世联国家调控政策对市场的影响

1、世聯地產10/06/ 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：105352787916 6月月1212日，七部门发布日，七部门发布关于加快发展公共租赁住房的指导意见关于加快发展公共租赁住房的指导意见主要内容n公共租赁住房的供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭，有条件的地区可将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。n公共租赁住房只能用于承租人自住，违规使用将被责令退出；承租人拖欠租金和其他费用的，可通报其所在单位，从其工资收入中直接划扣。n成套建设的公共租赁住房，单套建筑面积要严格控制在60平方

2、米以下。n发展公共租赁住房实行省级人民政府负总责、市县人民政府抓落实的责任制。市场影响n解决“夹心层”住房之困的有力举措。n中长期对市场会产生挤出 效应，短期因为供给有限，对市场影响较小。 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879世聯地產10/06/ 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879调控政策密集程度史上罕见，显示政府抑制高房价的决心，同时政策越来越细化，向可操作性，可执行性转变。调控政策密集程度史上罕见，显示政府抑制高房

3、价的决心，同时政策越来越细化，向可操作性，可执行性转变。央行工作会议明确继续实施适度宽松的货币政策1月6日关于促进房地产市场平稳健康发展的通知1月10日国土资源部关于开展2009年度土地卫片执法检查工作的通知2月8日个人贷款管理暂行办法2月12日央行、银监局关于贯彻落实国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知2月22日关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知3月8日关于首次购买普通住房有关契税政策的通知3月9日国资委要求78家央企退出房地产业务3月18日关于加强廉租住房管理有关问题的通知 5月5日 关于加强经济适用住房管理有关问题的通知 4月26日关于进一步加强房地产市场监管完善商品

4、住房预售制度有关问题的通知4月20日关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知4月17日国务院常务会议研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施4月14日关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知4月13日关于下达2010年全国土地利用计划的通知 4月12日 四大国有银行全线取消首套房贷优惠 4月1日关于土地增值税清算有关问题的通知 5月26日关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见，逐步推进房产税改革 5月27日关于加强土地增值税征管工作的通知 6月3日关于规范商业个人住房贷款中二套住房认定标准通知 6月5日 6月12日关于加快发展公共租赁住房的指导意见今年以来的房地产调

5、控政策一览 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879世聯地產10/06/ 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：10535278794.15新政前后50天全国主要城市成交量价出现分化 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879世聯地產10/06/ 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：10535278

6、794一类城市：成交量深度下跌，但成交价格仍然比较坚挺。一类城市：成交量深度下跌，但成交价格仍然比较坚挺。二类城市：成交量下跌近二类城市：成交量下跌近30%30%，成交价格明显下降，下降幅度大约，成交价格明显下降，下降幅度大约10%10%左右。左右。三类城市：成交量及成交价格均开始小幅下降。三类城市：成交量及成交价格均开始小幅下降。从城市来看，量价走势 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879世聯地產10/06/ 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，

7、QQ：1053527879从价格看，量价走势从成交价格来看，从成交价格来看，4000-80004000-8000元、元、8000-160008000-16000元产品价格普遍下降，元产品价格普遍下降，16000-16000-2500025000元、元、2500025000元以上产品价格则普遍上涨。元以上产品价格则普遍上涨。从成交量来看，从成交量来看，4000-80004000-8000元、元、 8000-16000 8000-16000元产品成交量下降幅度相对较小，元产品成交量下降幅度相对较小，16000-2500016000-25000元、元、2500025000元以上产品成交量下降相对较大

8、。元以上产品成交量下降相对较大。综合分析，价格高的产品，走量相对比较困难，但价格则异常坚挺，同时价格低综合分析，价格高的产品，走量相对比较困难，但价格则异常坚挺，同时价格低的产品在价格下降的同时走量相对比较容易。的产品在价格下降的同时走量相对比较容易。 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879世聯地產10/06/ 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879从面积看，量价走势从面积区间来看，从面积区间来看，9090平米以下、平米以下

9、、90-14090-140平米产品价格普遍下降，平米产品价格普遍下降，140-180140-180平米、平米、180180平米以上产品价格则涨跌互现。平米以上产品价格则涨跌互现。从成交量来看，一类城市除从成交量来看，一类城市除180180平米以上产品外，其他面积区间产品成交量均大平米以上产品外，其他面积区间产品成交量均大幅下降，二类城市幅下降，二类城市9090平米以下、平米以下、180180平米以上产品成交量下降幅度较大，三类城市平米以上产品成交量下降幅度较大，三类城市140-180140-180平米、平米、180180平米以上成交量下降幅度较大。平米以上成交量下降幅度较大。综合分析，一类城市综合分析，一类城市180180平米以上产品，价格及成交量相对最坚挺，二类城市平米以上产品，价格及成交量相对最坚挺，二类城市140-180140-180平米产品价格及成交量相对最坚挺，三类城市平米产品价格及成交量相对最坚挺，三类城市9090平米产品价格和成交量相平米产品价格和成交量相对最坚挺。对最坚挺。 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全房地产营销策划大全，QQ：1053527879世聯地產1