潮音岛地块智能化弱电系统工程设计汇报

1、潮音岛2#地块智能化弱电系统工程设计汇报目 录第一章 概述第二章 智能化系统总体建设目标第三章 设计原则 第四章 小区部分智能化系统设计 第五章 公共建筑部分智能化系统设计 第六章 主要系统简介及结构第一章 概述l本工程为福建家景置业有限公司开发的潮音岛住宅小区2#地块工程（暂名：合力滨江时代城），由15幢多层（9栋低层单体商业和配套用房）、21栋多层、10栋小高层、15栋高层，合计61栋单体建筑物组成一个占地304.45亩，建筑面积约27万平方米的中高档大型生态住宅区。 l本次设计为潮音岛2#地块智能化弱电系统工程A标段智能化系统建设，包括：A6、7、8、9、10、11、12、13号楼、B1

2、、2、3号楼和1#地下车库。l潮音岛住宅小区2#地块工程，的智能化基础设施规划应以15年应用为起点、15年应用为标准，紧跟建筑技术发展，高瞻远瞩，避免短期行为、重复建设与浪费，以高起点、高标准、结合实际应用的原则，建设一套适合潮音岛住宅小区的智能化弱电系统。 l建设目标：参加全国人居经典评选活动得奖。l中智建设技术工程有限公司为建设部授于“全国新世纪人居经典住宅小区方案竞赛评比活动”的承办单位 。第二章 智能化系统总体建设目标 智能化系统工程的设计和实施，以“长期的经营需求为主，充分满足居住、生活、娱乐需要”为目标，统筹规划、分期实施、应用为先、逐步升级。 智能化系统要具有技术先进、性能稳定、

3、安全可靠、节能高效等特点，并且操作简单、维护方便、扩展灵活，以满足多种经营业态的需要。智能化系统要成为潮音岛住宅小区建筑水平先进性的重要体现。 其中一期A标段建设的住宅部分，其智能化系统应具有以下特点： 1、高度的安全性 2、舒适的人性化居住环境 3、宽带数字化的通信方式 4、便利的综合社区信息服务 5、家居智能化 6、物业管理智能信息化第三章 设计原则 1、可靠性： 智能化系统应具备在规定的条件下和规定的时间内完成本技术所规定功能的能力和长期稳定工作的能力。 2. 实用性：系统应具备完成工程中所要求功能的能力和水准，并符合本工程实际需要的国内外有关规范的要求。 3、先进性：系统在稳定可靠的前

4、提下，应采用数字化、网络化技术，与新材料、新设备、新能源相结合。 4、经济性：系统应满足性能价格比在各类系统和条件下达到最优。 5、灵活性和可扩充性：为了保证用户的已有投资及用户不断增长的业务需求,整个系统必须具有灵活的开放的结构, 并留有合理的扩充余地,以便用户根据实际需要进行适当的变动与扩充。 6、环保与节能：设计应充分体现可持续发展的思想，采用世界先进可行的环保技术和建材、最大限度地利用自然通风和自然采光；在节省能源和资源等方面，树立环保节能典范。第四章 小区部分智能化系统 卫星电视系统综合布线系统计算机系统VOD点播系统程控交换系统通讯覆盖系统电子公告系统一卡通系统背景音乐系统信息通讯

5、周界防范系统重点部位监视楼宇对讲系统巡更系统紧急报警求助燃气泄露探测综合安全防范系统户内报警系统访客对讲系统户内信息系统智能家居系统家居智能化系统物业计算机管理系统背景音响及广播系统车辆出入管理系统综合物业信息服务系统变配电系统给排水系统照明系统通风及空调电梯系统建筑设备监控系统第五章 公共建筑部分智能化系统 楼宇自动控制系统后勤综合管理小系统建筑设备管理 程控交换系统手机信号覆盖网络系统视频会议系统有线电话系统无线对讲系统综合通讯系统一卡通管理卫星电视公共广播公共信息显示多功能会议酒店智能化商业配套管理智能化服务与管理系统闭路电视监控防盗报警巡更门禁综合安全防范系统综合布线综合管网机房建设防

6、雷接地基础设施建设第六章 主要系统简介及结构 6.1闭路电视监控系统 潮音岛住宅小区闭路电视监控系统，可以提高治安管理及监察的现代化水平和快速反应能力，是综合的利用计算机技术、通信技术，采用模拟信号与数字存储技术相结合，达到信息共享、统一行动、优势互补，形成一个“实用、可靠、先进、经济”的监控管理指挥系统，真正实现“科技保安”。 点位布设：电梯、电梯厅、楼梯间、地下停车场、物业管理区及休闲活动区等地方设置摄像机点位（其中：电梯采用电梯专用摄像机、电梯厅及楼梯间等选用彩色半球摄像机、地下停车场采用彩色枪式摄像机、空旷区域采用一体化快球摄像机）共计224台。 因各摄像机点位到总控室距离基本小于40

7、0米，采用SYV75-5-2视频同轴电缆直接拉至总控室；电源采用各楼就近供电方式，由各楼UPS变电后直接供给，电源线采用RVV2*1.0型电缆； 视频信号通过同轴电缆进入总控室视频分配器后，一路分至数字硬盘录像机进行长时间录像，一路输出至矩阵主机进行切换和显示，通过矩阵主机输出至电视墙进行显示，中心设备统一采用UPS供电保证设备使用寿命。 本系统建设优势为：稳定、耐用、相对投资交小，缺点为：管线路由压力较大。第六章 主要系统简介及结构第六章 主要系统简介及结构 6.2周界报警系统 作为安全防范系统的一部分，周界报警系统的作用是对园区的最外围区域进行的技术防护，在周界围墙上形成一道防护警戒线，当

8、有人非法越墙进入时，将会触发周界报警系统，并迅速地将入侵信息传递到报警中心，以声、光的方式提醒报警中心的值班人员入侵事件的发生，并同时指示入侵发生的具体位置，自动记录警情发生时间、地点等信息。这样，值班人员可以通过复核手段的配合使用，即时地追踪非法入侵者，达到发现犯罪、制止犯罪的目的。 具体根据现场周界情况另行设计。其防范技术手段有： * 泄漏同轴电缆探测器可探测电缆附近高介电常数物质或高导电性材料的运动，如人体和金属材料等。 * 光纤传感器通常将光纤埋在地表下的适当位置，当入侵者踏越光纤时，因对其施加了压力，使光纤受到扭曲分布的模式发生变化，并通过报警控制器发生报警信号。 * 护栏抗动探测器

9、可探测护栏的机械振动，主要检测翻越护栏或盗割护栏的入侵者。 * 主动红外对射探测器由发射机和接收机两部分组成，安装时分别位于警戒范围的两端，当入侵者（不透光物）闯入时所接收到的红外能量的损失而被触发报警。第六章 主要系统简介及结构第六章 主要系统简介及结构 6.3楼宇对讲系统 本系统设计选用瑞典康宝公司生产的对讲产品，采用TCP/IP数字化传输，除具备传统可视对讲系统功能外，另具备家电控制、窗帘开关、布撤防（有线、无线）、音响控制与各种情景模式设定（在家模式、离家模式、睡眠模式等，实现各种家电、安防、窗帘等集中控制）。 本次A标段涉及11栋楼：由305户（其中5户为跃层结构），共27个单元门口

10、机（其中地下室入楼6个单元门）组成。 内家居安防系统主要采用双鉴探测器（共2170个，采用BOSCH公司产品）进行全方位防范，另在主卧和客厅各配一个紧急按钮（共610个，采用豪恩公司产品）。 物业管理者可对整个小区的可视对讲系统进行综合管理和监控；当遇不明身份来访者时，管理中心可通过管理机直接征询住户意见，从而确认来访者身份；另外，当被访者住户不在家时，访问者也可直接呼叫管理中心，将相关信息通知管理中心。 物业管理者可通过可视对讲系统管理软件，实时发布收费或相关通知。第六章 主要系统简介及结构第六章 主要系统简介及结构第六章 主要系统简介及结构 6.4门禁及一卡通系统 潮音岛住宅小区的一卡通系

11、统应以可以记录数据的非接触IC卡为基础，主要包括门禁管理（人员出入管理）、车辆进出管理、日常消费管理系统等三部分组成，可与楼宇对讲系统实现一卡通功能。 本次A标段设计主要由：物业管理区门禁系统、小高层楼道门禁系统和地下车库停车管理系统等组成。 在满足使用功能和系统稳定性的前提下，为减少投资门禁与停车管理系统选用北京海恩公司生产的系列产品。第六章 主要系统简介及结构门禁门禁巡更巡更电梯控电梯控制制I/OI/O 服务器防火墙控制器读卡器工作站门禁周边设备照片捕捉LAN停车场停车场 第六章 主要系统简介及结构临时卡计器控制中心管理计算机入口控制机出口控制机车牌号录入入场时间自 动记录车牌号显示出场时

12、间自 动记录车辆读卡自动出卡机对讲系统中文电子显示屏语音提示读卡/写器自动道闸对讲系统中文电子显示屏语音提示机读卡/写器自动道闸第六章 主要系统简介及结构 6.5公共广播系统 采用世界先进的电路技术及高科技的系统设计，把背景音乐广播、系统定时管理及消防紧急广播集为一体，实现全自动切换。 数字化传输-以局域网为主要媒介，可实现远程传输语音、远程控制、远程监控。 独立播放功能-每个分区都可自主播放各自的音源，当主广播室有告警或要强行广播通知时，系统优先播放。 自动播放功能-可按用户设置的时间表通过本系统每周或全年自动播放流行歌曲、古典音乐、轻音乐、外文歌曲及其它用户特定的服务语音提示。如遇突发事件

13、自动对全区或分区告警广播。 手动功能-同时具有手动播音、紧急寻呼告警广播。 分区监听功能-系统可随时监听各区域播放内容 消防报警功能-可接收消防中心的16路告警信号、可编程、高/低告警电平输入可供选择。 本次建设以室外广播为主，具体设计结合室外绿化效果进行。第六章 主要系统简介及结构远程分区寻呼话筒远程分区寻呼话筒接市话线路第1广播区第 N 广播区来自消防中心系列功放系列功放2线制布线3线制布线音控器音控器任选的音源输入消防话筒第六章 主要系统简介及结构 6.6楼宇设备监控系统 楼宇自动控制系统是智能建筑最基本的功能，通过对建筑设备包括冷热源系统、生活热水系统、新风系统、空调系统、给水排水系统

14、、变配电系统、灯光照明系统、电梯系统等监测、控制，达到节省人力、物力、提高运行效率合节省能源的目的，并通过与消防系统、安防系统的联动，实现安全管理。 楼宇自控系统主要涉及酒店及公共区域设备，设计有待各专业结合。第六章 主要系统简介及结构第六章 主要系统简介及结构 6.7综合布线系统 潮音岛住宅小区综合布线系统采用高质量双绞线和光纤可以同时传送话音、高速数据、高显像度图片等。 包括六个子系统：工作区子系统、水平布线子系统、干线子系统、设备间子系统、管理子系统、建筑群子系统。采用六类双绞线传输，达到1000兆传输速率。 本系统网络中心机房设置在1#地下室电信机房，由机房引出11根12芯单模光缆和1

15、1根100对大对数电缆至各楼网络间，由各楼网络间分别引出3根六类非屏蔽线缆至各房间智能箱。 可以支持以下各类应用及设备。话音：电话（IP电话）、传真、卫星通讯、电话会议、语音信箱等；数据：支持快速以太网、千兆以太网、万兆以太网等网络设备；视频：电视监控、电视会议、可视图文、自动控制等音、视频和控制信号。 本综合布线系统是开放的、模块化的系统体系，具备使用灵活性、管理简便、扩充方便等特点，并能保持其先进性。遵循以下原则进行设计：标准化；可靠性；灵活性；可扩展性；经济性； 第六章 主要系统简介及结构第六章 主要系统简介及结构第六章 主要系统简介及结构 6.3楼宇对讲系统 本系统设计选用瑞典康宝公司

16、生产的对讲产品，采用TCP/IP数字化传输，除具备传统可视对讲系统功能外，另具备家电控制、窗帘开关、布撤防（有线、无线）、音响控制与各种情景模式设定（在家模式、离家模式、睡眠模式等，实现各种家电、安防、窗帘等集中控制）。 本次A标段涉及11栋楼：由305户（其中5户为跃层结构），共27个单元门口机（其中地下室入楼6个单元门）组成。 内家居安防系统主要采用双鉴探测器（共2170个，采用BOSCH公司产品）进行全方位防范，另在主卧和客厅各配一个紧急按钮（共610个，采用豪恩公司产品）。 物业管理者可对整个小区的可视对讲系统进行综合管理和监控；当遇不明身份来访者时，管理中心可通过管理机直接征询住户意见，从而确认来访者身份；另外，当被访者住户不在家时，访问者也可直接呼叫管理中心，将相关信息通知管理中心。 物业管理者可通过可视对讲系统管理软件，实时发布收费或相关通知。第六章 主要系统简介及结构第六章 主要系统简介及结构 6.6楼宇设备监控系统 楼宇自动控制系统是智能建筑最基本的功能，通过对建筑设备包括冷热源系统、生活热水系统、新风系统、空调系统、给水排水系统、变配电系统、灯光照明系统、电梯系统等监测、控制，达到节省人力