建筑工程造价审计常用方法

1、建筑工程造价审计常用方法 建造工程造价审计的常用方法？ 1、全面审计法。是指根据国家或行业建造工程预算定额的编制挨次或施工的先后挨次，逐一的对所有项目举行审查的方法。其详细计算方法和审查过程与编制施工图预算基本相同。此方法的优点是全面、细致，经审计的工程造价差错比较少、质量比较高，缺点是工作量较大。对于工程量比较小、工艺比较容易、造价编制或报价单位技术力气薄弱，甚至信誉度较低的单位须采用全面审计法。 2、标准图审计法。是指对于利用标准图纸或通过图纸施工的工程项目，先集中审计力气编制标准预算或决算造价，以此为标准，举行对照审计的方法。按标准图纸设计或通用图纸施工的工程一般地面以上结构相同，可集中

2、审计力气细审一份预决算造价，作为这种标准图纸的标准造价；或用这种标准图纸的工程量为标准，对比审计。而对局部不同的部分和设计变更部分作单独审查即可。这种方法的优点是时光短、效果好、定案简单；缺点是只适用按标准图纸设计或施工的工程，适用范围小。 3、分组计算审计法。把分项工程划分为若干组，并把相邻且有一定内在联系的项目编为一组，审计计算同一组中某个分项工程量，利用工程量间具有相同或相像计算基础的关系，再推断同组中其他几个分项工程量。这是一种加快工程量审计速度的方法。 例如：对一般土建工程可以分为以下几个组： （1）地槽挖土、基础砌体、基础垫层、槽坑回填土、运土分为一组。 这一分组中，先将挖地槽土方

3、、基础砌体体积（室外地坪以下部分）、基础垫层计算出来，而槽坑回填土、外运土的体积按下式决定： 回填土量=挖土量-（基础砌体+垫层体积） 余土外运量=基础砌体+垫层体积 （2）底层建造面积、地面面层、地面垫层、楼面面层、楼面找平层、楼板体积、天棚抹灰、天棚刷浆、屋面层分为一组。 在这种分组中，先把底层建造面积、楼（地）面面积计算出来。而楼面找平层、顶棚抹灰、顶棚饰面的工程量与楼地面面积相同；垫层工程量等于地面面积乘以地面厚度；空心楼板工程量由楼面工程量乘以楼板的折算厚度（查表）；底层建造面积加挑檐面积，乘以坡度系数（平屋面不乘）就是屋面工程量；底层建造面积乘以坡度系数（平屋面不乘）再乘以保温层的

4、平均厚度为保温层的工程量。 （3）内墙外抹灰、外墙内抹灰、外墙内面刷浆、外墙上的门窗和圈过梁、外墙砌体分为一组。 在这一组中，首先把各种厚度的内外墙上的门窗面积和过梁体积分离列表填写，然后再计算工程量。在求出墙风光积的基础上，减去门窗面积，再乘以墙厚减圈过梁体积等于墙体积。各项数据均可借鉴使用，从而大大提高了审计工作效率。 4、对照审计法。是指用已经审计的工程造价同拟审类似工程举行对照审计的方法。这种方法一般应按照工程的不同条件和特点区分对待。一是两工程采用同一个施工图，但基础部分和现场条件及变更不尽相同。其拟审计工程基础以上部分可采用对照审计法；不同部分可分离计算或采用相应的审计方法举行审计

5、。二是两个工程设计相同，但建造面积不同。可按照两个工程建造面积之比与两个工程分部分项工程量之比例基本全都的特点，将两个工程每平方米建造面积造价以及每平方米建造面积的各分部分项工程量举行对照审查。 5、筛选审计法。建造工程虽然有建造面积和高度的不同，但是它们的各个分部分项工程的工程量、造价、用工量在每个单位面积上的数值变化不大，我们把过去审计堆积的这些数据加以汇合、优选、归纳为工程量、造价（价值）、用工等几个单方基本值表，并注明其适用的建造标准。这些基本值如同“筛子孔”，用来筛选各分部分项工程，筛下去的就不予审计了；没有筛下去的就意味着此分部分项的单位建造面积数值不在基本值范围之内，应对该分部分项工程举行具体审计。此方法的优点是容易易懂、便于把握，审计速度和发觉问题快。适用于住所工程或不具备全面审计审查条件的工程。 6、重点抽查审计法。决定工程量大或造价较高、工程结构复杂的工程为重点，决定监理工程师签证的变更工程为重点，决定基础隐藏工程为重点，决定采用新工艺、新材料工程为重点，决定甲乙双方自行协商增强工程项目为重点。抓住工