既有居住建筑节能改造技术规程报批稿

1、备案号:Jxxxxx-2010DB浙江省工程建设标准DBxx/xxxx-2010既有居住建筑节能改造技术规程Technical specification for the retrofitting of existing residential buildings on energy efficiency（报批稿）20xx-xx-xx发布 20xx-xx-xx实施浙江省住房和城乡建设厅 发布前 言根据浙江省住房和城乡建设厅建设发2005178 号文件关于印发<二五年度浙江省工程建设地方标准(建筑节能专项)编制计划>的通知的要求，由浙江省建筑科学设计研究院有限公司会同有关单位编制完成

2、浙江省工程建设标准既有居住建筑节能改造技术规程。编制组在深入调查研究、总结既有居住建筑节能改造的工程实践经验和参照国内相关标准的基础上，通过广泛征求意见和多次讨论修改，编制完成本规程。本规程的完成为开展浙江省既有居住建筑的节能改造工作提供了技术依据和要求。本规程共分8章和2个附录，主要技术内容是：1总则；2术语；3基本规定；4节能改造的诊断；5节能改造的判定；6外围护结构热工性能改造；7采暖空调系统改造；8施工质量验收等。鉴于本省目前既有居住建筑节能改造的工程实践经验不多，本规程内容可能不尽完善。望各单位在执行本规程的过程中，注意总结经验、积累资料，将有关意见和建议寄送给浙江省建筑科学设计研究

3、院有限公司，以供今后修订时参考。（地址：杭州市文二路28号，邮编：310012）本规程由浙江省住房和城乡建设厅负责管理，浙江省建筑科学设计研究院有限公司负责具体技术内容的解释。本规程主编单位：浙江省建筑科学设计研究院有限公司浙江金立建设有限公司台州建筑安装工程公司本规程参编单位：杭州泰富龙新型建筑材料有限公司浙江宏丰建筑工程有限公司杭州欣阳保温节能建材有限公司浙江方远建材科技有限公司嘉兴市博宏新型建材有限公司浙江环宇建设集团有限公司本规程主要起草人员：潘金炎 王立 游劲秋 庄中海 杨晓华 朱国亮 陈贤劲 马志锐 高国标 陈绍炳陆麟 杨燕萍 岑如军 徐国孝 王俊良目 次1 总则12 术语23基本

4、规定33.1一般规定33.2节能改造后的指标要求44 节能改造的诊断6 4.1 一般规定64.2外围护结构的节能诊断64.3采暖空调系统的节能诊断75节能改造的判定85.1外围护结构改造的单项判定85.2外围护结构改造的综合判定85.3采暖空调系统改造的判定86 外围护结构热工性能改造9 6.1一般规定9 6.2外墙外保温和隔热9 6.3 外窗和外遮阳10 6.4屋面和底部自然通风架空楼板117 采暖空调系统改造128施工质量验收13附录A 外围护结构节能诊断记录用表15附录B 围护结构热工参数经验值16本规程用词说明18本规程引用标准名录19附：条文说明20CONTENTSGeneral P

5、rovisions1Explanation of Wording in this Specification 1 总则 为推进浙江省既有居住建筑节能改造工作，规范节能改造工程的技术要求，提高建筑的能源利用效率和节能改造工程的质量，制定本规程。 本规程适用于浙江省内既有居住建筑的节能改造。 既有居住建筑的节能改造应在保证和改善室内热舒适环境的基础上，提高建筑的能源利用效率，降低能源消耗。既有居住建筑的节能改造，除应符合本规程的规定外，尚应符合国家及浙江省现行有关标准的规定。2 术语既有居住建筑 existing residential buildings 已建成并投入使用的居住建筑。2.0.2围

6、护结构热工缺陷 thermal defects of building envelope当围护结构中保温材料缺失、分布不均、受潮或当围护结构存在空气渗透的部位时，则称该围护结构在此部位存在热工缺陷。2.0.3基层 base course节能改造工程中，直接承受保温系统的墙身、楼板以及屋面的坚实致密的面层。节能诊断 energy diagnosis通过现场调查、检测以及对能源消费帐单和设备运行记录统计分析等手段，找到建筑物能源浪费的环节，为建筑物的节能改造提供依据的过程。2.0.5节能改造的判定energy-saving judgment根据节能改造诊断的结果，作出是否进行节能改造和改造哪些节能

7、指标的判定。单项判定是针对某一单项节能指标是否进行节能改造的判定，综合判定是针对外围护结构中多项节能指标是否进行节能改造的判定。2.0.6能源消费帐单energy expenditure bill建筑物使用者用于能源消费结算的凭证或依据。2.0.7综合遮阳系数integrated sunshading coefficient考虑窗本身和窗口外遮阳装置综合遮阳效果的系数，其值为玻璃窗本身遮阳系数与窗口的建筑外遮阳系数的乘积。2.0.8倒置式屋面inversion type roof将保温层设置在防水层上的屋面。2.0.9节能改造 retrofit for energy efficiency通过对

8、建筑物的围护结构和用能设备采取一定的技术措施，或更换必要的用能设备，达到改善室内热舒适环境，降低建筑运行能耗目的的改造。2.0.10空调、采暖设备能效比（EER）energy efficiency ratio在额定工况下，空调、采暖设备提供的冷量或热量与设备本身所消耗的能量之比。3 基本规定3.1 一般规定3.1.1既有居住建筑进行节能改造前，应首先根据节能改造的诊断结果，并结合节能改造的判定原则与方法，确定是否需要进行节能改造及节能改造内容。3.1.2 既有居住建筑节能改造工程应具有完整的施工图设计文件，设计深度应满足施工要求。 既有居住建筑节能改造工程设计方案不应降低建筑使用功能，应优先选

9、用对居民干扰少、工期短，对环境污染小，安装工艺便捷的节能改造技术。3.1.4既有居住建筑节能改造可以是多项节能措施的综合改造，也可采用单项节能措施的改造，并应优先改造外窗。3.1.5节能改造工程所用材料、设备和系统应符合设计和标准要求，严禁使用国家和地方明令禁止使用与淘汰的材料和设备。3.1.6既有居住建筑进行房屋修缮或平改坡时，宜同步实施节能改造。3.1.7既有居住建筑公共区域的照度值及照明功率密度值不符合建筑照明设计标准GB50034的规定时，应进行节能改造。当公共区部分的照明采用就地控制方式时，宜设置声控或延时等感应系统。3.1.8既有居住建筑进行节能改造时，应充分利用自然光来减少照明负

10、荷。既有居住建筑进行节能改造时，宜增设太阳能热水系统。太阳能热水系统的设计与安装宜符合居住建筑太阳能热水系统设计、安装及验收规范DB33/1034的规定。当既有居住建筑有集中生活热水需求时，生活热水供应系统的热源应优先采用工业余热、废热和冷凝热；有条件时，应利用浅层地热能和太阳能。3.1.11既有居住建筑节能改造流程见下图：节能改造的诊断 是节能改造方案设计是否需要节能改造的判定 否施工图审查机构图审 其它工程方案 节能改造施工方案 施工监理 节能改造施工 节能改造工程质量验收 图3.1.11既有居住建筑节能改造流程图 3.2 节能改造后的指标要求3.2.1 既有居住建筑外墙和屋面节能改造后的

11、传热系数和热惰性指标限值应符合表3.2.1的规定。表3.2.1 外墙和屋面的传热系数（KW/（m2·K）和热惰性指标（D）的限值外 墙屋 面当D2.5时,K1.5当D2.5时,K1.0当D2.5时,K1.0当D2.5时,K0.83.2.2 既有居住建筑外窗改造后，不同朝向、不同窗墙面积比的外窗（含阳台门的透明部分），其传热系数和综合遮阳系数的限值应符合表3.2.2 的规定。表3.2.2 不同朝向、不同窗墙面积比的外窗传热系数和综合遮阳系数限值窗墙面积比0.200.2 且0.30.30 且0.40.4 且0.450.45 且0.6外窗的传热系数限值KW/（m2·K）4.74.

12、03.22.82.5外窗综合遮阳系数限值东、西向/夏季0.4夏季0.35夏季0.25南向/夏季0.45夏季0.4夏季0.25注：表中的“东、西向”代表从东或西偏北30°至偏南60°的范围，“南向”代表从南偏东30°至偏西30°的范围3.2.33.2.44节能改造的诊断4.1一般规定4.1.1既有居住建筑节能改造的诊断，包括建筑物外围护结构节能诊断和采暖空调系统节能诊断。4.1.2对既有居住建筑进行节能改造的诊断时，应收集下列资料：1 建筑物竣工图；2 房屋装修改造和历年修缮资料；3 用能设备的技术参数和运行记录；4 设备改造记录；5 室内温湿度状况和通风

13、状况；6 近12年能源消费账单。节能诊断中检测项目的检测方法应符合居住建筑节能检测标准JGJ/T132中的有关规定。4.2外围护结构的节能诊断4.2.1外围护结构节能诊断，应查勘和记录建筑物的以下内容，其记录用表应符合附录A的规定。1 建筑结构类型，地基基础及重要结构构件的安全性评价；2 建筑面积、层数、体型系数、窗墙面积比等建筑物的基本情况；3 外墙墙体及饰面层所用材料和基本构造做法，受冻害、裂缝、析盐、侵蚀损坏及结露等状况；4 门窗用材及翘曲、变形、气密性能等状况；5 原有遮阳设施的方式和完好程度；6 屋面的构造做法，防水层的变形和损坏状况，屋面渗漏及积灰情况，排水设施完好状况。4.2.2

14、外围护结构节能诊断时，对下列内容进行有选择性的现场抽样检测：1 外围护结构的热工缺陷；2 外围护结构主体部位传热系数；3 东、西山墙和屋面的夏季内表面温度；4 外窗的综合遮阳系数；5 外窗的气密性；6 户门和阳台门的气密性。4.2.3建筑外围护结构热工性能中墙体、门窗和屋面的主体部位传热系数经验值也可按附录B取用。4.2.4外围护结构节能诊断报告应包括以下内容：1 建筑的基本情况和外围护结构墙体、门窗、屋面的构造做法；2 建筑外围护结构热工缺陷情况和遮阳设施完好程度；3 热工性能现场检测结果；4 通过必要的能耗计算分析，对能耗状况及节能改造潜力做出评估； 5节能改造方案建议和经济性分析。4.3

15、.1采暖空调系统的节能诊断，应查勘和记录以下内容：1 所使用采暖空调系统的冷热源形式；2 集中式采暖空调系统的冷热量计量设施和方式；3采暖空调机组的名义能效比；4 室温调节设施；5室外机的通风散热是否良好。4.3.2采暖空调系统的节能诊断，根据系统设置情况，对下列内容进行有选择性抽样检测：1 建筑物室内的平均温度、湿度；2 空调机组的制冷 (热)量；3 单位面积冷（热）负荷；4 系统新风量；5 空调机组的实际能效比；6 集中式空调系统中的水系统、风系统的输送能耗。4.3.3 采暖空调系统的节能诊断报告应包括以下内容：1 采暖空调系统的冷热源形式、设备配置及系统调节控制方法等信息；2 采暖空调系

16、统设备的运行记录、运行状况及运行控制策略等信息；3 现场检测结果；4 相关设备改造建议或措施。5节能改造的判定 5.1外围护结构改造的单项判定5.1.1既有居住建筑的东、西向外墙或屋面的隔热性能不满足民用建筑热工设计规范GB50176-93第条的要求时，宜进行外围护结构的节能改造。5.1.2既有居住建筑除北向外窗外，当其余朝向外窗的夏季综合遮阳系数大于0.60时，宜进行外窗的节能改造。5.1.3对设有屋顶天窗的建筑，当屋面透明部分的夏季综合遮阳系数大于0.60时，宜进行屋面透明部分的节能改造。5.1.4当既有居住建筑的窗墙面积比大于0.35时，对传热系数大于4.7W/(m2.K)的窗户，宜进行

17、外窗的节能改造。5.1.5当既有居住建筑的外窗开启面积时，宜进行外窗的节能改造。5.2外围护结构改造的综合判定5.2.1对既有居住建筑的外围护结构经节能改造后，能降低10%以上的采暖空调能耗，且静态投资回收期不大于8年时，宜对外围护结构进行节能改造。5.3采暖空调系统改造的判定5.3.1当既有居住建筑采暖空调系统的冷、热源设备的运行时间超过其正常使用年限和能效比低于国家标准时，应进行相应的节能改造或更换。5.3.2当既有居住建筑集中式采暖空调系统不具备室温调控手段或分户计量设施时，应进行相应改造。6.1 一般规定6.1.16.1.26.1.36.2 外墙外保温和隔热6.2.16.2.2 外围护

18、结构节能改造采用外墙外保温系统时，应包覆门窗洞口、封闭阳台、凸窗、女儿墙以及出挑构件等热桥部位。6.2.3外墙外保温工程应做好在所有接口处的密封和防水构造措施，确保水不会渗入保温层及基层，重要部位的做法应有详图和设计说明。.2.4外墙外保温系统装饰面层不宜采用粘贴面砖。6.2.5外墙外保温系统应做到离地面散水30cm处，并在相应位置设置托架。6.2.6空调孔等预留空洞,应预先在外墙空洞内置一相应孔径的硬质塑料套管, 套管外侧用水泥基柔性防水材料进行防水处理。6.2.7 外墙外保温节能改造的施工准备：1 外墙面上的空调机架、设备穿墙管道、予埋铁件、晾衣架、进户管线等应提前安装完毕，并预留出外保温

19、层的厚度。2 施工用脚手架宜采用与墙面分离的双排脚手架，脚手板的上下间距应根据层高、门窗高度及空调机架位置等确定。于采用粘贴固定的外墙外保温系统的基层处理要求：1应对原基体的冻害、析盐或侵蚀所产生的损害予以修复；2 墙体表面为一般涂料层的，可用铲刀、钢丝刷等工具清理干净后，用界面处理剂处理；3墙体饰面为釉面饰面砖的应完全清除；4 空鼓的非釉面饰面砖应剔除，但与基体粘结强度不小于0.4MPa的非釉面饰面砖可不剔除，饰面砖的粘结强度试验方法按建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ110的规定进行；5 经处理后的墙体基层应密实，无风化、酥松、开裂、脱落等现象，基层的粘结强度应不低于0.3MPa；用2m

20、靠尺检查，表面平整度偏差应不大于4mm；6基体平整度偏差不符合要求时，可用水泥砂浆找平处理，水泥砂浆找平层与基体之间必须粘结牢固，找平层应无脱层、空鼓、开裂，水泥砂浆找平层与基体之间的粘结强度不应小于0.3MPa。1 更换旧窗扇。当原窗框可利用时，可采用新窗扇替换旧窗扇的做法；2 整窗拆换。当无法继续利用原窗框时，可实施整窗拆换的做法；3 加窗改造。当外窗不宜改动而窗台又有足够宽度时，可采用在原有单玻窗外（或内）加建一层窗的做法。所用新窗扇的玻璃宜采用中空双玻，框扇间和扇扇间用密封条宜选用橡胶类密封条或经过硅化处理密封毛条。1窗框宜优先选择断热铝合金、钢塑复合等隔热效果好的型材；2 窗框与墙体

21、之间的缝隙宜采用高效保温气密材料加弹性密封胶封堵；3框扇间和扇扇间用密封条宜选用橡胶类密封条或经过硅化处理密封毛条1 新旧两层窗之间的间距宜为l00mm； 2 新加窗不宜安装在悬挑窗台的悬挑部位处；3对原外窗的执手和配件应进行相应改造，以保证改造后能正常使用。6.3.6 对既有居住建筑的外窗进行遮阳改造时，对主要房间的外窗宜加装活动式外遮阳设施。根据房间的使用要求以及窗口的朝向，可选用遮阳百叶、遮阳蓬和遮阳纱幕等遮阳设施。1 当屋面原有防水层完好时，可直接增加倒置式屋面保温层；2当屋面原有防水层失效时，应铲除原防水层，重做防水层和增加保温层；3 在原平屋面上加设坡屋面；4在屋面荷载允许的条件下

22、设架空隔热层，并做成通风间层；5有条件时，可采用种植屋面。1 架空隔热屋面的坡度不宜大于5%；2 架空隔热屋面的风道长度不宜大于15m，架空隔热层的高度以200mm左右为宜；3 架空板与女儿墙间宜留出不小于250mm的距离；4 当屋面宽度大于10m时，架空屋面应设置通风屋脊；5 架空隔热层的进风口，宜设置在当地主风向的正压区，出风口宜设8.0.4基层处理的质量验收要求应符合表8.0.4的规定。表8.0.4基层质量检验批验收要求验收内容验收要求主控项目1基体表面的尘土、污垢、油渍清理等无积灰、油污、霉斑等附着物2外表面的裂缝无结构性和非结构性裂缝3经处理后的基层牢固，表面应密实，不得有空鼓、开裂

23、4基层处理后的抗拉强度不得低于0.3MPa5饰面砖的粘结强度0.4MPa一般项目1基层处理后的表面平整度允许偏差4mm附录A：外围护结构节能诊断记录用表附录A：外围护结构节能诊断记录用表参见表A。表A ： 外围护结构节能诊断记录用表工程名称建筑面积建造年代结构类型基础类型建筑高度和层数体型系数窗墙面积比南向、北向东向、西向外墙和饰面层构造做法饰面砖缺损、空鼓等情况外窗（含阳台门透明部分）遮阳设施情况窗户主要尺寸气密性检查玻璃层数和厚度窗框材料开启方式/可开启面积窗户五金件等完好情况户门类型不封闭阳台门做法屋面屋面构造做法屋面防水层完好情况建筑结构安全性评价附录B 围护结构热工参数经验值附录B.

24、0.1：外墙主体部位传热系数经验值可按表B.0.1选用。表B.0.1：外墙主体部位传热系数和热惰性指标经验值分类墙体材料墙体主体部位传热系数K（W/m2·K）热惰性指标D1240厚粘土多孔砖1.753.682240厚粘土实心砖2.003.643190厚单排孔混凝土小砌块2.622.674190厚双排孔混凝土小砌块2.122.145200厚钢筋混凝土3.222.476200厚粉煤灰加气砼砌块0.973.42备注： 墙体厚度包括水泥混合砂浆内外抹灰层各20mm厚。水泥混合砂浆导热系数计算值c=0.87W/m·K，蓄热系数计算值Sc=10.75W/m2·K。附录B.0.

25、2：窗户的传热系数经验值可按表B.0.2选用。表B.0.2：窗户的传热系数经验值窗框材料窗户类型窗框窗洞面积比（%）传热系数K（W/m2·K）钢、铝合金单层普通玻璃窗20306.06.5单层普通中空玻璃窗20303.64.2双层普通玻璃窗20303.0木、塑料单层普通玻璃窗30404.54.9单层普通中空玻璃窗30402.73.0双层普通玻璃窗30402.3断热铝合金单层普通中空玻璃窗20303.33.5附录B.0.3：户门及阳台门的传热系数经验值可按表B.0.3选用。表B.0.3： 户门及阳台门的传热系数经验值序号户门及阳台门名称传热系数（W/m2.K）1单层金属板门6.52夹板门

26、或蜂窝夹板门2.53双层玻璃门2.54多功能户门(具有保温、隔声、防盗等功能)1.50附录B.0.4：屋面的传热系数经验值可按表B.0.4选用。表B.0.4： 屋面的传热系数经验值序号屋面基本构造厚度(mm)主体部位传热系数（W/m2.K）11.细石混凝土(双向配筋)403.72.防水层3.水泥砂浆找平204.现浇钢筋混凝土屋面板12021.预制钢筋混凝土板602.12.通风空气层2003.细石混凝土(双向配筋)404.防水层5.水泥砂浆找平206.现浇钢筋混凝土屋面板120本规程用词说明1. 为便于在执行本规程条文时区别对待，对于要求严格程度不同的用词说明如下： 1）表示很严格，非这样做不可

27、的： 正面词采用“必须”； 反面词采用“严禁”。 2）表示很严格，在正常情况下均应这样做的： 正面词采用“应”； 反面词采用“不应”或“不得”。 3）表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的： 正面词采用“宜”或“可”； 反面词采用“不宜”。2. 条文中必须按指定的标准、规范或其他有关规定执行的写法为“应按执行”或“应符合规定”。本规程引用标准名录民用建筑热工设计规范GB50176建筑外窗保温性能分级及检测方法GB/T8484建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法GB/T7106建筑外窗气密、水密、抗风压性能现场检测方法JG/T211建筑节能工程施工质量验收规范GB50411采暖通

28、风与空气调节设计规范GB50019屋面工程质量验收规范GB50207建筑装饰装修工程质量验收规范GB50201建筑用反射隔热涂料GB/T25261夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ134外墙外保温工程技术规程JGJ144公共建筑节能改造技术规范JGJ176建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ110建筑外窗气密、水密、抗风压性能现场检测方法JG/T211居住建筑节能检测标准JGJ132种植屋面工程技术规程JGJ155住宅建筑围护结构节能应用技术规程DG/TJ08公共建筑节能设计标准DB33/1036居住建筑节能设计标准DB33/1015浙江省建筑节能工程施工质量验收实施细则民用建筑外保温系统

29、及外墙装饰防火暂行规定房间空气调节器能源效率限定值及能源效率等级GB12021.3浙江省工程建设标准既有居住建筑节能改造技术规程DBxx/xxxx-2010条文说明 目 次1 总则222术语223基本规定233.1一般规定233.2改造后的节能指标要求244 节能改造的诊断24 4.1 一般规定244.2外围护结构的节能诊断244.3采暖空调系统的节能诊断255节能改造的判定255.1外围护结构改造的单项判定255.2外围护结构改造的综合判定265.3采暖空调系统改造的判定266 外围护结构热工性能改造27 6.1一般规定27 6.2 外墙外保温和隔热27 6.3 外窗和外遮阳28 6.4屋面

30、和底部自然通风架空楼板297 采暖空调系统改造308施工质量验收301 总则 浙江省地区的最冷月平均温度37，最热月平均温度2729，属于典型的夏热冬冷地区，该地区的气候特点是夏季潮热，冬季湿冷，对建筑物室内热环境的基本要求是必须满足夏季隔热、同时兼顾冬季保温要求。浙江省既有居住建筑传统的建筑围护结构是240厚普通粘土砖墙、简单架空屋面和单层玻璃的钢窗，它们的传热系数K分别为1.96、1.66和6.6W/(m2.K)，外围护结构的热工性能普遍较差，如果这种状况不从根本上改变，为改善和提高室内热舒适性的需要，采暖和空调所产生的能源消耗量是非常大的。开展既有居住建筑的节能改造是全面实现建筑节能目标

31、的重要途径之一,目前我省在既有居住建筑节能改造方面还没有统一的标准来规范约束和指导此项工作的推进,还没有一套较为完整的技术体系来保障既有居住建筑节能改造项目的顺利实施,因此需要编制一本既有居住建筑节能改造技术规程，以指导和规范我省既有居住建筑节能改造工作的开展。我国的房屋建筑分为民用建筑和工业建筑。民用建筑可分为居住建筑和公共建筑。居住建筑包括住宅建筑、集体宿舍、招待所、商住楼的住宅部分等。公共建筑包括办公、旅游、商业、科教文卫、通信及交通运输等建筑。节能改造的目的是为了满足室内热环境需求的同时降低采暖空调的能耗，为实现节能改造的目的，主要采取以下两条途径。其一，改善围护结构的保温隔热性能；其

32、二，提高采暖空调设备的能效。既有居住建筑的节能改造重点应是围护结构的热工性能的节能改造，对既有公共建筑的节能改造重点则是采暖通风空调和照明设备的改造。不同类型的公共建筑，由于其采暖空调通风系统差异很大，其节能改造重点也有所不同。本规程适用于浙江省内低层和多高层既有居住建筑的节能改造。对既有公共建筑的节能改造规程应另行制定。既有居住建筑要达到一定的室内热环境指标，能耗是必不可少的。既有居住建筑节能改造的目的是降低能源消耗的同时改善室内热环境，但节约能源不能以降低室内热舒适度的基础上进行节能改造。本规程对既有居住建筑进行节能改造时的节能诊断、节能改造的判定原则和方法、节能改造的具体措施和方法及施工

33、验收要点等内容进行了规定，但既有居住建筑节能改造涉及的专业较多，相关专业均制定有相应的标准及规定，因此在进行既有居住建筑节能改造时，除应符合本规程外，尚应符合国家、行业和浙江省现行有关标准的规定。2术语术语通常为在本标准中出现的其含义需要加以界定、说明或解释的重要词汇，尽管在确定和解释术语时尽可能考虑了习惯和通用性，但是理论上术语只在本标准中有效，列出的目的主要是为了防止出现错误的理解。当本标准列出的术语在本规程以外出现时，应注意可能含有与本规程不同的含义。3 基本规定3.1.1既有居住建筑可分为宜节能改造建筑和不宜节能改造建筑。宜节能改造建筑是指改造后能耗降低明显，或在不长的投资回收期内可回

34、收资金的建筑；对不能保证安全使用20年的建筑，使用年限过长的危旧建筑，改造后能耗降低不明显，或投资回收期限过长的建筑应列为不宜节能改造建筑。节能诊断的目的是根据节能改造的潜力来确定节能改造的可行性和节能改造内容，节能改造内容应根据目前建筑的实际运行能效、节能改造的潜力以及节能改造的经济性综合确定。节能改造工程的设计文件一般包括：屋面、外墙、外窗、户门、不封闭阳台门、直接接触室外空气的楼板、暖通空调系统等改造内容，也可根据业主单位或有关管理部门的委托要求，确定具体的节能改造设计内容。既有居住建筑外围护结构节能改造是一项复杂的系统工程，一般情况下，其难度大于新建建筑。既有居住建筑结构形式多样，外围

35、护结构的状况也千差万别，出现问题的原因也多种多样，因此要求根据工程的实际情况，具体问题具体分析。虽然不可能存在一种固定的、普遍适用的模式，但既有居住建筑外围护结构的节能改造应遵循的基本原则是“扰民少、速度快、安全度高、环境污染少”。既有居住建筑在进行节能改造时，居民仍然生活在住宅中。因此，在工程进行的同时，如何避免减少对居民日常生活的影响和保证居民人身的安全是工程开展过程中必须面对的难题之一。编制施工组织方案时，一定要事先考虑施工过程中会对居民产生的影响，并通过合理组织安排，将对居民生活的影响降至最低。3.1.4考虑到既有居住建筑的现状，从经济和技术条件考虑，可以只进行单项节能措施的改造，如仅

36、进行外窗的节能改造，或屋面的保温隔热改造。也可以同时进行多项节能措施的综合改造，如同时进行墙体、门窗和屋面的改造，但改造后的热工性能指标应满足本规程第3.2节的指标要求。在可接受的造价范围内，外窗的节能改造是一种施工速度快、环境影响小、节能效果明显的改造途径。在既有居住建筑节能改造中，改善窗的热工性能和增设外窗遮阳措施应是节能改造的重点。在既有居住建筑外窗中主要存在以下三方面问题：一是传热系数过大；二是夏季阳光透射形成的室内太阳得热，三是空气渗透性大。对门窗的节能改造要着力于改善以上三方面的热工性能。3.1.6将既有居住建筑的节能改造与房屋的修缮或平改坡相结合，一方面可减少施工中的工作量，降低

37、工程费用；另一方面也便于节能改造工作的开展，这是开展既有居住建筑节能改造工作的一个重要推进手段。3.1.7既有居住建筑公共区的照明如没有采用合理的控制方式，容易产生长明灯现象，故应采取合理的控制方式。采用声控或延时等感应功能的就地控制方式，成本不高，能起到事半功倍的效果。3.1.9太阳能是一种可再生的绿色能源，尤其对低层和多层住宅，因屋面资源相对丰富，每个单元的户数相对较少，布置太阳能热水器的集热器相对比较容易，管线及其它设备的布置也不是很复杂，故在节能改造时，宜增设太阳能热水系统用于制取生活热水。3.1.10对于常年需要生活热水和集中供应生活热水的建筑，宜优先采用太阳能、热泵供热水技术和冷水

38、机组或热泵机组热回收技术。3.1.11本条规定了既有居住建筑实施节能改造的流程。在进行节能改造前应先进行节能诊断，并以节能诊断结果作为节能改造方案的设计依据，节能改造设计方案中应明确具体的节能改造内容，包括设计施工图和设计说明。节能改造工程的施工、监理和验收等按一般建设工程项目的流程进行。3.2.1现行夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ134-2010对外围护结构的热工性能要求有两种方法：一是规定性指标要求，即不同窗墙比条件下的限值要求;二是性能化指标要求，即当不满足规定性指标要求时，需要通过计算采暖和空调耗电量之和，来确定建筑物整体节能性能是否满足节能标准要求。由于既有居住建筑的建筑造型

39、和平面布局相对简单，本节采用规定性指标的方法进行判定。要求既有居住建筑的外围护结构经节能改造后，外围护结构的外窗、外墙和屋面的热工性能技术指标应达到国家标准夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ134-2010第4.0.4条的规定性要求。即要求外围护结构经节能改造后，所改造部位的热工性能应达到新建居住建筑的节能水平。对体型复杂的既有居住建筑，也可采用通过性能化指标要求的方法进行判定。夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ134-2010第条强制性规定,对16层建筑的外窗气密性等级,不应低于建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法GB/T7106-2008中规定的4级；对7层及以上建筑的外

40、窗气密性等级,不应低于该标准的6级。本条规定节能改造后的外窗和敞开式阳台门的气密性应符合JGJ134-2010的要求。4节能改造的诊断4.1.1节能改造诊断的目的是通过了解外围护结构的热工性能现状和用能设备的能效比等参数，来评定建筑物是否需要节能改造、哪些部位或设备需要改造，并且在做节能改造设计方案时，要以建筑物的节能诊断结果为基础，合理选择节能改造技术方案和节能措施。4.1.2 建筑物的竣工图、房屋装修修缮资料、用能设备的技术参数和运行记录、室内温湿度状况、能源消费账单等是进行既有居住建筑节能诊断的原始资料，应尽量收集齐全。当缺少室内温湿度的记录数据时，室内温湿度状况可以指建筑使用或管理人员

41、对房间室内温湿度的概括性评价，如舒适、不舒适、偏热、偏冷等。4.2.1节能诊断时，首先通过查阅图纸和现场踏勘，了解和掌握既有居住建筑的基本情况，重点关注对建筑外围护墙体、屋面、门窗的热工性能有影响的参数和因素。4.2.2根据既有居住建筑的结构类型、节能改造要达到的目标要求、经济条件和改造条件的限制等情况，进行外围护结构的节能诊断时,检测项目可有所侧重，进行有选择性的现场抽样检测。条文中提到的建筑物外围护结构主体部位主要是指外围护结构中不受热桥、裂缝和空气渗漏影响的部位。目前判断墙体空鼓等缺陷较有效的方法是采用红外热像仪测温的方法。红外热像仪是一种非接触式的测量技术，对测量物体表面温度分布，具有

42、比其它测温技术更为显著的优越性。但检测中须注意温度干扰的问题，检测期间被测墙体不应处于直射阳光下，下雨天和室外风速急剧变化时不宜进行检测，降雨过后，外墙处于不均匀含水或表面湿润状态时也会产生误判。具体操作时选取合适的时间段，对围护结构进行普测后，对可疑部位进行详细检测。节能诊断时，为尽可能减少检测工作量，根据浙江省的实际情况，统计调查我省既有居住建筑外围护结构的常用做法，对外围护结构的墙体、外窗、户门和屋面的传热系数，可依据经验查阅附录B中表格得到。附录B中的数据来源于浙江省标准居住建筑节能设计标准DB33/1015-2003和国家住房和城乡建设部建筑节能办公室组织编写的夏热冬冷地区建筑节能技

43、术一书。4.2.4节能诊断报告中应对建筑外围护结构系统等情况进行文字和图表说明，改造方案与经济性分析中要提出进行节能改造的建议措施并进行静态投资回收期计算。4.3.2按冷热源布置方式，既有居住建筑的采暖空调系统一般分为集中式、半集中式和分散式，由于既有居住建筑采暖空调系统型式有所不同，存在问题不同，相应节能改造潜力也不同，采暖空调系统的节能诊断检测项目可根据具体情况进行有选择性确定。5节能改造的判定5.1.1夏热冬冷地区太阳辐射得热是造成夏季室内过热的主要原因，对既有居住建筑空调能耗的影响很大。浙江省属于典型的夏热冬冷地区，尤其应重点关注建筑外围护结构的夏季隔热要求。现行国家标准民用建筑热工设计规范GB50176-93第条确定的是外墙、屋面热工隔热要求的最低限值，在房间自然通风情况下，当夏季的内表面最高温度大于夏季室外计算最高值时，宜进行相应的墙体隔热性能节能改造。5.1.2外窗对建筑能耗高低的影响主要有两个方面，一是外窗的热工性能影响到冬季采暖和夏季空调的室内外温差传热；二是外窗受夏季太阳辐射热影响而造成的建筑室内的得热。增设遮阳设施是减少夏季进入室内的太阳辐射和降低建筑能耗的有效途径。5.1.3夏季太阳对屋面水平面的辐射强度最大，屋面的透明面积越大，相应的建筑能耗也越大，