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1、光华·可乐小镇C区监理工作交底重庆市建永工程监理有限公司光华·可乐小镇项目监理部2011年7月监理工作交底要点根据业主与监理单位签订的监理合同、业主与承包单位签订的工程总承包合同及业主向总监理工程师所受权的范围，为认真贯彻执行国家和地方有关建设工程质量、工程监理方面的法律、法规和强制性标准，各方的行为都应规范、合法。为了实现在合同工期内顺利完成工程任务的总目标，监理单位要做好“三控制、二管理、一协调”，必须有各参建单位的精诚合作，特别是建设单位的大力支持和施工单位的密切配合。现将本工程监理工作要点交底如下：一、明确国家建筑法授予监理的权限：1、建筑法授予的权限有：（1） 代

2、表建设单位对授权监理的工程实施监督权；（2） 裁定工程施工是否符合工程的设计要求、施工技术标准和合同约定；（3） 有权要求施工单位改正“不符合规定和标准的施工作业”。2、建设工程质量管理条例授予监理的权限有：（1）未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在本工程上使用、安装；施工单位不得进行下一道工序施工。未经总监签字建设单位不能拨付工程款，不能进行竣工验收；（2）监理工程师按监理规范的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式，对工程实施监理；（3）总监在授权范围内发布有关指令，签认与监理工程有关款项的支付凭证；（4）总监有权建议撤换不合格的工程分包单位和项目负责人及有关人员。二、监理委

3、托合同中监理工作的范围和建设方对监理的授权：1、监理工作的范围：工程施工阶段的质量、进度控制以及投资方面的控制；合同管理、信息管理及安全文明生产管理。2、监理合同授予监理的权利包括：（1）有权发布开工令、停工令、复工令；（2）工程上使用的材料和施工质量的检验权，对不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包单位停止使用；对不符合规范和质量标准的工序、分项、分部工程，有权通知承包单位停工整改或返工，承包单位得到复工令后才能复工；（3）对不安全的施工作业通知承包单位停工整改。（4）工程施工进度的检查、监督权；三、明确监理的依据：1、委托监理合同。2、本工程的施工承包合同

4、。3、设计文件及施工图（经施工图审查机构和消防审查机构审查通过）。4、有关本工程的监理法规、施工规范等。本工程执行新标准GB503002002建筑工程施工质量收统一标准以及相应的配套验收规范（如GB502022002建筑地基基础工程施工质量验收规范、GB502032002砌体工程施工质量验收规范、GB502042002混凝土结构工程施工质量验收规范、GB502072002屋面工程质量验收规定、GB502082002地下防水工程质量验收规范、GB502092002建筑地面工程施工质量验收规范、GB502102001建筑装修装饰工程施工质量验收规范、GB502422002建筑给排水及采暖工程施工质

5、量验收规范、GB503032002建筑电气工程施工质量验收规范）及其相关的技术规程等，施工单位按新规范的质量验收记录表报验。四、明确监理工作程序：1、工程开工前施工单位应做好施工现场规范化、标准化管理。如挂牌和图示以及安全标志、标语、口号、宣传栏以及占道堆料警示牌等。2、在工程开工前、施工图设计交底和图纸会审后，承包单位应尽快编制施工组织设计（方案）报监理审批。对安全、质量管理、质量保证体系及组织机构、技术措施（要求有质量管理、技术管理制度）、总进度网络计划（或横道图）、施工总平面布置图设计以及劳动力、材料、设备、施工机具配备等主要技术经济指标应予以明确。施工组织设计和施工方案一经监理工程师和

6、总监审查批准，承包单位应认真贯彻执行，中途不得随意变动，需要修改时，需重新编制，并报请监理工程师审查同意后执行。3、工程开工必须填报工程开工报审表，内容详见A1表，开工应具备如下条件：施工许可证；经批准的施工组织设计（含主要管理人员和特殊工种的资质证明）；施工测量放线；主要人员、材料、设备进场，施工现场道路、水、电、通讯等达到开工条件。开工前施工企业应提交资质证书，专职管理人员的相关证件、证书，上岗证，以及特殊工种人员的操作证、上岗证。安全员、质检员必须有专人落实（要求到位）。4、所有工程的隐蔽检查、分项工程验收等，施工方必须在自检合格的基础上，及时报业主及监理报检，专职质检员应与业主及监理一

7、道对所报部分进行检查，确认无误并签字认可后方可进行下道工序施工。注意区分W点和H点。5、在工程进行分部、分项以及竣工验收前，施工单位应将相应的竣工技术文件、资料以及竣工时的竣工图报送业主和监理方审查，并保证真实、有效、完整和及时。技术资料必须和工程同步进行，杜绝竣工验收时搞突击、搞回忆录。资料整理要求按国家标准GB/T503282001建设工程文件归档整规范及条文说明，以及重庆市城建档案馆的要求整理归档。五、明确监理人员检查和验收程序：1、监理单位的检查包括：巡视、旁站、平行检查、工序检查、隐蔽检查、分项工程检查验收等。2、监理对工序（分项工程）、隐蔽工程检查的程序：（1）、施工单位按规定做好

8、自检、互检、交接检，确保工程质量合格，然后填写报验申请表、质量验收记录表、原材料、构配件、设备的原始及复检资料等书面资料报监理，通知监理检查验收；（2）监理对书面资料和现场检查合格后签字认可，才能同意进入下一道工序施工；经检查不合格，监理下达监理通知限期整改，施工单位整改合格后，再通知监理复验。凡未经监理人员检查验收或验收不合格的工序，施工单位严禁进入下一道工序施工，如擅自进入下一道工序，监理有权要求施工单位停工整改或返工重做。六、明确材料报验制度：严格执行“材料监理批准进场、同意使用”的原则。对工程的主要原材料、构配件应严格进行质检。材料进场前，施工单位应及时通知监理进行检查验收，同时提交材

9、料报验单以及报送有关质量证明文件（出厂合格证、质量保证书、生产许可证、试验报告单等），证件不齐，不得入场。进场后并按规范规定进行见证抽样送检，合格后才准予进场使用。如抽检不合格，应加倍复检，复检合格则同意使用，复检不合格则要求施工单位将不合格材料清退出场。水泥应提前将所用的水泥标号通知生产厂家。七、明确施工单位工地接受监理指令的人员：1、各方往来的报告、通知、指令等均采用书面形式（按照监理公司提供的样表）。2、各方收到文件应及时签收，任合一方对对方的来文，不论对其内容正确与否不得拒收，如有不同意见应及时以书面形式提出，否则视为同意。3、施工单位各专业要指定一名技术人员接受监理工程师的指令，对监

10、理工程师发出的各种文字指示必须接受并按要求进行处理，事后必须有答复（回复）。八、明确监理现场签字认可权限：1、正常的施工质量见证、进场材料合格证明审查，有见证取样送检、试验报告审查等由现场值班监理签字认可。2、分项工程、隐工程验收由现场监理工程师签字。3、分部工程、单位工程验收由项目总监签字。4、现场收方计量由业主、监理、总包、施工四方现场代表共同签字认可。九、明确工地例会会议制度：原则上每周四上午10点召开一次工地例会。具体时间根据现场具体情况商定，主要内容有：1、检查上次例会议定事项的落实情况，分析未完事项的原因；2、检查分析工程项目进度计划完成情况，总结工作中的不足和解决存在的问题，并由

11、施工单位提交下月进度计划。业主、监理、总包、施工四方现场有关人员参加，针对存在的质量问题提出改进措施；4、检查工程量核定及工程款支付情况；5、解决工程中其它需要协调的有关事项及其它有关事宜。十、施工单位报验、报检、报批、报审及监理处理时限的规定。报验（检、批、审）内容施工单位书面报 送 时 限报送资料报送或通知的单位监理处理时限工程开工报告工程开工前48小时开工报告、相关资料监理单位收到报告后48小时内施工组织设计（方案）及进度计划设计技术交底后10天施工组织设计、进度计划、有关说明监理单位收到后7天内批复工程停工报告停工前48小时停工报告及相关资料监理单位收到后48小时内审查完毕报业主工程复

12、工报告复工前48小时复工报告及相关资料监理单位收到后48小时内审查完毕报业主索赔申请索赔事件发生后28天内索赔报告、有关依据、索赔计算监理单位收到后14天内提出意见报业主延长工期申请发生工期延误事件后5天内延长工期申请报告、有关依据、延长工期计算监理单位收到后5天内提出意见报业主质量问题报告发生质量问题后24小时内监理单位收到报告后立即到场调查、研究、处理隐蔽工程验收隐蔽前24小时自检记录、报申请表业主、监理单位按通知时间到场检查验收检验批验收验收前24小时报验申请表、自检记录、质量验收记录业主、监理单位按通知时间到现场检查验收分项工程验收验收前48小时报验申请表、自检记录、质量验收记录质监站

13、、设计、业主、监理、单位按约定时间到场检查验收分部工程验收验收前48小时报验申请表、分部工程质保资料、自检记录、质量验收记录质监站、设计、业主、监理按约定时间到场检查验收材料进场验收材料进场后24小时材料报验单、出厂合格证明、检验试验报告、产品备案证监理单位24小时内审查作出是否同意使用或抽样复检、委托第三方检验的决定各项功能性试验试验前8小时自检合格资料监理单位按时到场进度月报每月15日工程进度月报、有关现场签证、技术变更文件监理单位当月17日前审理完毕工程竣工预验收合同规定的全部工程内容完成后工程竣工资料、防雷、消防等工程专项检查合格证明质监站、设计、业主、监理单位按约定时间参加验收小组验

14、收工程竣工验收（由验收小组组织）工程预验收合格后由验收小组决定验收时间1、施工单位提交的工竣工验收报告2、经批准或备案的设计文件3、建设工程合同4、完整的工程技术档案5、勘察、设计负责人签署的质量认可意见6、总监理工程师签署的质量合格文件7、施工单位签署的质量合格文件和工程保修书。质监、环保、消防、城建档案等管理部门；业主、设计、施工、监理地勘等单位按约定时间参加其它报告申请收到报告后24小时作出处理十一、建设工程安全生产管理条例第一条、施工单位从事建设工程的新建、扩建、改建和拆除等活动，应当具备国家规定的注册资本、专业技术人员、技术装备和安全生产等条件，依法取得相应等级的资质证书，并在其资质

15、等级许可的范围内承揽工程。第二条、施工单位主要负责人依法对本单位的安全生产全面负责。施工单位应当建立健全安全生产责任制度和安全生产教育培训制度，制定安全生产规章制度和操作规程，保证本单位安全生产条件所需资金的投入，对承担的建设工程进行定期和专项安全检查，并做好安全检查记录。施工单位的项目负责人应当由取得相应执业资格的人员担任，对建设项目的安全施工负责，落实安全生产责任制度、安全生产规章制度和操作规程，确保安全生产有效费用，并根据工程的特点组织制定安全施工措施，消除安全事故隐患，及时、如实报告生产安全事故。第三条、施工单位对列入建设工程概算的安全作业环境及安全施工措施所需费用，应当用于施工安全防

16、护用具及设施的采购和更新、安全施工措施的落实、安全生产条件的改善，不得挪作他用。第四条、施工单位应当设立安全生产管理机构，配备专职安全生产管理人员。专职安全生产管理人员负责对安全生产进行现场监督检查。发现安全事故隐患，应当及时向项目负责人和安全生产管理机构报告；对于违章指挥、违章操作的，应当立即制止。专职安全生产管理人员的配备办法由国务院建设行政主管部门会同国务院其他有关部门制定。第五条、建设工程实行施工总承包的，由总承包单位对施工现场的安全生产负总责。总承包单位应当自行完成建设工程主体结构的施工。总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包合同中应当明确各自的安全生产方面的权利、义务。总承

17、包单位和分包单位对分包工程的安全生产承担连带责任。分包单位应当服从总承包单位的安全生产管理，分包单位不服从管理导致生产安全事故，由分包单位承担主要责任。第六条、垂直运输机械作业员、安装拆卸工、爆破作业人员、起重信号工、登高架设作业人员等特种作业人员，必须按照国家有关规定经过专门的安全作业培训，并取得特种作业操作资格证书后，方可上岗作业。第七条、施工单位应当在施工组织设计中编制安全技术措施和施工现场临时用电方案，对下列达到一定规模的危险性较大的分部分项工程编制专项施工方案，并附具安全验算结果，经施工单位技术负责人、总监理工程师签字后实施，由专职安全生产管理人员进行现场监督。（一）、基坑支护与降水

18、工程；（二）、土石方开挖工程；（三）、模板工程；（四）、起重吊装工程；（五）、脚手架工程；（六）、拆除、爆破工程；（七）、国务院建设行政主管部门或者其他有关部门规定的其他危险性较大的工程。对前款所列工程中涉及深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程的专项施工方案，施工单位还应当组织专家进行论证、审查。本条第一款规定的达到一定规模的危险性较大工程的标准，由国务院建设行政主管部门会同国务院其他有关部门制定。第八条、建设工程施工前，施工单位负责项目管理的技术人员应当对有关安全施工的技术要求向施工作业班组、作业人员作出详细说明，并由双方签字确认。第九条、施工单位应当在施工现场入口处、施工起重机械、临时用电设

19、施、脚手架、出入通道口、楼梯口、电梯井口、孔洞口、隧道口、基坑边沿、爆破物及有危险气体和液体存放处等危险部位，设置明显的安全警示标志。施工单位应当根据不同施工阶段和周围环境及季节、气候的变化，在施工现场采取相应的安全施工措施。施工现场暂时停止施工的，施工单位应当做好现场防护，所需费用由责任方承担，或者按照合同约定执行。第十条 、施工单位应当将施工现场的办公、生活区与作业区分开设置，并保持安全距离；办公、生活区的选址应当符合安全性要求。职工的膳食、饮水、休息场所等应当符合卫生标准。施工单位不得在尚未竣工的建筑物内设置员工集体宿舍。 施工现场临时搭建的建筑物应当符合安全使用要求。施工现场使用的装配

20、式活动房屋应当具有产品合格证。第十一条、施工单位对因建设工程施工可能造成损害的毗邻建筑物、构筑物和地下管线等，应当采取专项防护措施。施工单位应当遵守有关环境保护法律、法规的规定，在施工现场采取措施，防止或者减少粉尘、废气、废水、固体废物、噪声、振动和施工照明对人和环境的危害和污染。在城市市区内的建设工程，施工单位应当对施工现场实行封闭围挡。第十二条、施工单位应当在施工现场建立消防安全责任制度，确定消防安全责任人，制定用火、用电、使用易燃易爆材料等各项消防安全管理制度和操作规程，设置消防通道、消防水源，配备消防设施和灭火器材，并在施工现场入口处设置明显标志。第十三条、施工单位应当向作业人员提供安

21、全防护用具和安全防护服装，并书面告知危险岗位的操作规程和违章操作的危害。作业人员有权对施工现场的作业条件、作业程序和作业方式中存在的安全问题提出批评、检举和控告，有权拒绝违章指挥和强令冒险作业。在施工中发生危及人身安全的紧急情况时,作业人员有权立即停止作业或者在采取必要的应急措施后撤离危险区域。第十四条、作业人员应当遵守安全施工的强制性标准、规章制度和操作规程，正确使用安全防护用具、机械设备等。第十五条、施工单位采购、租凭的安全防护用具、机械设备、施工机具及配件，应当具有生产（制造）许可证、产品合格证，并在进入施工现场前进行查验。施工现场的安全防护用具、机械设备、施工机具及配件必须由专人管理，定期进行检查、维修和保养，建立相应的资料档案，并按照国家有关规定及时报废。第十六条、施工单位的主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员应当经建设行政主管部门或者其他有关部门考核合格后方可任职。施工单位应当对管理人员和作业人员每年至少进行一次安全生产教育培训，其教育培训情况记入个人工作档案。安全生产教育培训考核不合格的人员，不得上岗。第十七条、作业人员进入新的岗位或者新的施工现场前，