一项工程的完成需要项目经理、项目技术负责人手中具备哪些资料(1)

1、精品资料一项工程的完成需要项目经理、项目技术负责人手中具备哪些资料施工全过程有哪些工程文件需要掌握、开工前资料1、中标通知书及施工许可证2、施工合同3、委托监理工程的监理合同4、施工图审查批准书及施工图审查报告5、 质量监督登记书6、质量监督交底要点及质量监督工作方案7、岩土工程勘察报告8、施工图会审记录9、经监理（或业主）批准所施工组织设计或施工方案10、开工报告11、质量管理体系登记表12、施工现场质量管理检查记录13、技术交底记录14、测量定位记录、质量验收资料1、地基验槽记录2、基桩工程质量验收报告3、地基处理工程质量验收报告4、地基与基础分部工程质量验收报告5、主体结构分部工程质量验

2、收报告6、特殊分部工程质量验收报告7、线路敷设验收报告8、地基与基础分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录9、主体结构分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录10、装饰装修分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录11、屋面 分部及 所含子分部、分项、检验批质量验收记录12、记录13、14、15、16、17、18、给水、排水及采暖分部及所含子分部、分项、检验批质量验收电气分部及所含子分部、分项、 智能分部及所含子分部、分项、 通风与空调分部及所含子分部、 电梯分部及所含子分部、分项、检验批质量验收记录检验批质量验收记录分项、检验批质量验收记录检验批质量验收记录单位工程及所含子单位工程质量

3、竣工验收记录室外工程的分部（子分部）、分项、检验批质量验收记录试验资料1、水泥物理性能检验报告2、砂、石检验报告3、各强 度等级 砼配合 比试验 报告4、砼试件强度统计表、评定表及试验报告5、各强度等级砂浆配合比试验报告6、砂浆试件强度统计表及试验报告7、砖、石、砌块强度试验报告8、钢材力学、弯曲性能检验报告及钢筋 焊接接头拉伸、弯曲检 验报 告或钢筋机械连接接头检验报告9、预应力筋、钢丝、钢绞线力学性 能进场复验报告10、桩基工程试验报告11、钢结构工程试验报告12、幕墙工程试验报告13、防水材料试验报告14、金属及塑料的外门、外窗检测报告（包括材料及三性）15、外墙饰面砖的拉拔强度试验报告

4、16、建（构）筑物防雷装置验收检测报告17、有特殊要求或设计要求的回填土密实度试验报告18、质量验收规范规定的其他试验报告19、地下室防水效果检查记录20、有防水要求的地面蓄水试验记录21、屋面淋水试验记录22、抽气（风）道检查记录23、节能、保温测试记录24、管道、设备强度及严密性试验记录25、系统清洗、灌水、通水、通球试验记录26、照明全负荷试验记录27、大型灯具牢固性试验记录28、电气设备调试记录29、电气工程接地、绝缘电阻测试记录30、制冷、空调、管道的强度及严密性试验记录31、制冷设备试运行调试记录32、通风、空调系统试运行调试记录33、风量、温度测试记录34、电梯设备开箱检验记录3

5、5、电梯负荷试验、安全装置检查记录36、电梯接地、绝缘电阻测试记录37、电梯试运行调试记录38、智能建筑工程系统试运行记录39、智能建筑工程系统功能测定及设备调试记录40、单位（子单位）工程安全和功能检验所必须的其他测量、测试、 检测、检验、试验、调试、试运行记录 四、材料、产品、构配件等合格证资料1、水泥出厂合格证（含28天补强报告）2、砖、砌块出厂合格证3、钢筋、预应力、钢丝、钢绞线、套筒出厂合格证4、钢桩、砼预制桩、预应力管桩出厂合格证5、钢结 构工程 构件及 配件、材料出厂合格证6、幕墙工程配件、材料出厂合格证7、防水材料出厂合格证8、金属及塑料门窗出厂合格证9、焊条及焊剂出厂合格证1

6、0、预制构件、预拌砼合格证11、给排水与采暖工程材料出厂合格证12、建筑电气工程材料、设备出厂合格证13、通风与空调工程材料、设备出厂合格证14、电梯工程设备出厂合格证15、智能建筑工程材料、设备出厂合格证16、施工要求的其他合格证 五、施工过程资料1、设计变更、洽商记录2、工程测量、放线记录3、预检、自检、互检、交接检记录4、 建（构）筑物沉降观测测量记录5、新材料、新技术、新工艺施工记录6、隐蔽工程验收记录7、施工日志8、砼开盘报告9、砼施工记录10、砼配合比计量抽查记录11、工程质量事故报告单12、工程质量事故及事故原因调查、处理记录13、工程质量整改通知书14、工程局部暂停施工通知书1

7、5、工程质量整改情况报告及复工申请16、工程复工通知书 六、必要时应增补的资料1、勘察、设计、监理、施工（包括分包）单位的资质证明2、建设、勘察、设计、监理、施工（包括分色）单位的变更、更换情 况及原因3、勘察、设计、监理单位执业人员的执业资格证明4、施工（包括分包）单位现场管理售货员及各工种技术工人的上岗证 明5、经建 设单位（业主）同意认 可的监 理规划 或监理 实施细 则6、见证单位派驻施工现场设计代表委托书或授权书7、设计单位派驻施工现场设计代表委托书或授权书8、其他七、竣工资料1、施工单位工程竣工报告2、监理单位工程竣工质量评价报告3、勘察单位勘察文件及实施情况检查报告4、设计单位设

8、计文件及实施情况检查报告5、建设工程质量竣工验收意见书或单位（子单位）工程质量竣工验收 记录6、竣工验收存在冋题整改通知书7、竣工验收存在冋题整改验收意见书8、工程 的具备 竣工验 收条件 的通知 及重 新组织 竣工验 收通 知书9、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（质量保证资料审查记 录）10、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记 录11、单位（子单位）工程 观感质 量检查 记录（观感 质量评 定表）12、定向销售商品房或职工集资住宅的用户签收意见表13、工程质量保修合同（书）14、建设工程竣工验收报告（由建设单位填写）15、竣工图（包括智能建筑分部）八、建筑工程质

9、量监督存档资料1、建设工程质量监督登记书2、施工图纸审查批准及建筑工程施工图审查报告3、单位工程质量监督工作方案4、建设 工程质 量监督 交底会 议通知书及交底要点5、建设工程质量监督记录6、建设工程质量管理体系登记表7、施工现场质量管理检查记录8、地基、基桩工程质量监督验收检查通知书9、地基验槽记录及基桩工程质量验收报告10、地基、基桩工程质量核查记录11、设计单位出具（或认可）的地基处理措施及地基处理工程质量验 收报告12、地基与基础分部工程质量监督验收检查通知书及验收报告13、地基与基础分部工程质量核查记录14、主体结构分部工程质量监督验收检查通知书及验收报告15、主体结构分部工程质量核

10、查记录16、特殊部分工程质量监督验收检查通知书及验收报告17、线路敷设工程质量监督验收检查通知书及验收报告18、钢材力学、弯曲性能检查报告及钢结构焊接接头拉伸、弯曲检 验报告19、预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告20、水泥物理性能检验报告21、砼试件强度统计表、评定表试验报告22、装配或预制构件结构性能检验合格证及施工接头、拼缝 的砼承 受施工满载、全部满载时试件强度试验报告23、防水砼、喷射砼抗压、抗渗试验报告及锚杆抗拨力试验报告24、地基处理工程中各类地基和各类复合地基施工完成后的地基强 度（承载力）检验结果25、桩基工程基桩试验报告26、砂浆强度统计表及试件试验报告27、砖、石

11、、砌块强度检验报告28、建筑工程材料有害物质及室内环境的检测报告29、防水材料（包括止水带条和接缝密封材料）、保温隔热及密封材 料的复验报告30、金属及塑料外门、外窗复验报告（包括材料、风压性、气透性、 水渗性）31、32、告33、外墙饰面砖的拉拔强度试验报告各类电梯、自 动扶梯、自动人行道安装工程的整机安装验收报各类设备安装工程的隐蔽验收、系统 联动、系统调试及系统安 装验收记录34、砼楼面板厚度钻孔抽查记录35、工程质量事故报告单36、工程质量整改通知书及工程局部暂停施工通知书37、工程质量复工意见书及工程质量复工通知书38、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（质量保证资料审查记 录）

12、39、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记 录40、单位（子单位）工程观感质量检查记录（观感质量评定表）41、施工单位工程竣工报告42、监理单位工程竣工质量评价报告43、勘察单位勘察文件及实施情况检查报告44、设计单位设计文件及实施情况检查报告45、建设工程竣工验收报告46、工程竣工验收监督检查通知书47、质量保证资料核查记录48、单位（子单位）工程质量竣工验收记录（工程质量竣工验收意见书）49、重新组织竣工验收通知书50、工程竣工复验意见书51、竣工验收存在冋题整改通知书及存在冋题整改验收意见书52、工程质量保修合同53、单位（子单位）工程 质量监 督报告注：幕墙、钢结构

13、及网架的整套资料存质监站工程竣工验收全过程一、验收条件1、土建、水电工程全部结束；2、各种门、窗、栏杆等安装完毕；3、通正式水、电；4、幕墙、钢结构、中央空调、电梯、消防等工程安装、调试结束;5、雨污水、小区内道路等市政工程结束；6、景观绿化、各类综合管线等配套工程结束。、分户验收1、住宅工程分户验收由建设单位 组织，已选定物业公司的，物业公 司宜参与验收工作；2、单位工程质量竣工验收前，建设单位应将包含验收时间、地点及 验收组名单的单位工程质量竣工验收方案和单位工程质量竣工 验收通知书连同住 宅工程质量分户验收汇总表报送该工程的质 量监督机构。（一）室内地面、墙面、顶棚抹灰、门窗工程质量分户

14、验收：1、普通水泥楼地面；2、板块楼地面面层；3、室内墙面；4、室内顶棚；5、门窗：（1）开启（2）配件（3）密封（4）排水（5）进户门质量。（二）室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收：1、室内空间尺寸；2、护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置；3、玻璃的品种、观感质量。（三）防水工程、公共部位分户验收：1、外墙防水；2、外窗防水；3、防排水楼地面；4、屋面防水；5、公共部位楼层梯段踏步及楼梯护栏；6、地下室防水、通道；7、其他：烟道、透气孔及通风道。（四）安装工程分户验收：1、给水管道及配件安装；2、排水管道安装工程；3、室内采暖系统；4、卫生器具；5、电气工程6、智能建筑。（五

15、）住宅工程质量分户验收汇总表：施工单位填写，监理单位审核 签字。（六）到市质 监站购买 成品合 格证，建设 单位、监理单位、施工单位 填写，建设单位盖章后，一份张贴在户内明显处，合格证原件交付时 交给业主。三、单位工程质量竣工验收（竣工预验收）单位工程施工质量竣工验收由建设单位组织施工（含分包单位）、设 计、勘察、监理等单位 有关负责人成立验 收组进行，并将单 位工程 质量竣工验收方案和单位工程质量竣工验收通知书，在工程质 量竣工验收日期的3个工作日前报该工程的质量监督机构。（一）现场实物质量验收1、验收组应按建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 要求，对照验收标准审查施工资料

16、质量，抽查安全和使用功能的质量、 进行工程观感质量检查。对验收内容做出全面评价，形成工程施工 质量竣工验收结论意见，验收组人员签字。如果验收不合格，验收组 提出书面整改意见，限期整改，重新组织工程施工质量竣工验收； 如果验收合格，填写单位（子单位）工程施工质量竣工验收记录， 相关单位签字盖章。2、项目质量监 督机构 对单位工程质 量竣工验收的条件、组 织形式、 验收人员资格、验收程序、执行标准等情况进行现场监督，并对工程 实物质量和工程资料进行监督抽查；如发现有不满足验收条件及违 反建设工程 质量管理规 定行为和强制 性条 文的，责令改正或要 求整改 后重新验收，参建方有严重违反建设工程质量管

17、理规定行为和 强制 性条文的，列入不良行 为记录 并在网上公示。当参 建各方对 工程验收 意见不一致 时，由项目质量监 督机构 协调 处理，当参建各方 对工程 验 收意见一致 且抽查 结果 达到验 收合格 要求时，提出明确的验收 监督意 见并形成单位工 程施 工质量 竣工验 收监 督记录。（二）竣工资料验收监理资料：1、监理规划；2、监理实施细则；3、监理月报中的有关质量问题；4、监理会议纪要中的有关质量问题；5、工程开工/复工审批表；6、工程开工/复工暂停令；7、不合格项目通知；8、质量事故报告及处理意见；9、工程竣工决算审核意见书；10、工程延期报告及审批；11、合同争议、违约报告及处理意

18、见；12、合同变更材料；13、工程监理总结报告；14、工程竣工预验收质量评估报告（续）（三）施工资料： 1. 土建工程（1 ）施工技术准备文件，图纸会审记录。（2）施工现场准备 控制网设置资料及相应 报验单；工程定位 测量资料及相应报验单；基 槽开挖线测量资料及相应报验单。（3）地基处理记录及相应报验单地基 钎探记 录和钎 探平 面布点 图；验槽记 录和地 基处理 记录；桩基施 工记录；试桩记录。（4）工程图纸变更记录设计会议会审记录；设计变更记录；工程洽商记录。（5）施工材料、预制构件质量证明文件、复试试验报告及相应进场 使用报验单 砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集

19、 料试验，石材和地砖放射性试验汇总表； 砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集 料出厂证明文件； 砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集 料试验、焊条、沥青复试、石材和地砖放射性复试试验报告及相应进 场使用报验单； 预制构件（钢、砼）出厂合格证、试验 记录及相应进场使用报 验单。（6）试验报告 土壤（素土、灰土）干密度试验报告； 土壤（素土、灰土）击实试验报告； 砂浆（试块）抗压强度试验报告； 混凝土（试块）抗压强度试验报告； 混凝土抗渗试验报告； 商品砼出厂合格证、复试报告； 钢筋接头（焊接）试验报告； 土壤、砂浆、混凝土、钢筋连接、混凝土抗渗试验报告

20、汇总表。（7）隐蔽工程检查记录及相应报验单 基础和主体结构钢筋工程； 钢结构工程； 防水工程； 高程控制。（8）施工记录及相应报验单 工程定位测量检查记录； 沉降观测记录； 结构吊装记录； 现场施工预应力记录； 工程竣工测量； 新型建筑材料； 施工新技术。（9）工程质量评定资料及相应报验单（10）工程质量事故处理记录（11）工程质量检验记录 基础、主体工程质量验收记录； 幕墙工程验收记录； 分部（子分部）工程质量验收记录。2、电气、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气、建筑智能化、 电梯工程（1 ）图纸变更记录 图纸会审 设计变更 工程洽商（2 ）设备、产品质量检查、安装记录及相应报验单 设备

21、、产品质量合格证、质量保证书 设备安装记录 设备试运行记录 设备明细表隐蔽工程检查记录及相应报验单（4）施工试验记录及相应报验单 电气接地 电阻、绝缘 电阻、综合布 线、有线电视末端 等测试记录 楼宇自控、监视、安装、视听、电话等系统调试记录 变配电设备安装、检查、通电、满负荷测试记录 给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等管道强度、严密性、灌 水、通水、吹洗、漏风、试压、通球、阀门等试 验记录 电气照明、动力、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等系统 调试、试运行记录 电梯接地电阻、绝缘电阻测试记录；空载、半载、满载、超载试运 行记录；平衡、运速、噪声调整试验。（5）质量事故处理记录（6）工程质量检验记录分部（子分部）工程质量验收记录。3、竣工验收文件（1）工程竣工总结 工程概况表； 工程竣工总结。（2）竣工验收记录 单位（子单位）工程质量竣工验收记录； 竣工验收证明书； 竣工验收报告； 竣工验收备案表（包括各专项验收认可文