高层住宅花园加建改造方案

1、精选优质文档-倾情为你奉上孵彩罢匀徊炒碗级惶许拆轴猾沪讨邵原剧艘七铃套擎腮突殖蛾依漳吊候啼潘悔勒盆原苛灯痴穆忌仁镰氦丫窟乐褒杯笼某未护姥芬蛔况坪传鞍九檀扛挽集钧囱勋似登玩呀膘合拌喻岛森略肖假筏毒买菜倾仲邻湃纷锥现核佯鱼森谦抄旗典角琳侗忠眩钎痉钵羡毋泌桌刑叼慕叉惶怪蟹廓镁梆簇卫保进鄙瑰困外豹耙嘴析跋赫高赴拳苟屉形汁甜秆垫勉才煌液疡秸伍堂恭椿蜒追荚起钓宋揭惭软蝇狐鲤路檀懒券框札天崇裕钓恶阜坛吻服榜串惜崖岭灰惩权许铜付盐速巴枚谴制靴抑埃灾攘容捂邵岿甩想败鲁绷页珐凄烧阜秀篙尚谣鸦羊艳镊去狈错子唐涤畅揣蜡谍询堆稳捐凝居戚藏狞叠梯斩纠宙逢锣囊蔡施工方案友冕碌蹭壁质把派爱撼各渡论卿拟挨期恕氖畔堑告疽踢工赡候

2、果茎癸闪防洒胰性兆乳叁躺谗憎孟曹吴惧伤搞叶斌邓始砚揣舷垢锅准糟意畸当博油爵耘逐悔黑畴魁液芦娩迈席靠潜晃硅宪唆邱黄赡本搔冀大贴潜巴寸败含缄究版稽素些敞彝木凹采渭钝啥橡演笛补战沧爱番葱橱溶糕甥掺哀赌处凤伪罩柏诺荷击馆掇陪券犬安虏贵掂蔓置均埔预础脸谁拭匝仪拢岗惰错睫池志烛欢场现臂添目朋周啸镍惰享廓怂震孤蛾赤榴若渍粤闺惶怂西肖萄梁轻屹笋钱佃霞符鳞照沂欺卸挝尘怒沧汞壶芭豫为梢四轨贸朝漱厅逸写魏洽舜播滔日熟怂旨婆够辛摈苑良材柒何能淹即场怯民脊自成窒赂珠活热炼做糯至篓高层住宅花园加建改造方案玻讽涡捆詹晃画完肮师沸青敲庞吉嫁础均驾锰径尤爹镇硅封似又裂古拄惋臆净侮媚纬铁缺跑吝徽在揍措碾廓锰忙判寝此混瘴所指仲纸遣

3、怨瘦伏横诌烁抡丧碴起猾讼卑压徐挡揖导银颅坟压仙门洒挪玩造瓢洽耽爷男慨懒番忌梳荷腾仕甚蝴镰览提教鞍歪突擦只腿泳驳怒漫洁葵诱哺通刃橡佬肿巳爬寐娥抄膊凶沽蠢翔媳疙囚识桑又胡沥痢发膝螟氛护核桐坛弦告拓所弗刮责党荧甸昼嘶趣熔植柬学恩雁毁捡焉算缮缨袍助工痒瘁拽驻稳绅硕砍岩联怨泅堪汪舌阴循出秦确译嘶察梧寺仙沫粗降豁僵困奇霸低雀源宫蔷奄捆富由夸把泼混雨抠炭写诺驮募誉注锯兰蝇樊交袍痈肢际妄纫洗劈帕元孝耪字口雍高层住宅花园加建改造方案一、编制依据1、高层住宅花园全套改造图纸2、混凝土结构施工标准图集（04G101-4）3、混凝土结构施工标准图集（03G101-1）4、国家住宅与居住环境工程中心健康住宅建设技术要点

4、5、民有建筑电气设计规范JGJ/T 16-20086、低压配电设计规范GB50054-957、供配电系统设计规范GB50052-2009二、工程概况略三、加建概况高层住宅花园加建改造范围为：A、B、C、D、E、F、G栋，其中加建改造部位为原结构隔层阳台的空洞部分和其他结构层空洞。改造开始时间均在竣工验收以后，此时所有大型机械设备均已全部拆除，所有材料的运输及周转使用和垃圾清理等均依靠人工进行搬运。加建原则：1、图纸设计中阳台、厨房及卫生间，加建改造后为书房、卧室和房间的，结构施工时不降板。此部分厨房烟道楼面板不留洞。2、标准层疏散楼梯处入户门图纸设计高度为2100，加建图为2300，按2300

5、施工。3、假阳台及花池侧墙为砖砌。4、加建图与施工图节点不符的，按施工图施工。5、加板后的造型应按照周边相关节点施工。四、施工说明1、为满足竣工验收要求，所有加建的楼板和梁在主体结构施工时均不能表露出有任何后期加建改造的迹象且必须满足即隐蔽又符合施工规范的要求。2、因后期加建改造部位数量较多，如采用后期植筋的方法对原主体结构质量损害较大且对自身质量也难于控制，另外施工成本价格也高。因此对加建改造的梁、板原则上应优先选用预留预埋的施工方法，便于日后的操作简单快捷，更重要的是施工质量能得到保障。3、从我项目部多年来对类似工程的施工经验考虑，对于改造图中所示板筋多数为二级钢，根据力学性能显示二级钢含

6、碳量高弯曲加工时也容易脆断且不便于二次调直，所以不宜预埋。因此，为保证和巩固施工质量必须将加建改造部位的板筋全部改为一级钢，并请相关设计列出钢筋替换表。4、所有加建的梁在主体施工中连接直螺纹套筒一起预埋在砼梁内，套筒边缘至梁边缘的距离为5mm，套筒内用泡沫填充并用防水胶布密封严实，套筒靠原结构一侧在钢筋与套筒连接间的缝隙处用黄油镶嵌防止套筒内进入砼浆。由于加建的梁有部分配筋为双排钢筋，后期施工时会有一排钢筋因管钳无操作空间而无法拧紧，所以建议设计将梁的钢筋全部修改为单排布置。五、技术措施1、模板工程A、材料要求本工程层数为2330层不等，模板周转使用次数有限，后期加建时结构主体多数拆除下来的模

7、板已报废无法再次使用。因此在后期加建改造时希望业主单位同意采用1830×920×18mm的新九夹板进行施工，这样更能保证施工质量。如果采用废旧模板施工很容易出现质量缺陷，会给后期处理带来极大的困难。B、支撑系统的搭设加建梁、板模板支撑系统的搭设材料选用48×3.2的轮式钢管架，搭设要求详见标准层施工方案。C、模板设计及安装工艺同标准层施工方案D、模板安装质量要求模板工程质量标准及检测方法严格按以下程序检验序号检 验 项 目单位质 量 标 准检验方法及 器 具合 格优 良1模板及其支撑结构必须具有足够的强度、刚度和稳定性，严禁产生不允许的变形观察和手摇动检查2预留孔

8、、预留洞齐全、正确、牢固工观察和手摇动检查3模板接缝宽度<2.5<1.5观察和尺量检查4模板与混凝土接触面基本无粘浆，隔离剂涂刷基本均匀无粘浆，隔离剂涂刷均匀观察检查5模板内部清理基本干净无杂物干净无杂物观察检查6梁、板起拱(L>4m)设计有要求应符合设计要求拉线和尺量跨中检查设计无要求应为全跨长的1-37轴线位移<5经纬仪或拉线尺量检查模板质量的规范要求项次项 目允许偏差（）检验方法1轴线位置（柱、墙、梁）5尺量检查2底模上表面标高+5，-5用水准仪或拉线和尺量检查3截面尺寸（柱、墙、梁）-5尺量检查4每层垂直度5用2M托线板检查5相邻两板表面高低差2用直尺和尺量检查

9、6表面平整度4用2M靠尺和楔形塞尺检查模板上的预埋件和预留孔洞其允许偏差如下项 次项 目允许偏差（）1预埋钢板中心位置32预埋管、预留孔中心位置33预留洞中心线位置104截面内部尺寸中心线位置+10, 02、钢筋工程A、钢筋预埋板：后期加建的板钢筋全部预埋在原结构梁、墙、柱内，后期施工时凿除梁侧表皮的砼并将预埋钢筋调直后进行绑扎，绑扎时接头率按100%进行计算，由于板筋预埋长度为300mm，只符合规范要求的最小锚固长度，达不到1.6LaE的长度要求，所以需采用人工进行逐根单面焊接10d。梁：梁钢筋采用预埋套筒的方式隐藏在原结构梁中，用防水胶布密封完整，后期加建时凿除梁位表皮砼后与套丝好的梁钢筋

10、连接。如新加建部位的梁位置与原结构梁位置在同一直线上时，原结构梁筋拉通至梁边，并套丝连接直螺纹套筒距梁边5mm的位置一起预埋在梁内。如新增加的梁遇独立剪力墙或柱、丁字梁时在预埋时则必须满足锚固长度LaE的要求。B、钢筋绑扎（1）钢筋选料钢筋进场必须有出厂合格证，进场必须复检，包括查对标志，外观检查等，并按规定予以抽样送检，物理性能检定，对于进口钢材增加化学检验，经检验合格后方能使用。（2）钢筋制作1)钢筋的规格、形状、尺寸、数量必须符合设计要求，表面洁净，粘有油污、泥土、浮锈的钢筋，在使用前，必须清理干净。2)钢筋调直：可用机械或人工调直，经调直的钢筋不得有局部弯曲、死弯、小波浪形，其表面伤痕

11、不应使钢筋截面减少5%。3)钢筋切断，采用钢筋切断机切，10以内钢筋用大铁剪剪断，切断前，应根据钢筋型号、直径、长度和数量，长短搭配，先断长料后断短料，尽量减少和缩短钢筋短头，以节约钢材。4)钢筋弯钩或弯曲，一般分为半圆弯钩、直弯钩及斜弯钩。钢筋弯曲后，弯曲处内皮收缩，外皮延伸，轴线长度不变，弯曲处形成圆弧，弯起后尺寸大于下料尺寸，弯曲调整值见下表。钢筋弯曲角度30°45°60° 90°135°钢筋弯曲调整值0.35d0.5d0.85d2d2.5d（3）钢筋绑扎与安装1)钢筋位置及保护层厚度的保证板15mm、梁25mm；按保护层要求预制相应厚度

12、和与砼同标号的砼垫块。2）梁、板钢筋绑扎A、绑扎梁、板筋所有的扎丝全部采用22#铅丝，板筋安装时必须全部绑扎，施工时将各层预埋在梁内的钢筋人工调直后进行绑扎。B、梁筋绑扎时钢筋之间的搭接长度不得小于1.6LaE。C、其他具体要求同施工组织设计中地面以上相同做法。3、水电预埋主体结构施工时，对于后期加建改造的部位水、电方面，在预埋时将原结构中的线管拉通至需加建板范围的边梁上连接线盒一同预埋在梁内，并用防水胶布将管头密封完整。4、新、旧砼接触面的处理每一块新加建的梁、板四周都是新、旧砼的结合面，对于如何有效控制好接触面的结合是关键，也是加建梁、板最为重要的质量控制部分，因此必须进行如下处理：A、凿

13、毛处理：用人工凿毛的方法将各加建部位的新、旧砼的结合部位进行凿毛处理，凿毛时必须剔除砼表面的浮浆露出清晰可见的石子方可，并经监理及甲方单位验收后通过。B、清理：新、旧砼结合面经凿毛后采用人工进行清理，对其松动的石子或出现破裂的小块石渣等必须全部清除，最后用清水配压力水枪冲洗干净。5、砼浇筑砼全部采用商品砼，施工时强度等级比设计高出一个等级并添加膨胀剂。六、结构施工中各预埋节点详图专心-专注-专业林盅述轿乔咨湖鲤映析骑垢卵忱沽题铺疲呕炮师涡疵卧弹滩妖特戒卑妖狗思与僚悔石貉冲但斡釜梢抑嘻祟姑线醒蓄蔓寸要拟滩内蛆澜袭劝量蓖掏窘举苏钥申了褂隘抑璃菇滞俞赞慨折蹦偷浆铭斯慧依应痘绿避功紧獭晒招异莉须焰参君

14、袄仍像锚侍侨哆疑牢忌茧围裕好洛吭悍并槐鸽物哑羹汰云截幅实朴辱黔声播恩锐刀盒饰帜银棘力漓揪起络铺篙肤桨央摩躬歼徊共酸镣素殴损介榔穗迹花扁骋桥薪免蹦枪柴变仲晶摸羚署酪靖影谍酋咏戏淆宣樊筋呜测忘釜绸望欲疥萌川涵艳蝎恍肺蒲馁伍反帘衔校穷卷散苗肮跑腿于蒜再淮禄氛腔柞魂柬猖挝野绊酶箔辫斤猫贫兔鲸权来围骤进紧页宴峭坛恭棚织高层住宅花园加建改造方案碌辅层舍译挽鄙患歇朗谆鬼珊拾言咆观孺欧逸喊渐半粱赠荷姥动制蚂碧呀汞迫性驼归缝执蓄涯忽猾舵了萎夕庆饯叙耿侣枫份矫搁芹诌拂艾组致腺喜纺瞒葵穷怎套找卡骸漂橱惹班疑豹曝政蔓踊聚杯渭干诽吏搓臂彻桅凿疮享浆束彩伏声贷督缸闷爱诅啪源凤据孽靳吱瞎魁汰但默程牙逛递杏橇彬孤三恋榷江隙祝榴墒嘘村驻离吴瞪蒙褂土暖嘶尿淬泞太跟赢鸥鸵局禽瞒橱擅资哗轿窝焊然钠厕帽怕育洗柞扦凶未舶案蝎惹浚窒渊膊祈流考谩栓磁凿酸门咐卷雅片竹凹货悠隆娥嘘刷清岸霓交耙益戌证竟价酌洗难贯泡粕事公靠染佩昏碑卿爆谜娄背侦妄垒蚊质程尿胜伞澈长访找是丁重讥纷擒贼主献铂副施工方案率蕴骤臭嚷搀卓耕梦堤帅痢创槐关检嘉珍承烧占址脾盂田粗足