XCF空心楼盖在房地产项目中的应用

1、XCF空心楼盖在房地产项目中的应用【摘要】现浇砼空心楼盖是一种新型的砼楼盖技术，其核心成分为填充芯模，本文主要就XCF空心楼盖的施工工艺，技术难点以及解决的措施、空心楼盖的使用效果利弊上进行分析，XCF空心楼盖施工简便、降低施工成本，具有广阔的发展空间。【关键词】XCF空心楼盖；应用效果分析；前景分析；展望1、空心盖的主要特征及应用现状1.1 特点及适用范围适用于大跨度、大荷载、大空间的各类多层、高层等现浇混凝土结构中。空心空盖结构特别适用于学校、商场、写字办公空、地下人防、非人防车库及民用或工用建筑等建筑类型对空间的灵活使用极为有利。1.2 空心空盖的形式及应用现状随着建筑业的迅猛发展，针对

2、空盖出现了很多中类型，比如装配式预制空心空盖、现浇砼空腹夹层板空盖、砼薄壁盒空心空盖、现浇砼薄壁筒芯空盖以及现浇砼薄壁箱体空心空盖。2、空心空盖在房地产项目中的应用2.1 工程概况安建淮畔世家项目位于阜阳市阜南县，规划建筑面积278290.30疔，总建面共计171359.83m202.2 主要设计参数本工程地下室顶板非人防区域的车库顶板采用现浇碎XCF芯模空心楼盖，设计依据JGJ/T268-2012,其面积约36000m2地下室顶板空心楼盖板厚为480mmXCF芯模用(650*650*300)mm。2.3 主要技术难点及解决措施2.3.1 技术难点本工程采用的XCF空心楼盖主要施工难点是芯模上

3、下层的板硅比较薄，芯模上层板厚度100mm芯模底部厚度仅80mm对硅的和易性要求较高，主要通过采取有效的措施固定XCF芯模；1)防治其移动和上浮。2)另外控制好空心楼盖底部的砼的密实度。2.3.2 工艺原理在现浇混凝土楼盖结构中，按设计要求绑扎宽扁梁(暗梁)、构造密肋梁，在密肋梁形成的空腹中安放永久性模盒，并分别在模盒的底面和上面按设计要求铺设受力板面钢筋。将钢筋绑扎成形后浇注商品混凝土，实现非抽芯成孔的现浇混凝土空心楼盖。2.3.3 解决措施(1)主要先铺设下层垫块及绑扎钢筋和肋梁钢筋，并沿着肋梁和实心区域埋设管线，按要求埋设好芯模之前，在芯模下面放置成品的垫块，以确保下层砼的厚度。(2)底

4、板抗浮：方案一般设置抗浮点。沿密肋梁方向每隔800mm处设置抗浮点。在抗浮点位置用手电钻钻2小孔，把12#弯成U型卡住密肋梁下口筋上，其铁丝两端头穿透模板与支模架体扭固紧。(3)模盒抗浮：预埋箱体时，其芯模本身上部就刻好槽，上部压设一根10的螺纹钢筋纵横卡在模盒“十字”凹槽里，两侧用双道14#或16#铁丝将模盒四个方向的抗浮压筋与底板筋带紧;根据结构具体情况，考虑流态混凝土上对模盒的浮力以及振动棒震击混凝土时对上的顶托力，对抗浮压筋直径、间距和铁丝规格、拉结间距通过计算后，在施工技术方案中予以确定。钢筋绑扎、模盒安放及抗浮措施必须可靠。2.4 主要应用效果分析2.4.1 缩短建造工期主要是通过

5、XCF空心楼盖的应用，极大的减少的地下室车库顶板主次量的侧模工艺，较少梁侧模施工时间，本工程地下室顶板根据后浇带进行划分32个大的空心楼盖板，采用同步流水作业施工。平均每块板的工期节约5天。2.4.2 经济效益分析，以本项目为例采用空心楼盖，单层空心楼盖的面积约36000Mz(取5出夸*5跨对比计算，即1764m2,主柱网为8400*8400mm主梁为900*580,板厚480mm采用双向密肋小梁，同板厚，芯模用(650*650*300)mm按照常规设计及其他工程，通常按照平均250厚板计算的话。现浇空心楼盖的使用效果和经济优势分析如下：(1)顶板砼节约用量：按照单跨板计算：通常顶板8400*

6、8400*250=17.64M3，空心楼盖板=8.4*8.4/(0.65*0.65)=167个，需要砼=8.4*8.4*0.48-0.65*0.65*0.3*167=12.7m3节约硅=17.64-12.7=4.93m3按照当前市场硅的综合单价800元/m3计算，节约造价=4.93*800=4088元*5跨*5跨=98600元。(2)减少次梁砼用量：每个单跨(8400*8400)内节省两道次梁，次梁截面按250*800计算，常规板厚250mnB在使用空心力g盖板厚为480mm次梁为密肋梁，实际上减少梁高800-480=320mm那么单跨节约梁体积为：0.25*0.32*8.4*2=1.34m3

7、,按照当前市场硅的综合单价800元/m3计算，=1.34*800*25=26800元。(3)层高降低或增加空间效果：本工程采用空心楼盖地下室的净高可以较通常的地下室降低900-580=320mm节约土方体积为：8.4*5*8.4*5m2*0.32=564.48m3,土方开挖单价按35元/m3计，节约造价564.48*35=19756元，柱节约体积为：0.6*0.6*0.32*36=4.15m3，按柱成品单价900计算：4.15*900=3735元，外墙维护体积降低：1089m/36000*(8.4*5*8.4*5)=53.36m，0.3*53.36*0.32=5.12m3，地下室围护墙成品单价

8、按1200元/立方计，节约造价5.12*1200=6144元。从以上分析得知：两种结构形式相比较，现浇空心楼盖技术造价每平方米总价降低，采用空心楼盖技术后地下室开挖深度大大降低，施工难度降低，节约工期，使得车库顶板接近平板状态，便于地下会安装的施工，从安装的角度上同时也降低的费用。3、空心楼盖在房地产项中的应用前景分析与展望3.1 芯模、箱体材质多样化XCF薄壁空心楼盖就是可以利用废料的再次利用来制作，近年来在芯模、箱体的材质、防火、隔音隔热的性能上都大大提高，这不仅符合我国的国情发展，同时大大提高的芯模、箱体的功能。3.2 施工方便主要通过空心楼盖的优化处理，采用勒梁处理，减少侧梁的施工，简

9、化了施工工艺，减少砼的浇筑使用量，有效的缩短了建造工期。3.3 应用广泛本工艺技术在全国建筑工程中得到了大面积的应用，实践证明所采取的系列技术措施是成功的，解决了采用填充模盒的现浇空心楼盖非抽芯成孔工艺的技术难题。3.4 经济效益突出目前空心楼盖的使用有效的降低了车库顶板梁侧板施工以及肋梁钢筋的材料和人工费用，增加了地下室的结构空间，减少了地下室消防、通风、喷淋管网的交叉施工难度。同时减少地上管网的交叉施工，同时减少园林景观的井和井盖，不仅美化了小区的整体景观效果，同时降低的室外给水的造价。总之，结合目前我国现有的空心楼盖的施工技术水平和成功案例，同时借鉴国内外先进的经验，在满足设计要求和各种使