工预控措施1、砌体工程所用的材料应具有质量证明书并应符合设计要求并具有试化验合格前方可使用。 砌体工程应在地基根底工程验评合格前方可施工建筑物或构筑的标高应引自水准点或设计指定的水准点根底施工前应在建筑物的主要轴线部位设置标志板标志板上应标明根底墙身和轴线的位置和标高砌筑根底前应先用钢尺校核放线尺寸允许偏向应在规定允许范围内。砌体工程施工应设置皮数杆并应按设计要求块材规格和灰缝厚度在皮杆上标明皮数及竖向构造的变化部位。砌筑顺序应符合以下规定：1、基底标高不同时应从低处砌起并应由高处向低处搭接当设计无要求时搭接长度不应小于根底扩大局部的高度

54、。2、内外墙应同时砌筑当不能同时砌筑时应按规定留槎并作为接槎处理。砌完根底后应及时双侧回填单侧填土应在砌体到达侧向承载才能要求后进展。根底防潮层当设计无要求时宜用1：2.5的水泥砂浆加适量的防水剂铺设其厚度宜为20mm。伸缩缝、沉降缝隙、防震缝隙中不得有夹砂浆块材碎渣和杂物等不得在墙体受荷载较大的部位留置脚手眼。砌体外表的平整度、垂直度、灰缝厚度及砂浆饱满度等均应按随时检查校正砌体外表平整度、垂直度校正必须在砂浆终凝前进展。砌体工程工作段的分段位置宜设在伸缩缝、沉降缝、防震缝隙、构造柱或门窗洞口处相邻工作段和砌筑高度差不得超过一个楼层的高度也不宜大于4m。砌筑完根底或每一楼层后应校核砌体的轴线和标高在允许偏向范围内其偏向可在根底顶面和楼面上校正标高偏向宜通过调整上部灰缝厚度逐步校正。砌筑施工中楼面和屋面堆载不得超过楼板的允许荷载值堆载不得过于集中施工层进料口楼板下宜采用临时加撑措施。雨天施工应防止基槽灌水和雨水冲刷砂浆砂浆稠度适当覆盖新砌体的外表粉煤灰砖和混凝土小型空心砌体砌块雨天不宜施工。2、砌筑砂浆水泥应按品种、标、出厂日分别堆放并应保持枯燥当遇水泥标不明或出厂三个月后应复查试验并按试验结果使用。砂浆用砂宜采用中砂并应过筛不得含有草根等杂物砂中含泥量不得超过规定。拌