2015监理投资齐锡金习题班讲义

1、优秀课件，权威，请加监理精英群 3831723272015 监理投资习题班讲义 JG2015 监理精英群 383172327独家整理说明：共 167 题试题，时长 798 分钟。第一章 建设工程投资概述本章题量不大，宜 34 分（2014 年 1 个单选，1 个多选，共 3 分）。一、单项选择题1对于某工业企业的办公楼而言，其建设工程总投资中不应包括（）。A涨价预备费C建设期利息B基本预备费D铺底资金】D】本题考查的是建设工程项目投资的概念。在所有建设项目的总投资中，一定包括建设投资；但是，【只有生产性建设项目的总投资（办公楼属于非生产性建设项目）才考虑资金，而且在设计、施工等阶资金（全部资金

2、的 30%）的概念。参见P1 或P35。段多采用铺底2下列费用中，属于建设工程静态投资部分的是（）。A基本预备费C建设期利息【】AB涨价预备费D运营期利息【】本题考查的是建设工程项目投资的概念。建设投资=静态投资部分+动态投资部分；其中，静态投安装工程费、设备工器具费、工程建设其他费和基本预备费。参见P1。资部分包括3施工图设计阶段的投资目标，不应超过（）。A投资估算C修正总概算【】CB设计总概算D批准的投资限额【】本题考查的是建设工程项目投资的特点。根据多次性计价原理（图 1-1），投资估算是设计方案选择和进行初步设计的目标；设计概算是进行技术设计和施工图设计的投资目标，修正概算更加精确；施

3、工图预算则是施工阶段投资的目标。而且，前者后者，后者补充前者。至于“批准的投资限额”的概念适合于各个阶段，过于笼统。参见P2。4建设工程投资只能通过估算、概算、预算等特殊的程序依次计算，这体现了建设工程投资（）的特点。A差异明显C确定依据复杂B需单独计算D确定层次繁多】B】本题考查的是建设工程项目投资的特点。建设工程项目只能通过特殊的程序（编制估算、概算、【预算、合同价、结算价及最后确定竣工决算等），就每个项目单独计算其投资。建设工程投资的六个特点，各有不同，不能。其中，单独计算，基于单件性，体现了计价工作的基本流程；依据复杂，反映出图1-1 所示的前后关系；层次繁多，表达的是层层分解、找到最

4、基本的分项工程后，再予汇总。参见P2。5监理公司对建设工程项目投资的A建设全过程B决策阶段，应贯穿于（）。C设计阶段D施工阶段【】A1优秀课件，权威，请加监理精英群 383172327【】本题考查的是投资的重点。投资原理包括动态、优化目标以及全过程、有重点等。其中，全过程在我国是指工程建设全过程（图 1-3）。参见6在国外项目管理咨询公司中，工程师的根本任务是进行（）。P5。A C【B进度投资】D质量D项目管理】本题考查的是国外项目咨询机构在建设工程投资中的主要任务。国外的项目管理公司（PM）及其从业的根本任务是进行项目管理，在业主所要求的进度、质量和投资的限制之内完成项目，而且其咨询服务范围

5、可以包括 8 个方面，以及投资的若干具体任务。参见P67。7下列施工阶段投资的任务中，不属于项目监理机构任务的是（）。A对工程造价目标进行风险分析B对拟建项目进行财务评价 C对已完工程进行计量D进行工程变更价款】B】本题考查的是我国项目监理机构在建设工程投资【中的主要工作。我国监理机构在施工阶段进行投资的任务，包括：对工程造价目标进行风险分析、对已完工程进行计量、进行工程变更价款、按施工合同进行竣工结算。本题中的 B 选项，是监理机构在建设前期阶段投资存在交叉、争议。参见P8。任务，而且其执业资格8做好工程施工A组织B【】D、保存各种信息，参与处理索赔事宜，属于施工阶段投资的（）措施。C技术D

6、合同【】本题考查的是投资的措施。施工阶段的投资工作中，做好工程施工、保存各种信息，参与处理索赔事宜；参与合同修改、补充工作，考量对投资的影响等，属于合同措施。同时应P6。的包括（）。当留意，组织、合同、9下列施工阶段投资和技术措施等的辨析与交叉。参见的主要工作中，属于工程计量和付款A设计提出的设计概算、施工图预算B对施工在工程款支付报审表中提交的工程量和支付金额进行复核C工程竣工结算事宜不能与建设、施工协商达成一致意见的，按合同约定处理D与建设和施工协商一致后，应在施工合同约定的期限内签发费用索赔报审表】B】本题考查的是我国项目监理机构在建设工程投资【中的主要工作。按照新“监理规范”的有关规定

7、，B 选项符合题意。A 选项，属于工程勘察设计阶段的投资工作；C 选项，属于审核竣工结算款的工作；D 选项，属于处理费用索赔的工作之一。参见P89。、施工10工程监理对工程质量缺陷，并与建设协商确定责任归属，这属于（）。A相关服务阶段投资的工作B施工阶段投资的工作C投资的措施D工程保修阶段投资的工作】D】本题考查的是我国项目监理机构在建设工程投资【中的主要工作。按照新“监理规范”的有关受邀可以参与勘察、设计、保修等阶段投资的相关工作；题干所指，选项D，最为准规定，监理确；选项A，错误。至于选项BC，不符合题意。参见二、多项选择题1在下列内容中，属于动态投资部分的是（）。P89。2优秀课件，权威

8、，请加监理精英群 383172327A工程建设其他费C涨价预备费B基本预备费D建设期利息E铺底资金】CD】本题考查的是建设工程项目投资的概念。建设投资以及静态、动态投资部分的组成，是一个重要、【热点的概念。其中，动态投资部分包括涨价预备费、建设期利息等。参见P1。2在投资动态过程中，应着重做好（）。A. 以前期工作为重点B. 及时对工程进展做出评估C. 进行项目计划值与实际值的比较，以判别是否存在偏差D采取措施以确保投资目标的实现E【工程实施过程中存在的各种干扰】BCD的动态原理。动态过程中，应着重做好：（1）对计划目标值的论证和】本题考查的是投资分析；（2）及时对项目进展做出评估；（3）进行

9、项目计划值与实际值的比较，以判别是否存在偏差；（4）目标的实现。备选A，属于建设全过程采取措施以确保投资；投资动态旨在根据客干扰（E）。参见P34观情况的发展变化，努力实现预定的投资（图 1-2）。目标，但不包括（不可能）3在建设工程投资A投资估算C施工图预算E竣工决算目标中，对于投资影响较大的重点B设计概算D承包合同价目标，应当包括（）。】ABC】本题考查的是投资【的重点。根据建设工程投资的原理，工作的重点应当在建设前期，即工程正式开工建设之前。因此，与投资决策、初步设计、施工图设计相对应的投资估算、设计概算、施目标。参见P45。工图预算等预计的造价，属于对于投资影响较大的重点4在国外建设工

10、程投资的有关描述中，正确的有（）。A. 项目管理咨询公司属于最主要流派B. 项目管理咨询公司承担项目管理任务C项目管理咨询公司涉及投资的具体任务中，包括保险审议和其他财务管理D项目管理咨询公司的工作分为合同签订之前、之后两大阶段E项目管理咨询公司被誉为“工程建设的”】BC】本题考查的是国外项目咨询机构在建设工程投资【中的主要任务。国外建设工程投资分为项目管理咨询公司和工料测量师行两大流派（A 的表述有误）；其中，全面从事工程项目管理的（PM）不同于主要从事工程造价管理的（QS），其工作贯穿于建设全过程的各个方面。选项 D、E，是对工料测量师行的描述。参见P68。5项目监理机构在建设工程施工阶段

11、投资A确定建设工程设计限额B对建设工程造价目标进行风险分析C编制工程量的任务包括（）。D工程变更价款E进行实际工程量和计划工程量对比】BDE】本题考查的是我国项目监理机构在建设工程投资【中的主要工作。施工阶段是我国监理工3优秀课件，权威，请加监理精英群 383172327作的场，投资又是“三控”中的重要一项。在备选中的A，属于设计监理的范畴；C 是招标人或造价咨询人的工作，且属招标阶段。参见P89。6下列施工阶段投资的主要工作中，属于由施工提出工程变更费用的包括（）。A建设提出的设计变更申请B总监理工程师组织建设、施工等共同协商确定工程变更费用及工期变化，会签工程变更单C项目监理机构可在工程变

12、更实施前与建设或价款、施工等协商确定工程变更的计价原则、计价方法D建设与施工未能就工程变更费用达成协议时，项目监理机构可提出一个暂定价格并经建设单位同意，作为临时支付工程款的依据E因施工商处理造成建设损失，建设提出索赔时，项目监理机构应与建设和施工协】BCD】本题考查的是我国项目监理机构在建设工程投资【中的主要工作。根据监理规范以及工程计量和付款、审核竣工结算款、处理工程变更费用、处理索赔费用的有关规定，A 选项，属于建设提出的工程变更，不符题意；E 选项，属于处理费用索赔的工作之一。参见P89。7下列投资的工作中，属于工程勘察设计阶段的包括（）。提出的设计变更申请提交的勘察费用支付申请表，以

13、及签发勘察费用支付提出的新材料、新工艺、新技术在相关部门的备案情况A BC建设勘察设计D分析可能发生索赔的，制定防范对策E工程监理对于工程质量缺陷，与建设施工协商确定责任归属】BCD】本题考查的是我国项目监理机构在建设工程投资【中的主要工作。按照新监理规范及有关规定，A 选项，尽管是由建设提出，但仍属工程变更（施工或实施阶段），不符题意；E 选项，属于工的主要任务。参见P9。程保修阶段投资4优秀课件，权威，请加监理精英群 383172327第二章 建设工程投资本章是全书（投资）以及案例分析的重要基础，题量和难度均很大，通常为 10 分以上（2014 年为 5个单选题，3 个多选题，共 11 分

14、）。一、单项选择题1在国际工程项目A直接费C材料设备费安装工程费用组成中，用于B间接费D施工机械使用费性工程的设备、费用，属于（）。】C】本题考查的是国际工程项目【安装工程费用的。在国际工程项目安装工程费用的中，用于性工程的所有材料、设备费用，以及价格、保管等费用属于材料设备费；尽管直接费（A）也没有错误，但只有（C）更加符合题意。参见P25。2在国际工程项目A保险费C公司总部安装工程费用组成中，人身意外保险属于（）。B间接费D直接费中的人工费】D】本题考查的是国际工程项目【安装工程费用的。国际工程的保险项目中，工程保险、第三者责任保险、机动车保险等，计入间接费中的保险费；人身意外保险（D）、

15、材料设备保险，分别计入直接费中的人工费、材料设备和机械使用费。参见P26。保险、施工机械3根据现行规定，因病假、停工学习等属于（）。A计时工资或计件工资B特殊情况下支付的工资C劳动保险和职工福利费D劳动保护费，按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资，】B】本题考查的是按费用【要素划分的安装工程费用项目组成。根据“44 号文”，人工费是指支付施工现场从事安装工程施工的生产工人的费用，不应涉及管理和机上。因病假、停工学习等，按计时工资标准或其一定比例支付的工资，属于特殊情况下支付的工资（B）。至于劳动保险和，并各有所指。参见P13。职工福利费、劳动保护费均属企业4根据安装工程费用项目组成

16、（建标201344 号）的规定，企业为提供预付款担保、履约担保所发生的费用属于（）。A规费C财务费B企业D企业中的其他】C】本题考查的是按费用【要素划分的安装工程费用项目组成。根据 44 号文（费用项目组成）中的财务费用。参见P16。的规定，企业为提供预付款担保、履约担保所发生的费用属于企业5在施工过程中，施工企业完成建设提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用，属于（）。A措施项目费C计日工B总承包服务费D暂列金额】C】本题考查的是按造价形成划分的安装工程费用项目组成。根据 44 号文（造价形成）的规定，【施工企业完成建设提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用，属于计日工（C）。同

17、时，提请，各有所指。参见P18。有关同志留意，其他备选6根据安装工程费用项目组成（建标201344 号）的规定，依据“（原价运杂费）（1+5优秀课件，权威，请加监理精英群 383172327损耗率（%）1+采购保管费率（%）”可以计算出（）。A材料费C材料基价B材料单价D工程设备单价】B】本题考查的是按造价形成划分的【安装工程费用项目组成。根据 44 号文（安装工程费用参考计算方法）的有关规定（式 2-5），材料单价=（材料原价运杂费）1+损耗率（%）1+采购保管费率（%）；至于工程设备单价的计算，并未考虑损耗。参见P19。7下列费用中，属于A施工机具使用费C工程复测费安装工程费中措施项目费的

18、是（）。B暂列金额D工程排污费】C】本题考查的是按造价形成划分的安装工程费用项目组成。根据“44 号文”，措施项目费包括【安全文明施工费、夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨期施工增加费、已完工程及设备保护费、工程复测费、特殊地区施工增加费、大型机械设备进出场及安拆费、脚手架工程费等 9 项。其中，脚手架工程复测费通常按项计算（参数法）。参见P1718。是可以计算工程量的；工程8根据为计算基数。安装工程费用项目组成（建标201344 号）的规定，计算企业时，不应以（）作A分部分项工程费C人工费和机械费合计B定额人工费D直接工程费】D】本题考查的是按造价形成划分的【安装工程费用项目组成。根据 44

19、号文（安装工程费用参考计算方法）的有关规定，计算企业时，可以采用分部分项工程费、定额人工费，或者人工费与机械费合计等三种可能的基数，并乘以相应的费率。顺便说明，目前的再使用直接费、直接工程费的提法。参见P20。安装工程费用组成中，已经不9根据安装工程费用项目组成（建标201344 号）的规定，计算保险费和住房公积金时，应当以（）作为计算基数。A定额人工费 B分部分项工程费C人工费和机械费合计D直接工程费】A】本题考查的是按造价形成划分的【安装工程费用项目组成。根据 44 号文（安装工程费用参考计算方法）的有关规定，保险费和住房公积金=（定额人工费 参见P21。10根据现行规定，纳税地点在县镇的

20、，城乡维护建设税应按营业税金额的（）计算。保险费和住房公积金费率）。A1%B3%C5%D7%】C】本题考查的是按造价形成划分的【安装工程费用项目组成。安装工程费用中的营业税及其附加的组成、基数、税率等，值得关注。其中，以营业税为基数的城乡维护建设税（下同），税率因纳税地点而有所不同（市区、县镇和农村），依次为 7%、5%、1%；营业税和教育费附加的税率，均为 3%；地方教育费附加为 2%。参见P21。11某工程分项的分部分项工程费为 400 万元，其中定额人工费为 100 万元；措施项目费为分部分项工程费的 5%，其他项目费为 15 万元；企业费率为 30%，利润率为 5%，规费费率为 8%，

21、综合计税系数为 341%。则该工程投标报价中的税金为（）万元。A800B15116优秀课件，权威，请加监理精英群 383172327C2000D45811】B】本题考查的是按造价形成划分的【安装工程费用项目组成。该工程的措施项目费=4005%=20（万元）；规费=100（定额人工费）8%=8（万元）；税金=（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费） 3 41%= （ 400+20+15+8 ） 3 41%=15 11 （ 万元 ）。 而且， 该工程的投标报价=400+20+15+8+1511=45811（万元）。同时，提请考生留意，计算分部分项工程费（综合单价）中的利润，应该以“人工费+

22、材料费+机械费+企业”作为基数。参见P2123。12下列措施项目中， A夜间施工增加费C安全文明施工费竞争性费用的是（）。B冬雨期施工增加费D二次搬运费】C】本题考查的是按造价形成划分的【安装工程费用项目组成。根据现行规定，措施项目中的安全文明施工费，属于不可竞争的费用。当然，安全文明施工费具体包括环境保护费、文明施工费、安全施工P17、P22。安装工程费中检验试验费的是（）。费和临时设施费。参见13下列费用中，属于A. 对构件进行一般鉴定、检查所发生的费用B. 新材料的试验费C建设委托检测机构进行检验的费用D对构件进行破坏性试验的费用】A】本题考查的是按费用【要素划分的安装工程费用项目组成。

23、根据“安装工程费用组成”（建标201344 号），检验试验费是指对构件进行一般鉴定、检查所发生的费用，具体属于企业的范畴。至于备选B、C、D，属于建设的研究试验费。参见P15。14在设备工器具费及设备购置费中，国产标准设备原价一般按（）计算。A带有备件出厂价B定额估价D不带备件出厂价C系列设备估价】A】本题考查的是设备购置费的组成与计算。设备工器具费包括设备购置费、工器具生产家具购置费；【其中设备购置费的国产标准设备原价，一般执行带有备件的出厂价；至于定额估价法（B）、系列设备估价（C），属于国产非标准设备原价的计算方法。参见P27。15若进口设备采用装运港船上交货价，则卖方的责任有（）。A负

24、责租船订舱，支付运费B负责保险及支付保险费C办理在目的港的进口手续D负责货物装船前的一切风险和费用】D】本题考查的是设备购置费的组成与计算。进口设备采用不同的交货方式，导致【的责任、等不同。装运港船上交货类，卖方负责货物装船前的一切风险和费用。参见P27。风险以及费用16进口一套机械设备，离岸价（FOB 价）为 40 万，国际运费为 5 万，国外保险费为 12，关税税率为 22%，汇率为 1。=610 元万元。则该套机械设备应缴纳的进口关税为（）万A53.68 C60.39【】DB55.29D62.00【】本题考查的是设备购置费的组成与计算。根据现行规定，进口设备抵岸价由 8 项要素。其中，7

25、优秀课件，权威，请加监理精英群 383172327进口关税=到岸价外汇牌价进口关税率，到岸价=离岸价国外运费国外保险费；于是该等其他要素的计算。套设备的进口关税=（40+5+12）6122%=62 万元。同时，提请考生留意参见P28。17下列关于设备运杂费的描述中，错误的是（）。A设备运杂费包括供销部门的手续费、建设的采购与仓库保管费等B设备出厂价中没有包括的设备包装和包装材料器具费也属于设备运杂费C进口设备的运杂费率应适当降低D没有达到固定资产标准的工卡模具费用应列入设备运杂费】D】本题考查的是设备购置费的组成与计算。设备工器具费用包括设备购置费和工器具生产家具购置【费；设备购置费=设备原价

26、（抵岸价）+设备运杂费。其中，设备运杂费包括运费和装卸费、包装费、供销部门手续费、采购及仓库保管费等 4 项，常按设备原价或抵岸价的一定百分比匡算。没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具等费用（D），属于工具、器具及生产家具购置费。参见P2930。18下列费用中，属于建设的是（）。费A拆迁补偿费BC【D工程保险费评价费】B】本题考查的是工程建设其他费用。在建设投资的中，建设工程其他费用包括土地使用费、与项目建设有关的其他费用和与未来生产经营有关的其他费用，共三大部分。建设属于与项目建设有关的其他费用，并包括建设开办费和建设经费。而且，建设经费具体包括的基本工资、劳动保护费、劳动保险费、固定

27、资产使用费、工程招A，属于土地使用费；标费、业务招待费、竣工交付使用及竣工验、后评估费用等。至于备选C、D，属于与项目建设有关的其他费用的其他平行）。参见P31。（与建设19某工程项目为A勘察设计费B研究试验费C引进技术和进口设备其他费D生产准备费国外专利，而发生的费用属于（）。】C】本题考查的是工程建设其他费用。【国外专利，并非自行研究，而且，故属于引进技术和进口设备其他费中的技术引进费。参见P33。20下列费用中，属于生产准备费的是（）。A试运转所需的原料费C办公家具购置费B生产职工培训费D生产家具购置费】B】本题考查的是工程建设其他费用。在生产准备费中，包括职工培训（自行或委托培训）和提

28、前进的有关费用两大部分。参见P34。【场21某项目的安装工程费为 2000 万元，设备购置费为 600 万元，工程建设其他费为 100 万元，建设期利息为 60 万元，铺底资金为 160 万元。若基本预备费的费率为 10%，则基本预备费为（）万元。A260B270【】BC276D292【】本题考查的是工程建设其他费用。根据公式（2-43），基本预备费的计算基数为安装工程费、设备购置费、工程建设其他费的三项之和。于是，该项目的基本预备费=（2000+600+100）10%=270（万元）。参见P34。22某建设项目，建设期为两年，其向1000 万元，时间和额度为第一年 400 万元，第二年8优秀

29、课件，权威，请加监理精英群 383172327600 万元， A12.00 C54.72【】C年利率 6%，建设期不支付利息，则该项目的建设期利息为（）万元。B120.00D42.72【】本题考查的是工程建设其他费用。根据建设期利息的计算公式（2-45），该项目息=12（万元），第二年应计利息=（400+12+6001/2）6%=4272（万元）。因此，建设期利息=12+4272=5472（万元）。参见P35。第一年应计利23某生产性建设项目，其建设投资为 10000 万元， 元。A7000B3000C900D2100资金为 3000 万元，则铺底资金应为（）万】C】本题考查的是工程建设其他费

30、用。生产性建设项目的总投资中，除建设投资外，还应该考虑【资金通常取全部资金数量的 30%。参见P35。资金；铺底二、多项选择题1根据“44 号文”，材料费中的工程设备单价，应该包括（）。A原价C损耗费E检验试验费B运杂费D采购保管费】ABD】本题考查的是安装工程费用计算方法。根据“44 号文”（式 2-7），【安装工程费用（材料费）的工程设备单价，应包括原价、运杂费、采购保管费，共 3 项因素；不考虑损耗费（C），不涉及检验试验费（E）。参见P19。2在施工所对应的费用中，属于检验试验费的有（）。A设计规定在施工中进行的试验B对安装物进行一般检查C自设试验室进行试验D新材料的试验E对于构件进行

31、破坏性试验】BC】本题考查的是按费用【要素划分的安装工程费用项目组成。企业中的检验试验费对应于施工常规的安装物检查、鉴定，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用；不包括新材料的试验、对于构件进行破坏性试验（建设的研究试验费中列支）以及具有出厂证明材料进行检P15。安装工程费用项目组成（建标201344 号）的规定，其他项目费主要包括（）。B暂估价D总承包服务费验等。参见3根据A暂列金额C计日工E现场】ACD】本题考查的是按造价形成划分的【安装工程费用项目组成。根据 44 号文的费用项目组成（按照造价形成划分）规定，其他项目费主要包括暂列金额、计日工和总承包服务费等三项；没有涉及“计价规范”中

32、的暂估价。参见P18、P22。4工程造价管理机构在确定计价定额中的利润时，应以（）作为计算基数，其费率根据工程造价积累的资料，并结合市场实际确定。9优秀课件，权威，请加监理精英群 383172327A定额人工费B招标价C定额人工费+定额机械费D投标报价E分部分项工程费】AC】本题考查的是安装工程费用计算方法。根据“44 号文”的规定，工程造价管理机构确定计价【定额中的利润时，应以定额人工费或（定额人工费+定额机械费）作为计算基数，其费率根据工程造市场实际确定（税前安装工程费的 5%7%）。参见P20。价积累的资料，并结合5根据“44 号文”的规定，编制招标A安全文明施工费B暂估价价、投标报价时

33、，必须按规定标准计算的费用包括（）。C规费E税金D暂列金额】ACE】本题考查的是安装工程计价程序。根据“44 号文”及有关规定，安全文明施工费、规费和税【金必须按规定标准计算；投标人按招标文件的要求计算暂列金额和暂估价（材料、设备以及专业工程）。参见P2223。6下述内容中，属于设备工器具购置费的有（）。A国产设备从交货地点至工地仓库的运费B进口设备财务费C进口设备检验鉴定费D进口设备仓库保管费E为进口设备而出国的差旅费】ABD】本题考查的是设备购置费的组成与计算。设备及工器具购置费用，应当包括已经达到固定资产标【准的设备购置费（设备原价或进口设备抵岸价+运杂费），以及没有达到固定资产标准的工

34、器具及生产家具购置费。至于CE，属于引进技术和进口设备其他费的范畴。参见7进口设备的交货方式，可能涉及（）等形式。P2729。A离岸价C装运港交货类E目的地交货类【】CDEB到岸价D内陆交货类【】本题考查的是设备购置费的组成与计算。进口设备的交货方式与的责任、风险以及抵岸价的及水平等密切相关，并包括内陆交货类、目的地交货类和装运港交货类三种。其中，最为常用的进口设备装运港交货类，即卖方在出口国装运港完成交货任务，主要有装运港船上交货价（FOB），习惯称为离岸价；运费在内价（CFR）；运费、保险费在内价（CIF），习惯称为到岸价等。参见P2728。8建设在取得现有国有土地使用权时，应支付的费用包

35、括（）。A新菜地开发建设基金B土地C城市建设配套费D土地使用权出让金E耕地占用税【】CD【】本题考查的是工程建设其他费用。ABE 属于农用土地征用的有关费用；城市建设配套费和土地使用权出让金，属于取得国有土地使用费。参见P3031。10优秀课件，权威，请加监理精英群 3831723279下列费用中，属于工程建设其他费用的有（）。A建设B安装企业临时设施费C生产准备费D工程监理费E铺底资金】ACD】本题考查的是工程建设其他费用。备选【中的 B，属于施工企业投标报价中的措施项目费；E不属于建设投资（属于生产性建设项目的总投资）。参见P3134。10下列关于试运转费的描述中，正确的有（）。A试运转费

36、包括试运转中出来的因施工发生的处理费用B不发生试运转或试运转收入大于费用的工程不列试运转收入试运转费C D E【试运转费=试运转试运转费用-包括施工参加试运转的工资以及指导费试运转费包括由设备安装工程费用开支的调试及试车费用】BCD】本题考查的是工程建设其他费用。试运转费的本质是“进行整个车间的负荷试运转大于收入的亏损部分”；如果试运转收入大于费用的工程，不列此项费用。试运转费不包括应由设备安装工程费开支的单台设备调试费、无负荷联动试运转费用及发现问题的处理费用。参见P34。11优秀课件，权威，请加监理精英群 383172327第三章 建设工程设计阶段的投资本章题量很大，通常为 10 分以上（

37、2014 年，7 个单选题，3 个多选题，共 13 分）。一、单项选择题1甲乙两家均采用到期偿还本息的还款方式，可向借款人提供一年期的年利率 12%，每半年计息一次。借款人应选择。甲年利率 11%，每季度计息一次；乙利率为（）。的借款年实际A11.00%C12.00%B11.46%D12.36%】B】本题考查的是资金时间价值的计算。首先，借款人应当选择实际利率较低的【借款；然后，根据实际利率的计算公式（3-8），甲的实际利率=（1+11%/4）4-1=1146%，乙的实际利率=（1+12%/2）2-1=1236%。因此，应选择 1146%（甲）。参见P40。2某租赁公司将价格为 68 万元的设

38、备出租给施工、租期 5 年，约定每年年初等额支付。若折现率为 12%，则年应为（）万元。A13.40C16.84B15.23D18.86】C】本题考查的是资金时间价值的计算。此问题的实质是基于现值求未来计算其的等额资金，但应注【意其等额资金（）是年初支付。于是，根据等额资金回收公式（式 3-13）进行计算（计算时点，应该减去 1 年），则有 A6012%（112%）4/（112%）51=1684（万元）。参见P43。3甲公司从借入 1000 万元，年利率为 8%，单利计息，借期 4 年，到期一次还本付息，则该公司第四年末一次偿还的本利和为（）万元。A1360B1324C1320D1160】C】

39、本题考查的是资金时间价值的计算。作为资金时间价值最主要的表现形式，利息可以有单利计息、【复利计息两种方法。其中，比较罕见的单利计息，实质是利不生利。因此，本利和 F=P+In=P+Pin=10008%4=1320 元。参见P39。4某投资者 6 年内每年年末投资 500 万元。若基准利和为（）万元。率为 8%，复利计息，则 6 年末可回收的本【】B】本题考查的是资金时间价值的计算。在资金时间价值计算的公式中，题干所指对应于等额支付系列的终值公式，即。因此，备选B 正确。参见P42。5方案评价指标体系中，动态的价值性指标是（）。A投资回收期B净年值D内部C总投资率率【】B12优秀课件，权威，请加

40、监理精英群 383172327【】本题考查的是方案评价主要指标的计算。方案评价指标体系中，投资回收期（A），属于时间性指标；投资率（C）、内部率（D），属于比率性指标；净现值、净年值（B），属于价值性指标，而且是动态指标。参见P45。6某项目的建设投资为 25000 万元，资金为 5000 万元，项目金为 15000 万元。其试运行阶段的年平均净利润为 3000 万元，运营阶段的年平均净利润为 4500 万元。则其项目（）。金净利润率（ROE）为A10%B15%C20%D30%】D】本题考查的是方案【评价主要指标的计算。根据公式 3-17，项目金净利润率=4500/15000100%=30%（不能选择试运