房地产基础知识试题讲解学习

1、学习-好资料房地产基础知识模拟试题一、填空题（每空1分，共38分）1、 其土地使用年限按国家规定执行。即：居住用地年；商业、旅游、娱乐用地年;2、七通一平：是指、通及、平整；3、五证：a.； b； c.；d.； e.。4、两书：；5、 销售的基本流程是：、6房屋建筑结构分类标准：，? 7、房地产住宅的层数划分的规定：低层住宅为 层；多层住宅为层；小高层住宅为层；中高层住宅为 层； 层以上为高层住宅，层以上为超高层住宅；二、单项选择题（）19分1、 房地产是指土地、建筑物及其他地上定着物，包括（）和依托于（）上的各种权益A、土地 B 、房屋 C、房地产 D、物质实体2、 1、建筑物包括房屋和（）

2、两大类。A、其他地上定着物 B、建筑配件 C、构筑物 D、建筑设备4、动产以占有为公示方法，不动产以（）为公示方法A、使用 B、登记 C、审批 D、申报5、房地产的独一无二性是由（）派生出来的A、易受限制性 B、不可移动性 C、供给有限性 D、价值量大6房地产的（）决定了任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费，而且要受制于其所在的空 间环境。A、流动性差 B 、易受限制性 C、独一无二性 D、不可移动性7、房地产数量有限性的本质，关键在于（）造成的房地产供给不能集中于一处，这是房地产供给不同于一般商品供给的最主要之处。A、相互影响 B 、独一无二 C 、不可移动 D 、流动性差学习 好资料8、

3、买卖型房地产、出租型房地产等是将房地产按其（）进行划分的结果。A、经营使用方式B、开发程度C、用途D、存在状态毛地：是指在城市旧区范围内，尚未经过拆迁安置补偿等土地开发过程、不具备基本建设条件 的土地。9、19921996 年是我国房地产业的（）A 、萌芽阶段 B 、起步阶段 C 、崛起阶段 D 、扩张阶段 E 、盘整阶段10、 房地产业在中国的发展大体上可分为（）个时期A 、四 B 、五 C 、六 D 、七11、 确立了公有制在社会主义城市房地产中的主体地位是在（）时期A 、 1949年以前 B 、 1949 1955年C 、 19561978年 D 、 1966 1978年12、（ ）沿着

4、有中国特色的社会主义的道路前进宣告中国社会主义房地产市场。A、 1980年 1月 B 、 1988年 10月 C 、 1987年 10月 D 、 1994年 1月13、不动产物权中最主要、最核心的权利是（）A、使用权B、所有权C、物权D、抵押权14、按国家规定，综合用地使用权出让的最高年限是（）A 、 70 B 、 50、 C 、 40 D 、 6015、下列不属于公共建筑的是（）A 、公寓 B 、宾馆 C 、商店 D 、医院16、建筑物的耐用等级分四级1 ）级耐久年限最长A 、一 B 、二 C 、三 D 、四17、 目前产权登记方式是按（）方式进行登记。A 、建筑面积 B 、套内面积C 、套

5、内使用面积 D 、预售面积18、 从物业管理的角度看，物业是指（）A 、财产B、房地产C 、各类房屋及附属设备和相关场地 D 、拥有物19、一定地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值是（）A 、建筑密度 B 、用地红线 C 、建筑线 D 、容积率三、多项选择题（）12 分1、下列说法正确的是（）；更多精品文档A 、房地产市场不能实现完全竞争是因为房地产具有独一无二性的特点；B 、房地产市场不存在全国性市场，而是一个地区性市场；C 、在一幢住宅楼附近兴建一个绿化公园， 可使其价值上生，这是房地产的相互影响性在起作用；D 、对房地产本身进行投资改良所引起的房地产价格上升，是房地产的自然增值；E

6、、房地产数量有限性的本质，在于土地总量有限和不能增加2、房地产服务业包括（）A 、房地产咨询 B 、物理管理 C 、房地产经纪D 、房地产价格评估 E 、房地产开发3、我国目前土地使用权的用地方式有（ ）A、买卖B、租赁C、出让D、划拨4、国有土地有偿使用的形式有（）A 、国有土地使用权出让 B 、国有土地使用权划拨C 、国有土地租赁 D 、国有土地使用权出资或者入股E、中高收入的家庭也可申请廉租房5、 建筑物中墙体的主要作用是（）A 、承重作用 B 、围护作用 C 、装饰作用 D 、隔声作用墙体的主要 作用：围护,分隔房间,承受荷载,保温,隔热,隔音6、建筑物按结构分类的有（ ）A 、钢结构 B 、钢混结构 C 、框架结构 D 、空间结构