建设工程招标工程量清单编制

1、建设工程工程量清单编制建设工程工程量清单编制工程量清单的概述工程量清单的概述 工程量清单是国际上普遍采用的工程招标方式，已有上百年的历史，规章制度完善成熟，随着我国加入世界贸易组织（WTO），建设工程实行工程量清单报价已是大势所趋。 采用工程量清单计价，建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成 分部分项工程量清单应采用综合单价计价工程量清单定义工程量清单定义工程量清单指： 建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。 【采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责】一、

2、编制依据一、编制依据l建设工程量清单计价规范（GB 50500-2008）及配套相关宣贯铺导教材 l云南省建设工程工程量清单细目指南【含相关联参考定额编码】 l工程消耗量定额l设计蓝图、图集及相关的设计资料l其他 二、编制步骤二、编制步骤清单编制相关步骤收集、熟悉有关资料文件 分析图纸大概确定清单分部分项内容 根据计算规则计算工程量 .清单细目及定额子目套用 编制措施项目清单和其他项目清单 调整人工、材料、机械价格及相关费率系 按规定的表格形式打印、签字盖章即可 编制步骤编制步骤收集、熟悉有关资料文件收集、熟悉有关资料文件1.收集、熟悉有关资料文件 在开始计算工作之前，须将有关资料准备齐全（包

3、括常用的符号、数据、计算公式、一般常用材料技术参数）和熟悉设计图纸、地勘报告、相关图集、规范等资料。编制步骤编制步骤分析图纸大概确定清单分部分项内容分析图纸大概确定清单分部分项内容2. 分析图纸大概确定清单分部分项内容在建设工程工程量清单计价规范中将其分为l附录附录A建筑工程工程量清单项目及计算规则（主要包括实体项目和措施项目）l附录附录B装饰装修工程工程量清单项目及计算规则(主要包括实体项目和措施项目)l附录附录C安装工程工程量清单项目及计算规则（主要包括实体项目和措施项目）l附录附录D市政工程工程量清单项目及计算规则（主要包括实体项目和措施项目）l附录附录E市政工程工程量清单项目及计算规则

4、（绿化工程；园路、园桥、假山工程；园林景观工程）l附录附录F矿山工程工程量清单项目及计算规则（主要包括实体项目和措施项目）编制步骤编制步骤根据计算规则计算工程量根据计算规则计算工程量 3.根据计算规则计算工程量 工程量主要是指（两量） l清单工程量：按清单计算规则进行计算l定额工程量：按定额计算规则进行计算 【虽然有两种计算规则，但万变不离其宗，大多情况下清单工程量与定额工程量的计算规则相同，少数情况下清单与定额的工程量不同（如土（石）方工程的挖土方、挖基础土方等、桩与地基基础工程的等），在计算时应注意。】 定额工程量与清单工程量转化公式=（消耗量定额工程量/清单工程量）/定额单位编制步骤编制

5、步骤 清单细目及定额子目套用清单细目及定额子目套用 4.清单细目及定额子目套用（主要指建设工程的分部分项工程项目）l完成清单和定额工程量计算后对其进行清单子目及定额子目的套用，清单细目的套用应严格按照工程量清单计价规范（08版）中的清单细目进行套用，一个清单细目中包含一个或多个定额子目，组合成综合单价（定额子目的套用云南省可参考.云南省建设工程工程量清单细目指南）l综合单价=直接工程费+企业管理费+利润+一定范围内的风险费 l清单指南部分内容（见下表） 编制步骤编制步骤 清单细目及定额子目套用清单细目及定额子目套用项目编码 项目名称 清单规则 云南省消耗量定额规则 计量单位 计算规则 计量单位

6、计算规则 010101003 挖基础土方 m3 按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算 m3 按设计图示尺寸增加工作面及方坡宽度或挡土板宽度体积计算010102003 管沟（石）方 m 按设计图示以管道中心线长度计算 m3 按图示中心线长度乘以沟底取定宽度、挖土深度以体积计算010201003 砼灌注桩 m/根 按设计图示尺寸以桩长（包括桩尖）或根数计算 m3 按设计桩长减去桩尖长度再加0.5m,乘以设计桩径断面面积以体积计算 010416001 现浇砼钢筋 t 按设计图示钢筋（网）长度乘以单位理论重量计算t 按设计图示钢筋（网）长度乘以单位理论重量计算 编制步骤编制步骤 清单细目及定

7、额子目套用清单细目及定额子目套用案例 某工程采用走管式柴油打桩机打孔灌注砼桩。单根设计长度为8m(含桩尖，图示桩尖长度430mm),设计桩外径为400mm,工程桩总根数为228根，砼强度等级为C20。l按桩砼以1根为单位计算工程量清单综合单价l按桩砼以1m桩长为单位计算工程量清单综合单价解答：l问题1：按桩砼以1根为单位计算工程量清单综合单价步骤1：计算清单工程量 清单工程量=1根或清单工程量=1m步骤2：计算1根桩的消耗量定额工程量 消耗量定额工程量=（/4*D)*(设计桩长-桩尖长度+0.5)*1（根） =（ /4*0.42）*（8-0.43+0.5）*1（根） =1.014 106（m3

8、）编制步骤编制步骤 清单细目及定额子目套用清单细目及定额子目套用步骤3：计算分项工程各项费用 清单与定额转化工程量=（消耗量定额工程量/清单工程量）/定额单位 =（1.014106/1）/10 =0.101 410 6 分项工程人工费： 0.101 410 6*1127.12=114.30（元） 分项工程材料费： 0.101 410 6*1715.33=173.95（元） 分项工程机械费： 0.101 410 6*1145.92=116.21（元） 管理费:（分项工程人工费+分项工程机械费）*管理费率 (114.3+116.21)*27%=62.24(元) 利 润：（分项工程人工费+分项工程机

9、械费）*利润率步骤4：计算砼灌注桩1根的工程量清单综合单价：直接工程费+企业管理费+利润 砼灌注桩1根综合单价：114.3+173.95+116.21+62.24+41.49=508.19（元）编制步骤编制步骤 清单细目及定额子目套用清单细目及定额子目套用步骤5：填写工程量清单综合单价分析表序号项目编码项目名称计量单位清单数量项目特征工程内容单价/元合价/元综合单价 / 元定额编码分项名称单位工程量人工机械材料管理费/%利润/%人工机械材料管理费利润合计101020045砼灌注桩根1略01020045走管式柴油打桩机打孔灌注砼桩10m30.10141061127.121145.921715.3

10、32718114.30116.21173.9562.2441.49508.19508.19114.30116.21173.9562.2441.49508.19编制步骤编制步骤 清单细目及定额子目套用清单细目及定额子目套用l问题2：按桩砼以1m桩长为单位计算工程量清单综合单价步骤一：计算工程量 清单工程量1m对应的消耗量定额工程量=1根桩消耗量定额工程量/1根桩清单工程量桩长=1.014 106 109/8=0.1267633 工程量= （消耗量定额工程量/清单工程量）/定额单位=（0.126763.3/1）/10=0.012 676 3步骤二：计算分项工程各项费用 分项工程人工费：0.012

11、676 3*1127.12=14.29（元） 分项工程材料费：0.012 676 3*1715.33=21.74（元） 分项工程机械费：0.012 676 3*1145.92=14.53（元） 管理费:（分项工程人工费+分项工程机械费）*管理费率 (14.29+14.53)*27%=7.78 利 润：（分项工程人工费+分项工程机械费）*利润率 (14.29+14.53)*18%=5.19步骤三：计算砼灌注桩1m的工程量清单综合单价：直接工程费+企业管理费+利润 砼灌注桩1根综合单价：14.29+21.74+14.53+7.78+5.19=63.52 编制步骤编制步骤 清单细目及定额子目套用清单

12、细目及定额子目套用分部分项工程量清单包含内容：l 项目编码项目编码 ：采用十二位阿拉伯数字表示，一至九位按附录的规定设置，十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，同一招标工程的项目编码不得有重码） l项目名称项目名称 ：按附录的项目名称结合拟建工程的实际确定 l项目特征项目特征 ：按附录中规定的项目特征，结合拟建工程项目的实际予以描述 l计量单位计量单位 ：按附录中规定的计量单位确定l工程量：工程量：按附录中规定的工程量计算规则计算 【注：根据【注：根据建设工程量清单计价规范建设工程量清单计价规范的附录规定，按照项目编码统一、的附录规定，按照项目编码统一、项目名称统一、计量单位统一、

13、工程量计算规则统一的四统一要求进行项目名称统一、计量单位统一、工程量计算规则统一的四统一要求进行编制编制】编制步骤编制步骤编制措施项目清单编制措施项目清单5.编制措施项目清单和其他项目清单 完成建设工程的分部分项工程项目清单的编制后考虑措施项目清单和其他项目清单的编制措施项目清单编制：l可以计算工程量的项目清单宜采用分部分项工程量清单的方式编制，列出项目编 码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则（如脚手架、模板与支撑）；l不能计算工程量的项目清单，以“项”为计 量单位。（如安全文明施工、夜间施工、冬雨季施工等）编制步骤编制步骤编制其他项目清单编制其他项目清单其他项目清单包括：l暂列金

14、额：暂列金额：招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者 不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用；l暂估价：暂估价：招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定的材料的单价以及专业工程的 金额。l计日工计日工：在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计 价。 l总包服务费：总包服务费：总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现 场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。l如以上未列出的，可根据工程实际情况补充编制步骤编制步骤调整人工、材料、机械价格及相关费率系数调整人工、材料、机械价格及相关费率系数6.调整人工、材料、机械价格及相关费率系数l完成工程分部分项项目清单、措施项目清单、其他项目清单工程量、清单细目、定额子目套用后对其人工、材料、机械使用费按要求进行调整，完成分部分项工程项目清单、措施项目清单、其他项目清单的编制。l规费项目清单和税金项目清单根据各省规定的相关费率进行计算（软件在