房产估价师考试考前练习题附答案.docx

1、房产估价师考试考前练习题附答案20XX房产估价师考试考前练习题（附答案）1、某房地产价格评估机构对X市一处房屋进行评估， 评估价格为300万元。按国家规定，该评估机构收取评估费 最高为（）元。A. 9000B. 10000C. 12000D. 15000标准答案：b解析：100X5%o+200X2.5%o=l 万元。2、某房地产经纪公司独家代理，为刘某介绍成交一套 二手房，该二手房成交价格总额为20万元，根据最高收费 标准规定，该房地产经纪公司可收取刘某房屋买卖代理费最 高为（）元。A. 1000B. 5000C. 6000D. 8000标准答案：c解析：20万元X3%=0. 6万元。3、房地

2、产估价机构资质有效期为（）年。A. 2B. 3C. 5D. 6标准答案：b解析：房地产估价机构管理方法第十五条规定，房 地产估价机构资质有效期为3年。4、注册房地产估价师管理方法规定，申请人因房地 产估价及相关业务以外原因受刑事惩罚，自刑事惩罚执行完 毕之日起至申请注册之日止不满()年的，不予注册。A. 3B. 4C. 5D. 6标准答案：a解析：注册房地产估价师管理方法规定，申请人因 房地产估价及相关业务以外原因受刑事惩罚，自刑事惩罚执 行完毕之日起至申请注册之日止不满3年的，不予注册。5、目前，房地产估价机构各资质等级相应标准中，一 级房地产估价机构注册房地产估价师人数为()名以上。A.

3、3B. 5C. 8D. 15标准答案：d6、注册房地产估价师连续注册有效期为（）年。A. 1B. 2C. 3D. 5标准答案：c解析：注册房地产估价师连续注册有效期为3年。7、王某通过A房地产经纪公司，承租一住房，该出租 住房的每月房租为1000元，根据最高收费标准，A房地产经 纪公司可收取王某房屋租赁代理费为（）元。A. 100B. 250C. 500D. 1000标准答案：d解析：房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短, 均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商一次性收取。8、注册房地产估价师注册证书失效，不包括（）。A. 聘用单位破产的B. 聘用单位被吊销营业执照的C. 聘用单位被吊销

4、或者撤回房地产估价机构资质证书 的D. 年龄超过60周岁的标准答案：d解析：注册房地产估价师有下列情形之一的，其注册证 书失效：（1）聘用单位破产的；（2）聘用单位被吊销营业执照 的；（3）聘用单位被吊销或者撤回房地产估价机构资质证书 的；（4）已与聘用单位解除劳动合同且未被其他房地产估价 机构聘用的、；（5）注册有效期满且未连续注册的；（6）年龄超 过65周岁的；（7）死亡或者不具有完全民事行为能力的；（8） 其他导致注册失效的情形。9、下列不属于物业管理条例基本制度的是（）。A. 物业管理议标制度B. 业主大会制度C. 住宅专项修理资金制度D. 物业承接验收制度标准答案：a解析：物业管理招投标制度。10、下列关于物业服务企业的资质管理，表述正确的是 OoA. 物业服务企业资质等级分为一级、二级、三级B. 新设立的物业服务企业，其资质等级根据二级核定, 并设一年的暂定期C. 国务院建设主管部门负责一级、二级物业服务企业资 质证书的颁发和管理D. 设区的市的人民政府房地产主管部门负责二级、三级 物业服务企业资质证书的颁发和管理解析：新设立的物业服务企业，其资质等级根据最低等 级核定，并设一年的暂