建筑水电安装工程质量通病及防治

1、 一、电气工程： 1、屋面避雷带不能与不锈钢栏杆直接焊接。 2、变形缝铁皮应与避雷带连接。 3、电气竖井楼板未进行防火封堵。电缆排标识。 4、卫生间未做等电位联结。 5、桥架跨接线连接。 6、屋面风机接地。 7、储藏室插座无漏电保护器。 8、配电间无挡鼠板、地面无绝缘板。历年泰山杯复查提出的关于水电安装方面的质量问题 二、水暖工程 1、管道井内采暖管道无支架。 2、地下室各种管道标识、流向标识。 3、给水管道井管道未保温、无支架、安装不牢固。 4、消防立管未加设套管或套管无封堵。 5、污水管法兰、弯头焊口无防腐，U形卡松动。 6、室外燃气管道无机械防护标识。一、给排水及采暖工程质量通病及预防措

2、施一、给排水及采暖工程质量通病及预防措施 （一）管道的固定管卡设置不当。 原因分析：垂直或水平管道的管卡设置不当。 预防措施： 1、严格按照规范、标准的要求正确确定垂直管道的标高，尤其是同各种垂直管道（如给水、排水、采暖）的标高应统一，（当给水立管层高不大于5米，排水立管层高不大于4米）时，每层应安装一个管卡，根据国家规范的要求，统一从地面到管卡的中心为1.6米。 2、PVC排水立管，横管伸缩节或固定支架的设置，应符合 建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T-98中的有关规定。一般要求在伸缩处固定，设计无要求时，从地面到伸缩节中心的标高为1.6米，在正常情况下一般在楼层下汇水口之上设置伸

3、缩节，如果汇水口在楼层上则伸缩节在汇水口之上，当层高小于或等于4米时，立管应每层设一伸缩节，当层高大于4米时，按设计要求设置。（二）施工时立管支架（管卡）安装不及时。 原因分析：支架（管卡）未及时安装，管道无法及时固定。立管的垂直度不易控制产生偏差明显，影响观感。 预防措施： 1、建议设计单位考虑在管道集中的部位，尤其是较大口径的管道，在砼中预埋钢板作焊接支架用，或者采用膨胀螺栓式管卡，以便及时固定管道。 2、安装与土建密切配合，在管道施工的位置先砌筑墙体使支架（管卡）有安装固定位置。 3、在满足施工验收规范的前提下，采取： （1）管卡尽量安装在剪力墙上或梁、构造柱上； （2）管卡上、下移位或

4、加木楔子进行固定； （3）进行立管安装时一层的支撑架一定要牢固。（三）管卡安装不牢固。 原因分析：管卡材料不符合要求或材质太薄，或管卡与管径不相匹配（或大或小）。管卡打孔洞太小太浅埋设深度不符合要求。操作人员违章将管卡的开脚分割去或将开脚部分敲平。补洞用混合砂浆或用木榫塞入洞孔中或管卡根部未用水泥砂浆嵌密实。 预防措施： 1、对管卡的材质应检验把关，厚度不符合要求的不能使用在工程上。 2、管卡的大小规格应与管道外径相匹配。 3、管卡安装洞孔不应太小，埋设进墙的部分不应小于80-100MM。 4、严禁将管卡的开脚部位割去或将脚部敲平。 5、补洞应用M10水泥砂浆，管卡根部的水泥砂浆应嵌填密实，严

5、禁使用木榫塞入洞中。 6、在砼或实心砖墙上，可以使用带膨胀螺栓的管卡。（四）、给水管道丝口连接处渗漏。 原因分析：1、钢管丝扣加工不符合要求，套丝锥度过大或有断丝现象。2、管配件产品材质加工粗糙，造成丝口连接处不紧密或有裂纹。3、钢管丝扣连接的填料操作不符合要求。4、管道未做压力试验就投入使用。 预防措施： 1、钢管螺纹加工的锥度应适宜，螺纹应清洁、规整，断丝或缺丝不大于螺纹全扣的10%。管螺纹根部应露出1-3牙，螺纹连接处应不紧不松，连接牢固。 2、对不符合要求的管配件应进行调换。 3、钢管螺纹连接的填料（一般用厚白漆麻丝，生料带）等，填料应顺丝口方向拧紧后不得倒回。 4、管道安装完毕应及时

6、按设计或规范要求进行压力试验，以不渗漏为合格，试验记录和给水管道隐蔽验收单应有施工企业质量部门或建设单位有关人员签字，并加盖单位公章。（五）、PP-R给水管件处漏水 原因分析：1、熔接前管接头处理不好，有杂质或水；2、未按PP-R管熔接的操作规程进行操作；3、管材管件的材质不兼容。 预防措施：PP-R管熔接时先将管材管件接口处清理干净，按PP-R管熔接的有关操作规程进行施工，在材料选择上选用相同品牌的管材管件。 （六）、成排安装的PP-R给水管垂直度、顺直度差 原因分析：主要在于支架的制作安装上；制作支架时管卡的钻孔位置发生偏差，支架焊接时两角钢不呈90度角，安装时土建墙面的平整度、安装吊线偏

7、差、安装偏差等； 预防措施：严格按照确定的加工方案进行管道支架的制作加工，各相关的开孔尺寸准确无误，安装过程中经常进行各工序的检查、复核，发现问题及时纠正。（七）排水管道堵塞 原因分析：施工过程中的建筑垃圾落入管道内，有恶意堵塞和无意两种。 预防措施：1、埋地或地下部分暂不安装，在一层立管检查口处甩口。该口要保证大量垃圾从此排出。2、施工现场处理好和其他工种的关系，避免恶意破坏或堵塞。3、所有给排水甩口用丝堵或泡沫板封堵。（八）台盆下水管与排水管交接处施工不符合要求。 原因分析：台盆下水管与排水管交接处未处理好会出现排水管内气味泛出。 解决办法（预防措施）： 按规范 台盆下水管与排水管交接处应

8、采用密封圈封堵再涂上硅胶密封。 （注意：波纹管早已淘汰）（九）管道穿墙不符合要求 原因分析： 管道穿墙未加防护套管随着时间的长远及墙体的振动会导致墙孔变形压坏管道。 解决办法（预防措施）： 按规范管道穿墙必须加防护套管及管口的封堵。 （十）、地漏的安装 1、现象：有防水做法的卫生间地漏，其上表面在防水层上边，以及地漏水封尺寸过小。 2、后果：地漏在防水层上边时，地漏四周积水可能造成楼板渗漏；地漏水封尺寸过小时，影响水封的存水量，地漏内水很快蒸发，污水管内的臭气流入室内。 3、预防措施：地漏安装时，地漏上表面与楼板结构面应水平或高出1cm，使防水层压在地漏四周，使卫生间积水很快从地漏排走，同时地

9、漏箅子应该与装修地面平，地漏的水封不能小于5cm。 （十一十一） UPVCUPVC排水管伸缩节的安装排水管伸缩节的安装 1 1、现象：、现象： UPVC排水立管的伸缩节安装位置或型号不符合规范要求。 2 2、后果：、后果：伸缩节失灵，造成管道变形损坏，横管伸缩节渗漏水。 3 3、预防措施：、预防措施：伸缩节设置应靠近水流汇合管件，并应符合下列规定： (1) 立管穿越楼层处为固定支承且排水支管在楼板之下时，伸缩节应设于汇合管件之下。 (2) 立管穿越楼层处为固定支承且排水支管在楼板之上时，伸缩节应设置于汇合管件之上。 (3) 立管穿越楼层处为不固定支承时，伸缩节应设置于水流汇合管件之上或之下。

10、(4) 立管上无排水支管接入时，伸缩节可按伸缩节设计间距置于楼层任何部位。 (5) 横管上伸缩节应设于水流汇合管件上游端。 (6) 立管穿越楼层处为固定支承时，伸缩节不得固定。 (7) 伸缩节插口应顺水流方向。 (8) 埋地或埋设于墙体，混凝土柱体内的管道不应设置伸缩节。 (9) 横管伸缩节应采用锁紧式橡胶圈管件；当管径大于或等于160mm时，横干管宜采用弹性橡胶密封圈连接形式。 （十二）阻火圈的安装 1、现象：高层建筑UPVC管道安装没有采取防火灾贯穿的预防措施。 2、后果：发生火灾时，自身不能有效地阻止火焰和烟气蔓延，加大人身伤害和财产的损失。 3、预防措施：高层建筑中，UPVC管道立管明

11、设且其管径大于或等于110mm时，在立管穿楼层处，以及管径大于或等于110mm的明敷排水横支管接入管井内的立管时，在穿越楼板和管井处均应采取设置阻火圈等预防措施。横干管当不可避免确需穿越防火分区隔墙和防火墙时，应在管道穿越墙体处两侧采取设置阻火圈等防火灾贯穿的预防措施。二、电气安装工程质量通病及预防措二、电气安装工程质量通病及预防措施施 （一）、电线导管堵塞 原因分析：1、电线导管材质差；2、施工过程中受损或落入杂质堵塞； 预防措施：选择产品质量、信誉较好的供货商供货，施工过程中要检查电管是否受损或管口是否已封好，隐蔽前及时更换处理，土建浇灌砼过程中安排有责任心的人员 值班。 （二）、伸入梁底

12、的预埋电线导管口找不到 原因分析：管口固定不牢或未伸至梁底，管口未做油漆标记 预防措施：1、伸入梁底的电管管口应接触至梁底，用铅丝固定牢固并作油漆标记；2、采用在梁底模板上钻孔的方式将电管直接接至梁下。注意开孔不得过大，能穿过电管即可，防止砼流失。 （三）电管安装无吊支架排列不整齐，转弯处管子弯瘪。 原因分析： 电管施工未按规范施工，管子弯瘪处在穿线时损伤电线绝缘会引起电线短路及火灾。 解决办法（预防措施）： 1. 电管安装时必须要有吊筋作固定， 20管间距1-1.2米、25管间距1.2-1.5米，电管的弯曲半径不得小于电管截面的6倍，不得弯瘪。 （四）、开关插座盒和面板的安装 1、现象 （1

13、）线盒预埋太深，标高不一；面板与墙体间有缝隙，面板有胶漆污染，不平直。 （2）线盒留有沙浆杂物。 （3）开关插座的相线零线PE保护线有串接现象。 （4）开关插座的导线线头裸露，固定螺栓松动，盒内导线余量不足。 2、预防措施 （1）与土建专业密切配合，准确牢靠固定线盒；当预埋的线盒过深时，应加装一个线盒。安装面板时要横平竖直，应用水平管调校水平，保证安装高度的统一。另外，安装面板后要饱满补缝，不允许留有缝隙，做好面板的清洁保护。 （2）加强管理监督，确保盒中的相线零线及地线不串接，安装前先清理盒内的砂浆。 （3）剥线时固定尺寸，保证线头整齐统一，安装后线头不裸露；同时为了牢固压紧导线，单芯线在插

14、入线孔时应拗成双股，用螺丝项紧拧紧。 （4）开关插座盒内的导线应留有一定的余量，一般以100-150mm为宜；要坚决杜绝不合理的省料。 （五）、导线的连接 1、现象 （l）多股导线不采用铜接头，不搪锡。 （2）与开关插座配电箱的接线端子连接时，一个端子上接几根导线。 （3）裸露在箱内的导线排列不整齐，没有捆绑包扎。 （4）导线的相线、零线、接地线色标不一致，或者混淆。 2、预防措施 （1）多股导线的连接，应用镀锌铜接头压接，或做搪锡尽量不要做羊眼圈状，如做则均匀搪锡。 （2）在接线柱和接线端子上的导线连接只宜1根，如需接两根，中间需加平垫片；不允许3根以上的连接。 （3）导线编排要横平竖直，剥

15、线头时应保持各线头长度一致，导线插入接线端子后不应有导体裸露；铜接头与导线连接处要用与导线相同颜色的绝缘胶布包扎。 （4）施工人员应清楚分清相线、零线（N线）接地保护线（PE线）的作用与色标的区分，单相时一般宜用红色；零线（N线）应用浅蓝色或蓝色；接地保护线（PE线）必须用黄绿双色导线。 （六）配电箱的安装 1、现象 （l）箱体与墙体有缝隙，箱体不平直。 （2）箱体内的沙浆杂物未清理干净。 （3）箱壳的开孔采用电焊或气焊开孔，严重破坏箱体的油漆保护层，破坏箱体的美观。 （4）落地的动力箱接地不明显（做在箱底下，不易发现），重复接地导线截面不够。箱体内线头裸露，布线不整齐，导线不留余量。 2、预

16、防措施 （l）安装箱体时与土建配合不够，土建补缝不饱满，箱体安装时没有校水平。 （2）认真将箱内的沙浆杂物清理干净。 （3）箱体的敲落孔开孔与进线管不匹配时，必须用机械开孔。 （4）动力箱的箱体接地体和导线必须明确显露出来，不能在箱底下焊接或接线。 （5）箱体内的线头要统一，不能裸露，布线要整齐美观，绑扎固定，导线要留有一定的余量，一般在箱体内要有10-5CM的余量。 （七）电缆安装 1、现象 （l）电缆安装后没有统一挂牌，电缆在电缆沟或桥架中敷设杂乱。 （2）在竖井中，电缆孔堵封不严密；垂直固定电缆的支架太小，太软，向下倾斜。 （3）电缆穿过进户管后没有封堵严密。 （4）接线端子过大或过小，

17、壁太薄，压接头时破裂。 2、预防措施 （1）电缆施工队伍之间要协调好，将大小电缆分别排好走向和位置，安装完毕后统一用塑料牌挂牌，注明各回路电缆的线路编号、型号、规格、起讫点。挂牌位置为：电缆终端头拐弯处、竖井的两端、电缆沟的手孔等处。 （2）用防火泥堵封竖井电缆通过的洞口，有室外进户管到地下室时，管口要作防水处理。 （3）采购时购买电缆支架、接线端子等材料时，要按照规范购买。在压接头时，准确选用相对应的油压钳和对应的套件。 （八）卫生间局部等电位联结做法不规范 通病表现形式： 等电位联结做法不正确或局部漏做，不能起到等电位保护作用。 治理主要措施： 1、设计单位应明确住宅卫生间局部等电位联结所

18、选用的标准图集。 2、 楼板内钢筋网应与等电位联结线连通，墙体为混凝土墙时，墙内钢筋网宜与等电位联结线连通。 3、 下列部位应进行等电位联结：金属陶瓷浴盆及金属管道；淋浴供水用的金属管道；洗脸盆下与金属排水管道相连的金属存水弯；金属给排水立管。 4、 散热器的支管为金属材料时，支管应进行局部等电位联结；散热器的支管为非金属材料时，散热器应进行局部等电位联结。 5 、洗脸盆金属支托架固定与混凝土墙内钢筋相连时，金属支托架应进行局部等电位联结。 6、 卫生间、浴室内无PE线，浴室内的局部等电位联结不得与浴室外的PE线相连；如浴室内有PE线，浴室内的局部等电位联结必须与该PE线相连。 7、 等电位联

19、结线应采用截面积不小于 4mm2铜芯软导线，导线压接应采用接线端子并搪锡处理，压接螺丝应为热镀锌材料，弹簧垫圈、平垫圈应齐全，并压接牢固。联结导线应穿管暗敷。 8 、等电位箱内端子板材质及规格应满足设计要求，表面应进行搪锡处理。 9 、卫生间等局部等电位联结施工完成后，应全数做导通测试并形成记录。网格钢筋也应该跟地板四周圈梁环路点焊接通 配合砖墙施工 用25mm4mm扁钢与预留的12mm 圆钢焊接引到LEB箱与端子排连接，对卫生间内的插座盒用直径20mm塑料管与LEB箱连接，对于精装修工程应在墙面相应处预留86接线盒，对于粗装修工程可用螺栓与预留的12mm圆钢焊接后引出墙面，待住户装修时自行与

20、器具连接。 （九）防雷接地 1、现象： （1）引下线、均压环、避雷带的搭接处有夹渣焊瘤、虚焊、咬肉、焊缝不饱满等缺陷。 （2）避雷带上的焊渣不敲掉、焊接处不刷防锈漆。 （3）用螺纹钢代替圆钢作搭接钢筋，直接利用对头焊接的主钢筋作防雷引下线。 2、预防措施 （l）加强对焊工的立焊仰焊等难度较高的焊接进行培训。施工时要求做到搭接焊处焊缝饱满平整均匀。 （2）增强管理人员和焊工的责任心，及时补焊不合格的焊缝，并及时敲掉焊渣，刷防锈漆。 （3）根据电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-2006规定，避雷引下线的连接为搭接焊接，搭接长度为圆钢直径的6倍，因此不允许用螺纹钢代替圆钢作搭接钢

21、筋。另外，作为引下线的主钢筋土建如是对头碰焊的，应在碰焊处按规定补一搭接圆钢。（二）施工时立管支架（管卡）安装不及时。 原因分析：支架（管卡）未及时安装，管道无法及时固定。立管的垂直度不易控制产生偏差明显，影响观感。 预防措施： 1、建议设计单位考虑在管道集中的部位，尤其是较大口径的管道，在砼中预埋钢板作焊接支架用，或者采用膨胀螺栓式管卡，以便及时固定管道。 2、安装与土建密切配合，在管道施工的位置先砌筑墙体使支架（管卡）有安装固定位置。 3、在满足施工验收规范的前提下，采取： （1）管卡尽量安装在剪力墙上或梁、构造柱上； （2）管卡上、下移位或加木楔子进行固定； （3）进行立管安装时一层的支

22、撑架一定要牢固。（四）、给水管道丝口连接处渗漏。 原因分析：1、钢管丝扣加工不符合要求，套丝锥度过大或有断丝现象。2、管配件产品材质加工粗糙，造成丝口连接处不紧密或有裂纹。3、钢管丝扣连接的填料操作不符合要求。4、管道未做压力试验就投入使用。 预防措施： 1、钢管螺纹加工的锥度应适宜，螺纹应清洁、规整，断丝或缺丝不大于螺纹全扣的10%。管螺纹根部应露出1-3牙，螺纹连接处应不紧不松，连接牢固。 2、对不符合要求的管配件应进行调换。 3、钢管螺纹连接的填料（一般用厚白漆麻丝，生料带）等，填料应顺丝口方向拧紧后不得倒回。 4、管道安装完毕应及时按设计或规范要求进行压力试验，以不渗漏为合格，试验记录

23、和给水管道隐蔽验收单应有施工企业质量部门或建设单位有关人员签字，并加盖单位公章。（九）管道穿墙不符合要求 原因分析： 管道穿墙未加防护套管随着时间的长远及墙体的振动会导致墙孔变形压坏管道。 解决办法（预防措施）： 按规范管道穿墙必须加防护套管及管口的封堵。 （十一十一） UPVCUPVC排水管伸缩节的安装排水管伸缩节的安装 1 1、现象：、现象： UPVC排水立管的伸缩节安装位置或型号不符合规范要求。 2 2、后果：、后果：伸缩节失灵，造成管道变形损坏，横管伸缩节渗漏水。 3 3、预防措施：、预防措施：伸缩节设置应靠近水流汇合管件，并应符合下列规定： (1) 立管穿越楼层处为固定支承且排水支管在楼板之下时，伸缩节应设于汇合管件之下。 (2) 立管穿越楼层处为固定支承且排水支管在楼板之上时，伸缩节应设置