绿城集团机电系统设计管控要点学习教案

1、绿城集团绿城集团(jtun)机电系统设计管控要点机电系统设计管控要点第一页，共70页。目目 录录1 范围(fnwi)2 职责2.1 集团公司总工程师办公室职责2.2 项目公司工程管理部职责 3 图纸完整性要求4 暖通工程4.1 空调系统4.2 新风系统4.3 低温热水地板辐射采暖系统5 给排水工程5.1 给水泵及水泵房 5.2 净（软）水系统 5.3 太阳能热水系统5.4 燃气热水炉热水系统5.5 变功率（自限式）热水电伴热5.6 潜水泵5.7 污水提升器5.8 游泳池循环水系统6 电气工程6.1 供配系统6.2 低压配电系统6.3 住宅(zhzhi)户内供配电7 电梯工程第1页/共70页第二

2、页，共70页。1. 范围(fnwi) 本标准为机电专业设计人员提供参考和借鉴，亦可作为项目公司安装(nzhung)工程管理人员的工作指引。 本标准适用于绿城房地产集团有限公司全资项目及控股项目，其他合作项目可参照执行。 第2页/共70页第三页，共70页。2. 职责(zhz)2.1 集团公司总工程师办公室职责 集团公司总工程师办公室负责本管控要点实施情况的检查和指导，并负责条文的解释、修订(xidng)工作。2.2 项目公司工程管理部职责 项目公司工程管理部负责本管控要点的具体实施。 第3页/共70页第四页，共70页。3. 图纸(tzh)完整性要求 第4页/共70页第五页，共70页。4. 4.

3、暖通空调暖通空调(kn dio) (kn dio) 4.1 VRV空调系统(xtng) 住宅项目常用的空调形式有分体空调、变频空调、单元式热泵空调、水地源热泵空调等，其中应用最为广泛的是变频多联式空调系统(xtng)，即VRV或VRF空调。本标准所表述的空调系统(xtng)亦指变频多联式空调系统(xtng)。空调(kn dio)室内机空调室外机第5页/共70页第六页，共70页。变频(bin pn)多联式空调系统4. 4. 暖通空调暖通空调(kn dio) (kn dio) 第6页/共70页第七页，共70页。4. 4. 暖通空调暖通空调(kn dio) (kn dio) 第7页/共70页第八页，

4、共70页。4. 4. 暖通空调暖通空调(kn dio)(kn dio)4.1 空调系统4.1.1 空调外机设置要求如下：（1）空调室外机组(jz)四周与墙壁的最小距离应符合以下要求：接管或操作侧500mm；非操作侧300mm（如图所示）。第8页/共70页第九页，共70页。4. 暖通空调(kn dio)（2）冷媒铜管最大配管长度和高差应符合空调厂家的产品标准。（3）制冷功率8匹的室外机距机组一米处的噪音60dB(A)， 制冷功率8匹的室外机距机组一米处的噪音 65dB(A)，且均具有夜间静音运行模式。（4）空调外机的位置应由暖通设计师与建筑设计师协商后确定。（5）避免机组运行噪音和废热污染对业主

5、的生活环境造成影响。 空调外机不宜安装在有采光或开窗通风要求的窗口外。4.1.2 放置空调外机的设备阳台(yngti)或机位须通透，机组的进排风处如设置通风百叶，百叶的透风率应大于85%，且宜采用开启式百叶窗。选用上排风的空调外机时，应根据厂家要求设置导流弯管。第9页/共70页第十页，共70页。4. 暖通空调(kn dio) 4.1.3空调系统的冷热负荷，应根据所服务地区的气候特点、使用习惯、空调类型和调节方式，原则上按各空调区域逐时冷负荷的综合最大值计算确定。江浙等南方地区户内空调负荷设计指标可参照下列经验值选取：（1）主卧室220W/m2；（2）次卧、书房、卫生间200 W/m2；（3）客

6、餐厅、起居室250 W/m2；（4）北方地区和其它(qt)特殊房间的空调负荷所仍须按逐时冷负荷计算确定。 第10页/共70页第十一页，共70页。4. 暖通空调(kn dio) 特殊区域名称修正系数备注底层、架空层房间1.1顶层房间1.2挑空楼层房间1.52.0根据实际挑空的高度选取 地下室功能区0.7在标准层相同功能区所取设计负荷的基础上折算 （5）其他(qt)特殊区域按以下系数进行修正： 第11页/共70页第十二页，共70页。 4.1.5 户内公共走道、楼梯、走入式衣柜及面积小于10 m2的卫生间应将其面积的一半折算入户内空调面积，并由临近功能区的空调内机承担负荷。4.1.6 变频多联机空调

7、系统拖带率应满足以下要求：（1） 8匹以下机组拖带率1.15；（2） 8匹及以上机组拖带率1.25；（3）拖带率如需突破上述规定时，须将空调技术方案报集团技术部门进行评审(pn shn)。4.1.7 空调室内机选型时应注意其噪音值，要求中档风速时内机噪音35dB(A)。为控制室内机噪音，卧室空调内机型的制冷功率不宜大于7.1kw(3匹)。4. 暖通空调(kn dio)第12页/共70页第十三页，共70页。4.1.8 应在施工图设计前明确空调冷凝水管的走向及排水方式，应尽量采用重力排水，有条件时建议单独设置冷凝水排水立管。空调冷凝水应采用间接排水方式，不允许直接接入生活污废水管。4.1.9 应重

8、视空调室内气流组织的设计，建议采用顶送顶回或侧送下回的送风气流形式。采用顶送顶回形式时，送、回风口的距离(jl)应保持在1.5m以上。送、回风口的正面不得有遮挡物。送风口不宜在装饰造型内设置 ，如灯槽、光带等；不宜利用吊顶间接回风。4.1.10 每台空调内机接管侧的下方吊顶上都应设置检修口，检修口可单独设置或利用回风口设置。4. 暖通空调(kn dio)第13页/共70页第十四页，共70页。4. 暖通空调(kn dio)室外新风与室内排风(pi fn)在全热交换核芯内进行热湿交换。第14页/共70页第十五页，共70页。技术特点：（1）舒适能够去除空气中的烟尘和各种有毒有害物质，净化室内空气，改

9、善空气品质，提高房间舒适性。（2）节电 全热交换能量回收装置，高效节能，可节省空调电费15%左右。且具有高可靠性、低噪音等特性。（3） 减少污染 一年四季无需开窗通风，避免(bmin)了开窗带来的飞灰、尘土、潮气和噪音污染。4. 暖通空调(kn dio)第15页/共70页第十六页，共70页。4.2 全热交换新风系统4.2.1 设计阶段应充分考虑新风机主机的位置，方便(fngbin)检修维护的同时也要避免新风机噪音影响业主正常的工作生活。 新风主机不宜在厨房、卫生间的吊顶内设置。 新风进口附近应无空调外机、锅炉、吸尘机或其它排放有害气体的设备，以保证较好的新风源的空气品质。4.2.2 如新风管道

10、需要穿梁，则应在设计阶段明确，由结构设计师同意后，在施工阶段预留，应避免后期梁上开孔。 4. 暖通空调(kn dio)第16页/共70页第十七页，共70页。4. 暖通空调(kn dio)第17页/共70页第十八页，共70页。4. 暖通空调(kn dio)第18页/共70页第十九页，共70页。4. 暖通空调(kn dio)第19页/共70页第二十页，共70页。4.3.1 低温热水(r shu)地板采暖系统的供/回水设计温度为 50/40，最高不大于60，热水(r shu)管材承压1.0MPa。4.3.2 地板采暖的室内计算温度应不低于20。其它设计温度要求如下：（1）室内地板表面平均温度：序号房

11、间或区域 采用温度温度上限值1客、餐厅等公共区域2426282卧室、书房区域2426283卫生间区域2628304. 暖通空调(kn dio)第20页/共70页第二十一页，共70页。（2）室内(sh ni)各采暖区域环境温度 4. 暖通空调(kn dio)序号房间或区域 位置温度上限值1客、餐厅等公共区域距地面1.40m处的空气温度 2022 2卧室、书房区域2022 3卫生间区域2224 第21页/共70页第二十二页，共70页。4.3.3 地板辐射采暖负荷的设计指标须符合设计规范。首层（含架空层）、顶层设计负荷指标需提高1020%，距外墙、外窗1.5m范围内的地面需要作盘管加密处理。4.3.

12、4 地板辐射采暖系统的加热盘管及其覆盖层与外墙、楼板结构层之间应设绝热隔热层。对首层(含底层和架空层)的地板隔热层应采取加强(jiqing)措施。房间铺设实木或复合地板时，地板下方不得设置防潮层。4.3.5 低温热水地板辐射采暖系统的同一集配装置的每个环路加热管长度应尽量接近，每个环路的阻力不宜超过30Kpa；辐射盘管内热媒流速应不小于 0.25米 /秒 。4. 暖通空调(kn dio)第22页/共70页第二十三页，共70页。4.3.6 低温热水地板辐射采暖系统分水器前要求设阀门和Y形过滤器，集水器后要求设压力表、控制阀，集、分水器上要求旁设排气阀。4.3.7 地板采暖控制系统采用双温双控温控

13、器；室内空气温度传感器可设置在控制面板内，地板温度传感器可设置在填充层内。地板采暖系统不得与空调系统共用温度传感器。4.3.8 集分水器宜设置在湿区且相对中心的位置 ，以方便各支路连接和水路平衡。 防止门洞处因加热盘管过于密集而产生地面过热。4.3.9 卫生间应采取(ciq)盘管加密处理。不允许加热盘管或发热电缆直接穿越淋浴房的防水翻边，如设计必需进入淋浴房时，须注意淋浴房翻边防水节点处理。 4. 暖通空调(kn dio)第23页/共70页第二十四页，共70页。5 .1给水泵设备(shbi)及水泵房 5 给排水系统(xtng)变频给水泵和水箱供水系统（1）应用变频技术，高效节能；（2）采用食品

14、级不锈钢材料，不污染水质；（3）供水稳定，运行可靠；（4）操作维护简单；（5）占地面积少，安装方便 。第24页/共70页第二十五页，共70页。无负压稳流增压供水系统 (1)充分利用市政自来水管网压力，高效节能；(2)不需要设置生活水箱，节省水泵房面积；(3)避免了储水箱对水质的二次污染。5 给排水系统(xtng)第25页/共70页第二十六页，共70页。5.1.1 给水泵选择应满足供水系统卫生、安全、经济、节能的要求。5.1.2 生活给水泵和水箱应采用食品级不锈钢材质(ci zh)。5.1.3 根据泵高效区的流量范围与设计流量的变化范围之间的比例关系， 确定主水泵的数量，一般主泵宜设24 台（不

15、得少于2台，也不宜超过4 台）。5.1.4 同一给水泵组，主泵应采用相同型号的水泵，设置同型号的备用泵。5.1.5 当管网流量变化较大，或用户要求压力波动小时也可采用多台变频水泵的方案。宜配置适用于小流量工况的水泵， 其流量可为1/3 1/2 单台主泵的流量。5 给排水系统(xtng)第26页/共70页第二十七页，共70页。5.1.6 若有持续较长时段处于小流量状态工作时，宜配气压罐。5.1.7 无负压供水系统的方案设计应符合当地主管部门的相关规定，其供水方案和无负压供水设备的选型应经当地供水行政主管部门的批准。5.1.8 应重视水泵房的选址问题，水泵房应采取减振、隔声和消声措施，不得设置于住

16、宅的正下方，防止水泵房的运行噪音干扰小区业主的正常生活。尽量选用(xunyng)低转速水泵及控制单台泵功率。5 给排水系统(xtng)第27页/共70页第二十八页，共70页。5 给排水系统(xtng)第28页/共70页第二十九页，共70页。5 给排水系统(xtng)（1）洁净：减少市政自来水管网对生活用水的二次污染。（2）安全：对水质净化处理，能保证业主用水安全可靠，提高设备的使用寿命。（3）改善(gishn)水质：对水质软化处理，能降低自来水的硬度，提高洗衣和洗浴时的舒适性。（4）提搞生活品质：采用直饮水系统，业主打开龙头即可直接饮用，告别桶装水。第29页/共70页第三十页，共70页。5.2

17、.1 净水处理系统和基本配置（1）小区中央净水系统：砂过滤器多介质过滤器精密(jngm)过滤器紫外线杀菌（2）全屋中央净水系统： 软水机组（选配）前置过滤器户式中央净水机（石英砂活性炭+KDF） 末端直饮水净水器（或纯水机）5 给排水系统(xtng)第30页/共70页第三十一页，共70页。5 给排水系统(xtng)第31页/共70页第三十二页，共70页。5 给排水系统(xtng)第32页/共70页第三十三页，共70页。5 给排水系统(xtng)热水炉（器）的能源方式主要有燃气、电力、空气能等，目前集团应用最为广泛的是户式燃气热水炉（器）热水系统。按供热方式的不同，燃气热水炉（器）热水系统又分为

18、储热式和即热式两种，前者的舒适性、稳定性和安全性均都优于后者，可根据住宅项目定位(dngwi)和实际情况进行选择。 第33页/共70页第三十四页，共70页。5 给排水系统(xtng)第34页/共70页第三十五页，共70页。5 给排水系统(xtng)第35页/共70页第三十六页，共70页。5 给排水系统(xtng)第36页/共70页第三十七页，共70页。5 给排水系统(xtng)5.4 变功率（自限式）热水电伴热保温系统 管道电伴热保温技术是采用自限式发热电缆对管道进行伴热和保温，使管内介质温度保持在一定的范围，广泛用于寒冷地区的管道的防冻和保温。目前，住宅建筑主要用于生活热水管道的伴热和保温，

19、实现热水龙头“即开即热”。自限式发热电缆由导电高分子复合材料(塑料)和两根平行金属导线及绝缘护套(h to)构成的扁形带状电缆。其特性是导电高分子复合材料具有正温度系数”PTC”特性，即正温度系数效应，能随被加热体系的温度变化自动调节输出功率，自动限制加热的温度。第37页/共70页第三十八页，共70页。5 给排水系统(xtng)第38页/共70页第三十九页，共70页。5 给排水系统(xtng)第39页/共70页第四十页，共70页。5 给排水系统(xtng)第40页/共70页第四十一页，共70页。5 给排水系统(xtng)技术特点：（1）高效节能：太阳能是一种清洁、高效、可再生的廉价能源，取之不

20、尽、用之不竭 。 （2）环保：太阳能热水系统一次投资，长期受益，既可节约能源，又可减少(jinsho)常规能源的消耗和对环境的污染。（3）经济效益高：有利于保护环境、保持生态平衡，具有巨大的经济效益和社会效益。 第41页/共70页第四十二页，共70页。5 给排水系统(xtng)第42页/共70页第四十三页，共70页。5 给排水系统(xtng)第43页/共70页第四十四页，共70页。5 给排水系统(xtng)第44页/共70页第四十五页，共70页。5 给排水系统(xtng)第45页/共70页第四十六页，共70页。5 给排水系统(xtng)第46页/共70页第四十七页，共70页。5 给排水系统(x

21、tng)第47页/共70页第四十八页，共70页。5 给排水系统(xtng)5.7污水(w shu)提升器水泵(shubng)内置式水泵外置式(单泵)水泵外置式(双泵)第48页/共70页第四十九页，共70页。5.7污水提升器5.7.1 经常或不定期有污水、废水排出且无法自流排至室外管网、场地洁净要求(yoqi)较高且不宜或无条件设置排水集水坑的场所宜设污水提升器（或集成排水泵站）。5.7.2 小型污水提升器一般设于卫生间大便器后方或洗衣房橱柜中；大型污水提升器可在主要用水点附近设置设备坑，并有防水措施。设备坑尺寸应根据设备确定，并可满足安装、检修要求(yoqi)。5.7.3 污水提升器本身并无自

22、排水功能，一般宜设于干区；若设备坑有进水可能，应另行考虑排水措施；单个卫生间选用的小型污水提示器不宜设于有进水可能的设备坑内。 5 给排水系统(xtng)第49页/共70页第五十页，共70页。5 给排水系统(xtng)第50页/共70页第五十一页，共70页。5 给排水系统(xtng)第51页/共70页第五十二页，共70页。5 给排水系统(xtng)第52页/共70页第五十三页，共70页。5 给排水系统(xtng)第53页/共70页第五十四页，共70页。6 电气系统建筑规模主要用电负荷名称负荷等级超高层住宅建筑 消防用、应急照明、航空障碍照明、走道照明、值班照明、安防系统、电子信息设备机房、客梯、排污泵、生活水泵 等一级 一类高层住宅建筑 消防用电负荷、应急照明、航空障碍照明、走道照明、值班照明、安防系