工期费用的索赔类型汇编日

1、可以索赔的工期、费用有哪些？-2017 年 3 月 28 日汇编- 只有承包人不应承担任何责任的延误，才是可原谅的延期，才可以进行索赔。（一）可以索赔的工期如果延误的工作为关键工作，则总的索赔时间为批准顺延的工期；如果延误的工作为非关键工作，当该工作由于延误超过总时差 限制，而成为关键工作时，可以批准延误时间为与总时差的差值；若该工作延误后仍为非关键工作，则不存在工期索赔问题。（二）可以索赔的费用费用内容一般可以包括以下几个方面，只要各种工程资料和会计资料齐全，承包商若在下述各项费用中遭受了损失，均可通过索赔得到补偿。1、 人工费。人工费在工程费用中占很大比重，人工费的索赔是工程索赔中最大的索

2、赔内容之一，如发生下列情况，承包商有权提出人工费的索赔。包括 : 增加工作内容的人工费 ，停工损失费（窝工费 ）和工作效率降低的损失费等累计，但不能简单地用计日工费计算 。 （增加工作内容的人工费按照计日工 费计算，而停工损失费和工作效率降低的损失费按窝工费 计算，窝工费计算的标准双方应在合同中约定。 ）而 机上工作人员的工资能按计日工费计算。在索赔人工费计算时，停工损失费和工作效率降低的损失费应按（ ） 计算。A.计日工费B.窝工费C.工程人工费的平均值D.计日工费+窝工费a）由于业主增加合同以外的工程内容，或由于业主方面的原因而造成工期延误，导致承包商增加了人工或延长了工作时间，则承包商就

3、可以向业主要求补偿人工费 的损失；b）当地政府为了推行社会保险计划和劳工福利计划，向施工企业征收的新税金，承包商可向业主提出索赔，一般这种索赔几乎都能成功；c）由于业主对工程的无理干扰而打乱了承包商的施工计划并延误了工期，结果承包商投入的人工没有创造出应有的生产效率，使承包商受到工效损失，按目前承包企业已有的营业原则，承包商有权向业主提出工效损失的索赔。2、设备费。在工程索赔中，设备费是除了人工费外的另一大项索赔内容。计算设备索赔的第一个步骤是要计算设备增加的工作时间。一般说，设备增加工作时间有三种情况：一是增加了设备数量；二是设备比预定计划增加了工作时间：三是上述两项的结合。可采用机械台班费

4、、 机械折旧费， 设备租赁费等几种形式。索赔时，承包商自有设备的窝工费一般按（）计算。A.机械折旧费B.机械折旧费+设备进出现场的分摊费C.设备使用费D.同类型设备租金A机械折旧费、设备租赁费等几种形式。索赔原则如【答案解析】施工机具使用费的索赔可采用机械台班费、 下：工作内容增加 引起的设备索赔时，设备费的标准按机械台班费 计算。窝工引起的设备费索赔：（1）属于承包商自有机械设备时，按照机械折旧费计算索赔费用；（2）机械设备从外部租赁时，按照 设备租赁费计算。为了及时得到这些数据，承包商在施工中应详细记录设备使用情况，编制 设备使用日报表。这些报表可为计 算设备增加的工作时间提供依据。3、材

5、料费。由于业主修改工程内容，使工程材料数量增加，则承包商可向业主提出索赔，计算材料增加的数量比 较容易，只要把原来的材料数量与实际使用的材料订购单、发货单或其它材料单据加以比较，就可确定材料增加 的数量。由于合同约定以外的材料价格上涨 造成的材料价格提高，或者 业主提出的变更材料品种和规格等因素造成的材料费增加， 承包商有权向业主提出费用索赔。4、保函手续费：工程延期时，保函手续费相应增加，反之，取消部分工程且发包人与承包人达成提前竣工协议 时，承包人的保函金额相应折减，则计入合同价内的保函手续费也应扣减。5、贷款利息。利息的索赔额通常是根据利息的本金、种类和利率以及发生利息的时间来确定。在合

6、同执行过程 中，如发生下列情况，承包商均可向业主提出利息索赔。a）业主推迟按工程合同规定时间支付工程款；b）业主推迟退还工程保留金；c）承包商垫付资金来建造业主修改过的工程或被业主延误的工程。但应注意的是：承包商提出索赔后，如索赔成功，则索赔额本身的利息 不应计算。6、保险费。当业主要求增加工程内容，而且增加的工程使工期延长时，承包商必须购买增加工程的各种保险，办 理已购保险的延期手续。对于增加部分的保险费用，承包商可向业主提出索赔。7、分包费。分包费用是指总包商转包给分包商的那部分工程的总费用。由于业主方面的原因而造成分包工程费用 增加时，分包商可以提出索赔，但分包工程费用的增加，除了业主的

7、原因外，往往与总包的协调和配合也有关 系。因此，分包商在考虑索赔时应先向总包商提出索赔方案，总包对分包的索赔方案有检查和修改的权利，经检 查修改后由分包和总包一起联合向业主提出索赔。8、利润。承包商应得的合法利润。9、管理费。当承包商就某一工程的费用 （人工费、材料费、设备费、分包费用等）向业主提出索赔时，承包商可 同时提出上述直接费相应产生的管理费用索赔。此项又可分为现场管理费和公司管理费两部分，由于二者的计算方法不一样，所以在审核过程中应区别对待。10、保证金。如果业主临时取消部分工程内容，导致合同总额减少时，承包商应得到上述保证金的扣回，扣回额 按合同额减少的数字予以计算。（三）共同延误

8、的处理原则首先判断造成拖期的哪一种原因是最先发生 的，即确定"初始延误”者，它应对工程拖期负责。在初始延误发生作用期间，其他并发的延误者不承担拖期责任。在不同的索赔事件中可以索赔的费用是不同的。（四）索赔的计算1标准施工招标文件 中合同条款规定的可以合理补偿承包人索赔的条款如表1、1所示。序号 条款号主要内容可补偿内容工期费用利润1施工过程发现size=+0文物、古迹以及其他遗迹、化石、钱 币或物品VV2承包人遇到不利物质条件VV3发包人要求向承包人提前交付材料和工程设备1vz4发包人提供的材料和工程设备不符合合同要求VVV5发包人提供基准资料错误导致承包人的返H或造成工程损失VVV

9、6发包人的原因造成工期延误VVV7异常恶劣的气候条件V8发包人要求承包人提前峻工V9发包人原因引起的暂停施工VVV10发包人原因造成暂停施工后无法按时复工VVV11发包人原因造成工程质量达不到合同约定验收标准的VVV12监理人对隐蔽工程重新检查，经检验证明工程质量符合合同要 求的VVV13法律变化引起的价格调整V14发包人在全部工程竣工前，使用已接收的单位工程导致承包人 费用增加VVV15发包人的原因导致试运行失败的VV16发包人原因导致的工程缺陷和损失VV17/、可抗力V2、fidic 合同条件 下部分可以合理补偿承包商索赔的条款见表1、2 ;序号条款号主要内容可补偿内容工期费用利润1延误发

10、放图纸VVV2延误移交施工现场VVV3承包商依据工程师提供的错误数据导致放线错误VVV4不可预见的外界条件VV5施工中遇到size=+0文物和古迹VV6非承包商原因检验导致施工的延误VVV7(a)变更导致竣工时间的延长V8(c)异常不利的气候条件V9(d)由于传染病或其他政府行为导致工期的延误V10(e)业主或其他承包商的干扰V11公共当局引起的延误V12业主提前占用工程VV13对竣工检验的干扰VVV14后续法规引起的调整VV15业主办埋的保险未能从保险公司获得补偿部分V16不可抗力事件造成的损害VV二、费用索赔的计算（依题意）计算方法有实际费用法、修正总费用法等。1、实际费用法。该方法是按照

11、每索赔事件所引起损失的费用项目分别分析计算索赔值，然后将各费用项目的索赔值汇总，即可得到总索赔费用值。这种方法以承包商为某项索赔工作所支付的实际开支为依据，但仅限于由于索赔事项引起的、超过原计划的费用，故也称额外成本法。在这种计算方法中，需要注意的是不要遗漏费用项目a）人工费。人工费是工程建造成本直接费项目之一，是索赔中重要的索赔项目，包括支付给施工过程中直接从事建筑安装人员的工资，施工现场运料、配料等 辅助工人 以及跟班作业的班长 等工资支出、与人工有关的 税收、保险和福利支出等。计算公式如下：ci=?+?+?（3?式中Cl-索赔的人工费；?软人工单价 上涨引起的费用?人工工时增加引起的费用

12、?劳动生产率降低引起的人工损失费用b）材料费。材料费是工程建造成本直接费项目，也是索赔中重要的索赔项目之一，它是施工过程中所耗用的 构成工程实体或有助于工程形成的主要材料、构件 以及所用周转材料的摊销成本额。材料费索赔包括材料耗用量增加和材料单价上涨两部分，计算公式如下：?=?+?12式中？?？-索赔的材料费；?材料用量增加费；?-材料单价上涨费；c）施工机械费。施工机械费是工程建造成本直接费项目之一，包括承包商在施工过程中使用施工机械所发生 的机械使用费，使用外单位施工机械的 租赁费，按规定支付的 施工机械进出场费用 等。索赔机械费应主要考虑机械工作时间的增加，其计算公式如下：Cc=?+?+

13、?式中Cc-索赔的机械费；?承包商机械工作时间增加费（按台班计算）；?机械台班费 上涨费；?外来机械的租赁费（含必要的进出场费用）；?机械设备闲置 损失费（自有机械，停工，计折旧费）；d）分包费。工程实施过程中，承包商在经业主同意后，可将工程的某个部分分包给专业承包商。有时业主会直接指定一个分包商，即所谓业主指定分包商。 由于业主的原因或指定分包商原因造成分包费用增加时，包括工程量增加和 分包单价增加，分包商可就分包工程增加费用提出索赔。一般来说分包商在进行索赔时，应先向总承包商提出其索赔的要求和方案，总承包商在和分包商协商后，对索赔方案进行审查和修改。由总承包商和分包商一起，以总承包商名义向

14、业主提出分包工程增加费及相应管理费用索赔，有时可视情况计算相应利润。计算式如下：Cs=?1 ?+?2 ?式中 Cs - 索赔的分包费；?1-?分包（工程量增加）工程增加费；?- 分包工程量增加费相应管理费 ，有时包含相应的利润 ；e）融资成本。融资成本又称资金成本，是企业取得和使用资金所付出的代价，其主要是支付给银行的利息。利息的索赔额通常是根据额外贷款的本金、利率和利息发生时间的周期数，利2017/3/28 可以索赔的费用你知道哪些？（附带索赔计算）用 复利法 计算确定的，计算式如下：Cr=AX （1+i ） t式中 Cr - 索赔的利息额；A-本金；i- 利率，按正常情况下的银行贷款利率计

15、算；具体利率，可由合同约定。t- 利息发生时间的周期数；f ）利润合同变更部分的计价是以合同价格为基础的，其中就必然含有利润 因素。对于合同变更，按国内惯例，只要合同中有可以适用的价格，应该套用。即使合同价格不完全适用合同变更情况，也应是在套用的合同价格基础上附加成本差额 ，即含在原报价的相应项目价格中。对承包商来说，合同变更工作的利润率完全取决于其在投标报价中所采取的将自己置于何种有利或不利境地的原则。根据上述分析，承包商有理由得到变更工作或额外成本支出的利润索赔。其计算公式如下：CP =（ Cd + Co ） x RP式中CP-利润索赔额；Cd索赔的直接费；Cl索赔的管理费；RP-承包商在

16、投标报价时所采用的利润率。有时，RP也可按当地主管部门公布的建筑承包公司各类型工程的平均利润率计算，或根据合同中规定的利润率进行计算。例 2、 1 用分项法进行索赔计算。某大型商业中心大楼的建设工程，按照FIDIC 合同条件进行招标和施工管理。中标合同价为18， 329， 500元人民币，工期18 个月。工程内容包括场地平整、大楼土建施工、停车场、餐饮厅等。在施工过程中，由于地基条件较预计的差，施工条件受交通的干扰大，以及设计多次修改，导致工期拖期、施工费用增加。根据业主的要求，承包商采取了加速施工的措施。承包商多次提出索赔要求，并经协商，业主和监理工程师批准工期延长176天。承包商的费用索赔

17、为1 ， 282， 441 元。其组成为：1）加速施工期间的生产效率降低费。承包商根据自己的施工记录，证明在业主正式通知采取加速措施以前，工人们的劳动生产率可以达到投标文件所列的生产效率。采取加速措施后，由于进行两班作业，夜班工作效率降低；由于改变了某些部位的 施工顺序，工效也降低。这样导致技工多用工日 9417个，普工多用工日 16863个。技工的每工日平均工资为元/工，普工的每工日平均工资为元/工。因此，共计增加工资支出：417X+ 16863X =659191（元）。2）延期施工管理费增支。在中标的合同价 18, 329, 500元中，包含 施工现场管理费 及总部管理费1, 270, 1

18、34元。原定工期18个月，547个日历天数，每日平均管理费为2322元。延长工期176天，承包商应当获得管理费款额为 2322X 176=408672（元）。但承包商已经完成的 变更工程费 中包含管理费287322元，故承包商应当 获得的管理费为： 408672-287322=121350（元）。3）人工费调价增支。根据统计，后半年施工期间工人工资增长,按规定进行人工费调整，故应调增人 工费。施工的第二年是加速施工期，对其后半年的人工费进行调整，故应对加速施工期的 50%（两班倒）人工费进行调增。技工调增：（20237 X） + 2X3. 2% =10199（元）：普工调增：（38623 X）

19、 + 2X% =13286（元），共计调 增23485元。4）材料费调价增支。根据材料价格上调的幅度，对施工期第二年内采购的钢材、水泥、木材及其他建筑材 料进行调价，上调%。第二年度内使用的材料总价为1,088,182元故应增调材料费：1088182 X % =59850（元）。5）增加的机械租赁费：65780元。6）分包商装修工作增支：187550元。7）履约保函延期开支。按照 银行担保协议书规定的利率及延期天数计算，为 52830元。8）利润。承包商增加的直接费，间接费等各项开支的总值（上述八项之和）合同原定的利润率计算，为:1322416X % =112405（元）。以上8项，总计索赔额

20、为 1282441元。2、修正的总费用法（简单索赔）。这种方法是对总费用法的改进，即在总费用计算的原则上，去掉一些不确定的可能因素，对总费用法进行相应的修改和调整，使其更加合理。修正和调整的内容一般包括：（一）将计算索赔款的时间段仅局限于受到外界影响的时间（如雨季） ，而不是整个施工期；（二）只计算受影响时间段内的某项工作（如土坝碾压）所受影响的损失，而不是计算该时间段内所有施工 所受的损失；（三）在受影响时间段内受影响的某项工程施工中，使用的人工，设备，材料等资源均有可靠的记录资料，如工程师的施工日志，现场施工记录等；（四）与该项工作无关的费用，不列入总费用中；（五）对投标报价时的估算费用重新进行核算。修正后的总费用法，同未经修正的总费用法比较有了实质性的改进，使它的准确程度接近于实际费用，容易被业主和工程师接受。（三）工期索赔的计算工期索赔的计算主要有网络图分析和比例计算法两种。1、网络分析法是利用进度计划的网络图，分析其关键线路：如果延误的工作为关键工作，则总延误的时间为 批