养老地产营销策划方案

1、第1页共 20 页竭诚为您提供优质文档 /双击可除养老地产营销策划方案篇一：重庆市合川区养老地产项目营销推广策划方案重庆市合川区养老地产项目营销推广策划方案一、重庆养老地产项目市场分析.3（一）重庆养老地产项目市场细分分析 .（：养老地产营销策划方.31、人口分析. 32、政策分析. 3第2页共 20 页3、供需分析. 4（二）重庆老龄化背景下的老年住宅供需分析-重庆市老年住宅现状及发展41、缺口巨大. 42、功能不足. 53、设施落后. 54、发展的条件.55、发展的趋势.6二、重庆养老地产营销总体思路与定第3页共 20 页位.6（一） 重庆养老地产营销项目总体构思.61、重庆养老地产营销项

2、目的战略定位.63、重庆养老地产营销项目推广总体思路.7（二） 重庆养老地产营销项目定位.71、重庆养老地产项目的选址策略.72、重庆养老地区项目的价格定位.9（1）重庆养老地区项目的定价策略.第4页共 20 页.92、物业服务盈利策略.10三、重庆养老地产营销推广市场模式.11（一） 模式构建.111、养老地产商业模式分析. 112、“养老文化”概念营销模式.123、产业链延伸模式.124、租、售、反按揭组合入住模式.第5页共 20 页.13（二） 管理模式构建.141、开发商管理模式.143、专业公司管理模式. 15四、中国养老地产项目营销策略研究. 15题.系.（）养老地产营销中存在的问

3、.151、尚未形成完整的金融支撑体.15式.2、尚未形成多兀化的运营模第6页共 20 页.163、养老地产的服务属性不足.16（二）养老地产市场营销策略分第7页共 20 页析.17析.五、养老项目前期推广策略分.17析.（）养老地产推广目标分.17析.（一）养老地产推广方式分.18析.（二）养老项目推广策略分.18略.1、养老地产线下推广策.18略.2、养老地产线上推广策.19六、养老地产推广活动分析.第8页共 20 页.19（一）养老地产推广活动内容.191、定时定期举行老人免费体检活动.192、学校敬老养老爱心活动.193、健康、养生知识大讲堂及药品赠送.194、深入校园.20七、养老地产

4、营销推广后期传播策略.20（一）后期传播目的. 20第9页共 20 页（二）后期传播的策略.20八、重庆养老地产营销推广的管理与执行.21（一） 营销推广管理体系结构.211、营销推广部管理体系结构.212、营销推广部各组织的职能.21（二） 、营销推广的管理模式.22（三） 营销推广的执行要求.23第10页共 20 页2、要求.23一、重庆养老地产项目市场分析（一）重庆养老地产项目市场细分分析1、人口分析重庆市老年人口数量约为500万人，数量庞大。重庆市统计局20XX年11月1日发布第6次全国人口普查主要数据， 全市常住人口为2884.62万人。全市常住人口中，15-64岁 的人口为2061

5、.41万人，占总人口的71.46%;65岁及以上 的人口为333.41万人，占总人口的11.56%。20XX年老年人 人口数量约为497万人，60-64岁及以上人口总数为164万 人65岁及以上人口总数为333万人。预计重庆市20XX年老 年人人口数量约为637万人。2、政策分析国家出台“十二五”将建5000个养老服务站，政府补贴为部分老人购买居家养老政策。市政府出台了重庆市社 会养老服务体系建设规划（20XX-20XX年），将采取公建民营、民办公助、政府购买服务等多种方式，引导和支持社会 力量兴办各类养老服务设施。同时，我市将尽快出台关于 扶持社会力量兴办养老服务机构的意见，鼓励社会力量以独

6、资、合资、合作、联营、参股等方式兴办养老服务机构。第11页共 20 页计划到20XX年，全市养老服务床位达到19万张，每千名老人拥有30张床位。而我市还将大力推进社区居家养老服务。能自理的老人更需要居家养老服务。“十二五”期间，全市将规划建设1000个城镇社区养老服务中心（站）和4000个村养老服务站，使居家和社区养老服务覆盖100%城镇社区和50%以上农村社区。同时，采取政府补贴，为贫困高龄、空巢、失 能老人购买居家养老服务。3、供需分析重庆市老年人对养老机构特别是养老地产的需求量很庞大。老年人人口数量约为497万人，若10%老年人会选择养老机构，至少大约49.7万老年人人口对养老地产有需求。中国青年报社会调查中心通过题客调查网和民意中国网，对14608人进行的调查显示，87.6%的人希望父母住进养老地产。74.4%的人认为，医疗护理服务是未来养老地产能够持续生存的关键所在。受访者来自全国31个省（自治区、直辖市），90后占12.9%, 80后占51.8%,