20211203江悦润府大咖电台直播配合文案

1、江悦润府大咖电台直播配合文案硬广文案主城北·兴智科创新城江悦润府，双线地铁，三大综合体在侧，正荣润系第五子品质产品、建筑面积约76-105平新智住区，爆款76/89平小户，VIP-LINE深度专题A、 对于一个城市来说，最重要的不是建筑，而是规划。说起规划就不能不提最近南京的一个热点板块兴智科创新城。虽然兴智板块从诞生至今只有短短的两三年，但目前已经有大量的优质资源导入，产业、地铁、教育、综合开发一样都没落下，大有接棒燕子矶之势啊。B、哇塞，兴智科创新城真是一匹成色十足的黑马啊！很好奇有哪些利好政策啊？A：说到这，那我可就有太多要说的啦，在产业上，目前兴智

2、科创新城规划人工智能产业规模体量和集聚度均位于南京前列，已有3000多家企业落户，微软也落户在这里；在地铁上，目前，板块内有2条轨道交通在建，地铁7号线最快将于2021年底完工，地铁6号线预计2023年通车，最近又迎来了全新规划的第三条地铁8号线。B、哇，三地铁的板块真的是实力满满啊，兴智科创新城果然不同一般。这么棒的板块有什么值得推荐的好楼盘吗？A、当然有，位于兴智科创新城核心的江悦润府绝对值得推荐！作为正荣润系产品第五子，品质实力绝对有保障！南京人都知道润字系产品的实力，从正荣江北的润江、润锦到河西的润峯，再到去年热卖的润辰悦辰府，正荣润系产品一直以来都是区域的品质标杆，同时也是板块的价格

3、标杆。B、说的我都心动了，能不能透露一下江悦润府的价格呢？A、结合正荣多年的房地产开发经验以及市场调研结果，江悦润府打造了建筑面积约76功能两房、89、105优质三房，不论是刚需还是刚改均有选择余地。对于预算有限、还想留在主城的年轻人来说，江悦润府建面约76/89的小户型实在是太合适不过！总价仅219万起，轻松入手主城，真的上车无压力！B、说了这么多，我都想去看看，那么重点来了，我应该去哪里感受这样颜值与实力并存实景房子呢？A：江悦润府，建筑面积约76-105新智住区，更有爆款76/89小户型王者归来。总价219万起，轻松入手主城，感兴趣的千万不要错过！详情可咨直播

4、脚本开头：PART 01【暖场引导】【口播直播主题】A：哈喽哈喽，各位观众各位网友，大家好，欢迎大家来到由江悦润府“双12宝藏季 集HE在一起”直播活动。我是今天的主播xxx，欢迎大家！B：各位观众各位网友，大家上午好！我是xxx，欢迎大家来到我们的直播间。哈哈哈，希望今天的直播活动，可以带给大家欢声笑语，元气满满！PART 02【市场动态】【市场动态&引出项目】A：2021年，南京楼市经历了翻天覆地的变化。学区房降温、房企爆雷、土地流拍.全国楼市面临着巨大压力。一些不明所以的买房人，还以为楼市要凉，等着房价下跌，观望情绪愈发浓厚。B：哎，其实殊不知，聪明的买房人，早已行动起来，抢占买

5、房先机！A：对的对的，仁者见仁，智者见智。仔细想想，目前楼市前景看似不是很乐观，但其实楼市整体趋势还是在正轨上发展。具体来看，近期楼市风向已然变化，市场也开始释放出一系列“信号”：1、十几个城市发布“限跌令”，2、央行多次发声维稳楼市，3、地产股连续几日集体大涨。回暖信号接踵而至、维稳政策频出、楼市迎来转折点，当前，正是买房人置业的黄金窗口期！A、俗话说得好“年底不买房，一年又白忙”，转眼间又到了一年年底啊，这里考你个问题哈，为啥年底买房是最好的时机？B、嘿嘿，难不倒我，我还真知道！听我说啊，年前大家都比较忙碌，买房是一件很重要的大事情。很多人都会选择年前观望，年后入手。但是过完十二月之后，各

6、大开发商就会陆续取消各种优惠，恢复原价，年前人选房，年后房选人。此时入手，也就有了更多的时间去好好筛选房源，“捡漏”的机会也越大。A：说得没毛病，而且每次到年底啊，各个楼盘的优惠都会拉满，往往是一年中最大的优惠力度，这时就更值得出手了！B：说的我都心动了啊，年底正是抄底置业的黄金窗口期，想要买房的朋友，一定不要错过！PART 03【项目解读】【年底置业&代入价值点】B：买房，买对板块，就成功了一大半。这也是为什么，在当下的南京楼市，我们很容易看到一个现象：热门板块门庭若市，而冷门板块却无人问津。A、看来李嘉诚的地段论你记得挺熟的啊，哈哈哈，那你有啥推荐的板块吗？B、嘿嘿，还真有！主城北

7、的兴智科创新城板块就不错，信我准没错！A：作为南京经开区发展核芯，城市转型发展的先行启动区兴智科创新城，堪称南京首屈一指的价值洼地，拥有难以匹敌的发展潜力。值得一提的是，目前南京除了一些远郊板块，几乎全城突破3万/的趋势来说，兴智科创新城仍然具有一定的性价比优势。B：对啊，如今南京买房门槛太高了，想要住在主城选择已经不多了。如何低门槛入手主城呢？那今天我就给大家推荐一下我们江悦润府！大家想买房第一个肯定是想了解我们江悦润府府的位置在哪，它呢就坐落在网红板块兴智科创新城的核心，作为一直霸屏主城北的红盘担当，江悦润府一定会惊艳到你。A：诶，南京的小伙伴一听到我们的案名，就会准确的抓住最重要的一个字

8、，那就是“润”！一说起正荣润系产品，南京人都知道，这一直以来就是南京区域的价格品质标杆，而江悦润府作为石榴正荣双擎联袂的润字第五作，也延续着区域标杆作品一直以来的优良基因。看过项目的购房人都表示无论是细节处理上，还是周边配套都让人心动不已。B：兴智科创新城，作为城市转型发展的先行启动区，区域内除了地铁6/7号线（在建），不久前更是迎来全新规划的8号线（规划），整个主城北的地铁网络正在逐渐形成中，加速板块的价值腾飞！A：地铁6号线，已于去年12月开工，今年多个站点动工。南起南京南站，途径南部新城、紫金山、黑墨营、燕子矶和南京经济技术开发区，止于栖霞山。共设站19座，建成后将于S1贯通运营，还将于

9、1号线、2号线、3号线、4号线、S3号线以及在建的5号线、7号线等13条轨道交通线路换乘，预计将于2023年开通运行。B：地铁7号线，已于2017年11月开工。这条号称南京“换乘王”的地铁，将连通兴智科创新城与燕子矶新城、鼓楼滨江、河西等多个热门主城区域。未来可与13条南京地铁换乘，同时7号线更采用全自动驾驶技术，将成为南京首条无人驾驶的地铁线路。据官方确认，南京地铁7号线预计2023年就能通车，提前约1年时间！A：地铁8号线，尧化门在2021年南京国企融媒体直播访谈中，一条关于南京地铁的宣传视频引发众多关注，其中地铁8号线的起点以及终点曝光，站点显示为中华门站十月广场站。根据曝光线路图，8号

10、线（规划）未来将连接6、7号线（在建），分别在十月广场站、仙新路站换乘。B：江悦润府出门就是地铁口，距离6号线（在建）、8号线（规划）十月广场站直线约400米，7号线仙新路站（在建）直线约1.2千米，河西、紫东、南部新城等锋速之间瞬抵，悦享便捷黄金价值！A：你以为这就是全部了吗？No no no ，稍安勿躁，大招即将登场！江悦润府所处兴智科创新城生活圈围合地带核心，享受新尧金地广场（已开业），苏宁90万方商业综合体（在建）和宝龙G114地块等多个大型城市商业综合体，地铁6/7/8号线构成的立体路网，与鼓楼玄武名校教育、省级三甲医院带来丰盛璀璨的生活享受，将城市的“黏性”大大提高。B：从政府投入

11、、规划规模、发展模式来看，兴智科创新城的发展路径与此前燕子矶新城很像，很有机会接棒燕子矶，成为南京下一个爆发点。我们杀手锏都出了，就不信你还不动心！A：说了这么多，大家一起来看看我们的王牌户型吧！在产品的打磨上，我们江悦润府考量人居舒适度，分别打造三开间朝南的稀缺小户型，约10米超大面宽的全能三房，以及区域惟此双卫的89户型。B：说起89户型，这可是我们的王炸户型，在刚好的空间做到了三房两卫，对于首次购房的年轻人来说，89左右的三居虽然面积不是很阔绰，但却具备强大的兼容性。多一卫不仅可以清晨起床，妻子可以从容梳妆，丈夫可以洗漱自如，父母孩子可以安心如厕，足以满足购房家庭每一人生阶段的生活所需，还可以延长5-7年换房周期，简直不要太划算。A：76户型，全明通透的方正格局，三开间朝南，清风阳光常伴，每天早上就让阳光叫醒你把！如此稀缺的小户型资源，对渴望留在南京的年轻人来说，要是这次错过了，那就真的是过错了。B：不管是76还是89的户型，都是整个主城北的爆款热销户型，而且最重要的不仅仅是户型好，江悦润府的精装同样也是区域标杆，配备地暖/新风/中央空调，全线升级三大精装科技系统（地暖仅铺设管道，锅炉及面板不交付），并精选全球高端品牌，匠造新智生活家。结尾：B：从项目首次亮相至今，一个项目好不好，客户自然有发言权。金春三月