建筑工程做法

1、附件三建筑工程做法说明：1 .本建筑工程做法适用于*项目2 .不排除今后根据实际项目发展需要针对本建筑工程做法进行修改、增删的可能3 .本建筑工程做法中所有数字（除特别标注说明以外）均以mW单位一、地下室做法1、地下室底板做法1） 0.7厚环氧树脂面层（车库位置）（本项不在主承包人的承包范围内）2） 140厚C20细石混凝土找坡层压实赶光（140为平均厚度）3）防水混凝土底板（一层地下室抗渗等级S8）4）150厚C15混凝土垫层5）素士夯实说明：是否采用1）在卖楼前由公司评审确定2、如有双层地下室负一楼面板（双层地下室处）做法1） 30厚C20细石混凝土原浆收光2）钢筋混凝土楼板清理干净3、地

2、下室外墙做法1）地下室四周回填素士，对称回填，分层夯实（每层300厚）2） 120厚水泥砖砌体保护层或20mnBXPSF塑板或30mnS8KG/m3EP跑沫板3） 2厚聚氨酯防水涂料4）防水混凝土侧壁（一层地下室抗渗等级S8）清理干净、平整说明：螺杆洞处理方法见第三条墙面做法中（二）外墙做法相关部分4、地下室顶板做法（除主楼以外部分）1）覆土层或环境面层设计做法（本项不在主承包人的承包范围内）2）聚酯无纺布滤水层（120g/m2）（本项不在主承包人的承包范围内）3） 150厚粒径1540碎石排水层（本项不在主承包人的承包范围内）4） 50厚C20细石混凝土（内配？415吸向钢筋网），分块双向6

3、000,密封膏嵌缝，缝宽205） 20厚1:2.5水泥砂浆保护层6） 1.5厚聚氨酯防水涂料（遇墙处上翻并高于覆土面200）7）防水混凝土顶板原浆收光（一层地下室抗渗等级S6）清理干净，平整5、施工缝止水及后浇带做法1）外墙根部施工缝采用钢板止水带，厚度为3,安装在外墙体厚度的中部，缝的形式采用平直式。施工缝外柔性防水层增加附加防水层，宽度为5002）后浇带应采用微膨胀混凝土，强度等级比两侧混凝土提高一级，钢筋采用焊接连接6、地下室汽车坡道底板做法1）40厚C20细石混凝土压实赶光（车道表面防滑压花形式按建筑要求）说明：压花形式由设计部确定标准图案，今后统一作法2）防水混凝土底板（一层地下室抗

4、渗等级S8）或钢筋混凝土楼板说明：如为防水混凝土底板则还须以下3）、4）的做法：3）150厚C15混凝土垫层4）素士夯实7、地下室集水坑、消防水池内壁及底板做法1）20厚聚合物水泥砂浆（配比根据厂家要求，并须按厂家要求进行基层处理），分两次抹面，厚度分别为12和82）防水混凝土板（抗渗等级S8）清理干净二、楼地面做法（一）地面做法1、混凝土防潮地面做法一（用于无地下室处，包括：首层住宅、首层配电问）1） 40厚C20细石混凝土（内配？415瞅向钢筋网）随捣随抹，表面撒1:1水泥黄砂压实抹光2） 20厚1:2.5水泥砂浆保护层3）刷冷底子油一道，聚氨酯三遍涂膜防水层厚度1.8（防水层四周超300

5、高）。所有地面与竖管，墙转角处均附加2厚300宽SBS®材一层4） 60厚C10细石混凝土随捣随抹，表面撒1:1水泥黄砂压实抹光，四周抹小八角5） 100厚碎石或碎砖夯实6）素士夯实注：首层配电间取消1）层2、混凝土防潮地面做法二（用于无地下室处，包括：首层商业用房、首层除配电问以外的设备问）1）40厚C20细石混凝土随捣随抹，表面撒1:1水泥黄砂压实抹光2）刷冷底子油一道，热沥青两道防潮层3） 60厚C10细石混凝土随捣随抹，表面撒1:1水泥黄砂压实抹光4） 100厚碎石或碎砖夯实5）素士夯实3、混凝土防潮地面做法三（用于无地下室处，包括：住宅公共部位）1） 20厚花岗岩（大理石）

6、底面满批水泥浆（本项不在主承包人的承包范围内）2） 30厚水泥黄砂干拌料（本项不在主承包人的承包范围内）3） 刷素水泥浆一道（本项不在主承包人的承包范围内）4） 40厚C20细石混凝土5）刷冷底子油一道，热沥青两道防潮层6） 60厚C10细石混凝土随捣随抹，表面撒1:1水泥黄砂压实抹光7） 100厚碎石或碎砖夯实8）素士夯实说明：1）2）3）条面层材料根据具体设计选用4、混凝土地面做法一（用于有地下室且一层有回填土处，包括：住宅公共部位）1） 20厚花岗岩（大理石）底面满批水泥浆（本项不在主承包人的承包范围内）2） 30厚水泥黄砂干拌料（本项不在主承包人的承包范围内）3） 刷素水泥浆一道（本项

7、不在主承包人的承包范围内）4） 60厚C10细石混凝土随捣随抹，表面撒1:1水泥黄砂压实抹光5） 100厚碎石或碎砖夯实，灌M2.5混合砂浆6）回填素士夯实说明：1）2）3）条面层材料根据具体设计选用5、混凝土地面做法二（用于有地下室且一层无回填土处，包括：首层住宅）1）同细石混凝土楼面6、混凝土地面做法三（用于有地下室且一层无回填土处，包括：首层商业用房、设备问）1）钢筋混凝土楼板原浆收光7、混凝土地面做法四（用于有地下室且一层无回填土处，包括：住宅、酒店式公寓、办公楼公共部位）1） 20厚花岗岩（大理石）底面满批水泥浆（本项不在主承包人的承包范围内）2） 30厚水泥黄砂干拌料（本项不在主承

8、包人的承包范围内）3） 刷素水泥浆一道（本项不在主承包人的承包范围内）4）钢筋混凝土楼板清理干净（二）楼面做法1、细石混凝土楼面（客厅、餐厅、卧室、书房、厨房、储藏室、封闭阳台）1）30厚C20细石混凝土原浆收光2）钢筋混凝土楼板清理干净说明：厨房楼板须先做闭水试验合格2、水泥砂浆楼面（风井、设备管井、住宅楼梯间、酒店式公寓、办公楼楼梯间地下室楼梯间、地下室非机动车坡道）1）20厚1:3水泥砂浆找平层2）刷素水泥浆一道3）钢筋混凝土楼板清理干净3、防水楼面（卫生间等有防水要求的房间）做法详见“卫生间地板基墙体防水作法”4、其他楼面（除1-3所述位置以外的其他楼面）1）钢筋混凝土楼板原浆收光（三

9、）卫生间及阳台防水做法1 .卫生间地板及墙体防水做法1）地面管道明敷，1:3水泥砂浆覆盖收光2） 1.5厚聚氨酯防水涂料遇墙上返0.2米高度，门口处外涂宽3003）现浇混凝土楼板（降板按建筑要求），原浆收光4）卫生间隔墙距地面高200范围内做C15素混凝土墙，预埋水管的一侧须做500高C15素混凝土墙5）卫生间隔墙采用页岩模数砖6）卫生间墙体临卧室面和淋浴间范围内墙体临非外墙面做2厚JS防水涂膜到1.8米高度7）穿卫生间板的管道根处分两次后浇微膨胀细石混凝土，标号同楼板，1.5厚聚氨酯防水涂料遇管壁上翻200。管壁与面层结合处用密封材料封死2 .非封闭阳台防水做法1） 20厚（最薄处）1:2.

10、5水泥砂浆找坡，坡度大小及方向按建筑要求2）素水泥浆结合层一道3）现浇混凝土楼板（降板按建筑要求），清理干净4）穿阳台板的管道根处分两次后浇微膨胀细石混凝土，标号同楼板，洞口四周100宽范围内刷1.5厚聚氨酯防水涂料保护，上做20厚保护层。管壁与面层结合处用密封材料封死三、墙面做法（一）内墙面做法1 .普通抹灰墙面（商业用房、办公室、客厅、餐厅、卧室、书房、储藏室、地下室隔墙、物业管理用房、楼梯间以及所有机房、配电间、水表间、备用间等设备用房）1）刮腻子两道2） 20厚1:2.5水泥砂浆打底找平，分两层抹，第一层12厚，第二层8厚3）基层墙体（钢筋混凝土墙刷素水泥浆一道）清理干净2.水泥砂浆墙

11、面（公共大堂、厨房、电梯厅、风井、设备管井内壁）1） 12厚1:3水泥砂浆打底扫毛2）基层墙体（钢筋混凝土墙刷素水泥浆一道）清理干净3.卫生间水泥砂浆墙面1）临卧室面和淋浴间非外墙面做1.5厚有机防水涂膜到1.8米高度，其余面做1.5厚有机防水涂膜到0.2米高度2） 12厚1:3水泥砂浆打底找平3）基层墙体（钢筋混凝土墙刷素水泥浆一道）清理干净4、石膏板隔首墙面1）刮腻子两道3） 10厚石膏板面层，暗钉钉牢（不锈钢自攻螺丝紧固，或普通自攻螺丝紧固后刷防锈漆。）4） 30*25（宽*厚）木龙骨（正面刨光）中距300*600（竖向*横向），中填25厚超细玻璃棉袋（应有防散落措施）。（木料须达到防腐

12、、防火、防蛀，均刷氟化钠防腐剂）4）基层墙体清理干净5、电梯井内壁不粉刷（二）外墙做法1、外墙面保温做法1）保温砂浆做法a）面层为湿贴石材时，采用专用磁砖胶粘剂粘贴，并且石材重量不得大于40kg/m2b）面层为面砖时，采用5厚掺5%108胶水泥浆粘贴，勾缝剂勾缝c）面层为涂料时可将镀锌钢丝网替换为耐碱玻纤网格布，并于防裂层养护7天后直接刮腻子，刷涂料（涂料颜色效果按建筑要求）d）钢丝网铺贴完毕检验合格后，可抹防水防裂砂浆。防水防裂砂浆按专业厂家要求在现场配制好，厚度应在6-8,用木抹子搓平。夏季6、7、8月施工时，应用水提前一天湿润，施工时及时用水养护，7天后进行面层施工e）保温层固化干燥后（

13、一般需要35天），在保温墙面上弹线打孔，弹线时按每平方米7个锚固钉梅花形分布。采用80长塑料膨胀螺栓将四角镀锌钢丝网（？b0.91。固定于基层墙体。钢丝网铺贴必须平整，锚固必须可靠，避免形成网兜。钢丝网不得在墙体阴阳角搭接。首层墙体阳角应先安装2米高钢护角，然后铺贴大面f）保温砂浆（厚度根据计算结果确定，厚度大于35时则考虑其他保温做法），根据专业厂家要求比例搅拌，分层涂抹，第一层不超过20厚，压实抹平，24小时后抹第二遍达到设计要求厚度，同时必须保证平整度g）界面砂浆由界面剂与中砂、水泥按专业厂家要求的比例混合，厚度23（须满足专业厂家要求）h）基层墙体清理干净，表面10的凸起应铲平，不同材

14、质墙面应找平，按江苏省住宅工程质量通病控制标准要求2）聚苯板保温a）建筑面层b）聚合物砂浆（一层3厚，二层及以上2厚）c）耐碱玻纤网格布d）聚合物砂浆（一层2厚，二层及以上1厚）e）胶粉聚苯颗粒（保温砂浆）找平层5厚f）聚苯板保温层（优先选用EPS聚苯板，厚度按建筑节能计算，胶粘剂、锚栓要求见说明）g）界面剂（满足专业厂家要求）h）基层墙体清理干净，不同材质墙面应找平，按南京市住宅工程质量通病防治导则要求另：面层为干挂石材时，在界面剂完成后打石材龙骨，聚苯板嵌入龙骨，保温系统完成后挂石材。*聚苯板保温施工说明：a）本系统采用聚苯板做保温隔热层。聚苯板的防护层为嵌埋有耐碱玻纤网格布增强的聚合物抗

15、裂砂浆，属薄抹灰面层，防护厚度一层为5,二层及以上为3b）基层墙体应坚实平整，砌筑墙体应将灰缝刮平，突出物应剔除找平，墙面应清洁，无妨碍粘接的污染物c）粘贴聚苯板的胶粘剂应能承受本系统各层构造中的全部荷载。胶粘剂应涂在聚苯板上，采用点框法，涂胶面积应大于30%板的侧边不得涂胶d）粘贴聚苯板时，板缝应挤紧，相邻板应齐平，板缝间隙不得大于2,板间高差不得大于1.5。板缝间隙大于2时，应用聚苯板条将缝塞满，板条不得粘结，更不得用胶粘剂直接填缝；板间高差大于1.5的部位应打磨平整e）锚栓应在粘贴聚苯板的胶粘剂初凝后方能钻孔安装f）防护层施工应在聚苯板粘贴牢固后（至少24小时）进行g）墙面连续，高或宽超

16、过23m时，应设伸缩缝h）洞口四角部位的聚苯板应切割成型，不得拼接i）防护层施工前，应在洞口四角部位铺贴附加耐碱玻纤网格布2、不做保温外墙做法1）涂料外墙做法：（地下室汽车坡道室外部分至入口防火卷帘门处及风井、管井出地面外墙，架空层处非围护外墙）a）面层根据建筑设计或景观设计要求b）聚合物水泥砂浆三遍，共12厚（配比须根据厂家要求）c）涂刷108胶水溶液一遍（108胶掺入量为掺水重的5%或厂家要求的基层处理剂d）12厚1:3水泥砂浆打底找平e）基层墙体（钢筋混凝土外墙刷素水泥浆一道）2） 一般外墙做法（风井、管井出地面外墙，架空层处非围护外墙）说明：做法同上，但取消a）的做法：喷刷涂料3、外墙

17、洞口的防水做法1）螺杆洞：在螺杆洞外侧凿出50*50*20喇叭形（开口朝下），用防水砂浆分两次封闭，第一次封闭深度的一半，并在砂浆凝固后用水泥浆养护两次，第二次封闭高出墙面12,并检查是否出现细微裂缝或空鼓。所有螺杆洞口都必须通过专项隐蔽验收2）脚手杆洞：用C20细石混凝土堵塞，并须作专项隐蔽验收3）空调洞等外露的管道洞口应预埋套管，外低内高（高差20）利于排水，防止雨水倒灌4）窗洞口的上下口坡度要达到高差20以上，利于排水5）铝合金门窗洞口塞缝做法：a）四边发泡剂填充（本项不在承包人的承包范围内）b）防水砂浆收口4、空调机位的防水做法凸窗下的空调机位在底板抹灰完成后，涂抹3厚聚合物砂浆，并在

18、侧板及墙体部位上翻300高（三）墙基防潮层做法1、防水砂浆防潮层（全部采用）20厚1:2水泥砂浆掺5%g水浆四、天棚做法1、商业用房、办公室、客厅、餐厅、卧室、书房、厨房、卫生间、储藏室、地下室、物业管理用房、门厅、楼梯间、电梯间、以及所有机房、配电间、水表间、备用间等设备用房大棚、封闭阳台1）刮腻子两道2）钢筋混凝土楼板（按江苏省住宅工程质量通病控制标准要求采用免粉刷措施）2、风井、设备管井大棚1）刷素水泥浆一道2）钢筋混凝土楼板（按江苏省住宅工程质量通病控制标准要求采用免粉刷措施）3、室外挑檐、非封闭阳台大棚1）面层根据建筑设计要求2）钢筋混凝土楼板（按江苏省住宅工程质量通病控制标准要求采

19、用免粉刷措施）4、架空层顶板外保温做法（）a）建筑面层b）聚合物砂浆2厚c）耐碱玻纤网格布d）聚合物砂浆1厚e）胶粉聚苯颗粒（保温砂浆）找平层5厚f）聚苯板保温层（优先选用EPS聚苯板，厚度按建筑节能计算，胶粘剂、锚栓要求见第三-（二）-1-2）条的说明）g）界面剂（满足专业厂家要求）h）基层楼板清理干净，找平，按南京市住宅工程质量通病防治导则要求五、屋面做法1、保温防水屋面做法1） 一般上人屋面a）屋面地砖b） 25厚1:3干硬性水泥砂浆结合层c） 40厚C20细石混凝土（内配？415政向钢筋网），分块双向3000,密封膏嵌缝，缝宽20d） 20厚（最薄处）1:8水泥陶粒保温找坡层，坡度2%

20、e）挤塑型聚苯板（板厚根据建筑节能计算确定）f）2厚自粘性高聚物改性沥青防水卷材（SBSW水卷材-10C）,采用冷贴g）防水混凝土屋面板（抗渗等级S6）原浆收光，平整，清理干净，闭水试验合格2）不上人屋面a） 40厚C20细石混凝土（内配？415眼向钢筋网），分块双向3000,密封膏嵌缝b） 20厚（最薄处）1:8水泥陶粒保温找坡层，坡度2%c）挤塑型聚苯板（板厚根据建筑节能计算确定）d）2厚自粘性高聚物改性沥青防水卷材（SBSTO水卷材-10C）,采用冷贴e）防水混凝土屋面板（抗渗等级S6）原浆收光，平整，清理干净，闭水试验合格3）挂瓦坡屋面a）成品水泥瓦b）挂瓦条30*30c）顺水条40*40450-600d） 25厚1:2.5水泥砂浆找平，内设16#钢丝网，孔径25*25e） 25厚挤塑型聚苯板（具体厚度详建筑节能计算）f） 2厚自粘性高聚物改性沥青防水卷材（SBSB水卷材-10C）,采用冷贴g） 20厚1:2.5水泥砂浆找平层h） 防水混凝土屋面板（抗渗等级S6）清理干净4）屋顶露台a）同上人屋面做法b）露台相邻房间隔墙从露台楼板向上做500高钢筋混凝土墙（遇门则按建筑要求），最薄处120厚。露台上的柔性防水层同时上翻500高。如露台要做局部花池，则邻花池一侧的混凝土墙须做到800高，柔性防水层同时上翻800高。钢筋混凝土