某小区楼工程施工组织设计方案

1、西湖小区盛荣苑二期8#楼工程施工组织设计福建省惠房建设工程有限公司二一一年六月施工组织设计（施工方案）报审表施表7.1 共 页 第 页工程名称西湖小区盛荣苑二期8#楼施工单位福建省惠房建设工程有限公司 编制单位现报上 西湖小区盛荣苑二期8#楼施工组织设计 请予以审查。主 编 编制人 工程项目部专业分包施工单位 （盖章）技术负责人 审核单位施工单位审核意见：年 月 日 施工单位 （盖章）审核人审批人审查单位监理审查意见：监理审查结论： 同意实施 修改后报 重新编制监理单位 （盖章）专业监理工程师日期：总监理工程师日期：目 录一、编制依据2二、工程概况21、设计概况及工程建设22、工程结构设计概况

2、33、设备安装情况74、施工条件7三、施工部署71、项目经理组织机构72、工程任务组成,单位、分部、分项工程、检验批的划分和验收标准83、内业资料整理114、施工流水段划分及施工工艺流程115、施工准备12四、施工进度计划及保证措施16五、施工平面布置19六、主要分部(项)工程施工方法191、施工测量方案192、结构工程193、脚手架工程234、防水工程235、门窗工程236、装饰工程23七、安全、质量控制措施331、工程施工安全控制措施332、工程施工质量控制措施36八、附图37一、编制依据1、建设工程项目管理规范；2、安全生产法和建筑工程安全生产管理条例；3、建筑法和建设工程质量管理条例；

3、4、施工合同；5、工程建设强制性条文；6、现行各分部工程施工质量验收规范及操作规程；现行的建筑工程施工质量验收统一标准；7、福建省建筑工程管理规程(施工分册)；8、施工图及相关招投标文件；9、西湖小区盛荣苑二期8#楼工程地质勘察报告；10、公司有关工程技术文件规定及相关项目的作业指导书；11、现行的建筑施工安全检查标准和各相关安全操作及技术规程等。12、泉州盛荣房地产发展有限公司下发的西湖小区盛荣苑二期8#楼工程装修标准、设备安装相关说明二、工程概况1、设计概况及工程建设本工程为西湖小区盛荣苑二期8#楼工程，工程地点福建省泉州市区新华北路与湖滨路交汇处，地上8层，钢筋混凝土框架结构，建筑面积6

4、479.8，占地面积1044.9，建筑主要屋面板标高为27.6米。本工程为二类商住楼（一层为店面，二层为商场，三层及以上为住宅）、耐火等级二级，抗震设防烈度为8度，框架抗震等级为二级，建筑结构安全等级为二级。屋面防水等级为级。设计标高：室内±0.000m相当于绝对标高7.100m。建设单位：泉州盛荣房地产发展有限公司；设计单位：福建省闽武建筑设计院有限公司设计； 监理单位：福建省城乡建设监理有限公司；勘察单位：福建省泉州市水电工程勘察院施工单位：福建省惠房建设工程有限公司2、工程结构设计概况（1）地质条件：拟建场地类别为类，场地部分为已建工程，周边主要为道路。基础概况：本工程基础为P

5、HC500125（A型）静压预应力预制管桩基础，桩长约20米左右，桩基设计等级为乙级，桩端持力层为卵石层，桩极限端阻力标准值为8000kpa，桩端进入持力层不小于0.5M，单桩承载力特征值1850KN,单桩竖向极限承载力标准值3700KN，压桩力3900KN。（2）现浇结构各部分构件设计混凝土强度等级如下：序号构件部位砼强度等级1基础垫层C152承台混凝土C303地梁C254一层柱三层柱C355四层柱六层柱C306七层柱八层柱，梯间柱C257二层梁板八层梁板 C258屋面层梁板、梯间屋面梁板、水箱C25P69构造柱、统过梁、过梁、压顶梁、栏板等C20（3）墙体、楼地面及屋面做法根据建筑总说明图

6、纸要求及泉州盛荣房地产发展有限公司下发的西湖小区盛荣苑二期8#楼工程装修标准、设备安装相关说明，工程墙体、楼地面、门窗、顶棚以及屋面做法如下：部位做法±0.000一下墙体240厚水泥实心墙，强度等级MU10.0，用M10水泥砂浆砌筑外墙、楼梯间墙、分户墙190厚粘土空心砖，强度等级MU10.0，用M5混合砂浆砌筑。卫生间、内隔墙90厚非承重空心砖，强度等级MU5.0，用M5混合砂浆砌筑。按图示位置，墙高筋砌筑60cm电梯井墙240厚水泥实心墙，强度等级MU10.0，用M10水泥砂浆砌筑内墙面店面、商场、住宅客厅、餐厅、卧室、走廊、贮油间白色乳液涂料墙面公共门厅、门廊、疏散走道干挂花岗

7、石板材墙面厨房、卫生间釉面砖墙面车库墙面中级抹灰电表间、水泵房、发电机房、车库、楼梯间、变配电室中级抹灰，白色乳液涂料二遍一层架空层走道、各层电梯前室乳黄色的石板材湿挂，石材型号暂定浅黄色的“木纹石”。电梯门套为“浅啡网：的石板材湿挂，面板宽度200mm，“户狮线”造型消控室普通瓷砖面层一层店面、各单元套内的墙面、二层商场和店面的卫生间墙面水泥砂浆基层。做法详03J930（1）-70-3，取掉白灰和涂料面层外墙面1、一、二层外墙面、柱面采用枣红色的石板材干挂，材料暂定“英国红棕”的石板材。三层含三层以上的外墙面均粘贴高级的外墙面砖（含线条）。一、二层图示的广告位框内的墙面为水泥砂浆面层，乳黄色

8、外墙涂料。2、外墙面装饰线条、阳台的装饰柱四面（含沿梁、悬臂梁的外侧面）采用铝单板挂贴，（厚度2.5mm）具体部位详立面效果图。八层的外立面罗马柱采用石头漆面层，颜色同铝单板。楼地面楼走道地面火烧面石板材面层，（含踏步）石材暂定未“636”，厚度20mm楼梯踏面与休息平台磨光石板材面层，防滑条未两天宽度为9mm、深1.5mm的凹槽，石材型号暂定为“664”福建“罗源红”，厚度大于18mm一层架空走道和各层的电梯前室地面高级底板砖面层。在与楼梯间交接处的防火门处铺贴一块“浅啡网”石板材，宽度同墙厚，厚度：18mm店面卫生间、套房内的厨房、卫生间地面水泥砂浆面层，911高份子防水涂膜，厚度：1.5

9、mm，反起墙面高度为400mm。消控室、电表间、配电室普通地板面层发电机房耐油细石混凝土地面其余地面、楼面原浇筑的混凝土面顶棚骑楼走道、消控室、变配电房、电表间、水泵房、发电机房、车库、楼梯间（含梯段）中级抹灰，乳胶涂料，做法详04J02-19-1顶棚一层店面（内的卫生间除外）、单元套房套内的客厅、餐厅、卧室中级抹灰，做法详04J02-19-1取掉面层店面卫生间、套房内的厨房、卫生间详03J930（1）-70-3，取掉白灰和涂料面层一层架空走道和各层电梯前室水泥砂浆基层，钢龙骨硅酸钙板吊顶门 窗1、套内门和木门的框和扇全部取消；2、所有的外门窗均为铝合金门窗。型材为“闽发”褐色喷塑铝材，厚度：

10、窗1.2mm、门1.4mm，玻璃均为浅蓝色的LWO-E中空钢化玻璃。厚度：5mm+6mm+5mm；3、进户门为甲级防火防盗门；4、防火门、窗做法详建筑设计总说明（三）的门窗表；5、店面铝合金卷帘门，取消小门，卷帘门板厚度1mm。屋面平屋面（从上自下）30mm厚C20预制钢筋混凝土砖（500×500），1:1:2水泥白灰砂浆嵌平缝+20mm厚1:2.5水泥上将结合层+25mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板隔热层（公共建筑为30mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板隔热层）+20mm后1:2.5水泥砂浆+2mm厚高分子防水卷材（遇檐口、墙体反口400mm）+10mm厚白灰砂浆隔离层+2.0mm厚聚合物水

11、泥基涂膜（遇檐口、墙体反口400mm）+20mm厚1:2.5水泥砂浆找平层+细石混凝土找坡层（找坡5，最薄处为0）+现浇钢筋混凝土屋面板斜屋面（从上自下）橘红色的英红瓦面层+20mm厚1:2.5水泥砂浆结合层+2.0mm厚聚合物水泥基涂膜（遇立墙反口400mm）+20mm1:2.5水泥砂浆找平层+现浇钢筋混凝土板（4）设计钢筋材料本工程采用、级两种级别的钢材。3、设备安装情况详安装部分施工组织设计（施工方案）4、施工条件本工程场地已平整，实现三通一平，具备开工条件。三、施工部署1、项目经理组织机构（1）管理人员配置计划(框架图)项目经理 项目副经理技术负责人 可炳玉水电施工员 算预员 资料员

12、电工 材料 员 安全员 质 检员 土建施工员 土建施工员测量施工员 （2）项目部各管理人员要素分觖表序号岗 位姓 名主 要 工 作 内 容1项目经理 负责本项目工程的总指挥、总协调。全面负责本工程的进度、质量、健康安全、环境、成本、文明施工劳力组织等管理工作。对履行施工合同的效果负责。2项目技术负责人 主持项目管理实施计划和各项专项施工方案的编制、审批等工作，指导施工员对各分部、分项工程的技术交底等5土建施工员 负责本工程的土建项目管理、协调。具体负责施工现场、劳力、材料、机械等计划的实施和施工作业人员的技术交底、指导等工作。配合安全员做好施工现场的安全管理工作。具体负责质量、安全内业资料的收

13、集、整理、对内业资料的完整性负责。具体负责各种材料的送检、送试等工作。对各种材料送检、送试和其它资料的完整，真实性负责。6土建施工员 具体负责本工程的土建项目管理，主持施工现场的全面管理和主持各项计划的实施。对施工现场的质量安全、材料使用、施工工艺等进行全过程旁站管理，并对其结果的符合要求性负责。协助现场的其它工作。负责质量内业的整理、收集等工作7测量施工员 具体负责本工程建筑物的定位、复测、各层的轴线测量和标高引测及复核。 负责模板的测量检查和配合质检员、施工员对工程实物的测量检查等并对其完整性和真实性负责。8水电施工员 负责本项目工程水电设备安装的全面计划、实施、检查、处理等工作。9质检员

14、 对本项目范围的质量、安全效果负责配合现场其它工作。负责本项目工程的质量管理工作。主持质量管理体系的运行， QC 小组活动工作，资料的收集保管等工作。10安全员 全面负责本项目工程的安全、环境管理工作，组织安全、环境检查，对提出的隐患监督至整改完成，对本项目的安全全过程管理负责。11材料员 负责本项目工程的各种材料计划，采购等工作，并对所采购材料的质量负责。12预算员 负责对本项目工程预、决算的编制，成本控制等工作。13资料员 来件资料程序往文化、协助文件、资料的规范化管理，负责收发文件的处理，协助办公室其它工作。2、工作任务的组成，单位、分部、分项、检验批的划分与验收标准（1）本工程西湖小区

15、盛荣苑二期8#楼工程为一个单位工程；根据本工程实际情况，各分部工程划分为地基与基础工程，主体结构工程，建筑装饰与装修工程，建筑屋面工程，建筑给排水，建筑电气工程，通风工程，节能工程共八个分部工程。（2）分部、分项工程及检验批的划分序号分部工程子分部工 程分 项 工 程检验批验收部位与划分1地基与基础无支护土方土方开挖一个检验批土方回填一个检验批砼结构模 板一个检验批钢 筋一个检验批砼一个检验批2主体结构混凝土模板按每层划分：模板柱、梁板：1批、 钢筋柱、梁板；各1个批、 砼钢筋柱、梁板；各1个批钢筋砼砖砌结构填充墙砌体每层各一个检验批3建筑装饰楼地面水泥砂浆地面每层各一个检验批防滑磨光花岗石每

16、层各一个检验批彩色釉面砖每层各一个检验批耐油细石混凝土地面一个检验批抹灰一般抹灰每层各一个检验批门窗防火门每层各一个检验批金属门窗安装每层各一个检验批门窗玻璃安装每层各一个检验批饰面砖外墙饰面砖粘贴有施工层次的每幢外墙每层各一个检验批涂料内墙每层各一个检验批外墙每层各一个检验批隔离层高分子防水涂料卫生间每三层设一个检验批细 部护栏与扶手制作安装每层各一个检验批4建筑屋面卷材防水找平层各一个检验批。卷材防水细部构造保温层涂膜防水涂膜防水层屋面一个检验批注：给、排水安装，建筑电气等详见安装部分施工组织设计。（3）使用验收标准规范建筑施工模板安全技术规范JGJ1622008建筑工程施工质量验收统一标

17、准GB503002001建筑地基基础工程施工质量验收规范混凝土结构工程施工质量验收规范GB502042002砌体工程施工质量验收规范GB502032002建筑地面工程施工质量验收规范GB502092002屋面工程质量验收规范GB502072002建筑装饰装修工程质量验收规范GB502012001钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003工程测量规范GB5002693房屋建筑外墙和屋面防水技术规程DBJ26-1999外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ1262000建筑涂饰工程施工及验收规程J2502003建筑工程项目管理规范GB/T503262006 建设工程文件归档整理规范GB/T50328200

18、1福建省建筑工程文件管理规程DBJ13562004 工程建设标准强制性条文(房屋建筑部份2009版) 建筑施工安全检查标准JGJ5999建筑施工安全标准规范汇编建筑节能施工验收规范GB5041-2007（4）各层同条件及送检计划（详见专项方案）3、内业资料整理内业资料由统一资料员负责，总体要求做到:收集及时,整理规范、真实、准确,分类清楚,前后相符,检查时一目了然。4、施工流水段划分及施工工艺流程 （1）总体流水段施工划分桩基础施工基础土方开挖基础承台、梁模板主体结构屋面结构砖墙砌内外墙同时装修(含屋面装修)地面自上而下施工设备安装、调试收尾竣工，投入使用。各分部工程完工后如：地基基础、主体结

19、构应及时插入结构验收,验收前会同业主、监理及当地质监部门根据确定的时间及时组织，以便及时插入后序工序施工，从而满足工期要求。为确保工期，提高社会和经济效益，主体结构施工时拟投入两以上套模板，进行全方位施工,模板、钢筋安装及砼浇筑时依据现场实际操作进行流水作业施工。当主体结构施工至五层左右时及时插入砖墙砌体施工。施工顺序：一层柱钢筋安装验收柱、梁板模板安装模板复核、预检梁板钢筋安装钢筋验收砼浇灌二层以上轮流依次施工至结构封顶屋面构件。填充墙砌体：每层模板拆除后及时进行对拉结钢筋的检查和验收，及时安排砌体班组穿插施工。（3）装修阶段的施工安排及施工顺序施工安排：本工程装修阶段（含砌体）具体分工为；

20、泥水班组负责楼层砌体和内墙、地面、屋面，外墙装修等部位，另外，外墙安排一个技术员统一协调班组作业以确保外墙装饰的统一协调,内墙油漆、外墙涂料安排一个较大班组，门窗工程安排一个班组完成，以利统一协调。本工程施工高峰期在：主体结构修尾和全面进入外墙装修阶段及设备安装阶段。施工顺序：室内、外打灰饼，门窗框安装室内、外粉刷打底屋面基层施工屋面防水、细装修与室内精装修外墙装修(自上而下，内墙、地面及构件等随后及时跟上，然后外架分层拆除)修尾，室外总体竣工，自检，整理资料初检整改工程验收，交付使用。5、施工准备 （1）本工程拟使用的主要材料情况模板：采用全新胶合板，规格915×1830×

21、;18，5×10方木，部分配套，加固材料使用第二、三次半成品周转材料，支撑系统层高超过3.6m采用钢管支撑，标准层采用木模支撑，所有加固材料均使用新型模板扣，确保砼断面尺寸符合设计和规范要求。碎石采用级配较好、较均匀、其材质无风化等，严禁使用海砂。水泥：根据合同规定使用前需征得业主同意、确认后方可使用。钢材：根据合同规定使用前需征得业主同意、确认后方可使用。外架搭设：采用落地式钢管双排脚手架。 （2）本工程拟使用的主要机械设备和布置情况本工程拟采用砂浆机1台，施工电梯1台，塔吊1台。机械设备现场布置情况：(详见附后施工平面布置图)。 （3）现场和技术准备根据施工总平面图和业主提供的放

22、线基准点进行放大样并绘画放线成果图并经监理、业主等部门确认。设置控制点，布置控制网，并进行复核、闭合，为今后检查、复测提供依据。组织主要管理人员对施工图纸进行自审,对有疑问或不清楚之处尽可能地在图纸会审会时给予提出。全面核对工程量清单和计算各项目的工程量、根据本施工组织设计编制各专项目的专项方案，为实际性施工时做好相应的心理准备(做到心中有数)，编制管理程序和质量计划等。编制采购供应计划，对主要材料的供应商进行必要的评价，确定材料供应商。劳力资源准备计划阶 数 段 量(人)工程名称 施工阶段基 础阶 段进 场时 间主 体阶 段进 场时 间装饰扫尾阶 段进 场时 间土方开挖10 模板工17/25

23、/5/钢筋安装工15/19/2/水电8/8/8/砼浇筑工6/6/砌 体/20/架子工/10/20/内装泥水工/15/外装泥水工/30/防水工/3/铝合金工/10/油漆/10/电工1/1/1/杂工4/2/2/合计61/71/126/机械设备供应准备计划及主要施工工具准备计划工具名称规格单位数量工具名称规 格单位数量砂浆机/台1砂浆试模7.07×7.07×7.07组2塔吊QZT60台1质量检测尺/套1施工电梯/台1水准仪/台1潜水泵/台3经纬仪/台1加压水泵/台1平板震动/台1插入式/台2钢尺50米长个1线锤3kg个1钢尺5米长个5锯台/台1手推车/部3手提电钻/台1电工工具/

24、套1对焊机/台1冷拉机/台1钢筋切断/台1钢筋弯曲/台1打夯机/台1主要材料供用准备计划材料名称规 格单位数量进 场 时 间胶合板1830×915×18开工前方木5×10M开工前水泥32.5RT根据进度情况分批进场42.5#T根据进度情况分批进场碎石2040M3根据进度情况分批进场中粗砂/M3根据进度情况分批进场粘土空心砖240×180×90块根据进度情况分批进场非承重空心砖260×190×90块根据进度情况分批进场小型混凝土砌块260×190×90块根据进度情况分批进场铝合金窗/主体封顶,内外墙打底粉刷

25、时钢管48T开工前及根据进度情况管扣/粒开工前及根据进度情况内墙砖业主确定装修前地面砖业主确定装修前外墙板材业主确定装修前钢材10以内按抽筋T根据抽筋量按不同的进度情况分批进场钢材12及以上按抽筋T安全防护用品准备计划防护用品单位数量进 场 时 间安全帽顶250开工前进场安全带副15开工前进场安全立网随外架搭设,分批进场泡沫灭火器只10随外架搭设,分批进场干粉灭火器只10随外架搭设,分批进场防尘口罩个250开工前绝缘手套双10开工前绝缘鞋双5开工前标准配电箱个5分1末级箱,根据现场情况开工前进场标准照明箱个2开工前电焊面罩个3开工前四、施工进度计划及保证措施利用网络技术、科学合理施工进度计划，

26、对工期总目标进行宏观调控，实现质量，工期安全等各项指标，合理调配人工、材料和机械设备。力求减少投入，增加产量，提高效益。（1）采取三级网络的形式进行目标控制,即一级网络为施工进度总计划,把施工工期控制在合同工期期限以内的前提下规定了各分部分项工程的控制工期(总施工进度计划),作为施工的控制目标.二级网络控制:根据一级网络计划规定各分部分项工程规定的时间进行一步的分解(各分部分项施工进度计划),整体工程能否按照一、二级网络所要求的进度施工，核心问题是工序的施工进度，因此合理安排各道工序施工的起始时间及工序搭接是保证施工进度的关键，所属形成了制定以小时为单位的各层、各工种及需要多少劳力施工的三级网

27、络进度计划，三级网络在各工序施工前根据具体情况在生产例会上向班组长提出要求并形成会议纪要加以落实。（2）尽量搭接施工，充分利用平面、空间和时间组织立体交叉作业，为及早插入装修和各专业施工创造条件，避免出现装修高峰期，做到均匀施工，同时应注意在总的程序上有合理的搭接、合理的施工流向在平面和立面上都必须保证质量和安全。（3）根据一二级网络计划采用计划与月、周计划相吻合的各级进度计划控制与管理，在施工生产中抓主道工序，组织流水交叉作业，安排合理的施工程序，做好劳动组织的调动和协调工作，同时，根据具体施工进度情况不断调整修改施工网络计划。每分部分项的计划力求提前实现，为总工期的保证创造条件。（4）计划

28、保证：项目经理部根据施工进度的要求，认真做好月、旬、周的材料、机具需要量计划，提早订货，及时安排材料、机具进场。各分管施工员及时落实各项施工准备工作，详细记录各作业班组施工进度情况，工人出勤情况和工作条件，以日报表形式报至内业管理员和项目经理，由内业管理员进行汇总，并在实际进度一览表中予以标记。加强施工现场的调度工作，项目经理部每周作一次施工进度定期检查，组织班组长以上的管理人员例会，听取各班组长及各专业施工员对施工进度情况的汇报和现场存在的问题，合理调整施工工作面、施工顺序和施工机械使用，当场审议各班组的进度情况，根据施工过程的具体性和进度计划要求检查进度滞后工序与计划主导工序的影响情况，重

29、新调整进度计划或采取工种支援等办法调整施工力量，以保证关键线路上各工序按计划的持续时间完成，从而保证工程竣工期限，实现工期控制目标。（5）组织保证：本工程将按我司较成熟的项目法管理体制，实行项目法施工，建立项目经理责任制对本工程实行计划、组织、指挥、协调、实施、监督等六项基本职能并调选能打硬仗有施工过大型建筑业质，和优良工程的施工队组，做主要作业层。（6）制度保证和装备保证： 建立生产例会制度，每星期设一次例会，检查上一次例会以来的计划执行情况，布置下一周会前的计划，对拖延进度计划要求的工作内容找出原因及时采取有效措施保证完成。同时，保持与监理、设计、建设单位等部门的联系，及时解决施工中出现的

30、问题。最大限度地提高机械化施工程序。根据施工班组的搭配情况及时调配砂浆机、搅拌机等施工机械做好垂直运输的协调工作。（7）实施阶段动态管理的控制手段：施工阶段进度计划的动态控制是一个循环渐进的过程，在施工进度计划的执行过程中，项目经理经常地定期地收集现场施工进度信息，画出条锋线，并不断地将实际进度与设计进度进行比较，从中发现实际进度是提前、拖后、是不是与计划相符合，一旦发现进度偏差，首先分析产生偏差的原因并系统地分析对后续工作产生的影响，在此基础上提出修改措施，以保证项目最终按预计工期实现。施工进度计划动态控制的主要任务：一是准确、及时、全面、系统地收集、整理分析进度执行中的有关资料明确地反映施

31、工进度状况，进行必须的检查和监督；二是通过施工进度计划的执行情况为计划的调整及如何加强进度控制提供必要的依据。施工进度计划的调整方法：由于本工程进度各工序间的逻辑关系衔接紧密，采取通过改变施工活动的持续时间来实现，这时，通常需要改变施工时的消耗和施工方法如增加施工机具、班组等。施工进度计划详见附后“西湖小区盛荣苑二期8#楼工程”施工进度横道图五、施工平面布置图施工平面布置图详见附后“西湖小区盛荣苑二期8#楼工程”施工平面布置图六、主要分部(项)工程施工方法1、施工测量方案（详专项方案）2、结构工程 （1）模板工程(详模板工程专项施工方案) （2）钢筋工程 柱钢筋绑扎本工程柱钢筋不大于25采用对

32、接焊接。绑扎时，按设计要求的箍筋间距和数量，先将箍筋按弯钩错开要求套在下层伸出的搭接筋上，再立起柱子钢筋，在搭接长度内与搭接筋绑好，绑扣不少于3个，绑扣向里，便于箍筋向上移动。角部弯钩应与模板成45°，中间钢筋的弯钩应与模板成90°。绑扎接头的位置应相互错开，在受力钢筋直径35倍区段范围内(且不小于500MM)，有绑扎接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积百分率，受拉区不得超过25%，受压区不得超过50%。在立好的柱主钢筋上用粉笔标出箍筋间距，然后将套好的箍筋向上移置，由上往下宜用缠扣绑扎。箍筋应与主筋垂直，箍筋转角与主筋交点均要绑扎，主筋与箍筋非转角部分的相交点成梅花

33、或交错绑扎，但箍筋的平直部分与纵向钢筋交叉点可成梅花式交错扎牢，以防骨架歪斜。箍筋的接头(即弯钩叠合处)应沿柱子竖向交错布置，并位于箍筋与柱角主筋的交接点上，但在交叉式箍筋的大截面柱子，其接头可位于箍筋与任何一根中间主筋的交接点上。柱箍筋端头应弯成135°，平直长度不小于10d。箍筋绑扎后经自检符合要求后，要绑扎垫块保护层。 梁钢筋安装本工程梁纵筋采用单面搭接焊接其安装次序为：将主梁需穿次梁的部位稍抬高在次梁梁口搁两根模杆将次梁的长钢筋铺在横杆上，按箍筋间距划线套箍筋并按线摆开抽换横杆，将下部纵向钢筋落入箍筋内再按架立钢筋、弯起钢筋、受拉钢筋的顺序与箍筋绑扎将骨架稍抬起抽出横杆使梁骨

34、架落入模内。 梁中箍筋应与主筋垂直，箍筋的接头应交错设置，箍筋转角与纵向钢筋的交叉点均应扎牢。箍筋弯钩的叠合处，在梁中应交错绑扎，箍筋弯钩要为135°。梁、柱节点箍筋，在架设梁筋时必须根据设计的间距套好在梁节点上并每侧分别用26电焊连接固定，然后与梁钢筋同时放下，以确保节点箍筋位置的准确性。梁筋放下去之前梁底应先垫保护层或把保护层垫块绑扎在梁筋上，同时放下。板钢筋绑扎将模板上垃圾杂物清扫干净，用粉笔在模板上划好主筋、分布筋的间距。 按划好的钢筋间距，先排放受力主筋，后放分布筋，预件、电线管、预留孔等同时配合安装并固定。钢筋搭接长度、位置和数量应满足设计和施工规范要求。板与次梁、主梁交

35、叉处，板的钢筋应在上，次梁的钢筋居中，主梁的钢筋在下。板绑扎一般用顺扣或八字扣，对外围两根钢筋的相交点应全部绑扎外，其余根据板长短边之比来确定绑扎方式(长短边之比小于2时，则须全部绑扎.长短边之比大于2时,则须梅花绑扎方式)。如板配双层钢筋，两层钢筋之间须设钢筋支架，以保持上层钢筋的位置正确。对板的负弯矩配筋，每个扣均要绑扎，并在主筋下垫砂浆垫块，以防止被踩下。特别对雨蓬、挑檐、阳台等悬臂板，要严格控制负筋的位置，防止变形。 （3）混凝土分项混凝土浇筑和振捣的一般要求是： a浇筑混凝土应分段分层进行，每层浇筑高度，应根据结构特点、钢筋疏密而定，一般为振动器作用部分长度的1.25倍，最大不超过5

36、0CM； b采用插入式振动器振捣应快插慢拔，插点应均匀排列，逐点移动，顺序进行，均匀振实，不得遗漏。移动间距不大于振捣棒作用半径的1.5倍，一般为3040CM。梁、板混凝土的浇筑，对肋形楼板的梁、板应同时进行，浇筑时应顺次梁方向。先将梁的混凝土分层浇筑，用“赶浆法”由梁一端向另一端做成阶梯形向前推进，当起点的混凝土达到板底位置时，再与板的混凝土一起浇筑，随着阶梯的不断延伸，梁、板混凝土连续向前推进直至完成。浇筑柱梁交叉处的混凝土时，一般钢筋较密集，宜用小直径振动棒从梁的上部钢筋较稀处插入梁端振捣，必要时，可辅以用细石子同强度等级混凝土浇筑，并用人工配合捣固。浇筑楼板(屋盖)时，虚铺厚度应略大于

37、板厚，用平板式振动器垂直浇筑方向来回振捣；板厚度较大时，亦可用插入式振动器顺浇筑方向拖拉振捣，并用铁插钎检查混凝土厚度，振捣完毕用长木抹子压实抹平。浇筑悬臂板时，应注意不使上部负弯矩筋下移，当铺完底层混凝土后，应随即将钢筋提到设计位置，再继续浇筑。楼梯混凝土浇筑应从楼梯段下部向上浇筑，先振实底板混凝土，至达到踏步位置时，再与踏步混凝土一起浇筑，不断连续向上推进，并随时用木抹子将踏步上表面压实抹平。梁、板施工缝位置的留设，当沿次梁方向浇筑楼板时，施工缝应留置在次梁跨度中间三分之一范围内。施工缝的表面与梁轴线或板面垂直，不得留斜槎。楼梯段混凝土宜连续浇筑完成，多层楼梯的施工缝留在楼梯段三分之一部位

38、。(反三踏)3、脚手架工程（详专项方案）4、防水工程（详专项方案）5、门窗工程（详建筑节能专项方案）6、装饰工程室内抹灰原材料品质要求：砂采用中、细砂、水泥要经检验合格后方可使用。操作质量要求和做法：打底砂浆前，对墙面、天棚要进行严格的质量检验，对有明显的凹凸槎墙面，先进行处理和局部砂浆补平后，再进行大面积砂浆打底。打底砂浆要求做到平整、压实、粘结牢固，厚薄均匀一致，无起壳空鼓裂缝；阴阳角方正，顺直按高标准要求做到一步到位；大面积墙面、天棚面要做到无波浪形，无铁板印，无明显接槎痕迹，泥水工要为油漆工打下高质量基础。质量要求和做法：所有内墙面、天棚都要求面层做到赶平、压实、催光、光滑、手感通顺、

39、无波浪形，无铁板印，无接槎痕迹，不得有气泡、爆灰、起壳或空彭裂缝；色泽均匀一致。表面平整度、墙面垂直度偏差要求做到02以内，阴阳角方正偏差02；阴阳角顺直要求做到毕挺毕直，看不到局部有弯曲现象 ，经得起正面看、侧面看和45度方向看，做到无懈可击。对墙面、天棚面交界的水平线，交角处的阴三角和阳三角的交汇三线要求做到三线垂直(直角)归中，顶上、下角上下一致；连门洞、洞窗口的周边四角也同样要求做到三线垂直归中，上下一致，力争一级品质量。自检时的允许偏差按以下标准控制(主控项目必须全部符合要求)：一般抹灰的允许偏差和检验方法项次项 目允许偏差（）检测方法普通抹灰高级抹灰1立面垂直度43用2m垂直检测尺

40、检查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正43用直角检测尺检查4分格条(缝)、直线度43拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查。5墙裙、勒脚上口直线度43拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查。施工时注意事项：为了防止门窗框与墙壁交接处抹灰层空鼓、裂缝、脱落，抹灰前对基底应彻底处理并浇水湿透；检查门窗框是否固定牢固，木砖尺寸、埋置数量和位置是否符合标准；门窗框与墙的缝隙嵌塞，采用水泥混合砂浆分层多遍填塞，砂浆的稠度不宜太稀，并设专人嵌塞密实。：基层处理好，清理干净，并浇水湿透；：脚手架孔和其他预留洞口边及不用的洞，在抹灰前填实抹平；：应分层抹灰赶灰，每遍厚度宜为79；：石灰砂浆、混合

41、砂浆及水泥砂浆等不能前后覆盖交叉涂抹；：不同基层材料交接处，宜铺钢板网；：配制砂浆一定要控制原材料的质量及砂浆的稠度。：抹灰前应认真挂线找方，按其规矩和标准细致地做灰饼和冲筋，并要交圈，顺杠、有程序及有规矩，以保证抹灰面平整及阴阳角垂直、方正。：为确保墙裙、踢脚板和窗台板上口出墙厚度一致，水泥砂浆不空鼓、不裂缝。抹灰时应按规矩吊垂直、拉线找直、找方；抹水泥砂浆墙裙和踢脚板处，应清除石灰砂浆抹过线的部分，基层必须浇水湿透；要分层抹实抹平，按时压光面层。楼梯做法的质量要求楼梯段包括踏步、平台，用花岗岩贴面的，要求花岗岩表面平整度好，相邻高差不超过0.5毫米，墙边大小头一致，无出现空鼓、明显高低及缺

42、角等现象。内墙面A：涂料应注意事项：涂料工程使用的腻子，应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂纹。透底：涂刷时注意不漏刷，保持涂料稠度，不可加水过多。接槎明显：涂刷时要上下顺刷，后一排笔紧接前一排笔，若时间间隔稍长，就容易看出接头。因此，大面积涂刷时，应配足人员，互相衔接好。涂刷时，配料要合适，并一次配足，保护每间或每个独立面和每遍都用同一批涂料，并宜一次用完，以确保颜色一致。施工前必须先做样本间经确认合格后方可大面积施工。成品保护：涂刷应清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响涂料质量。在涂刷墙面涂料时，不得污染地面、踢脚线、窗台、阳台、门窗及玻璃等已完成的分部分项工程，必要时采取遮挡措施。最后一遍涂料涂

43、刷完后，设专人负责开关门窗，使室内空气流通，以预防涂料干躁后表面无光或光泽不足。涂料未干透前，禁止打扫室内地面，严防灰尘等沾污墙面涂料。涂刷完的墙在面要妥善保护，不得磕碰墙面，不得在墙面上乱写乱画而造成污染。B：干挂花岗石板材墙面：根据设计尺寸，进行石材钻孔。石材背面刷胶粘剂，贴玻璃纤维网格布增强。：根据确定的孔位用电锤在结构面钻孔，钻头要求垂直结构面。：进行外墙保温施工。：挂线。用经纬仪测出大角两个面的竖向控制线，在大角上下两端固定挂线的角钢，用钢丝挂竖向控制线，并在控制线上、下作标记。：支底层石材托架，放置底层石板，调节并暂时固定。：结构钻孔，插入固定螺栓，镶不锈钢固定件。：用嵌缝膏嵌入下

44、层石材上部孔眼，插连接钢针，嵌上层石材下孔。：临时固定上层石材，钻孔，插膨胀螺栓，镶不锈钢固定件，最后镶顶层石材。：清理石材饰面，贴防污胶条、嵌缝、刷罩面涂料。C：釉面砖墙面预先将釉面砖泡水浸透晾干（一般宜隔天泡水晾干备用）。在每一分段或分块内的面砖均应自下向上铺贴。从最下一排砖的下皮位置用钉子装好靠尺板（室内靠边尺板半装在地面向上第一排整砖的下皮位置上；室外靠边尺板装在当天计划完成的分段或分块内最下一排砖的下皮位置控制线上）以此承托第一排面砖。浇水将底子灰面湿润，先贴好第一排（最下一排）砖块下皮要紧靠装好的靠尺板，砖面要求垂直平正，并应用木杠（压尺），校平砖面及砖上皮。以第一排贴好的砖面为基

45、准，贴上基准点（可使碎块面砖），并用线坠校正，以控制砖面出墙面尺寸和垂直度。铺贴切应从最低一皮砖开始，并按基准点接线，逐排由下向上铺贴。面砖背面应满涂水泥膏（厚度一般控制在2-3内），贴上地面后用铁抹子木把手着力敲击，使面砖粘牢，同时及时用木杠（压尺）校平砖面及上皮，每铺完一排应重新检查每块面砖，发现空鼓，应及进掀起加浆重新贴好。铺贴完毕，待粘贴贴水泥初凝后，用清水将砖面洗干净，用白水泥浆（彩色面砖应按设计要求用矿物颜料调色）将缝填平，完工后用棉纱，布片将表面试擦干净至不留残灰痕迹为止。水泥砂浆地面：操作质量要求和方法：清理基层,把基层上的杂物清除干净,如有凸出部分应剔除,凹坑处要用同强度砂浆

46、或砼补平；接着做好弹线、洒水、贴灰饼、做冲筋、间距为1.5m。水泥砂浆面层压光,压光三次；第一遍压光,是在灰饼或冲筋稍硬后，先用掺有水泥量的45%的107胶素水泥浆，水灰比0.40.5先刷一遍，随即用1：2水泥砂浆，厚度略高于灰饼，用钢抹刀拍实，木刮尺刮至与灰饼平，再用木抹刀均匀槎平；待表面收水后进行压光，做到不出现水层。第二遍压光，是在水泥初凝时(用手指轻压、无明显下陷为准)用铁抹刀进行第二次压光，要求做到不漏压，把凹凸处和砂眼抹平。第三遍压光，是在水泥砂浆终凝前，即七成干时(用手指轻压、无明显下陷，又不沾手为标志)用铁抹刀用劲赶平、压实、压光。24小时后进行浇水养护710天。抹踢脚线,用7

47、5#水泥砂浆打底1：2水泥砂浆抹面，高度150，厚度78。：工程质量要求和做法：大面积水泥地面要做到赶平、压实、压光，无波浪形，无接槎痕迹、无铁板印、无筒印或脚印；色泽均匀一致；面层不得起砂，空鼓裂缝、脱皮；还要注意泛水坡度，水要流向地漏，不得积水倒返水；如楼地面面积很大，还要进行分仓处理。楼地面表面平整度偏差要求做到02，分仓缝格平直度拉5米线不超过3，踢脚线上口平直度拉5米线不超过3，整个地面无疙瘩、掉渣；边角细部干净利索，清晰美观。：施工注意事项: a 抹面时基层必须注意凿毛，将油污、脏物去净并润，刷素水泥浆一度，立即铺抹，掌握好压抹时间，以避免出现空鼓或脱壳。 b 抹砂时应注意按要求遍

48、数抹压，并使其均匀、厚薄一致，不得漏压、欠压或超压，以防表面起皮和强度不均。 c抹面层时，不得使用受潮或过期水泥，砂浆应搅拌均匀，水灰比应掌握准确，压光要适时，以防造成地面起砂。防滑地砖面层：原材料品质要求:地面面层块材色泽要均匀一致、平整、无裂纹、暗痕和缺棱角，几何尺寸准确，声音清脆。水泥用普通水泥或矿渣水泥。砂用中砂、灌缝用细砂。：操作质量要求和做法：首先要选好地面砖等块材材料，内容包括几何尺寸、颜色、按房间面积大小，进行预铺，并提前一天泡水浸透，晾干备用。铺地面砖块材前，清理好基层；弹线、洒水，在室内+50公分弹水平线，作为地面标高控制线；注意有泛水要求(按0.5%放坡)，接着贴灰饼，做

49、冲筋；抹找平层、用1：21：2.5水泥砂浆略高于灰饼拍实，刮平、槎毛；然后进行铺砖。铺缸砖块材前，先进行弹线分砖，弹中心十字垂直线，从十字线中点往两边分好皮数，灰缝按23考虑，引到墙边；铺贴顺序、先中间后外圈、踢脚线，从里往外；大面积地面，先铺好中间十字标准砖带，然后挂线向四周推进；小房间，先铺纵横标准砖带，然后挂线从里往外倒铺。粘结层，先刷一遍掺有水泥量45%107胶水溶液，水灰比0.40.5的素水泥浆，随即抹上1：22.5干硬性水泥砂浆，厚1015刮平、拍实、均匀撒上12水泥干粉、喷湿后，立即铺块材砖。就位后调整缝隙，用木槌轻敲拍实拍平，随即检查平整度；及时抹净余浆和砖面上的砂浆，隔天后，

50、浇水养护34天。养护期间不准上人、上车走动和堆放物品。：质量要求和做法：地面砖等地面材料、品种、规格、颜色必须符合设计要求，不得有缺棱掉角、裂纹、暗痕、翘曲变形等缺陷；色泽均匀一致，无明显反差。砖表面平整度允许偏差02，接缝平直度拉5米线偏差02，相邻高低差0.5，相邻宽差±1；十字缝中心差0.5，空鼓率不超过5%。地面砖不得小于砖长的二分之一及其以下的非整砖出现。外墙装修。A：外墙贴瓷砖 ：原材料要求：在镶贴面砖之前，必须对面砖材料进行认真检查和选砖，包括产品出厂合格证、规格、品种、色泽、色彩、花纹图案、强度、有否暗痕、翘曲变形等，保证原材料产品高质量。：操作质量要求和做法：在墙面镶贴之前，必须对外墙面打底砂浆进行检验，包括打底水泥砂浆强度保证在7.5N/2以上,无空裂缝,表面平整度0-2,阴阳角方正、顺直；砂浆厚薄均匀一致,无明显接槎；如有明显凹凸槎、麻坑等都要先处理干净利索,确保打底砂浆高质量.贴面砖前,面砖和墙面都要事先洒水湿润,根据一个墙面的长、宽、高几何尺寸及特点,可采用每5m在控制线,每1m小控制线进行控制和分砧分缝,设计及试排砖,做到上、下、左、右边，不出现非整砖；面砖色泽、色彩、灰缝大小均匀一致；如中间夹有色带砖分隔，则色带砖的规格大小、厚薄等必须与