【精】住宅项目检验批划分计划

1、XX新天地E地块住宅项目检验批划分计划XX建业工程集团股份有限公司编制人：审批人：日 期： 20XX.08.19一、编制依据 3二、工程概况 3三、工程检验批划分的编制实施计划 3四、检验批划分原则 4五、检验批具体划分 4（1）地基与基础工程 4（2）主体结构工程 6（3）建筑装饰装修工程 7（4）屋面工程 9（5）建筑给水、排水及供暖工程 10（6）通风与空调工程 11（7）建筑电气工程 11（8）智能建筑工程 14（9）建筑节能工程 16（10）电梯工程 16第 5 页 共 17 页一、编制依据1、施工合同2、施工图纸3、施工组织设计4、国家现行有关规范（ 1） 建筑工程施工质量验收统一

2、标准（ GB50300-2013）二、工程概况项目为高层住宅，位于 XX市XX新区单元中部，东临海华路，南侧为创业路，西接娄村浜小区，北侧为城中街。建设用地面积36665.2 平方米，总建筑面积132883.06 平方米，其中地上建筑面积95269.68 平方米（住宅建筑面积：89336.92 平方米，配套公建面积：5932.76 平方米） ，架空层建筑面积1617 平方米，地下建筑面积35996.38 平方米（地下车库建筑面积32428.86 平方米，夹层地下室面积3567.52 平方米） 。建筑高度99m （室外至女儿墙），地上32层，地下1层（局部夹层）。地上首层是架空层（层高 4.5m

3、）和商业服务网点（层高4.5m） ，首层以上是住宅（3m） 。三、工程检验批划分的编制实施计划1、为了让单位更好的掌握检验批划分的原则和方法，以便更好的做好检验批划分这方面的工作。本计划就以4#楼为例来说明检验批如何划分，其他楼栋参照执行。各单位在进行这项工作时，应针对各工程设计施工图所含内容、施工单位编制的施工组织设计中施工段的划分、结合相关规范关于检验批划分的原则要求作为示范，再以示范文本作为参考。2、根据建筑工程施工质量验收统一标准中第4.0.5 条“分项工程可由一个或若干个检验批组成，检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分”的规定，进行本工程的检验批的

4、划分。不要机械的“照搬，套用”。3、根据“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的指导思想，工程质量验收计划和检验批划分的编制应符合“统一标准”和相关“专业验收规范”的规定；应符合工程勘察、设计文件（已审图）的要求；应符合政府和建设行政主管部门有关质量的规定；应满足施工承发包合同中有关质量的约定。从而为加强建筑工程的质量管理，统一建筑工程施工质量验收标准内容和程序，确保工程质量起到保证作用。4、检验批的划分首先要进行事先策划，同时结合施工工艺及现行有关规范标准要求进行划分，在操作中如需调整，应按施工组织设计修改要求在分项施工前进行调整审批。四、检验批划分原则1、分部（子分部）工程、分项工程的

5、划分，已在各专业规范中全部列出，各工程项目可按工程实际情况选择参照划分。2、检验批的划分和数量确定，应视工程的特点（如施工段、结构缝、楼层、部位、工艺、系统等）情况，进行确定，这样便于质量管理和工程质量控制，也便于质量验收。3、检验批的划分，实质是分项工程验收批数量的确定，一个分项工程可按工程的特点分为一个或若干个检验批进行验收。五、检验批具体划分（ 1 ）地基与基础工程地基与基础分部工程由5 个子分部工程组成，共划分为32 个检验批。（一）有支护土方子分部工程有支护土方工程含3 个分项工程划分为3 个检验批1、土方开挖工程为1个检验批2、土方回填工程为1个检验批3、边坡支护工程为1个检验批（

6、二）筏板基础子分部工程筏板基础子分部工程含4 个分项工程划分为10 个检验批。1、模板工程分为2 个检验批即模板安装、模板拆除各1 个检验批。2、钢筋工程分为2 个检验批即钢筋原材料、加工和钢筋连接、安装各1 个检验批。3、混凝土施工设计为4 个检验批，即垫层原材料配合比设计和筏板原材料配合比设计各1 个检验批；垫层施工和筏板基础施工各1 个检验批。4、现浇结构工程划分为2 个检验批，即：垫层和筏板各1 个检验批。（三）负一层结构、夹层结构子分部工程负一层结构、夹层结构子分部工程划分为14 个检验批。1、模板工程划分为4 个检验批含电梯井、剪力墙、柱、楼梯板、梁板等模板的安装和拆除各1 个检验

7、批。2、钢筋工程划分为4 个检验批即原材料、加工和连接、安装各1 个检验批。3、混凝土施工工程划分为 4个检验批即以电梯井、剪力墙、柱、梁板（含楼梯板）为C30的原材料、配合比设计各1 个检验批。4、现浇混凝土结构工程划分为2 个检验批。（四）夹层、负一层砌体子分部工程砌体子分部工程划分为 2个检验批。（五）基础防水、防腐子分部工程基础防水、防腐子分部工程含3个分项工程划分为 3个检验批。1、筏板找平层划分为 1个检验批。2、聚氨酯防水层划分为 1个检验批。3、外墙聚氨酯防水层划分为 1个检验批。地基与基础分部分项工程检验批划分表序号子分部工程分项工程名称检验批次1后支护土方土方开挖1土方回填

8、1边坡支护12筏板基础模板工程模板安装1模板拆除1钢筋工程原材料加工1连接、安装1混凝土原材料配合比2施工2现浇结构外观质量，尺寸偏差23负一层结构、夹层结构模板模板安装2模板拆除2钢筋原材料加工2连接、安装2混凝土原材料配合比2施工2现浇结构外观质量，尺寸偏差24负一层砌体填充样砌体25基础防水防腐筏板找平层1聚氨酯防水1混凝土外墙聚氨酯防水1合计32（2）主体结构工程本工程主体由钢筋混凝土剪力墙结构和填充墙所组成按照建筑工程施工质量验收统一标准第4.0.5条规定检验批可根据施工、质量控制和专业验收的需要，按工程量、楼层、施工段、变形缝进行划分。（一）钢筋混凝土框剪结构子分部工程钢筋混凝土框

9、剪结构子分部工程含4个分项工程，划分为 224个检验批。1、模板分项工程划分为 66个检验批即模板安装每层一个施工段32层楼为32个检验批。屋面女儿墙模板安装为1个检验批。模板拆除为 32个检验批，屋面女儿墙模板拆除为1个检验批，共计66个检验批。2、钢筋分项工程划分为 66个检验批，即钢筋原材料，加工为32个检验批，屋面女儿墙为1个检验批。 钢筋连接安装为32个检验批，屋面女儿墙为1个检验批。共计66个检验批。3、混凝土施工分项工程划分为 66个检验批。原材料配合比设计分项划分为 32个检验批。屋面女儿墙 为1个检验批，共1t 32个检验批。混凝土施工32个检验批，屋面女儿墙为1个检验批，共

10、计,29个检验批。 合1t 66个检验批。4、现浇框剪结构分项工程划分为32个检验批。屋面女儿墙为 1个检验批，共计33个检验批。（二）砌体结构子分部工程砌体结构子分部工程含 1个分项工程，划分为 32个检验批。1、填充墙砌体分项工程划分为每层每段为1个检验批，即32检验批。主体分部分项工程检验批划分表序号子分部工程分项工程名称检验批量1混凝土框男结构模板安装33拆除33钢筋原材料加工33连接安装33混凝土原材料配合比设计33施工33现浇结构332砌体工程填充墙砌体33合计264（3）建筑装饰装修工程建筑装饰装修分部含：地面、抹灰，门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板（砖）幕墙、涂饰、细部等九个 子分

11、部工程共计167个检验批。（一）地面子分部工程地面子分部工程含细石混凝土面层、陶瓷砖面层等两个分项工程。根据建筑地面工程施工质量验收 规范规定按每层作为一个检验批，划分为34个检验批。1、细石混凝土楼面分为 34个检验批。（二）抹灰子分部工程抹灰子分部工程仅含一个分项工程，根据（建筑装饰工程质量验收规范第4.1.5条规定：1、相同材料工艺和施工条件的室外抹灰工程每500至i000m2应划分为一个检验批。不足500R也应该划分一个检验批。2、相同材料工艺施工条件的室内抹灰每50个自然间（大面积房间和走廊按抹灰面积30m为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为1个检验批。抹灰工程共划分42

12、个检验批。1、室内工程抹灰按每层划分为一个检验批，共计34个检验批。2、室外工程按每4层划分为一个检验批，共计8个检验批。（三）门窗子分部工程门窗子分部工程含木门窗制作与安装、金属门窗安装、门窗玻璃安装等4个分项工程，根据建筑装饰装修工程质量3收规范第5.1.5条规定：1、同一品种、类型和规格的木门窗、金属门窗、塑料门窗及门窗玻璃每100槿划分为1个检验批，不足100槿也应该划分为1个检验批。2、同一品种、类型和规格的特种门每50槿应划分1个检验批，不足 50槿也应该划分为1个检验批。门窗工程共划分为50个检验批。（四）吊顶子分部工程吊顶子分部工程仅含暗龙骨吊顶一个分项工程。按照建筑装饰装修工

13、程质量验收规范第6.1.5条第7页共17页规定；同一品种的吊顶工程每50间（大面积房和走廊按吊顶面积30m2为一间）应划分为一个检验批，不足50 间也应该划分为一个检验批，共划分为10 个检验批（五）饰面板（砖）子分部工程饰面板（砖）子部分工程含饰面砖粘贴、花岗岩饰面两个分项工程划分为10 个检验批。根据建筑装饰装修工程质量验收规范第8.1.5 条规定：1、相同材料，工艺和施工条件的室内饰面板（科）工程每 50间（大面积房间和走廊按施工面积 30宿为一间）应划分为 1个检验批，不足 50间也应 划分为一个检验批。2、相同材料，工艺和施工条件的室外饰面板（砖）工程每 500至1000m2应划分为

14、1个 检验批。不足500宿也应划分为1个检验批。（六）幕墙子分部工程根据建筑装饰装修工程质量验收规范第9.1.5 条规定：1、相同设计材料，工艺和施工条件的幕墙工程每500至1000m2应划分为一个验批不足500m2也应划分为一个检验批。2、同一单位工程的不连续的幕墙工程应单独划分检验批。3、对于异型或有特殊要求的幕墙检验批的划分应根据幕墙的结构、工艺特点及幕墙工程规模，由监理单位（建设单位）和施工单位协商确定。幕墙子分部工程含：大理石幕墙分项工程划分为14 个检验批。（七）涂饰子分部工程根据建筑装饰装修工程验收规范第10.1.3 规定：1、室外涂饰工程每一幢楼的同类涂料的墙面每500至100

15、0mf应划分1个检验批，不足500m2也应划分为一个检验批。2、室内涂饰工程同类涂料涂饰的墙面每50间（大面积房间和走廊按涂饰面积30宿为一间）应划分为一个检验批，不足50 间也应划分为1 个检验批。涂饰子分部工程，共计划分为40 个检验批。1、室内工程涂料按每层划分为一个检验批，共计32 个检验批。2、室外工程涂料按每4 层划分为一个检验批，共计8 个检验批。（八）细部子分部工程根据建筑装饰装修工程质量验收规范第12.1.5 规定：1、同类产品每50 间（处）应划分为1 个检验批，不足50 间（处）也应划分为一个检验批。2、每部楼梯应划分为一个检验批。细部子分部工程含窗台板、护栏和扶手制作与

16、安装2 个分项工程，计划为1 个检验批。建筑装饰装修工程分部工程检验批划分表序号子分部工程分项工程检验批量1地面地卜室细石混凝土向层2室内细石混凝土向层322抹灰内墙抹灰30外墙抹灰103门窗门窗184吊顶公共部位105饰面板(砖)公共部位106幕墙外墙干挂147涂饰内墙涂料32外墙涂料88细部楼梯扶手1合计167(4)屋面工程本工程设计为卷材防水屋面子分部工程。卷材防水屋面子分部工程含 4个分项工程共计划分为 4个检验批。1、保温层分项划分为 1个检验批。2、找平层分项划分为 1个检验批。3、卷材防水划分为 1个检验批。4、细部构造分项划分为 1个检验批。建筑屋面分部分项工程检验批划分表序号

17、子分部工程分项工程检验批量1卷材防水屋囿保温层1找平层1卷材防水1细部处理1合计4（5）建筑给水、排水及供暖工程建筑给水、排水及采暖分部工程含三个子分部工程，根据建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范第3.1.5条，建筑给水、排水及采暖工程的分项工程应按系统、区域、施工段或楼层等划分。分项工程应划分成若干个检验批进行验收的规定。本工程按楼层划分检验批，54个检验批。（一）室内给水系统安装室内给水系统子分部工程含给水管道及配件安装，室内消火栓系统安装和给水设备安装3个分项工程共划分为12个检验批。1、给水管道及配件安装分项每四层划分为1个检验批，32层划分为8个检验批。2、室内消防栓系统安装分

18、项，共计1个检验批。3、给水设备安装分项，划分为 1个检验批。（二）室内排水安装系统室内排水系统安装子分部工程含排水管道及配件安装，雨水管道及配件安装2个分项工程划分为10个检验批。1、排水管道及配件安装分项工程塔楼每四层划分为1个检验批，共计8个检验批。2、雨水管道及配件安装分项工程，按系统划分为检验批，划分为2个检验批。（三）卫生器具安装卫生器具安装子分部工程含：卫生器具安装、卫生器具给水配件安装和卫生器具排水管道安装3个分项工程共划分为30个检验批。1、卫生器具安装分项塔楼每四层划分为一个检验批，32层划分为8个检验批。2、卫生器具给水配件安装分项塔楼每四层划分为一个检验批，32层划分为

19、8个检验批。3、卫生器具排水管道安装分项塔楼每四层划分为一个检验批，32层划分为8个检验批。建筑给排水及采暖分部分项工程检验批划分表序号子分部工程分项工程检验批量1室内给水系统安装给水管道及配件安装8消火栓系统安装1给水设备安装12室内排水系统安装排水管道及配件安装8雨水管道及配件安装23卫生器具安装卫生器具安装8卫生器具给水配件安装8卫生器具排水管道安装8合计44（6）通风与空调工程通风与空调分部工程含 5个子分部工程，共计划分为12个检验批。（一）风管制作风管制作子分部工程仅含风管与配件制作1个分项工程每层划分为 1个检验批，共计2个检验批。（二）风管部件与消声器制作风管部件与消声器制作子

20、分部工程仅含风管部件与消声器制作1个分项工程每层划分为 1个检验批，共计划分为2个检验批。（三）风管系统安装风管系统安装子分部工程仅含风管系统安装1个分项工程，每层划分为 1个检验批，共计划分为 2个检验批。（四）通风与空调设备装置通风与空调设备安子分部工程仅含空调设备安装1个分项工程，划分为 1个检验批。（五）系统调试系统调试划分为1个检验批。通风与空调分项工程检验批划分表序号子分部工程分项工程检验批量1风管制作风管制作12风管部件与消声器制作风管部件与消声器制作13风管系统安装风管系统安装14通风与空调设备安装通风与空调设备安装15系统调试系统调试1合计5（7）建筑电气工程建筑电气工程含电

21、气动力、电气照明和防雷和接地安装三个子分部工程，根据建筑电气工程施工质量验收规范第 28.0.1条规定：2、变配电室安装工程中分项工程的检验批，主配电室为 1个检验批；3.第11页共17页供电干线安装工程分项工程的检验批，依据供电区域和电气线缆竖井的编号划分；4、电气动力和电器照明安装工程中分项工程及建筑物等电位联结分项工程的检验批，其划分的界区应与建筑土建工程一致；6 防雷及接地装置安装工程中分项工程检验批、人工接地装置和利用建筑物基础钢筋的接地体为1 个检验批，大型基础可按区块划分成几个检验批；避雷引下线安装3 层以下的建筑为1 个检验批，高层建筑依据均压环设置的层数为1 个检验批，接闪器

22、安装同一屋面为1 个检验批。（一）电气动力电气动力子分部工程含6 个分项工程共划分为7 个检验批。1、成套配电柜，控制柜（屏台）和动力，照明配电箱（盘）分项工程均设置于负一层划分为1 个检验批。2、低压电动机、电加热器及电动执行机构检查接线分工程均设置负一层，划分为1 个检验批。3、低压电气动力设备检测试验和空载试运行分项工程划分为1 个检验批。4、桥架安装和桥架内的电缆敷设分项工程划分为1 个检验批。5、电缆头制作、接线和线路绝缘测试分项工程地下室和主楼各划分为1 个检验批共计2 个检验批。6、插座、开关、风扇安装分项工程划分为1 个检验批。（二）电气照明安装电器照明安装子分部工程含7 个分

23、项工程共计划分为56 个检验批。1、成套配电柜、控制柜（平、台）和动力照明配电箱安装分项工程按每四层划分为1 个检验批32 层划分为 8 个检验批。2、电线、电缆、导管、和线槽敷设分项工程按每四层划分为1 个检验批，32 层划分为8 个检验批。2、导管内穿线和槽盒内敷线分项工程按每四层划分为1 个检验批，32 层划分为8 个检验批。4、电缆头制作、接线和线路绝缘测试分项工程按每四层划分为1 个检验批，32 层划分为8 个检验批。5、普通灯具安装分项工程按每四层划分为1 个检验批，32 层划分为8 个检验批。6、插座、开关、风扇安装分项工程按每四层划分为1 个检验批，32 层划分为8 个检验批。

24、7、建筑照明通电试运行分项工程按每四层划分为1 个检验批，32 层划分为8 个检验批。（三）防雷及接地安装防雷及接地安装子部分项工程含四个分项工程共划分为17 个检验批。1、 避雷引下线和变配电室接地干线敷设分项工程塔楼每四层划分为1 个检验批，32 层划分为8 个检验批。2、接闪器安装分项工程划分为1 个检验批。3、建筑物等电位连接分项工程每四层划分为1 个检验批，32 层划分为8 个检验批。建筑电气分部分项工程检验批划分表序号子分部工程分项工程检验批量成套配电柜、控制柜（屏台）和动力照明配电柜（盘）1电低压电动机、电器加热器及电动执行机构检查标线11气低压电气动力设备检测试验和空载试运行1

25、动轿架安装和轿架内的电缆敷设1力电缆头制作、接线和线路绝缘测试2插座、开关、风扇安装1成套配电柜、控制柜（屏台）和动力照明配电柜（盘）8电占电线、电缆、导管、和线槽敷设8导管内穿线和槽盒内敷线82昭 八、明电缆头制作、接线和线路绝缘测试8普通灯具安装8插座、开关、风扇安装8建筑照明通电试运行8避雷引下线和变配电室接地干线敷设83防雷及接地安装接闪器安装1建筑物等电位连接8合计1680第15页共17页（ 8）智能建筑工程智能建筑分部工程含10 个子分部工程除塔楼外均按系统划分检验批共计划分25 个检验批。（一）通讯网络系统通讯网络系统自分部工程仅含系统检测1 个分项每幢塔楼划分为1 个检验批共计

26、划分为2 个检验批。负 13 层划分为1 个检验批，合计3 个检验批。（二）信息网络系统信息网络系统子分部工程由3 个分项工程组成，每个系统划分为1 个检验批，共计3 个检验批。1、计算机网络系统检测划分为1 个检验批。2、应用软件检测划分为1 个检验批。3、网络安全系统检测划分为1 个检验批。（三）建筑设备监控系统建筑系统监控系统子分部工程仅含系统检测1 个分项工程，划分为1 个检验批。（四）火灾自动报警及消防联动系统火灾自动报警及消防联动系统子分部工程仅含系统检测1 个分项工程，划分为1 个检验批。（五）安全防范系统安全防范系统子分部工程仅含系统检测1 个分项工程，划分为1 个检验批。（六

27、）综合布线系统综合布线系统子分部工程含2 个分项工程，共计划分为2 个检验批。1、系统安全质量检测分项工程划分为1 个检验批。2、系统性能检测分项工程划分为1 个检验批。（七）智能化系统集成智能化系统集成子分部工程仅含系统检测1 个分项工程，划分为1 个检验批。（八）电源与接地电源与接地自分部工程含2 个分项工程，划分为2 个检验批。1、电源系统检测分项工程划分为1 个检验批。2、防雷及接地系统检测分项工程划分为1 个检验批。（九）环境环境自分部工程仅含系统检测1 个分项工程，划分为1 个检验批，共计划分为1 个检验批。（十）住宅（小区）智能化住宅智能化子分部工程含5 个分项工程划分为1 个检

28、验批共计划分为10 个检验批。2个检验批。1、火灾自动报警系统及消防联动系统检测分项工程划分为2、安全防范系统检测分项工程划分为2个检验批。3、监控与管理系统检测分项工程划分为2个检验批。4、家庭控制器检测分项工程划分为2个检验批。5、室外设备及管网检测分项工程划分为2个检验批。智能建筑分部分项工程检验批划分表序号子分部工程分项工程检验批量1通讯网络系统系统检测32信息网络系统计算机网络系统检测1应运软件检测1网络安全系统检测13建筑设备监控系统系统检测14火灾自动报警及消防联动系统系统检测15安全防范系统系统检测16综合布线系统系统安装质量检测1系统安装质量检测17智能化系统集成系统检测18电源与接地电源系统检测1防雷及接地系统检测19环境系统检测110住宅（小区）智