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文档简介

1、买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享原来小产权房风险大你还会铤而走险买吗？导读:本文介绍在房屋买房， 交易流程的一些知识事项，如果 觉得很不错，欢迎点评和分享。当我们的买房预算不足时，可能有些房产中介的置业顾 问就会推荐我们购买小产权房。通常置业顾问会讲，小产权 房的房价便宜，地段不错，但只能签购房合同，没有房产证。 这时作为购房者的你，面对可能是同一地段一半的房价难道 不会心动吗？虽然小产权房比较便宜，但一旦购买小产权房的话，房 屋产权容易发生纠纷，购房人很难维护自己的合法权益。购 房者不是不能买小产权房，购房者买小产权房之前务必注意 了解以下内容，再做决定也不迟！什么是小产权房？

2、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相 关证件， 未缴纳土地出让金等费用， 其产权证不是由国家房 管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权 房。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成 的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证 和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享小产权房产生有哪些原因？1、城市房价过高中国许多大中城市的高房价是催生小产权房的重要原 因之一。由于中国经济社会发展不平衡，若干大城市的房价 长期快速上涨，远远超出了当时当地一般就业人员的收入水 平。

3、与此同时，政府经济适用房、廉租房的建设无法满足这 些住房需求。小产权房存在着大量现实的购买群。2、擦边球的空间根据法律规定，在农村集体所有的宅基地和集体建设用 地上，农民可以自行经营，而且农民自建的住房也是可以进 行交易的。正是因为政策法律规定中存在很多模糊不清的 地方，才导致了各地小产权房建设的泛滥，在合法与非法之 间给小产权房留下了一个擦边球的空间。3、农地制度不合理小产权房是由村集体牵头开发，省去了基础设施配套费 等市政建设费用及成本费。在这一开发过程中，农民集体通 过出售小产权房获得的收益高于政府征收土地的补偿金额。买小产权房有哪些风险？1、小产权房不受法律保护按照国家的相关要求，小产

4、权房不得确权发证，不受法 律保买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享护。小产权房无法正常上市流通，由于小产权房没有国 家认可的房产证明，所以并不具备进行房产的转让，继承， 受益等相关权力。2、无法办理银行抵押贷款去银行办理贷款或抵押时，需要向银行提供房屋的合法 权证，我们拿不出来这样的合法证明，小产权房无法进行办 理相应的银行抵押或贷款手续，所以贷款，抵押也就无从谈 起。3、户口没有办法迁入因为小产权房不是正规大产权房子，所以购买小产权房 业主的户口是无法迁入的。同时，小产权房业主以及其子女 也很难享受到配套的教育资源。以上就是小编为大家介绍的关于购买小产权房的相关 信息了。提醒各位购房者如果因买房预算不足而购买了小产 权房，那么尽量买现房，也就是交了钱后，马上给钥匙的那 种，交款的凭证之类的都保留

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