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文档简介

1、招标控制价准确的把控 1、编制招标控制价应力求高效、精确，要从计价标准、政策、材料价格、工程量、综合单价及措施费等因素来举行把控。 首先是决定科学、合理、可操作性强的施工方案，是编标人编制合理的价格的基础。第二要充分了解市场行情及市场材料价格。在实际工作中招标控制价编制质量低劣，存在诸多问题屡见不鲜。例如工程中最常碰到的土方工程，挖土的方式、所使用的机械型号、运距、是否考虑现场堆放可利用的回填土与外运弃土的比例；又如混凝土及钢筋混凝土工程钢筋衔接方式考虑电焊还是搭接等。上面各种状况采用不同的方法，其得出的工程造价是不一样的。如2022年年底，杭州申花板块，因为泥浆外运及市政建设的限制，造成土方

2、价格由原50元左右上涨到100左右，倘若我们不能准时把握市场行情，土方分项价格失真，造成控制价大幅偏差，会导致招标工作无法顺当推动。 2、要保持科学严谨的工作态度。 招标控制价的编制工作是技术性很强的工作，在编制过程中首先要注重专业。目前有些招标控制价存在的突出问题是综合单价不能完整的体现清单项目特征中所包含的所有内容，措施费计价脱离实际。例如：地面工程项目特征要求包括垫层、找平层、防水层、面层，其中防水层的工程量要考虑卷起上翻部分，但有些编制人为了省事就用清单工程量去计算，不清晰的费用就要求根据暂估价考虑等做法，使本能发挥投标人技术能力的部分无法举行竞争；另外还会消失一些计算误差影响综合单价

3、精确度等问题。所以招标控制价的编制一定要有科学严谨的工作态度，计价细致，并在编制中注重如下几方面工作： （1）全面细致的解读招标文件，深化了解合同主要条款的各项内容要求； （2）要实地踏勘现场，施工方案编制要合理，计价套项要精确适用，做到计价科学、项目齐全、内容完整： （3）仔细查看施工图纸，按施工规范要求精确计算与清单项目相配套的工程量，使综合单价具有很强的说服力； （4）娴熟把握定额、取费，采用可利用的市场价格信息使计价标准符合规范规定； （5）设置审核制度，通过复核全面提高编制质量，充分发挥最高限价的控制作用。 3、了解材料及设备价格，使招标控制价符合市场行情。 招标过程中，总包招标时，一般来说材料费占总造价60或以上，因此价格精确对招标控制价有着重要的影响。在接受材料价格上要重点把握招标人对材料等级的标准要求，并结合招标文件商定的工程价款调节原则、担当风险的内容范围、物价变化调节幅度等多种因素去考虑材料价格定价；对需要通过市场调查定价的材料要举行综合考量，将运送、采保费等因素考虑后举行组价，并随时做好询价记录作为备查资料。对实在无法调研精确，且用量较大的，考虑列为暂估价，并

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