2016年下半年内蒙古土地估价师《管理基础法规》辅导：地籍管理模拟试题

1、精选优质文档-倾情为你奉上2016年下半年内蒙古土地估价师管理基础法规辅导：地籍管理模拟试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、国土资源听证规定规定，申请听证的，在告知后超过_个工怍日提出听证的，听证机构不予受理。 A3 B5 C7 D10 2、在路线价评估中，_不符合选取标准宗地的标准。 A街道转角处的宗地 B矩形宗地 C容积率为所在区段代表性容积率 D一面临街的宗地3、在居住区范围内的小广场、停车场、回车场等用地属于用地。 A：住宅用地 B：道路用地 C：公共服务设施用地 D：绿化用地 E：土地 4、若土地年纯收益不变、土地还原率不变且大于零，

2、则无限年期土地使用权的价格计算公式为(单选)(1998年真题) A：P=ar1-1(1+r)n B：P=ar C：P=a(rs) D： E：合法性5、某宗地生地价格为Pl，熟地价格为P2，地上建筑物正常装修后待使用的不动产价格为P3，若其正在使用的不动产价格为P4，则正常情况下_。 AP1 6、依照我国现行会计准则，企业若要将无偿划拨取得的土地使用权作价入股，其按规定补交的土地出让价款应予以本金化，并计入科目入账核算。 A：固定资产 B：长期待摊费用 C：无形资产 D：长期股权投资 E：土地 7、在会计实务中，判断一项投资是否属于短期投资，关键是看。 A：投资是否一年到期 B：投资目的 C：投

3、资性质 D：投资是否易变现 E：土地 8、关于土地供给的叙述，错误的是。【2007年考试真题】 A：土地供给按其性质分为自然供给和经济供给 B：土地供给主要是现有已利用的土地资源的总和 C：土地的经济供给曲线是一条向右上升的曲线 D：土地的经济供给有一定弹性 E：时间因素 9、在西方古典经济学家的地租理论中，对马克思级差地租理论影响最大且思想脉络最为接近的是（）。 A.威廉·配第  B.亚当·斯密  C.大卫·李嘉图  D.弗朗西斯·魁奈 10、规定建筑后退红线的距离是_阶段的规划内容之二。 A总体规划 B分

4、区规划 C控制性详细规划 D修建性详细规划11、转让房地产获得的增值额超过扣除项目金额150%、未超过扣除项目金额200%的部分，其增值额适用税率为（）。 A30% B40% C50% D60% 12、在中心地理论中，所谓“中心地”指的是。【2007年考试真题】 A：区域的几何中心 B：泛指的城镇或居民点 C：区域内向周围地域提供货物和服务的中心城市或居民点 D：具备一定规模商业、服务业、制造业等职能的中心城市 E：时间因素 13、土地利用计划中的中期计划一般为_计划。 A1年 B3年 C5年 D7年14、在城镇土地定级因子中，道路通达度是指。 A：道路的宽度 B：道路对某特定土地区位的影响程

5、度 C：道路车道数 D：道路在城镇交通中的地位和作用 E：时间因素 15、根据法律规定，各省、自治区、直辖市规定的基本农田应当占本行政区内耕地的_。 A50% B60% C70% D80% 16、运用市场比较法的直接比较法是以为基准，将交易案例与其逐项比较，经过修正计算得到比准价格2009、【2002年考试真题】 A：待估宗地 B：某交易案例 C：类似宗地 D：标准宗地 E：时间因素 17、城镇范围内新征收的耕地应起开始缴纳城镇土地使用税。 A：自批准征收次日 B：自批准征收次月 C：自实际使用土地之日 D：自批准征收之日起满一年 E：土地 18、不属于土地价格与一般物价相比的自身特点的是_。

6、 A市场结构不同 B折旧现象不同 C地价上升速度呈缓慢趋势 D地价主要由地产需求决定 19、某单位需报批一建设项目，根据建设项目用地预审管理办法的有关规定，该单位应当在_提出预审申请。 A可行性研究阶段 B项目获得批准立项后 C申请项目选址意见书阶段 D申请核发建设工程规划许可证阶段 20、在采用极值标准化方法进行分等因子分值计算时，当某项因子对应指标与土地利用效益呈正相关，假定指标最高值和最低值分别为30和10，某一参评城镇对应指标为25，则计算的因子分值为_ A20 B66.7 C75 D50 21、生地价格、熟地价格、毛地价格是按进行分类的。 A：权利类型 B：价格形成方式 C：价格表示

7、方法 D：土地的存在形态 E：时间因素 22、房地产市场分析基本步骤中应首先进行。 A：接受委托 B：进行房地产市场调查 C：现场调查研究 D：形成房地产市场分析报告 E：土地23、（）是指土地所有者凭借土地所有权垄断所取得的地租。 A.绝对地租  B.垄断地租  C.级差地租  D.级差地租 24、根据消费者行为理论，消费者在消费某种商品时所获得的心理满足程度称为【2008、2007年考试真题】 A：效用 B：满意率 C：有用度 D：满意度 E：土地25、工业区位理论的奠基人韦伯在利用运输成本进行工业区位的分析中，提出的概念，以此来论证运输费用对工业区位的影响。

8、【2004年考试真题】 A：距离指数 B：货物绝对重量 C：原料指数 D：货物相对重量 E：时间因素二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、城市房地产开发经营管理条例规定，现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起_日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 A30 B60 C90 D120 2、按照规定，企业下列各项固定资产不计提折旧的有。 A：企业出租给其他单位使用的汽车 B：季节性停用或大修理停用的机床 C：未使用的机器设备 D：在建尚未交付使用的厂房 E：经营租赁方式租

9、人的固定资产3、下列属于租赁建设用地使用权转让和抵押要件的是。 A：按租赁合同约定投资开发，地上建筑物、其他附着物已建成 B：已办理租赁土地使用权登记以及地上建筑物、其他附着物所有权登记，并取得房地产权证书 C：经国有土地所有者代表同意 D：租赁建设用地使用权，非随其地上物可以发生转让、抵押 E：租赁建设用地使用权，非随其地上物不得发生转让、抵押 4、关于土地集约利用，下列表述正确的有。 A：人们通常把单位土地面积上投入生产要素的多少称为土地集约利用度 B：土地的集约利用与粗放利用是相对的 C：土地利用率高说明土地利用集约度高 D：集约利用就是合理利用，或者说集约度越高越合理 E：在土地的集约

10、边际点土地投入的资本和劳动的变量成本与其收益相等5、在进行农用地基准地价更新工作时，具体的更新内容根据当地实际情况的变化大小而定，一般主要是和的更新。 A：地价 B：土地类别 C：土地用途 D：土地肥力 E：级别 6、下列关于耕地占用税的叙述，正确的有。 A：耕地占用税实行差别定率税率 B：耕地占用税实行差别定额税率 C：耕地占用税具有资源税和行为税双重性质 D：耕地占用税以纳税人所占用的耕地为课税对象 E：人均耕地越少的地区耕地占用税征收标准越低 7、按监察的活动范围，可将土地执法监察划分为。 A：普遍监察 B：内部监察 C：外部监察 D：专门监察 E：事后监察 8、某开发商购得一宗土地，价

11、格为100万元，并在该土地上建造一栋大楼，建筑费为50万元，专业费为10万元，利息为20万元，税收为10万元，可获得利润为30万元，则该栋楼的楼价为_万元。 A220 B160 C190 D250 9、在敏感性分析中，选择分析影响因素的原则是。 A：能对该因素加以严格控制 B：对该因素数据的准确性把握不大 C：该因素变动会较大地影响方案的经济效果 D：能说明该因素发生的可能性 E：不需对该因素作定量描述 10、耕地占用税的特点是【2008年考试真题】 A：强调对耕地的保护 B：具有税收用途补偿性 C：实行一次性征收 D：耕地占用税征收标准在不同地区不一样 E：耕地占用税以省为单位，以人均耕地面

12、积为标准，分别规定单位税额11、下列属于路线价的“货币”表示的优点是。 A：易求取地价上涨率 B：货币易理解 C：不受币值变动的影响 D：受币值变动的影响 E：交易参考便利 12、某路线价区段的临街宗地大部分的深度为16m，则其标准深度应为_m。 A8 B16 C24 D32 13、甲公司与乙公司就甲享有所有权的某大厦以及该大厦占用范围内的国有土地使用权达成了转让协议，甲、乙两公司应当_。 A签订书面的转让合同 B向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记 C向县级以上地方人民政府土地管理部门申请土地使用权变

13、更登记，并凭变更后的土地使用权证书向同级人民政府房地产管理部门申请房产所有权变更登记 D该房地产转让给乙公司后，原土地使用权出让合同中载明的权利和义务随之转移到乙公司，由乙公司享有和承担 E该房地产转让给乙公司后，原土地使用权出让合同中载明的权利和义务仍由甲公司享有和承担14、以劳动分工和劳动交换为核心的经济有_。 A商品生产 B商品经济 C市场经济 D自然经济 E社会经济 15、下列固定资产中，应计提折旧的是的设备【2004年考试真题】 A：在建工程项目交付使用以前 B：当月以经营租赁方式租出 C：季节性停用 D：已提足折旧继续使用 E：前期费用 16、习惯上将_以上各级行政主管部门所从事的

14、地籍工作称为国家地籍。 A乡级 B县级 C村级 D省级 17、建筑群体平面布置组合形式一般包括。 A：行列式布置 B：周边式布置 C：混合式布置 D：自由式布置 E：并联式布置 18、我国的房地产成交价格申报制度，要求房地产权利人转让房地产时应向如实申报成交价格。 A：县级人民政府 B：县级以上国土资源管理部门 C：县级以上人民政府规定的部门 D：县级税务征管部门 E：3550 19、土地登记办法规定，土地权利证书包括_。 A国有土地使用征 B国有土地所有证 C集体土地所有证 D集体土地使用证 E土地他项权利证明书 20、建筑工程概算可采用方法编制【2004年考试真题】 A：概算定额 B：概算指标 C：类似工程预(决)算 D：施工图预算 E：取得开工许可证 21、根据法律规定，各省、自治区、直辖市规定的基本农田应当占本行政区内耕地的。 A：50 B：60 C：70 D：80 E：3550 22、在城市规划区内改变土地用途的，应当办理的手续有。 A：在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意 B：在报批前，应当先经有关城市房管部门同意 C：应当经有关人民政府土地行政主管部门同意 D：报原批准用地的人民政府批准 E：报原批准用地的人民政府土地行政主管部门批准23、下列关于现行土地利用现状分类，表述正确的是。 A：采用一级、二级两个层次的分类体系 B：采用一级